拍卖公告

（第一次拍卖）

延边朝鲜族自治州 (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2023年9月21日10：00时起至2023年9月22日10：00时止（即24小时，延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台依法进行公开拍卖（法院账户名：延边朝鲜族自治州 (略) ，法院主页网址：http://**/0433/13），现公告如下：

拍卖标的 (略) 新安街的一处综合楼的部分房产及部分出让商业土地使用权，其中有证房屋建筑面积为7404.55㎡，房屋产权证号为珲房权证珲字第*号，无证房（扩建部分）建筑面积2672.38㎡（该综合楼扩建部分面积共计3425.98平方米，参与拍卖的无证房标的2672.38平方米为其中的一部分），建筑物总层数5层，拍卖标的所在层数为1-5层，钢筋混凝土结构，外墙面为涂料，塑钢窗。正门彩钢门，侧门白钢门，地砖地面且部分地面破损，墙面墙砖，金属网格棚面，各有不同程度破损，层高4.2米；后门毛坯楼梯上3-5层，毛坯状态，消防管道已经铺设完毕，2部步梯，一部电梯，地热管铺设完毕，层高3.6米，3-5层为客房分隔间，隔间中进门地砖及卫生间地墙砖贴完，5层上去有设备水箱间一个。

土地使用权证珲国用（2015）*号，地类（用途）为商服用地，使用权类型为出让，终止日期为2038年8月5日。

区位：东临迎新路，南临迎春街，西临欧式街，北临春城路。

评估价格总计38,215,912.92元，第一次拍卖在评估基础上降价20%进行拍卖，即拍卖价格为：30,572,730.00元，保证金：3,057,273.00元，增价幅度：30,573.00元。

二、本院 (略) (略) 在拍卖期间对上述房屋、土地及设备的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况（2023年9月20日前接受预约） (略) (略) 统一安排，拍卖辅助机构联系方式：0433-*。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物所欠的税、费（包括但不限于水、电费、取暖费、物业管理费、物业维修基金、土地出让金等各种费用）请竞买人自行到相关部门了解，最终结果以竞买人自行查询为准。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后如测绘部门要求按照测绘图纸恢复原状，由买受人负责恢复原状并承担相应费用。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、物业维修基金、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。自行办理水、电、取暖费等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、取暖费等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加，后果自负。拍卖人、司法辅助机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年9月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2023年9月2 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年10月8日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：延边朝鲜族自治州 (略) ，开户银行：中国建设银行延吉天池路支行，账号：*96699-*）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：

1、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的实际情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

拍卖辅助机构（ (略) (略) ）联系方式：0433-*

延边朝鲜族自治州 (略) 监督电话：0433-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

延边朝鲜族自治州 (略)

二〇二三年八月二十一日

拍卖公告

（第一次拍卖）

延边朝鲜族自治州 (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2023年9月21日10：00时起至2023年9月22日10：00时止（即24小时，延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台依法进行公开拍卖（法院账户名：延边朝鲜族自治州 (略) ，法院主页网址：http://**/0433/13），现公告如下：

拍卖标的 (略) 新安街的一处综合楼的部分房产及部分出让商业土地使用权，其中有证房屋建筑面积为7404.55㎡，房屋产权证号为珲房权证珲字第*号，无证房（扩建部分）建筑面积2672.38㎡（该综合楼扩建部分面积共计3425.98平方米，参与拍卖的无证房标的2672.38平方米为其中的一部分），建筑物总层数5层，拍卖标的所在层数为1-5层，钢筋混凝土结构，外墙面为涂料，塑钢窗。正门彩钢门，侧门白钢门，地砖地面且部分地面破损，墙面墙砖，金属网格棚面，各有不同程度破损，层高4.2米；后门毛坯楼梯上3-5层，毛坯状态，消防管道已经铺设完毕，2部步梯，一部电梯，地热管铺设完毕，层高3.6米，3-5层为客房分隔间，隔间中进门地砖及卫生间地墙砖贴完，5层上去有设备水箱间一个。

土地使用权证珲国用（2015）*号，地类（用途）为商服用地，使用权类型为出让，终止日期为2038年8月5日。

区位：东临迎新路，南临迎春街，西临欧式街，北临春城路。

评估价格总计38,215,912.92元，第一次拍卖在评估基础上降价20%进行拍卖，即拍卖价格为：30,572,730.00元，保证金：3,057,273.00元，增价幅度：30,573.00元。

二、本院 (略) (略) 在拍卖期间对上述房屋、土地及设备的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况（2023年9月20日前接受预约） (略) (略) 统一安排，拍卖辅助机构联系方式：0433-*。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物所欠的税、费（包括但不限于水、电费、取暖费、物业管理费、物业维修基金、土地出让金等各种费用）请竞买人自行到相关部门了解，最终结果以竞买人自行查询为准。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后如测绘部门要求按照测绘图纸恢复原状，由买受人负责恢复原状并承担相应费用。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、物业维修基金、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。自行办理水、电、取暖费等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、取暖费等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加，后果自负。拍卖人、司法辅助机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年9月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2023年9月2 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年10月8日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：延边朝鲜族自治州 (略) ，开户银行：中国建设银行延吉天池路支行，账号：*96699-*）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：

1、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的实际情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

拍卖辅助机构（ (略) (略) ）联系方式：0433-*

延边朝鲜族自治州 (略) 监督电话：0433-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

延边朝鲜族自治州 (略)

二〇二三年八月二十一日