成都农交所龙泉驿 (略) 关于

大面街道龙华社区西博苑小区物业服务采购项目网络竞价公告

为进一步防范基层“微腐败”，助力基层党风廉政建设，全面落实“应进必进，阳光交易”， (略) 龙泉驿区龙华社区服务中心（以下简称“采购人”）委托，成都农交所龙泉驿 (略) （以下简称“区农交公司”）现将本次服务采购网络竞价相关事项公告如下：

一、采购项目基本情况

（一）项目名称：大面街道龙华社区西博苑小区物业服务采购项目

（二）采购人： (略) 龙泉驿区龙华社区服务中心

（三）项目编号：LQNJ-FW-2023-59

（四）挂网限价：63700元/月（仅限约91000㎡的安置人员自住房物业费）。

物业服务范围为西博苑小区建筑区划，具体包括：10706.75㎡商铺，约30000㎡出租房、约91000㎡安置人员自住房。挂网项目具体信息如下：

1、西博苑小区安置人员自住房物业费挂网单价为0.7元/㎡/月，限价为63700元/月，最终价格以此次网络竞价最低者成交价为准。支付方式：每月月底股民代表或者业委会将对中标方的物业服务进行月度考评，次月10日前采购人根据股民代表或者业委会对物业服务的考评结果，按照中标底价×考评分数%的标准向中标方支付上月物业服务费，支付前中标方需向采购人提供合法有效的等额税票。

2、西博苑小区商铺物业费和出租房（包含已出售房屋）物业费为固定单价，分别为商铺1.5元/㎡/月、出租房0.7元/㎡/月。此两项费用属于固定单价，不包含在此次网络竞价的报价范围内，该两笔费用由中标方自行向物业使用人收取，采购人不承担任何催缴或垫付等责任。

3、小区停车费标准：小区内龙华股民（持股权证）、拆迁分房在本小区的安置对象（持安置协议）及安置在西博苑的大兰生态移民免缴停车费；小区内对外租用住户以及购房住户需要每月固定停放的，按照100元/月标准支付停车费，由*方自行收取；针对临停车辆，15分钟内免费，1小时内2元，超过1小时的，每2小时增加1元。此项费用属于固定单价，不包含在此次网络竞价的报价范围内，该笔费用由中标方自行向使用人收取，采购人不承担任何催缴或垫付等责任。

（五）服务内容及要求：

本项目服务内容如下：

1、公用部分的维护和管理

公用部分是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、消防通道等。

2、公用设施及其维护和管理

公用设施设备是指公用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、供电线路、照明、供气线路、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、垃圾道和垃圾桶、非机动车棚、停车场、公益性文体设备和公用设施设备使用的房屋、建筑物防雷装置等。

3、公共区域环境卫生和绿化管理

本物业内公共场所、公共绿地、草坪、花木、建筑小品的养护管理。公共场所、房屋公用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运。

4、公共区域的秩序维护工作

（1）安全监控，24小时门岗执勤和公共区域不定时巡逻。

（2）维护本物业区域内的公共秩序。

5、公共区域交通和车辆停放秩序的管理

对区域内的停车位进行秩序管理，维护好小区的道路畅通。

6、房屋装饰装修管理

7、保管和管理与物业相关的产权资料(住户档案)、技术资料(工程图纸)与竣工验收资料。采购人将物业交付中标方管理前，双方应当填写移交清单并由双方代表签字加盖公章确认。

8、每年至少组织开展两次小区文化活动，参与和谐社区共建共享活动。

本项目服务要求如下：

本项目物业管理服务质量按《住宅物业服务等级规范》三级服务标准执行，三级标准详见《住宅物业服务等级规范》（ (略) 地方标准DB5101/T 123—2021）。

（六）项目合同

本公告未尽事宜，详见《西博苑小区物业服务采购合同》(以下简称“《合同》”）及其3个附件。对供应方的要求及后期服务要求详见《合同》及其3个附件，意向供应商一旦报名成功即认为其完全认可该合同条款并在其成为供应商后签订该合同及其3个附件。

