济南西城大厦裙楼商业项目招商

西城大厦为商业办公一体化写字楼，位于济南槐荫区齐州路与日照路交汇处，拥有国际领先的场站一体化设计，是高铁、地铁、长途客运、公交枢纽立体交通零换乘的重要枢纽所在地。西城大厦于2013年建成，总建筑面积为44308.33㎡，地上24层，1至4层为裙楼商业，5至24层为商务办公区域，地下一层为配套商业及公共区域，地下二层为大型停车场。

一、项目基本情况

西城大厦裙楼商业项目位于西城大厦的-1F至3F，建筑面积18302.41㎡，功能划分及面积明细详见下表：

二、项目物业现状

本项目为配套商业性质，土地、规划、验收相关手续齐全。

1.供配电系统：该区域供电由办公楼、商业二配电室分别供电。

2.弱电系统：包含火灾报警及消防联动控制系统、正常广播及紧急广播系统、安全技术防范系统、建筑设备监控系统等。

3.消防系统：包含火灾自动报警系统、消防联动控制系统、紧急广播系统、消防直通对讲系统、电梯监控控制系统、应急照明系统及UPS应急电源系统、消防水系统等，已取得消防验收报告。

4.安防系统：包括视频安防监控系统，负责该区域安全防范系统的集中管理和监控，并设置矩阵切换控制系统和数字硬盘录像。

5.给水系统：包含生活给水系统、中水系统、消防栓给水系统、喷淋水系统。

6.排水系统：地下卫生间污水经智能污水提升设备排放至室外化粪池，经化粪池 (略) 政管网。

7.空调系统：采用中央空调系统集中供冷、暖，末端为吊顶机箱及新风机组式空调。

8.照明系统：包含室内照明、公共区域照明、景观照明。

9.电梯系统：该区域电梯共安装14台，其中10台扶梯，4台直梯（1台货梯、3台客梯）。

三、项目优势

1.西城大厦周边环绕着济南西京沪高铁站、济南西站公交枢纽及济南长途汽车西站，是济南西部核心枢纽地带。项目靠近济南西高速口，G3高速贯通南北，毗邻104国道、220国道，30分钟直达遥墙机场，对外交通发达；片区内十二纵横主干道布局完善，与经十路、北园高架相连，快速接入济南主城区，轨道交通R1、R2线出入口紧邻大厦，城市交通便捷。显赫的地理位置营造高端圈层的办公体验，便利的交通大大减少商务出行的时间成本。

2.西客站片区是济南“西兴”战略的桥头堡，经过多年的规划建设，厚积薄发，瓜熟蒂落，效应正日益凸显。省会文化艺术中心已深植生香，宜家、迪卡侬、麦德龙、印象济南、弘阳广场等商圈已引爆泉城，片区楼盘迎来千家万户，商务写字楼大规模拔地而起，区域人气渐旺，商业、文化氛围日渐浓厚。项目以西，济南国际医学中心蓄势发，将以“面向国际、补充短板、提升服务、产业集群融合创新”的发展理念打造国家健康医疗大数据北方中心国际高端健康医疗硅谷。 (略) 级区域资源优势，传承国企品质与进取精神，与城同行，拥有无限地发展潜力。

四、项目定位

西城大厦裙楼商业项目围绕精致商务、健康美食、乐活康体三大主题，布局咖啡简餐、便利店、多国料理、健身房等业态，力将裙楼商业打造为集商务洽谈、聚会休闲为一体的区域商务服务中心。

联系方式：杨经理 * 0531-*

公司地址： (略) 历下区经十路12508号

公司网址：http://**

(略)

2023年8月21日

济南西城大厦裙楼商业项目招商

西城大厦为商业办公一体化写字楼，位于济南槐荫区齐州路与日照路交汇处，拥有国际领先的场站一体化设计，是高铁、地铁、长途客运、公交枢纽立体交通零换乘的重要枢纽所在地。西城大厦于2013年建成，总建筑面积为44308.33㎡，地上24层，1至4层为裙楼商业，5至24层为商务办公区域，地下一层为配套商业及公共区域，地下二层为大型停车场。

一、项目基本情况

西城大厦裙楼商业项目位于西城大厦的-1F至3F，建筑面积18302.41㎡，功能划分及面积明细详见下表：

二、项目物业现状

本项目为配套商业性质，土地、规划、验收相关手续齐全。

1.供配电系统：该区域供电由办公楼、商业二配电室分别供电。

2.弱电系统：包含火灾报警及消防联动控制系统、正常广播及紧急广播系统、安全技术防范系统、建筑设备监控系统等。

3.消防系统：包含火灾自动报警系统、消防联动控制系统、紧急广播系统、消防直通对讲系统、电梯监控控制系统、应急照明系统及UPS应急电源系统、消防水系统等，已取得消防验收报告。

4.安防系统：包括视频安防监控系统，负责该区域安全防范系统的集中管理和监控，并设置矩阵切换控制系统和数字硬盘录像。

5.给水系统：包含生活给水系统、中水系统、消防栓给水系统、喷淋水系统。

6.排水系统：地下卫生间污水经智能污水提升设备排放至室外化粪池，经化粪池 (略) 政管网。

7.空调系统：采用中央空调系统集中供冷、暖，末端为吊顶机箱及新风机组式空调。

8.照明系统：包含室内照明、公共区域照明、景观照明。

9.电梯系统：该区域电梯共安装14台，其中10台扶梯，4台直梯（1台货梯、3台客梯）。

三、项目优势

1.西城大厦周边环绕着济南西京沪高铁站、济南西站公交枢纽及济南长途汽车西站，是济南西部核心枢纽地带。项目靠近济南西高速口，G3高速贯通南北，毗邻104国道、220国道，30分钟直达遥墙机场，对外交通发达；片区内十二纵横主干道布局完善，与经十路、北园高架相连，快速接入济南主城区，轨道交通R1、R2线出入口紧邻大厦，城市交通便捷。显赫的地理位置营造高端圈层的办公体验，便利的交通大大减少商务出行的时间成本。

2.西客站片区是济南“西兴”战略的桥头堡，经过多年的规划建设，厚积薄发，瓜熟蒂落，效应正日益凸显。省会文化艺术中心已深植生香，宜家、迪卡侬、麦德龙、印象济南、弘阳广场等商圈已引爆泉城，片区楼盘迎来千家万户，商务写字楼大规模拔地而起，区域人气渐旺，商业、文化氛围日渐浓厚。项目以西，济南国际医学中心蓄势发，将以“面向国际、补充短板、提升服务、产业集群融合创新”的发展理念打造国家健康医疗大数据北方中心国际高端健康医疗硅谷。 (略) 级区域资源优势，传承国企品质与进取精神，与城同行，拥有无限地发展潜力。

四、项目定位

西城大厦裙楼商业项目围绕精致商务、健康美食、乐活康体三大主题，布局咖啡简餐、便利店、多国料理、健身房等业态，力将裙楼商业打造为集商务洽谈、聚会休闲为一体的区域商务服务中心。

联系方式：杨经理 * 0531-*

公司地址： (略) 历下区经十路12508号

公司网址：http://**

(略)

2023年8月21日