(略) 城市燃 (略) 金牛座底商出租项目竞争性谈判公告

采购编号：TXZB-FW2323

一、招标条件

本招标项目招标人 (略) 城市燃 (略) ，项目已具备招标条件，现委托内蒙古天雄 (略) 对该项目进行竞争性谈判，欢迎国内合格的竞标人前来竞标。

二、招标内容

1.项目名称： (略) 城市燃 (略) 金牛座底商出租项目。

2.房屋概况：本次招标的部分是城发金牛座公寓楼项目裙楼部分的地上一、二层商业，层高均为4.5米，101号底商（建筑面积1799.13㎡），1024号底商（建筑面积255.88㎡），楼内备客梯一部、男女卫生间，水、电、气、暖、消防及排水排烟设备齐全。项目现状为毛坯房，竞标人可进行现场踏勘。

3.地点：赛罕区乌尼尔东街金城小区金牛座公寓楼。

4.招标范围：城发金牛座101号底商（建筑面积1799.13㎡），1024号底商（建筑面积255.88㎡）面向社会公开招标承租者，该商业楼以现状招租，后续装修全部由承租方负责，物业费、采暖费、水电费等费用由承租方自行承担。

5.房屋租赁期：10年起租。

6.房屋租金底价：90.0094万元/年（1.2元/㎡/天，前4年租金不变；第5-7年租金以第4年租金为基数上涨2%；第8-10年租金以第4年租金为基数上涨4%；第1年租金优惠5个月）。

7.租房押金：不少于第一年度两个月租金。

8.经营业态：符合政府相关职能部门规定的经营业态均可，办公及餐饮业优先。

三、竞标人的资格要求

1.企业法人：持有合法有效的企业法人营业执照，参加本项目活动前三年，在经营活动中没有重大违法记录，没有被责令停产、停业、财产被接管、冻结、破产等状态；具有独立承担民事行为能力的法人资格，提供银行账面余额，且账户金额不低于人民币50万元。

2.自然人：具有独立承担民事责任的自然人，且个人银行存款不低于人民币50万元。

3.合伙人：由自然人组成合伙人的，合伙人数必须在3人（含）以内，银行存款不低于人民币50万元，且具有书面确定的出资比例证明，合伙人各方应签订联合体协议书，明确牵头人及各方承担的工作范围、责任、权利和义务；成交后在签订合同前 (略) 。同一合伙人不得与他人组成另一合伙人参加本项目竞争。

4.信誉要求：

（1）不得被“信用中国”网站列入失信被执行人名单；

（2）不得被检察机关在“中国裁判文书网”列入行贿犯罪名单；

（3）不得被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单。

5.本项目不接受中介企业参与竞争。

四、发布公告的媒介

本次谈判公告在（http://）、内蒙古招标投标公共服务平台网（http://**）、 (略) 城市 (略) （http://**）及《中基电科电子招投标交易平台》（城发专区）（http//http://**/）上发布。

五、竞标报名时间、地点及提供资料

1.凡有意参加本项目竞标人，于2023年08月16日至2023年08月22日17:00止，进入《中基电科电子招投标交易平台》（城发专区）（http://**）在线报名及获取文件，逾期不予受理。

2.报名流程及谈判文件获取详见《中基电科电子招投标交易平台竞标人操作手册》（http://**-c14d-4379-93e8-aad7f7e92aed.html），平台技术支持电话：0471-*。

3.报名资料：符合投标资格要求的潜在竞标人，报名需上传下列有效证明材料原件扫描件。

注：请按照顺序将所有报名资料的扫描件放到一个PDF文件内（只上传一个PDF文件即可，不接受doc、压缩包、图片形式的报名资料，未按上述要求提交的报名资料一律退回），上传至《中基电科电子招投标交易平台》（城发专区）（http://**）。

（1）企业法人委托书或合伙人协议书或自然人身份证件；

（2）企业营业执照；

（3）合伙人的出资比例证明文件；

（4）企业法人、自然人或合伙人的银行存款证明材料；

（5）合伙人提供联合体协议书；

（6）提供“中国裁判文书网”行贿罪查询结果（如出现上述情形投标将被拒绝，网站截图加盖公章，查询日期须在本项目投标期间）。操作流程：进“中国裁判文书网”，点击进入“高级检索”，在“全文检索”中输入单位全称，在“案由”选项中点选“刑事案由”子目中的“贪污贿赂罪”，再点选“行贿罪”子目，选择后进行检索。