（七）商务要求

1、履约时间：2023年11月01日至2026年10月31日止

2、履约地点：大面街道龙华社区西博苑小区

3、付款条件：详见合同

二、意向供应商报名条件（可提供承诺函）

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必需的资质；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）在经营活动中没有重大违法记录；

（六）供应商单位及其现任法定代表人、主要负责人不得具有行贿犯罪记录；

（七）本项目不接受联合体投标。

三、报名需提交的资料及注意事项

（一）基本资料

营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、公司授权委托书、受托人身份证复印件、报名单位为经办人交纳社保的证明、因现场填写报名资料需携带公章。

（二）竞价保证金

竞价保证金为50000.00元，竞价人与意向供应商（报名人）必须是同一人，竞价人现场报名成功后由系统生成转款账户，竞价人按要求将竞价保证金汇入指定账户：

账户名：成都农村产 (略)

开户行：中国 (略) 成都分行

账号：网络报名成功后系统自动匹配账号

竞价保证金只能通过转账形式交纳，存现金方式交纳无效且退还手续复杂，请务必不要存现金。区农交公司确认竞价保证金到账后向竞价人发放《参与网络竞价通知书》。竞价保证金必须由本人交纳，代交无效，无竞价权。竞价结束后竞 (略) 负责退还。

特别提醒：竞价人须在报名截止时间前足额交纳竞价保证金，以银行实际到账时间为准，超过报名截止时间未交纳竞价保证金的视为未取得竞价资格。

（三）报名时需要签署的资料

报名信息登记表、公告认可书、意向供应商承诺函、合同模板认可书

四、网络竞价程序及规则

（一）报名时间：2023年8月11日至2023年8月17日，节假日除外（报名时段09:00至17:00，最后一天报名截止15:00）。

（二）网络竞价时间：2023年8月21日。报名资格确认后， (略) 向意向供应商发《参与网络竞价通知书》，网络竞价具体时间段及操作流程在《参与网络竞价通知书》中明确告知。

（三）网络竞价规则：报名者2家及以上方可进行网络竞价。意向供应商（报名者）在网络竞价期内参与网络竞价，挂网限价63700元/月，单次降价幅度为100元/月或其整数倍。自由竞价时间为1小时，若自由竞价时间结束后一分钟内仍有意向供应商继续报价，则竞价转入限时报价，限时报价为每次60秒，即有新的报价后竞价时间自动延60秒直至无意向供应商报价，产生最低报价止。竞价时间结束后，出价最低者为本次采购成交供应商。

凡报名参与网络竞价的意向供应商，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该公告所有内容无异议，愿意在遵照本公告内容基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。意向供应商须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由意向供应商承担全部责任。

五、报名地点及联系方式

（一）报名地点：怡和新城E2区9栋15楼

（二）联系电话：028-*。

六、竞价保证金退还

网络竞价结束后经3个工作日公示，区农交公司采用电话和邮件方式通知成交供应商并出具《网络竞价成交通知书》，成交供应商须在接到通知后按规定时间与采购人签订《服务合同》及其相关附件（若有），并按照《服务合同》约定提供货物及服务。若成交供应商未按约定与采购人签订《服务合同》及其相关附件，或未按约定提供货物及服务，视为成交供应商违约，竞价保证金不予退还；

成交供应商按时与采购人签订《服务合同》及其附件（若有）并按合同约定履行完交易， (略) 递交准予退还竞价保证金函件，区农交公司在收到函件后15个工作日内，从竞价保证金中扣除交易服务费后剩余部分原路退还至成交供应商账户；

未竞得人交纳的竞价保证金在网络竞价结束后15个工作日内原路不计息退回。

七、交易服务费

交易服务费按照实际成交总额的5‰向成交供应商计收（成交总额=成交单价×总时间，本项目总时间为3年）。只要在网络竞价结束后产生了竞得者（成交供应商），即视为网络竞价成功，区农交公司从其交纳的竞价保证金中扣除交易服务费。

八、注意事项

以下情况意向供应商应自行承担参与网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任， (略) 均不承担任何经济和法律责任：

（一）报名者未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；

（二）报名者的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；

（三）报名者因自身网络、设备故障及操作不当，致使无法正常竞价的。

成都农交所龙泉驿 (略)

