住宅楼房1套25栋2单元1102
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住宅楼房1套25栋2单元1102
变 卖 公 告
(略) (略) 将于2023年6月22日10时起60天内（延时的除外）在京东网网络司法拍卖平台上（http://**）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、住宅楼房1套（25栋2单元1102）， (略) (略) 温州路198号25栋2单元1102,建筑面积213.73㎡，框架结构，总层数11层，所在第11层，毛坯房,室内全跃户型。权证号： (略) 字第*号， (略) 执行裁定书，以实物展示为准，现状整体拍卖。详见《房地产估价报告书》。
起拍价：1,752,604.00元，增价幅度：1,000.00元
二、变卖流程：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至结束（节假日除外）接受咨询，看样统一安排。（咨询电话：*赵先生）
五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
六、变卖成交买受人付清全部变卖成交款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书（本院不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据或单证），由登记管理部门按照相关登记管理规定办理。办理权证过程中应交纳或补交的有关税、费、金依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。原产权证书作废公告费、法院查扣标的物之后产生的欠费（包含但不限于可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费）及相关法律、行政法规没有规定的费、金、其他可能存在的包含但不限于物业费、水、电、供暖等欠费，全部由买受人自行依法、依规处理。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认，与拍卖人无涉。
七、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。
九、变卖成交后7日内可通过银行付款，并在尾款缴纳后（凭付款凭证及相关身份材料） (略) (略) (略) 签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户(名称： (略) (略) 执行款专户；账号：*2188；开户行：建行朝阳河东支行)。
2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。
十、关于变卖中悔拍的特别提示：
本次变卖的标的物，经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。
十一、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
京东技术咨询：400-622-9586
(略) (略)
2023年6月5日
?
拍卖标的调查情况表
拍品名称 | 住宅楼房1套 | |
权利来源 | 司法裁定 | |
权证情况 | 法院执行裁定书 | |
拍品所有人 | 被执行人? | |
拍品现状 | 设计用途 | 住宅 |
??? 配套情况 | 齐全 | |
评估基准日 | 2023年2月14日 | |
评估价 | 3,129,648.00元 | |
权利限制情况 | (略) (略) (略) 查封 | |
提供的文件 | (2023)辽13执恢27号《执行裁定书》 ? | |
拍 品 介 绍 住宅楼房1套， (略) (略) 温州路198号25栋2单元1102,建筑面积213.73㎡，框架结构，总层数11层，所在第11层，毛坯房,室内全跃户型。楼外墙涂料饰面，单元防盗对讲门，入户防盗门，断桥铝窗，竣工日期约为2011年，单元内公共区域理石地面，铁艺扶手，水泥踏步，墙面与顶棚刮白，权证号： (略) 字第*号，标的所在区域交通便利，区域内有海南路、月亮湾路等主要道路，距离隐珠立交入口约8.9公里。包含房屋所有权、依法分摊的国有土地使用权及依附于估价对象不可分割的装饰装修、设备设施，不包含家具、家电等动产，也不包括债权债务、特许经营权等其他财产或相关权益。 (略) 执行裁定书，以实物展示为准，现状整体拍卖。详见《房地产估价报告书》。 | ||
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变 卖 公 告
(略) (略) 将于2023年6月22日10时起60天内（延时的除外）在京东网网络司法拍卖平台上（http://**）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、住宅楼房1套（25栋2单元1102）， (略) (略) 温州路198号25栋2单元1102,建筑面积213.73㎡，框架结构，总层数11层，所在第11层，毛坯房,室内全跃户型。权证号： (略) 字第*号， (略) 执行裁定书，以实物展示为准，现状整体拍卖。详见《房地产估价报告书》。
起拍价：1,752,604.00元，增价幅度：1,000.00元
二、变卖流程：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至结束（节假日除外）接受咨询，看样统一安排。（咨询电话：*赵先生）
五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
六、变卖成交买受人付清全部变卖成交款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书（本院不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据或单证），由登记管理部门按照相关登记管理规定办理。办理权证过程中应交纳或补交的有关税、费、金依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。原产权证书作废公告费、法院查扣标的物之后产生的欠费（包含但不限于可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费）及相关法律、行政法规没有规定的费、金、其他可能存在的包含但不限于物业费、水、电、供暖等欠费，全部由买受人自行依法、依规处理。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认，与拍卖人无涉。
七、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。
九、变卖成交后7日内可通过银行付款，并在尾款缴纳后（凭付款凭证及相关身份材料） (略) (略) (略) 签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户(名称： (略) (略) 执行款专户；账号：*2188；开户行：建行朝阳河东支行)。
2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。
十、关于变卖中悔拍的特别提示：
本次变卖的标的物，经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。
十一、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
京东技术咨询：400-622-9586
(略) (略)
2023年6月5日
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拍品名称 | 住宅楼房1套 | |
权利来源 | 司法裁定 | |
权证情况 | 法院执行裁定书 | |
拍品所有人 | 被执行人? | |
拍品现状 | 设计用途 | 住宅 |
??? 配套情况 | 齐全 | |
评估基准日 | 2023年2月14日 | |
评估价 | 3,129,648.00元 | |
权利限制情况 | (略) (略) (略) 查封 | |
提供的文件 | (2023)辽13执恢27号《执行裁定书》 ? | |
拍 品 介 绍 住宅楼房1套， (略) (略) 温州路198号25栋2单元1102,建筑面积213.73㎡，框架结构，总层数11层，所在第11层，毛坯房,室内全跃户型。楼外墙涂料饰面，单元防盗对讲门，入户防盗门，断桥铝窗，竣工日期约为2011年，单元内公共区域理石地面，铁艺扶手，水泥踏步，墙面与顶棚刮白，权证号： (略) 字第*号，标的所在区域交通便利，区域内有海南路、月亮湾路等主要道路，距离隐珠立交入口约8.9公里。包含房屋所有权、依法分摊的国有土地使用权及依附于估价对象不可分割的装饰装修、设备设施，不包含家具、家电等动产，也不包括债权债务、特许经营权等其他财产或相关权益。 (略) 执行裁定书，以实物展示为准，现状整体拍卖。详见《房地产估价报告书》。 | ||
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