衢州柯城区江畔人家住宅不容错过
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衢州柯城区江畔人家住宅不容错过
杭州 (略) 受产权所有人委托将于2023年8月18日10 时至2023 年8月19日10 时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台上（网址：http://**） (略) 江畔人家五区1幢2单元502室房屋所有权转让项目进行公开转让，现公告如下：
一、 (略) 江畔人家五区1幢2单元502室，房屋建筑面积：122.09平方米，房产证号：浙2 (略) 不动产权第*。权利性质:出让/市场化商品房 ，用途：城镇住宅用地/住宅。
二、起拍价格：￥1元，竞价保证金：￥*元，加价幅度：5000元或整数倍。
三、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内合法注册和有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
四、咨询报名时间
1、自公告起至2023年8月18日10时止（工作时间）接受咨询，看样请提前联系，将统一安排看样，并可获取详细的项目资料。委托方已全权委托平台处置该标的， (略) 助拍机构电话：黄先生*、林女士*，有意者须按要求完成报名，并完成保证金的缴纳。逾期未完成上述程序的视为报名未成功。
五、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：
1、项目竞价前京东系统将冻结竞买人转入京东平台的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
2、竞价成功后，本标的物原冻结的保证金经买受人同意自动转入杭州 (略) 指定支付宝账户内，竞价余款请在拍卖成交后30日内完成支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付。买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致余款未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。
3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
如遇保证金交付问题也可咨询京东平台，客服热线：400-622-9586，周一至周日8:00-20:00。
六、竞价方式：
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
七、特别提醒：
1、该标的物的本次拍卖为商业竞拍，不等同于司法拍卖。竞拍标的物以现状为准。其外观，结构，固定装修及内在质量以移交时的现状为准，标的物的实际面积以原登记证书或转让协议为准，有意者请亲自实地查看该标的物，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。由此所产生的纠纷杭州 (略) 均不承担任何法律责任和赔偿义务。
2、参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合购买人条件。
3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4、标的物转让登记手续所涉及的一切税费均由买受人承担。杭州 (略) 提供的相关税点及税费仅供参考不做最后缴税依据。
5、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
不动产权地址 | (略) 江畔人家五区1幢2单元502室 | |
建筑面积 | 122.09㎡ | |
地址 | (略) 柯城区江畔人家五区 | |
房产证号 | 浙2 (略) 不动产权第* | |
产证日期 | 2021-2-3 | |
房屋用途 | 住宅 | |
标的物现状 | 空置 | |
限购情况 | 不限购（确切政策自行咨询当地房产交易中心） | |
抵押权情况 | 有 | |
住宅交易主要税费（参考表） | ||
税种 | 计算方式（参考） | |
契税 | 个人购买首套 | 建筑面积≤90 按1% |
建筑面积>90 按1.5% | ||
个人购买二套 | 建筑面积≤90 按1% | |
建筑面积>90 按2% | ||
个人购买三套 | 按3% | |
个税 | 满五且唯一 | 免征 |
不满五或满五不唯一 | 按照核定1%征收与差额20%进行计算 | |
增值税 | 满五或满二唯一 | 免征 |
不满五或满二不唯一 | 按全额的5.3% | |
税局电话 | 0570-* | |
以上主要税费仅供参考，具体自行咨询当地房产交易中心或税务局，杭州 (略) 不承担任何责任 | ||
标的物优势 | ||
1.优异地段：位于衢州柯城区江畔人家五区1幢2单元502室，离衢州车站和万达广场仅15分钟车程，临近双西港园区，交通和购物非常方便。 2.潜力巨大：双西港园区规划新建九年一贯制学校1所、12班幼儿园3所，社区邻里中心2处，实现规划范围内基础公共服务设施全覆盖，未来发展潜力巨大。 3.精装修四房：房产为四房两厅两卫，产证面积为122.09平方米，业主花了20多万进行精装修，买了就可拎包入住。 4.多功能房型：格局为两房朝南，一房朝北，且将朝北的房间设计成两房，非常适合多孩家庭。此外，还赠送一个约7平方米的储藏间，解决多物品存储问题。 5.起拍价仅1元：柯城南区平均单价约1.5万元，而此房竞拍起价仅为1元，最后 (略) 场决定。 6.投资价值：该房产还具备很好的投资价值，柯城南区平均单价约1.5万元，江畔人家小区单价为柯城南区的洼地，低于平均单价5000元左右，且受益于区域规划的升级和改造，未来的房价可能还会上涨，是一个不错的投资选择。 7.税费优势：该房产已满两年,免征增值税。 以上内容仅供参考，不承担责任，不作为购买决策 | ||
长期接受全国各地不动产（住宅、商铺、公寓、写字楼、厂房等）竞拍业务，欢迎个人、银行、 (略) 、国有企业等洽谈合作！
联系电话：黄先生*??林女士*?