2023年8月10日

成都农交所龙泉驿 (略) 关于

大面街道龙华社区西博苑小区物业服务采购项目网络竞价公告

为进一步防范基层“微腐败”，助力基层党风廉政建设，全面落实“应进必进，阳光交易”， (略) 龙泉驿区龙华社区服务中心（以下简称“采购人”）委托，成都农交所龙泉驿 (略) （以下简称“区农交公司”）现将本次服务采购网络竞价相关事项公告如下：

一、采购项目基本情况

（一）项目名称：大面街道龙华社区西博苑小区物业服务采购项目

（二）采购人： (略) 龙泉驿区龙华社区服务中心

（三）项目编号：LQNJ-FW-2023-59

（四）挂网限价：63700元/月（仅限约91000㎡的安置人员自住房物业费）。

物业服务范围为西博苑小区建筑区划，具体包括：10706.75㎡商铺，约30000㎡出租房、约91000㎡安置人员自住房。挂网项目具体信息如下：

1、西博苑小区安置人员自住房物业费挂网单价为0.7元/㎡/月，限价为63700元/月，最终价格以此次网络竞价最低者成交价为准。支付方式：每月月底股民代表或者业委会将对中标方的物业服务进行月度考评，次月10日前采购人根据股民代表或者业委会对物业服务的考评结果，按照中标底价×考评分数%的标准向中标方支付上月物业服务费，支付前中标方需向采购人提供合法有效的等额税票。

2、西博苑小区商铺物业费和出租房（包含已出售房屋）物业费为固定单价，分别为商铺1.5元/㎡/月、出租房0.7元/㎡/月。此两项费用属于固定单价，不包含在此次网络竞价的报价范围内，该两笔费用由中标方自行向物业使用人收取，采购人不承担任何催缴或垫付等责任。

3、小区停车费标准：小区内龙华股民（持股权证）、拆迁分房在本小区的安置对象（持安置协议）及安置在西博苑的大兰生态移民免缴停车费；小区内对外租用住户以及购房住户需要每月固定停放的，按照100元/月标准支付停车费，由*方自行收取；针对临停车辆，15分钟内免费，1小时内2元，超过1小时的，每2小时增加1元。此项费用属于固定单价，不包含在此次网络竞价的报价范围内，该笔费用由中标方自行向使用人收取，采购人不承担任何催缴或垫付等责任。

（五）服务内容及要求：

本项目服务内容如下：

1、公用部分的维护和管理

公用部分是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、消防通道等。

2、公用设施及其维护和管理

公用设施设备是指公用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、供电线路、照明、供气线路、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、垃圾道和垃圾桶、非机动车棚、停车场、公益性文体设备和公用设施设备使用的房屋、建筑物防雷装置等。

3、公共区域环境卫生和绿化管理

本物业内公共场所、公共绿地、草坪、花木、建筑小品的养护管理。公共场所、房屋公用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运。

4、公共区域的秩序维护工作

（1）安全监控，24小时门岗执勤和公共区域不定时巡逻。

（2）维护本物业区域内的公共秩序。

5、公共区域交通和车辆停放秩序的管理

对区域内的停车位进行秩序管理，维护好小区的道路畅通。

6、房屋装饰装修管理

7、保管和管理与物业相关的产权资料(住户档案)、技术资料(工程图纸)与竣工验收资料。采购人将物业交付中标方管理前，双方应当填写移交清单并由双方代表签字加盖公章确认。

8、每年至少组织开展两次小区文化活动，参与和谐社区共建共享活动。

本项目服务要求如下：

本项目物业管理服务质量按《住宅物业服务等级规范》三级服务标准执行，三级标准详见《住宅物业服务等级规范》（ (略) 地方标准DB5101/T 123—2021）。

（六）项目合同

本公告未尽事宜，详见《西博苑小区物业服务采购合同》(以下简称“《合同》”）及其3个附件。对供应方的要求及后期服务要求详见《合同》及其3个附件，意向供应商一旦报名成功即认为其完全认可该合同条款并在其成为供应商后签订该合同及其3个附件。

