重大事
项披露

特别
告知

一、该宗地位于新疆生产建设兵团第十三师红星一场三连 (略) 场D区美食餐饮区建设项目，属国有建设用地，土地使用权面积5723.02平方米，土地用途为餐饮用地，转让土地使用年限为32.5年，终止使用权日期到2055年11月29日。宗地红线外的实际开发程度为“七通”（供水、排水、通讯、通路、通电、通暖、通燃气），宗地内场地平整。

二、该宗地基础设施配套较齐全，对宗地的开发利用较为有利，具体如下：道路：区域内的北郊路等主次干道构筑起较为成熟的交通网络，西通高速公路入口，区域道路体系成形；供电： (略) 政电网供电可保证生产、生活用电需要，保障能力90%以上；通讯： (略) 通讯网，可保证区域通讯需要，保障能力100%；供水：市政供水管网四通八达。

三、该宗地 (略) 级商服中心约5公里，商业设施配套一般，规划为餐饮用地区，处文物保 (略) 保护规划环境协调区范围之外，规划对土地利用基本无影响。该宗地方圆1-2公里范围内有公交线路通过，交通便利状况一般，流动人口一般。所处区域未来发展前景较优，未来区域土地资产增值空间较优。现依法纳入政府建设用地， (略) 建设。

四、根据第十三师自然资源和规划局出具的“关于《 (略) 部分国有建设用地使用权进行挂牌转让的征询意见函》的复函”，该国有建设土地使用权土地属于房屋建设工程已达投资额未达到总投资额25%，可按照“先投入后转让”原则，受让人可办理转让预告登记。不动产预告登记证明可作为办理建设项目开发建设等相关审批手续的依据，待达到法定转让要求时，即总投资额达到25%后，再依法办理不动产权转移登记。

五、本项目公告内容是基于转让方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向受让方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解标的土地产权性质、土地使用权情况、标的瑕疵的相关情况，并充分了解标的地上构筑物情况及土地变更登记方面的相关政策规定，自行实地考察标的土地及地上构筑物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向受让方应充分并理性判断受让资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向受让方受让后，自行承担因不了解标的现状而产生的相关风险，由此产生的相关纠纷和责任与转让方和新疆产权交易所无关。

六、意向受让方须持《承诺函》至新疆产权交易所报名。

七、其他详见《评估报告》《承诺函》等备查资料。

一、缴纳：金额*.00元，截止时间2023-09-01 17:00:00，按系统提示缴纳。

二、保证金设置条件：意向受让方须在公告期间内报名登记时缴纳足额保证金到新疆产权交易所指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17：00（北京时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对收购意向不予确认。意向受让方在报名时缴纳了保证金，即视为意向受让方充分了解产权标的情况，视为在《产权收购意向书》中对转让方作出接受交易条件、并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。
（一）公告期满后若征集到一家意向受让方，采取协议转让方式交易，须以不低于挂牌底价受让，该交易保证金转为履约保证金。
（二）公告期满后若征集到两家及两家以上意向受让方，采取网络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金。最终受让方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。
（三）意向受让方未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额（无息）返还。
三、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：
（一）如意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任。意向受让方须向交易所支付转让方、受让方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时意向受让方授权交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给转让方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由意向受让方承担。仍不足以弥补交易所、转让方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。
1.只征集到一家符合条件的意向受让方，进行协议转让。意向受让方在被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的。
2.征集到两家及两家以上符合条件的意向受让方进行网络竞价，意向受让方怠于推进产权交易，不按交易所通知参加网络竞价，造成标的未成交的；
3.在网络竞价中参与竞价各意向受让方均未有效报价，导致标的未成交的；
4.意向受让方通过网络竞价方式被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的。
出现上述第1、4种情形的，由意向受让方全部承担保证金扣除责任；出现上述第2、3种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向受让方按以上约定各自承担相应的责任。
（二）如意向受让方被确定为受让方并与转让方签订了《产权交易合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该受让方承担违约责任。受让方须向交易所支付转让方、受让方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时受让方授权交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给转让方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由受让方承担。仍不足以弥补交易所、转让方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。且转让方有权解除合同，收回转让标的。