杭州 (略) 受产权所有人委托将于2023年8月18日10 时至2023 年8月19日10 时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台上（网址：http://**） (略) 江畔人家五区1幢2单元502室房屋所有权转让项目进行公开转让，现公告如下：
一、 (略) 江畔人家五区1幢2单元502室，房屋建筑面积：122.09平方米，房产证号：浙2 (略) 不动产权第*。权利性质:出让/市场化商品房 ，用途：城镇住宅用地/住宅。
二、起拍价格：￥1元，竞价保证金：￥*元，加价幅度：5000元或整数倍。
三、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内合法注册和有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
四、咨询报名时间
1、自公告起至2023年8月18日10时止（工作时间）接受咨询，看样请提前联系，将统一安排看样，并可获取详细的项目资料。委托方已全权委托平台处置该标的， (略) 助拍机构电话：黄先生*、林女士*，有意者须按要求完成报名，并完成保证金的缴纳。逾期未完成上述程序的视为报名未成功。
五、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：
1、项目竞价前京东系统将冻结竞买人转入京东平台的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
2、竞价成功后，本标的物原冻结的保证金经买受人同意自动转入杭州 (略) 指定支付宝账户内，竞价余款请在拍卖成交后30日内完成支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付。买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致余款未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。
3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
如遇保证金交付问题也可咨询京东平台，客服热线：400-622-9586，周一至周日8:00-20:00。
六、竞价方式：
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
七、特别提醒：
1、该标的物的本次拍卖为商业竞拍，不等同于司法拍卖。竞拍标的物以现状为准。其外观，结构，固定装修及内在质量以移交时的现状为准，标的物的实际面积以原登记证书或转让协议为准，有意者请亲自实地查看该标的物，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。由此所产生的纠纷杭州 (略) 均不承担任何法律责任和赔偿义务。
2、参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合购买人条件。
3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4、标的物转让登记手续所涉及的一切税费均由买受人承担。杭州 (略) 提供的相关税点及税费仅供参考不做最后缴税依据。
5、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
不动产权地址 | (略) 江畔人家五区1幢2单元502室 | |
建筑面积 | 122.09㎡ | |
地址 | (略) 柯城区江畔人家五区 | |
房产证号 | 浙2 (略) 不动产权第* | |
产证日期 | 2021-2-3 | |
房屋用途 | 住宅 | |
标的物现状 | 空置 | |
限购情况 | 不限购（确切政策自行咨询当地房产交易中心） | |
抵押权情况 | 有 | |
住宅交易主要税费（参考表） | ||
税种 | 计算方式（参考） | |
契税 | 个人购买首套 | 建筑面积≤90 按1% |
建筑面积>90 按1.5% | ||
个人购买二套 | 建筑面积≤90 按1% | |
建筑面积>90 按2% | ||
个人购买三套 | 按3% | |
个税 | 满五且唯一 | 免征 |
不满五或满五不唯一 | 按照核定1%征收与差额20%进行计算 | |
增值税 | 满五或满二唯一 | 免征 |
不满五或满二不唯一 | 按全额的5.3% | |
税局电话 | 0570-* | |
以上主要税费仅供参考，具体自行咨询当地房产交易中心或税务局，杭州 (略) 不承担任何责任 | ||
标的物优势 | ||
1.优异地段：位于衢州柯城区江畔人家五区1幢2单元502室，离衢州车站和万达广场仅15分钟车程，临近双西港园区，交通和购物非常方便。 2.潜力巨大：双西港园区规划新建九年一贯制学校1所、12班幼儿园3所，社区邻里中心2处，实现规划范围内基础公共服务设施全覆盖，未来发展潜力巨大。 3.精装修四房：房产为四房两厅两卫，产证面积为122.09平方米，业主花了20多万进行精装修，买了就可拎包入住。 4.多功能房型：格局为两房朝南，一房朝北，且将朝北的房间设计成两房，非常适合多孩家庭。此外，还赠送一个约7平方米的储藏间，解决多物品存储问题。 5.起拍价仅1元：柯城南区平均单价约1.5万元，而此房竞拍起价仅为1元，最后 (略) 场决定。 6.投资价值：该房产还具备很好的投资价值，柯城南区平均单价约1.5万元，江畔人家小区单价为柯城南区的洼地，低于平均单价5000元左右，且受益于区域规划的升级和改造，未来的房价可能还会上涨，是一个不错的投资选择。 7.税费优势：该房产已满两年,免征增值税。 以上内容仅供参考，不承担责任，不作为购买决策 | ||
长期接受全国各地不动产（住宅、商铺、公寓、写字楼、厂房等）竞拍业务，欢迎个人、银行、 (略) 、国有企业等洽谈合作！
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