(略) 乾 (略) 关于拍卖被执行人陈德忠所有的位于乾安县昆池街2-18农业技术推广中心综合楼1层10门房屋（产权证号：*）的公告（第二次拍卖）

乾 (略) 将于2023年9月4日10时至2023年9月5日10时止（延时除外）在乾 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：乾 (略) ，法院主页网址http://**/02?spm=a213w），现公告如下：

拍卖标的：乾安县昆池街2-18农业技术推广中心综合楼1层10门房屋。以上拍卖标的情况详见评估报告。

1. 乾安县昆池街2-18农业技术推广中心综合楼1层10门房屋总评估价值为*.00元。二拍起拍价为一拍起拍价的80%，即*.96元，保证金：60517.29 元，增价幅度：500元。

一、1、估价对象评估范围

乾安县昆池街2-18农业技术推广中心综合楼1层10门陈德忠所属商业用房，建筑面积133.63平方米。包括与房屋功能相匹配的、不可移动的室内装饰装修和设施设备；不包括室内可移动家具、设备设施以及其相应的债权债务、特许经营权等非房地产类财产价值。

2、估价对象基本状况

（1） 实物状况

估价对象位于乾安县昆池街2-18农业技术推广中心综合楼，该区域土地实际开发程度为红线内外七通（通路、通上水、通下水、通电、通讯、通暖、通燃气)和场地平整。土地使用权面积为30.98平方米，权属性质国有。土地形状较为规则，地质、水文条件良好，土壤无污染，地基承载力较好，现符合规划限制条件要求。

估价对象所处楼宇总层数6层，凤于多层建筑，所在层数为1层，建筑面积为133.63平方米，混合结构，设计用途为商业。地基基础稳定，承重构件完好：楼地面铺地板砖，白钢固定窗，入户地弹门（卷帘门)：外墙面粉刷冻料并用铝塑板做装饰牌匾，内墙面和顶棚为涂料：仿理石包贴门窗口：楼内有上、下水和独立卫生问，孔灯和节能灯照明，暖气片供暖。该楼各空问交通流线较为合理，维护使用状况较好。

（2）权属状况

估根据委托方提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》复印件记载，估价对象房屋所有权人为陈德忠，所有权证号为吉房权证乾字第*号，丘(地)号*，产别私有房产，幢号177，房号*，土地证号乾国用(2008)第*号，分摊土地使用权面积30.98平方米，权利性质国有；又根据《房屋他项权证》，房屋已设定抵押，他项权证号为吉房他证乾字第*号，房屋他项权利人为 (略) 松原乾安支行；再根据《 (略) 乾 (略) 执行裁定书》(2021)吉0723执1658号记载，估价对象已被乾 (略) 查封，查封期限为三年。

（3）估价对象区位状况

四至：估价对象位于乾安县昆池街2-18农业技术推广中心综合楼，东侧为东方*号小区，西侧为云腾广场，南侧为宇宙大路，北侧为夜光路。周边有云腾广场、乾安县客运站等公共配套设施。

3、特别提示：

案涉拍卖标的物，所在位置位于乾安县昆池街2-18农业技术推广中心综合楼1层10门房屋。该房屋与9门现处于打通状态，9门没有入口，只有10门一个入口。如有意向购买， (略) 能够提供确认10门房屋实际位置及边界，后续事项由竞买人自行解决。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始一日前向乾 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到乾 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前七日向乾 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年8月28日起至2023年8月29日止（节假日休息）接受咨询，有意看 (略) 联系，本院将酌情安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，本院不承担本标的瑕疵保证。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，及表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人明确表示放弃购买。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书及协助执行通知书及拍卖成交确定书自行至相关管理部门办理标的权属变更手续。标的物转让的不动产转 (略) 向不动产登记部门出具执行裁定书及协助执行通知书，根据不动产登记机关的要求由买受人自行办理其余事宜。所涉及契税、印花税以及增值税、增值税附加税费（城市维护建设税、教育费附加等）个人所得税和土地增值税由税法以及国税总局2015年第67号文件及该文件的解读之规定由买卖双方各自负担。如当地税务机关不配合出具完税凭证，须由买受人自行沟 (略) 提起行政诉讼加以解决，法院不负责沟通、协调。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。能否办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

九、对上述标的权属有异议者，请于2023年9月 (略) 联系。

十、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在拍卖成交后第二日起7日内即2023年9月12日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1. 银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名：乾 (略) 执行款专用账户

开户行：中国 (略) 乾安支行

账号：*00174

行号: *。

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和应缴纳的税费。

十六、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。如果再次拍卖成交额少于本次，悔拍人应补交原拍卖价款的差价，不补交的，强制执行。法院依据悔拍情节予以经济处罚及司法拘留。

十七、根据法律规定， (略) 有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十八、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， (略) 的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十九、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关法律责任。

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监 督 电 话： 0438-*

咨 询 电 话 ：*

淘宝技术咨询：400-822-2870

乾 (略)