（七）商务要求

1、履约时间：2023年11月01日至2026年10月31日止

2、履约地点：大面街道龙华社区西博苑小区

3、付款条件：详见合同

二、意向供应商报名条件（可提供承诺函）

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必需的资质；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）在经营活动中没有重大违法记录；

（六）供应商单位及其现任法定代表人、主要负责人不得具有行贿犯罪记录；

（七）本项目不接受联合体投标。

三、报名需提交的资料及注意事项

（一）基本资料

营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、公司授权委托书、受托人身份证复印件、报名单位为经办人交纳社保的证明、因现场填写报名资料需携带公章。

（二）竞价保证金

竞价保证金为50000.00元，竞价人与意向供应商（报名人）必须是同一人，竞价人现场报名成功后由系统生成转款账户，竞价人按要求将竞价保证金汇入指定账户：

账户名：成都农村产 (略)

开户行：中国 (略) 成都分行

账号：网络报名成功后系统自动匹配账号

竞价保证金只能通过转账形式交纳，存现金方式交纳无效且退还手续复杂，请务必不要存现金。区农交公司确认竞价保证金到账后向竞价人发放《参与网络竞价通知书》。竞价保证金必须由本人交纳，代交无效，无竞价权。竞价结束后竞 (略) 负责退还。

特别提醒：竞价人须在报名截止时间前足额交纳竞价保证金，以银行实际到账时间为准，超过报名截止时间未交纳竞价保证金的视为未取得竞价资格。

（三）报名时需要签署的资料

报名信息登记表、公告认可书、意向供应商承诺函、合同模板认可书

四、网络竞价程序及规则

（一）报名时间：2023年8月11日至2023年8月17日，节假日除外（报名时段09:00至17:00，最后一天报名截止15:00）。

（二）网络竞价时间：2023年8月21日。报名资格确认后， (略) 向意向供应商发《参与网络竞价通知书》，网络竞价具体时间段及操作流程在《参与网络竞价通知书》中明确告知。

（三）网络竞价规则：报名者2家及以上方可进行网络竞价。意向供应商（报名者）在网络竞价期内参与网络竞价，挂网限价63700元/月，单次降价幅度为100元/月或其整数倍。自由竞价时间为1小时，若自由竞价时间结束后一分钟内仍有意向供应商继续报价，则竞价转入限时报价，限时报价为每次60秒，即有新的报价后竞价时间自动延60秒直至无意向供应商报价，产生最低报价止。竞价时间结束后，出价最低者为本次采购成交供应商。

凡报名参与网络竞价的意向供应商，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该公告所有内容无异议，愿意在遵照本公告内容基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。意向供应商须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由意向供应商承担全部责任。

五、报名地点及联系方式

（一）报名地点：怡和新城E2区9栋15楼

（二）联系电话：028-*。

六、竞价保证金退还

网络竞价结束后经3个工作日公示，区农交公司采用电话和邮件方式通知成交供应商并出具《网络竞价成交通知书》，成交供应商须在接到通知后按规定时间与采购人签订《服务合同》及其相关附件（若有），并按照《服务合同》约定提供货物及服务。若成交供应商未按约定与采购人签订《服务合同》及其相关附件，或未按约定提供货物及服务，视为成交供应商违约，竞价保证金不予退还；

成交供应商按时与采购人签订《服务合同》及其附件（若有）并按合同约定履行完交易， (略) 递交准予退还竞价保证金函件，区农交公司在收到函件后15个工作日内，从竞价保证金中扣除交易服务费后剩余部分原路退还至成交供应商账户；

未竞得人交纳的竞价保证金在网络竞价结束后15个工作日内原路不计息退回。

七、交易服务费

交易服务费按照实际成交总额的5‰向成交供应商计收（成交总额=成交单价×总时间，本项目总时间为3年）。只要在网络竞价结束后产生了竞得者（成交供应商），即视为网络竞价成功，区农交公司从其交纳的竞价保证金中扣除交易服务费。

八、注意事项

以下情况意向供应商应自行承担参与网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任， (略) 均不承担任何经济和法律责任：

（一）报名者未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；

（二）报名者的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；

（三）报名者因自身网络、设备故障及操作不当，致使无法正常竞价的。

成都农交所龙泉驿 (略)

2023年8月10日