(7) “信用中国”网站列入失信被执行人名单及“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单，由投标单位自行查询截图加盖公章；如出现上述情形及截图不齐全投标将被否决。

★注：A、上述要求是对竞标人的基本要求，出现未按照规定上传、资料不全、资料不合格的情况，招标人有权拒绝。

B、如发现存在虚假资料，招标人有权取消其投标/中标资格，由此造成的后果由投标/中标单位自负，并承担相应的法律责任。

六、谈判文件的获取时间及地点

1.时间：2023年08月16日至2023年08月29日上午09:00止。

2.平台使用费：本项目竞标人须向平台支付平台使用费，获取发票详见中基电科平台首页通知公告。

七、递交响应文件截止时间、开标时间及地点

1.递交响应文件截止时间及开标时间：2023年08月29日上午09:30

2.本项目采用远程开标方式。如果投标截止时间或开标时间及地点有改变，招标机构将提前通知，逾期提交的响应文件将不予受理。

远程解密：竞标人在投标截止时间前30分钟做好开标解密准备，于投标截止时间（开标时间）通过《中基电科电子招投标交易平台》（城发专区）（http://**）进行远程开标解密，届时请竞标人代表持报名时所使用的数字证书（标证通电子证书）提前30分钟等候在开标电脑前准备参加开标解密。（竞标人需保持电脑网络通畅）

3.响应文件递交方式：

（1）本项目采用远程开标方式，电子响应文件请于投标截止时间之前上传到《中基电科电子招投标交易平台》（城发专区）（http://**），投标截止时间后上传的响应文件恕不接收。

（2）竞标人对网上递交的响应文件应加密。《中基电科电子招投标交易平台》（城发专区）（http://**）提供数字证书（CA）对响应文件进行加密功能。需要在开标会上使用该数字证书（CA）进行现场或远程解密，才能读取或导入响应文件。

八、联系方式

招 标 人： (略) 城市燃 (略)

地 址： (略) 赛罕区巨海城八区3号楼

联 系 人：王海滨

联系电话：*

代理机构：内蒙古天雄 (略)

地 址： (略) 新城区新华大街第十九中学综合西三楼

联 系 人：吕雪雁 张思宇 王一帆

联系电话：0471-*

电子邮箱：*@*63.com

一、CA说明

(略) 城市燃 (略) 金牛座底商出租项目竞争性谈判公告

采购编号：TXZB-FW2323

一、招标条件

本招标项目招标人 (略) 城市燃 (略) ，项目已具备招标条件，现委托内蒙古天雄 (略) 对该项目进行竞争性谈判，欢迎国内合格的竞标人前来竞标。

二、招标内容

1.项目名称： (略) 城市燃 (略) 金牛座底商出租项目。

2.房屋概况：本次招标的部分是城发金牛座公寓楼项目裙楼部分的地上一、二层商业，层高均为4.5米，101号底商（建筑面积1799.13㎡），1024号底商（建筑面积255.88㎡），楼内备客梯一部、男女卫生间，水、电、气、暖、消防及排水排烟设备齐全。项目现状为毛坯房，竞标人可进行现场踏勘。

3.地点：赛罕区乌尼尔东街金城小区金牛座公寓楼。

4.招标范围：城发金牛座101号底商（建筑面积1799.13㎡），1024号底商（建筑面积255.88㎡）面向社会公开招标承租者，该商业楼以现状招租，后续装修全部由承租方负责，物业费、采暖费、水电费等费用由承租方自行承担。

5.房屋租赁期：10年起租。

6.房屋租金底价：90.0094万元/年（1.2元/㎡/天，前4年租金不变；第5-7年租金以第4年租金为基数上涨2%；第8-10年租金以第4年租金为基数上涨4%；第1年租金优惠5个月）。

7.租房押金：不少于第一年度两个月租金。

8.经营业态：符合政府相关职能部门规定的经营业态均可，办公及餐饮业优先。

三、竞标人的资格要求

1.企业法人：持有合法有效的企业法人营业执照，参加本项目活动前三年，在经营活动中没有重大违法记录，没有被责令停产、停业、财产被接管、冻结、破产等状态；具有独立承担民事行为能力的法人资格，提供银行账面余额，且账户金额不低于人民币50万元。

2.自然人：具有独立承担民事责任的自然人，且个人银行存款不低于人民币50万元。

3.合伙人：由自然人组成合伙人的，合伙人数必须在3人（含）以内，银行存款不低于人民币50万元，且具有书面确定的出资比例证明，合伙人各方应签订联合体协议书，明确牵头人及各方承担的工作范围、责任、权利和义务；成交后在签订合同前 (略) 。同一合伙人不得与他人组成另一合伙人参加本项目竞争。