二〇二三年八月十八日

(略) 乾 (略) 关于拍卖被执行人陈德忠所有的位于乾安县昆池街2-18农业技术推广中心综合楼1层10门房屋（产权证号：*）的公告（第二次拍卖）

乾 (略) 将于2023年9月4日10时至2023年9月5日10时止（延时除外）在乾 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：乾 (略) ，法院主页网址http://**/02?spm=a213w），现公告如下：

拍卖标的：乾安县昆池街2-18农业技术推广中心综合楼1层10门房屋。以上拍卖标的情况详见评估报告。

1. 乾安县昆池街2-18农业技术推广中心综合楼1层10门房屋总评估价值为*.00元。二拍起拍价为一拍起拍价的80%，即*.96元，保证金：60517.29 元，增价幅度：500元。

一、1、估价对象评估范围

乾安县昆池街2-18农业技术推广中心综合楼1层10门陈德忠所属商业用房，建筑面积133.63平方米。包括与房屋功能相匹配的、不可移动的室内装饰装修和设施设备；不包括室内可移动家具、设备设施以及其相应的债权债务、特许经营权等非房地产类财产价值。

2、估价对象基本状况

（1） 实物状况

估价对象位于乾安县昆池街2-18农业技术推广中心综合楼，该区域土地实际开发程度为红线内外七通（通路、通上水、通下水、通电、通讯、通暖、通燃气)和场地平整。土地使用权面积为30.98平方米，权属性质国有。土地形状较为规则，地质、水文条件良好，土壤无污染，地基承载力较好，现符合规划限制条件要求。

估价对象所处楼宇总层数6层，凤于多层建筑，所在层数为1层，建筑面积为133.63平方米，混合结构，设计用途为商业。地基基础稳定，承重构件完好：楼地面铺地板砖，白钢固定窗，入户地弹门（卷帘门)：外墙面粉刷冻料并用铝塑板做装饰牌匾，内墙面和顶棚为涂料：仿理石包贴门窗口：楼内有上、下水和独立卫生问，孔灯和节能灯照明，暖气片供暖。该楼各空问交通流线较为合理，维护使用状况较好。

（2）权属状况

估根据委托方提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》复印件记载，估价对象房屋所有权人为陈德忠，所有权证号为吉房权证乾字第*号，丘(地)号*，产别私有房产，幢号177，房号*，土地证号乾国用(2008)第*号，分摊土地使用权面积30.98平方米，权利性质国有；又根据《房屋他项权证》，房屋已设定抵押，他项权证号为吉房他证乾字第*号，房屋他项权利人为 (略) 松原乾安支行；再根据《 (略) 乾 (略) 执行裁定书》(2021)吉0723执1658号记载，估价对象已被乾 (略) 查封，查封期限为三年。

（3）估价对象区位状况

四至：估价对象位于乾安县昆池街2-18农业技术推广中心综合楼，东侧为东方*号小区，西侧为云腾广场，南侧为宇宙大路，北侧为夜光路。周边有云腾广场、乾安县客运站等公共配套设施。

3、特别提示：

案涉拍卖标的物，所在位置位于乾安县昆池街2-18农业技术推广中心综合楼1层10门房屋。该房屋与9门现处于打通状态，9门没有入口，只有10门一个入口。如有意向购买， (略) 能够提供确认10门房屋实际位置及边界，后续事项由竞买人自行解决。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始一日前向乾 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到乾 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前七日向乾 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年8月28日起至2023年8月29日止（节假日休息）接受咨询，有意看 (略) 联系，本院将酌情安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，本院不承担本标的瑕疵保证。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，及表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人明确表示放弃购买。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书及协助执行通知书及拍卖成交确定书自行至相关管理部门办理标的权属变更手续。标的物转让的不动产转 (略) 向不动产登记部门出具执行裁定书及协助执行通知书，根据不动产登记机关的要求由买受人自行办理其余事宜。所涉及契税、印花税以及增值税、增值税附加税费（城市维护建设税、教育费附加等）个人所得税和土地增值税由税法以及国税总局2015年第67号文件及该文件的解读之规定由买卖双方各自负担。如当地税务机关不配合出具完税凭证，须由买受人自行沟 (略) 提起行政诉讼加以解决，法院不负责沟通、协调。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。能否办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

九、对上述标的权属有异议者，请于2023年9月 (略) 联系。

十、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在拍卖成交后第二日起7日内即2023年9月12日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1. 银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名：乾 (略) 执行款专用账户

开户行：中国 (略) 乾安支行

账号：*00174

行号: *。

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和应缴纳的税费。

十六、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。如果再次拍卖成交额少于本次，悔拍人应补交原拍卖价款的差价，不补交的，强制执行。法院依据悔拍情节予以经济处罚及司法拘留。

十七、根据法律规定， (略) 有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十八、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， (略) 的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十九、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关法律责任。

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监 督 电 话： 0438-*

咨 询 电 话 ：*

淘宝技术咨询：400-822-2870

乾 (略)

二〇二三年八月十八日