2022陕03破6号陕西德汇工具有限公司名下国有建设用地使用权及地上建筑物的拍卖的公告
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2022陕03破6号陕西德汇工具有限公司名下国有建设用地使用权及地上建筑物的拍卖的公告
一、拍卖标的物
本次拍卖标的物为 (略) 名 (略) 渭滨区兴科路41号12491.3平方米的国有建设用地使用权（出让、工业用地）以及地上建筑物构筑物，包括三间厂房、四间展厅、售后车间一间、办公楼一幢，建筑面积共计13189平方米，详情请参考《资产评估报告》，具体以实物现状为准。
评估值：1.国有建设用地使用权：*.00元；2.地上建筑物：*.00元；
起拍价：*元；
保证金：*元；
加价幅度：*元。
对上述标的物权属有异议者，请于2023年9月5日前与管理人联系（*，孙律师）。
二、咨询看样的时间及方式
自2023年8月21日起至2023年9月5日止（周末、节假日休息）接受咨询，看样时间请提前预约，管理人统一安排看样时间，有意者请与孙律师（*）联系看样事宜。
三、竞买人条件
（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和非法人组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力、已开设淘宝账户）进行。双方须一同至管理人处提交合法有效的证明，经管理人审核确认资格后方能进行委托。委托手续应于开拍的5个工作日前办理，以保证管理人在3个工作日前申报网络平台技术部门，将相关信息录入系统。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（二）如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（四）因淘宝账户实名认证需48小时左右，故请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。
四、优先购买权人
宝鸡 (略) ，权力人类别：承租竞价标的面积超过50%的承租人。
竞价标的如若存在其他优先购买人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始前5个工作日向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与阿里拍卖实名认证相一致）。资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期未提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
五、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。
六、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
七、税费及其他费用承担
（一）本次拍卖活动计价货币为人民币，标的物转让价款未包含增值税，拍卖成交后，由买受人承担标的物转让所涉增值税（以开具的增值税发票中所载明的税额为准，在发票开具后由买受人向管理人账户转账支付），其它税费按照法律规定各自承担。
（二）平台软件服务费
（1）按照《阿里平台资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向阿里平台支付软件服务费。
（2）平台软件服务费的收费标准以竞价主界面显示为准，收费规则详情请自行查看《阿里平台资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准。
（3）缴费方式：拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户。
（4）平台软件服务费付款期限为订单生成之日起15天内。开具服务发票流程，可与阿里拍卖平台客服或服务商咨询。
八、保证金和余款支付
（一）拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
（二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件综合服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。
拍卖余款需在拍卖成交后十五日内汇款至本管理人指定账户【户名： (略) 管理人，开户银行：中国银行宝鸡宝钛支行，账号：*】，注明：款项性质：德汇工具资产拍卖尾款。
（三）本次拍卖财产因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人提前做好安排。
（四）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，管理人可向悔拍人追索。
九、拍品交割
（一）买受人应于付清全部拍卖成交款及交易税费全部支付完毕之日起5日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址： (略) 雁塔区唐延路51号中国人寿*中心15F）签署拍卖成交确认文件，逾期视为悔拍。
（二）拍卖成交确认书签订后，管理人按现状向竞买人办理拍卖标的物的移交手续。由买受人持有关文书，自行到相关部门办理产权过户手续，管理人予以协助。
十、特别提示
（一）《资产评估报告》仅供参考，标的物具体情况以实际现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（二）竞买成功后不得以标的现状有瑕疵为理由延时办理移交手续，否则造成费用增加的后果由买受人自负。
（三）参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。
（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。
管理人咨询电话：* 孙律师
本公告未尽事宜，请向管理人咨询。
(略) 管理人
二〇二三年八月二十一日
一、拍卖标的物
本次拍卖标的物为 (略) 名 (略) 渭滨区兴科路41号12491.3平方米的国有建设用地使用权（出让、工业用地）以及地上建筑物构筑物，包括三间厂房、四间展厅、售后车间一间、办公楼一幢，建筑面积共计13189平方米，详情请参考《资产评估报告》，具体以实物现状为准。
评估值：1.国有建设用地使用权：*.00元；2.地上建筑物：*.00元；
起拍价：*元；
保证金：*元；
加价幅度：*元。
对上述标的物权属有异议者，请于2023年9月5日前与管理人联系（*，孙律师）。
二、咨询看样的时间及方式
自2023年8月21日起至2023年9月5日止（周末、节假日休息）接受咨询，看样时间请提前预约，管理人统一安排看样时间，有意者请与孙律师（*）联系看样事宜。
三、竞买人条件
（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和非法人组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力、已开设淘宝账户）进行。双方须一同至管理人处提交合法有效的证明，经管理人审核确认资格后方能进行委托。委托手续应于开拍的5个工作日前办理，以保证管理人在3个工作日前申报网络平台技术部门，将相关信息录入系统。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（二）如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（四）因淘宝账户实名认证需48小时左右，故请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。
四、优先购买权人
宝鸡 (略) ，权力人类别：承租竞价标的面积超过50%的承租人。
竞价标的如若存在其他优先购买人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始前5个工作日向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与阿里拍卖实名认证相一致）。资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期未提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
五、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。
六、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
七、税费及其他费用承担
（一）本次拍卖活动计价货币为人民币，标的物转让价款未包含增值税，拍卖成交后，由买受人承担标的物转让所涉增值税（以开具的增值税发票中所载明的税额为准，在发票开具后由买受人向管理人账户转账支付），其它税费按照法律规定各自承担。
（二）平台软件服务费
（1）按照《阿里平台资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向阿里平台支付软件服务费。
（2）平台软件服务费的收费标准以竞价主界面显示为准，收费规则详情请自行查看《阿里平台资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准。
（3）缴费方式：拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户。
（4）平台软件服务费付款期限为订单生成之日起15天内。开具服务发票流程，可与阿里拍卖平台客服或服务商咨询。
八、保证金和余款支付
（一）拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
（二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件综合服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。
拍卖余款需在拍卖成交后十五日内汇款至本管理人指定账户【户名： (略) 管理人，开户银行：中国银行宝鸡宝钛支行，账号：*】，注明：款项性质：德汇工具资产拍卖尾款。
（三）本次拍卖财产因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人提前做好安排。
（四）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，管理人可向悔拍人追索。
九、拍品交割
（一）买受人应于付清全部拍卖成交款及交易税费全部支付完毕之日起5日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址： (略) 雁塔区唐延路51号中国人寿*中心15F）签署拍卖成交确认文件，逾期视为悔拍。
（二）拍卖成交确认书签订后，管理人按现状向竞买人办理拍卖标的物的移交手续。由买受人持有关文书，自行到相关部门办理产权过户手续，管理人予以协助。
十、特别提示
（一）《资产评估报告》仅供参考，标的物具体情况以实际现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（二）竞买成功后不得以标的现状有瑕疵为理由延时办理移交手续，否则造成费用增加的后果由买受人自负。
（三）参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。
（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。
管理人咨询电话：* 孙律师
本公告未尽事宜，请向管理人咨询。
(略) 管理人
二〇二三年八月二十一日
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