4.信誉要求：

（1）不得被“信用中国”网站列入失信被执行人名单；

（2）不得被检察机关在“中国裁判文书网”列入行贿犯罪名单；

（3）不得被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单。

5.本项目不接受中介企业参与竞争。

四、发布公告的媒介

本次谈判公告在（http://）、内蒙古招标投标公共服务平台网（http://**）、 (略) 城市 (略) （http://**）及《中基电科电子招投标交易平台》（城发专区）（http//http://**/）上发布。

五、竞标报名时间、地点及提供资料

1.凡有意参加本项目竞标人，于2023年08月16日至2023年08月22日17:00止，进入《中基电科电子招投标交易平台》（城发专区）（http://**）在线报名及获取文件，逾期不予受理。

2.报名流程及谈判文件获取详见《中基电科电子招投标交易平台竞标人操作手册》（http://**-c14d-4379-93e8-aad7f7e92aed.html），平台技术支持电话：0471-*。

3.报名资料：符合投标资格要求的潜在竞标人，报名需上传下列有效证明材料原件扫描件。

注：请按照顺序将所有报名资料的扫描件放到一个PDF文件内（只上传一个PDF文件即可，不接受doc、压缩包、图片形式的报名资料，未按上述要求提交的报名资料一律退回），上传至《中基电科电子招投标交易平台》（城发专区）（http://**）。

（1）企业法人委托书或合伙人协议书或自然人身份证件；

（2）企业营业执照；

（3）合伙人的出资比例证明文件；

（4）企业法人、自然人或合伙人的银行存款证明材料；

（5）合伙人提供联合体协议书；

（6）提供“中国裁判文书网”行贿罪查询结果（如出现上述情形投标将被拒绝，网站截图加盖公章，查询日期须在本项目投标期间）。操作流程：进“中国裁判文书网”，点击进入“高级检索”，在“全文检索”中输入单位全称，在“案由”选项中点选“刑事案由”子目中的“贪污贿赂罪”，再点选“行贿罪”子目，选择后进行检索。

(7) “信用中国”网站列入失信被执行人名单及“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单，由投标单位自行查询截图加盖公章；如出现上述情形及截图不齐全投标将被否决。

★注：A、上述要求是对竞标人的基本要求，出现未按照规定上传、资料不全、资料不合格的情况，招标人有权拒绝。

B、如发现存在虚假资料，招标人有权取消其投标/中标资格，由此造成的后果由投标/中标单位自负，并承担相应的法律责任。

六、谈判文件的获取时间及地点

1.时间：2023年08月16日至2023年08月29日上午09:00止。

2.平台使用费：本项目竞标人须向平台支付平台使用费，获取发票详见中基电科平台首页通知公告。

七、递交响应文件截止时间、开标时间及地点

1.递交响应文件截止时间及开标时间：2023年08月29日上午09:30

2.本项目采用远程开标方式。如果投标截止时间或开标时间及地点有改变，招标机构将提前通知，逾期提交的响应文件将不予受理。

远程解密：竞标人在投标截止时间前30分钟做好开标解密准备，于投标截止时间（开标时间）通过《中基电科电子招投标交易平台》（城发专区）（http://**）进行远程开标解密，届时请竞标人代表持报名时所使用的数字证书（标证通电子证书）提前30分钟等候在开标电脑前准备参加开标解密。（竞标人需保持电脑网络通畅）

3.响应文件递交方式：

（1）本项目采用远程开标方式，电子响应文件请于投标截止时间之前上传到《中基电科电子招投标交易平台》（城发专区）（http://**），投标截止时间后上传的响应文件恕不接收。

（2）竞标人对网上递交的响应文件应加密。《中基电科电子招投标交易平台》（城发专区）（http://**）提供数字证书（CA）对响应文件进行加密功能。需要在开标会上使用该数字证书（CA）进行现场或远程解密，才能读取或导入响应文件。

八、联系方式

招 标 人： (略) 城市燃 (略)

地 址： (略) 赛罕区巨海城八区3号楼

联 系 人：王海滨

联系电话：*

代理机构：内蒙古天雄 (略)

地 址： (略) 新城区新华大街第十九中学综合西三楼

联 系 人：吕雪雁 张思宇 王一帆

联系电话：0471-*

电子邮箱：*@*63.com

一、CA说明