漳州港翔烨·澎湖湾4套一手现房别墅
（分开转让）
- 拍卖公告-
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特别推介
→ 漳州港开发区，30分钟入厦
→ 高尔夫别墅，带花园、享露台
→ 一手现房“厦大系”教育体系
→ 总价315万起，单价6736元/㎡起
→ 省属国企开发，产权清晰，购买无忧
标的简介
标的清单：
序号
标的名称
面积
(㎡)
起拍价
(万元)
1
澎湖湾63幢102室
467.64
315
2
澎湖湾66幢103室
468.60
385
3
澎湖湾72幢101室
461.33
395
4
澎湖湾74幢102室
555.05
455
· 竞买保证金：30万元/套
位置：漳州开发区南滨大道285（翔烨澎湖湾小区）
点击上方地图，查看详细定位！
标的分布图：
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土地使用权年限：住宅70年
性质用途：出让 / 城镇住宅用地 / 住宅
建筑结构：钢筋混凝土结构
咨询热线
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黄女士：186 0600 5033
毛女士：181 0609 1101
吴女士：159 8092 9633
标的户型格局
1
澎湖湾63幢102室
起拍价：315万元
市场价：737万
建筑面积：467.64㎡
参考单价：6736元/㎡
花园使用面积：约203㎡
土地使用权终止日期：2077年3月19日止
格局现状：双拼，地上2层地下1层，毛坯空置，现状拍卖，含2个地下车位使用权
户型示意图
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项目实景图
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2
澎湖湾66幢103室
起拍价：385万元
市场价：898万
建筑面积：468.6㎡
参考单价：8216元/㎡
花园使用面积：约349㎡
土地使用权终止日期：2077年3月19日止
格局现状：独栋，地上3层地下1层，毛坯空置，现状拍卖，含2个地下车位使用权
户型示意图
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项目实景图
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3
澎湖湾72幢101室
起拍价：395万元
市场价：916万
建筑面积：461.33㎡
参考单价：8562元/㎡
花园使用面积：约397㎡
土地使用权终止日期：2077年3月19日止
格局现状：独栋，地上3层地下1层，毛坯空置，现状拍卖，含2个地下车位使用权
户型示意图
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项目实景图
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4
澎湖湾74幢102室
起拍价：455万元
市场价：1055万
建筑面积：555.05㎡
参考单价：8197元/㎡
花园使用面积：约273㎡
土地使用权终止日期：2077年3月19日止
格局现状：独栋，地上3层地下1层，毛坯空置，现状拍卖，花园内含1个地上车位
户型示意图
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项目实景图
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项目亮点
区
位
Location
翔烨澎湖湾，位于中国厦门湾南岸·招商局国家级漳州港开发区，与厦门南北相应，距厦门岛仅3.5海里。项目为总建筑面积26万㎡的高尔夫别墅社区，享千亩标准18洞滨海高尔夫球场、拥有2.6公里长的黄金海岸沙滩；可近望“双鱼岛”，远眺鼓浪屿和金门岛。
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【交通配套】：厦漳大桥、轮渡快艇、城际快速公交K1线、新开快速公交直达厦门SM商圈和漳州动车站、招银港高速
【教育配套】：厦门大学附属嘉庚幼儿园、厦门大学附属实验小学、厦门大学附属实验中学、厦门 (略) 、海滨学校、厦门大学附属实验小学（明德校区）
【医疗配套】：厦门大学 (略) (略)
【商业配套】：厦大永鸿商业广场（中闽百汇广场）、 (略) 北门金三角商业中心
【景观配套】：8公里黄金海岸线、滨海公园、音乐喷泉、海错馆、南太武山地生态园、静湖公园、千亩国际标准滨海南太武高尔夫、南炮台、双鱼岛
Supporting
配
套
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交
通
Traffic
项目立体交通便捷，完备交通形成海、*、空立体交通体系。乘“海上公交”厦漳游艇20分钟便可抵达厦门岛内中山路繁华商圈，经厦漳跨海大桥40分钟可抵达厦门岛内，区内更有班车专线直达厦门动车站。
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以上图片均为效果图，以实际现场现状为准
描述软文中的素材、图片，均来源于网络公开渠道
如有侵权，联系删除
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拍卖公告
受委托，兹定于2023年9月16日10时至2023年9月17日10时止（延时的除外）淘宝资产处置网络平台厦 (略) 主页(网址http://zc-http://**搜索“厦 (略) ”)进行公开拍卖活动：漳州开发区南滨大道285澎湖湾63幢102室、澎湖湾66幢103室、 澎湖湾72幢101室、澎湖湾74幢102室4套一手现房别墅 （分开转让）。
竞买流程：
1. 联系拍卖行，预约看样；
2. 确保支付宝账户里有足够的竞价保证金，在保证金缴交期限内，按淘宝系统提示报名缴纳保证金；
3. 如期参与网络拍卖会。
看样时间：
即日起 — 2023年9月15日
请先与拍卖行联系，预约确认看样时间
保证金缴纳及报名截止时间：
2023年9月17日10时（延时的除外）
保证金交纳及处置：
1. 竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须确保在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。
2. 拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入拍卖行的账户，扣除拍卖行拍卖佣金后转为买受人成交款的部分价款。