新疆产权交易所网络竞价须知.pdf

承诺函.pdf

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项披露

特别
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一、该宗地位于新疆生产建设兵团第十三师红星一场三连 (略) 场D区美食餐饮区建设项目，属国有建设用地，土地使用权面积5723.02平方米，土地用途为餐饮用地，转让土地使用年限为32.5年，终止使用权日期到2055年11月29日。宗地红线外的实际开发程度为“七通”（供水、排水、通讯、通路、通电、通暖、通燃气），宗地内场地平整。

二、该宗地基础设施配套较齐全，对宗地的开发利用较为有利，具体如下：道路：区域内的北郊路等主次干道构筑起较为成熟的交通网络，西通高速公路入口，区域道路体系成形；供电： (略) 政电网供电可保证生产、生活用电需要，保障能力90%以上；通讯： (略) 通讯网，可保证区域通讯需要，保障能力100%；供水：市政供水管网四通八达。

三、该宗地 (略) 级商服中心约5公里，商业设施配套一般，规划为餐饮用地区，处文物保 (略) 保护规划环境协调区范围之外，规划对土地利用基本无影响。该宗地方圆1-2公里范围内有公交线路通过，交通便利状况一般，流动人口一般。所处区域未来发展前景较优，未来区域土地资产增值空间较优。现依法纳入政府建设用地， (略) 建设。

四、根据第十三师自然资源和规划局出具的“关于《 (略) 部分国有建设用地使用权进行挂牌转让的征询意见函》的复函”，该国有建设土地使用权土地属于房屋建设工程已达投资额未达到总投资额25%，可按照“先投入后转让”原则，受让人可办理转让预告登记。不动产预告登记证明可作为办理建设项目开发建设等相关审批手续的依据，待达到法定转让要求时，即总投资额达到25%后，再依法办理不动产权转移登记。

五、本项目公告内容是基于转让方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向受让方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解标的土地产权性质、土地使用权情况、标的瑕疵的相关情况，并充分了解标的地上构筑物情况及土地变更登记方面的相关政策规定，自行实地考察标的土地及地上构筑物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向受让方应充分并理性判断受让资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向受让方受让后，自行承担因不了解标的现状而产生的相关风险，由此产生的相关纠纷和责任与转让方和新疆产权交易所无关。

六、意向受让方须持《承诺函》至新疆产权交易所报名。

七、其他详见《评估报告》《承诺函》等备查资料。

一、缴纳：金额*.00元，截止时间2023-09-01 17:00:00，按系统提示缴纳。

二、保证金设置条件：意向受让方须在公告期间内报名登记时缴纳足额保证金到新疆产权交易所指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17：00（北京时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对收购意向不予确认。意向受让方在报名时缴纳了保证金，即视为意向受让方充分了解产权标的情况，视为在《产权收购意向书》中对转让方作出接受交易条件、并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。
（一）公告期满后若征集到一家意向受让方，采取协议转让方式交易，须以不低于挂牌底价受让，该交易保证金转为履约保证金。
（二）公告期满后若征集到两家及两家以上意向受让方，采取网络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金。最终受让方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。
（三）意向受让方未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额（无息）返还。
三、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：
（一）如意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任。意向受让方须向交易所支付转让方、受让方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时意向受让方授权交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给转让方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由意向受让方承担。仍不足以弥补交易所、转让方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。
1.只征集到一家符合条件的意向受让方，进行协议转让。意向受让方在被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的。
2.征集到两家及两家以上符合条件的意向受让方进行网络竞价，意向受让方怠于推进产权交易，不按交易所通知参加网络竞价，造成标的未成交的；
3.在网络竞价中参与竞价各意向受让方均未有效报价，导致标的未成交的；
4.意向受让方通过网络竞价方式被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的。
出现上述第1、4种情形的，由意向受让方全部承担保证金扣除责任；出现上述第2、3种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向受让方按以上约定各自承担相应的责任。
（二）如意向受让方被确定为受让方并与转让方签订了《产权交易合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该受让方承担违约责任。受让方须向交易所支付转让方、受让方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时受让方授权交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给转让方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由受让方承担。仍不足以弥补交易所、转让方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。且转让方有权解除合同，收回转让标的。

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