拍卖公告

(略) 岱 (略) 将于2023年09月18日10时至2023年09月19日10时止（延时的除外）在岱 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址: http://**,户名：岱 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：坐落于岱山县高亭镇蓬莱阳光小区48幢402室不动产（含内部装修、部分动产、附属车棚）

《房屋所有权证》（证书号：舟房权证岱字第*号）载明房屋建筑面积101.63平方米，《国有土地使用证》（证书号：岱国用（2013）第*号）载明土地使用权分摊面积19.11平方米，系住宅用地，出让取得，终止日期：2074年11月16日。

房屋位于48幢402室，房屋净层高约为2.60米，为两室一厅一厨一卫一阳台布局。室内装饰：阳台地面地砖，墙面瓷砖，天棚乳胶漆；客厅地面地砖，墙面墙纸，顶石膏板镶边；厨房和卫生间均为地面地砖，墙面瓷砖，集成吊顶；主卧及次卧地面地板，墙面墙纸，顶石膏板镶边；衣帽间地面地板，吊顶木饰面；储物间地面地板，墙面乳胶漆，天棚乳胶漆。除阳台、厨房为铝合金移门，衣帽间为木移门外，其余房间为外购成品木门。室内装修现状良好。附属车棚1间，位于48幢对面42幢西侧外墙边，车棚净面积约为6.66平方米，车棚除不锈钢防盗窗、搁物架外，无任何装修。各房间内主要家具、家电：客厅及餐厅内水晶吊灯2盏、洞灯5盏、吸顶灯1盏、固定边柜1个、嵌入式橱柜1个、格力中央空调风管机1台（外机已拆除）；厨房内配置方太油烟机1台、TCL嵌入式消毒柜1台；卫生间干湿分离，内有坐便器1只、集成吊顶风暖浴霸1套、淋浴器1套，洗漱台及热水器均已拆除；主卧内方形吸顶灯1盏、两面墙体为嵌入式固定衣橱；次卧内方形吸顶灯1盏、嵌入式衣柜1个、固定式书桌1个；阳台手摇升降式晾衣架1个、固定吊柜1个。房屋所在小区东临鱼山大道，南临弄潮路与岱山实验学校相邻，西临衢山大道和兰秀大道，北临星河路与浪琴花园等相望。周边商服业发展良好，与岱山体育馆、商会大厦、办证中心等隔路相望。交通便利度较好。

评估价：97.45万元，起拍价：70万元，保证金：14万元，加价幅度：5000元（或整倍数）。

特别提醒：

1、室内动产的数量及质量以实际交付时实存数量及质量为准。

2、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。标的物如原有户口难以迁出，买受人需自行解决并承担相关风险及后果。

二、咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”安排），请搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。咨询电话：（本标的咨询编号：WT*）400-157-1060。

如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：（本标的咨询编号：WT*）400-157-1060。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担,未明确缴纳义务的费用由买受人承担。（出让方承担的税费由买受人先行代缴， (略) 再予以退回。）

标的物移交前尚欠的物业、水、电、燃气等费用由买受人先行垫付，买受人凭相关支 (略) 处理。水、电等户名变更手续由买受人自行办理，户名变更费用由买受人承担。

特别提醒，竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于请于本公告发布之日起 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年09月26日14时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：岱 (略)

收款银行：浙江岱山农村 (略)

收款账号：*6101

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“来拍法服”，咨询电话 ：（本标的咨询编号：WT*）400-157-1060。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话：0580-*。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0580-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

岱 (略)

二〇二三年八月十八日

拍卖公告

(略) 岱 (略) 将于2023年09月18日10时至2023年09月19日10时止（延时的除外）在岱 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址: http://**,户名：岱 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：坐落于岱山县高亭镇蓬莱阳光小区48幢402室不动产（含内部装修、部分动产、附属车棚）

《房屋所有权证》（证书号：舟房权证岱字第*号）载明房屋建筑面积101.63平方米，《国有土地使用证》（证书号：岱国用（2013）第*号）载明土地使用权分摊面积19.11平方米，系住宅用地，出让取得，终止日期：2074年11月16日。

房屋位于48幢402室，房屋净层高约为2.60米，为两室一厅一厨一卫一阳台布局。室内装饰：阳台地面地砖，墙面瓷砖，天棚乳胶漆；客厅地面地砖，墙面墙纸，顶石膏板镶边；厨房和卫生间均为地面地砖，墙面瓷砖，集成吊顶；主卧及次卧地面地板，墙面墙纸，顶石膏板镶边；衣帽间地面地板，吊顶木饰面；储物间地面地板，墙面乳胶漆，天棚乳胶漆。除阳台、厨房为铝合金移门，衣帽间为木移门外，其余房间为外购成品木门。室内装修现状良好。附属车棚1间，位于48幢对面42幢西侧外墙边，车棚净面积约为6.66平方米，车棚除不锈钢防盗窗、搁物架外，无任何装修。各房间内主要家具、家电：客厅及餐厅内水晶吊灯2盏、洞灯5盏、吸顶灯1盏、固定边柜1个、嵌入式橱柜1个、格力中央空调风管机1台（外机已拆除）；厨房内配置方太油烟机1台、TCL嵌入式消毒柜1台；卫生间干湿分离，内有坐便器1只、集成吊顶风暖浴霸1套、淋浴器1套，洗漱台及热水器均已拆除；主卧内方形吸顶灯1盏、两面墙体为嵌入式固定衣橱；次卧内方形吸顶灯1盏、嵌入式衣柜1个、固定式书桌1个；阳台手摇升降式晾衣架1个、固定吊柜1个。房屋所在小区东临鱼山大道，南临弄潮路与岱山实验学校相邻，西临衢山大道和兰秀大道，北临星河路与浪琴花园等相望。周边商服业发展良好，与岱山体育馆、商会大厦、办证中心等隔路相望。交通便利度较好。

评估价：97.45万元，起拍价：70万元，保证金：14万元，加价幅度：5000元（或整倍数）。

特别提醒：

1、室内动产的数量及质量以实际交付时实存数量及质量为准。

2、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。标的物如原有户口难以迁出，买受人需自行解决并承担相关风险及后果。

二、咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”安排），请搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。咨询电话：（本标的咨询编号：WT*）400-157-1060。

如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：（本标的咨询编号：WT*）400-157-1060。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担,未明确缴纳义务的费用由买受人承担。（出让方承担的税费由买受人先行代缴， (略) 再予以退回。）

标的物移交前尚欠的物业、水、电、燃气等费用由买受人先行垫付，买受人凭相关支 (略) 处理。水、电等户名变更手续由买受人自行办理，户名变更费用由买受人承担。

特别提醒，竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于请于本公告发布之日起 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年09月26日14时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：岱 (略)

收款银行：浙江岱山农村 (略)

收款账号：*6101

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“来拍法服”，咨询电话 ：（本标的咨询编号：WT*）400-157-1060。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话：0580-*。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0580-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

岱 (略)

二〇二三年八月十八日