3. 其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻，保证金冻结期间不计息。
报名咨询地址：
1. (略) 思明区展鸿路83号，特房波特曼财富中心B座38层（建发拍卖行）
2. 漳州龙海招商局漳州开发区南滨大道285号澎湖湾营销中心
费用承担：
1. 标的办理不动产登记应缴税、费按照国家相关政策规定由买卖双方各自承担；
2. 应缴拍卖机构佣金（拍卖成交金额的0.8％）、贷款担保费（或有）等均由买受人承担；
3. 本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数，按阿里平台发布的《资产交易平台收费规则变更公告》标准计算，由买受人承担；
4. 标的交付之前涉及的费用（包括但不限于水、电、煤气、电话、有线电视等费用及物业管理费等）由转让方承担，移交后的上述相关费用由买受人承担。
付款期限：
1. 拍卖成交款即为《商品房买卖合同》中的签约价款，拍卖成交款由买受人直接向转让方指定账户支付。缴款时限如下：
① 一次性付款的：买受人应在拍卖成交之日起10个工作日内付清标的全款至转让方。
② 按揭贷款方式的：买受人应在拍卖成交之日起10个工作日内支付标的首付款至*方（首付款不低于成交价的50%，实际比例以贷款金融机构政策为准）；买受人最迟应在拍卖成交之日起40个工作日内取得金融机构按揭贷款，并支付至转让方账户付清剩余款项；若金融机构未支付该笔贷款，买受人应于拍卖成交之日起40个工作日付清全部剩余款项至转让方账户。
2. 买受人在支付完全款或首付款后7个工作日内与转让方签订《商品房买卖合同》，后续房屋交割、不动产权证办理、税费缴纳等事宜根据《商品房买卖合同》条款约定及当地政府政策执行。
重要提示
本次拍卖标的尚未办理产权证，相关数据仅供参考，与房屋有关的所有信息，以房管部门确权后办理的不动产权证书记载为准，其面积信息的增减变化或不一致情况，不影响拍卖成交，竞买人不得以新的不动产权证记载信息与登记公告信息存在误差或不一致而主张返还部分或全部价款、不得悔拍，竞买人须自行评估并承担参拍风险。
咨询热线
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黄女士：186 0600 5033
毛女士：181 0609 1101
吴女士：159 8092 9633

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395
4
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位置：漳州开发区南滨大道285（翔烨澎湖湾小区）
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澎湖湾63幢102室
起拍价：315万元
市场价：737万
建筑面积：467.64㎡
参考单价：6736元/㎡
花园使用面积：约203㎡
土地使用权终止日期：2077年3月19日止
格局现状：双拼，地上2层地下1层，毛坯空置，现状拍卖，含2个地下车位使用权
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起拍价：385万元
市场价：898万
建筑面积：468.6㎡
参考单价：8216元/㎡
花园使用面积：约349㎡
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花园使用面积：约397㎡
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花园使用面积：约273㎡
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【医疗配套】：厦门大学 (略) (略)
【商业配套】：厦大永鸿商业广场（中闽百汇广场）、 (略) 北门金三角商业中心
【景观配套】：8公里黄金海岸线、滨海公园、音乐喷泉、海错馆、南太武山地生态园、静湖公园、千亩国际标准滨海南太武高尔夫、南炮台、双鱼岛
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项目立体交通便捷，完备交通形成海、*、空立体交通体系。乘“海上公交”厦漳游艇20分钟便可抵达厦门岛内中山路繁华商圈，经厦漳跨海大桥40分钟可抵达厦门岛内，区内更有班车专线直达厦门动车站。
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1. 竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须确保在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。
2. 拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入拍卖行的账户，扣除拍卖行拍卖佣金后转为买受人成交款的部分价款。
3. 其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻，保证金冻结期间不计息。
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1. 标的办理不动产登记应缴税、费按照国家相关政策规定由买卖双方各自承担；
2. 应缴拍卖机构佣金（拍卖成交金额的0.8％）、贷款担保费（或有）等均由买受人承担；
3. 本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数，按阿里平台发布的《资产交易平台收费规则变更公告》标准计算，由买受人承担；
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① 一次性付款的：买受人应在拍卖成交之日起10个工作日内付清标的全款至转让方。
② 按揭贷款方式的：买受人应在拍卖成交之日起10个工作日内支付标的首付款至*方（首付款不低于成交价的50%，实际比例以贷款金融机构政策为准）；买受人最迟应在拍卖成交之日起40个工作日内取得金融机构按揭贷款，并支付至转让方账户付清剩余款项；若金融机构未支付该笔贷款，买受人应于拍卖成交之日起40个工作日付清全部剩余款项至转让方账户。
2. 买受人在支付完全款或首付款后7个工作日内与转让方签订《商品房买卖合同》，后续房屋交割、不动产权证办理、税费缴纳等事宜根据《商品房买卖合同》条款约定及当地政府政策执行。
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