该项目为招租方自行发布信息，不属于通过厦门产权交易中心进场公开招租的项目，交易的真实性、规范性及一切法律责任由招租方自行承担。

闽南农副产品物流中心A1地块及A2北侧资产竞租方案

为做好闽南农副产品物流中心的招商工作，厦门闽夏农 (略) 场有限公司根据《闽南农副产品物流中心2023-2025年专业化招商方案》， (略) 场实际情况和经营需要，特制定本竞租方案。

一、竞租资产范围:闽南农副产品物流中心A1地块的水叶菜区、干菜区、腌制品区、豆制品区、莲藕区及A2北侧资产，共计289个摊位，详见附件1：A1地块（水叶菜区、干菜区、腌制品区、豆制品区、莲藕区）和A2北侧区资产信息。

☆注：各行业类别、摊位数量划分为暂定，招租方有权根据报名情况进行调整并于竞租前现场公布。

二、竞租人资格条件及要求：经营农产品和农副产品的企业单位或自然人。有恶意违约、拖欠较大金额租金或存在被司法机关判定为承担违约责任、 (略) 失信被执行人名单和夏商集团资产出租承租人信用体系负面清单等情形的原承租人不得承租或续租。

三、租赁期限：合同签约期限2年；如中途承租，可根据实际确定合同期限，但合同终止日期不得超过2025年7月31日。

1、属于原租户的合同期自2023年8月1日起至2025年7月31日止。

2、非原租户的合同期自合同签订之日起至2025年7月31日止。

四、经营业态和功能：竞租资产的经营业态和功能以附件内公示的为准。竞租人竞得资产承租权后，未经招租方许可不能改变资产目前的经营业态和功能，若竞租人私自改变经营业态和功能，招租方有权取消其承租资格，并没收保证金。

五 、竞租方式：按照公开、公平、公正的原则，采用公开竞租的方式进行招商，即参与竞租同一行业类别的竞租人按竞租金额从高至低依次选位。竞租资产设置保底价和封顶价，竞租人所报的竞租金额必须达到保底价方为有效报价；超过封顶价的，以封顶价计算。A1地块的豆制品区、干菜区、水叶菜区、腌制品区、莲藕区，以上区域竞租金额在保底价的基础上以5元为单位向上加价，不足5元的上靠一档（如填写92元，则视为95元，以此类推），A2北侧区竞租金额在保底价的基础上以100元为单位向上加价，加价不足100元的上靠一档（如填写101元，则视为200元）。竞租资产的最低价和封顶价如下：

六、竞租保证金：参与竞租需按每个摊位10000元，缴交竞租保证金。原租户以现有的履约保证金作为竞租保证金，不需另外缴交保证金；非原租户在报名时缴交竞租保证金。竞租人成功竞得资产承租权后竞租保证金自动转为租赁合同的履约保证金，按公示（详见附件1）的资产履约保证金多退少补；未竞得资产承租权的，将无息退还竞租保证金。

七、热点资产：各行业标注为热点资产的（详见附件3：热点资产示意图，黄色所标注位置），竞租人的竞租金额需达到各行业的封顶价才有资格参与热点资产的抽签选位。竞租金额未达到各行业的封顶价的，在招租方还有剩余热点资产的情况下，竞租人需补齐差价（即竞租金额与封顶价的差价）方可选取热点资产承租。

报名2个或2个以上摊位且竞租金额达到封顶价，选定位置包含热点和非热点资产的，非热点资产须按封顶价承租。

竞租金额达到封顶价但只能选择非热点资产的，须按封顶价承租非热点资产。

☆注：热点摊位号为暂定，竞租方有权根据报名情况进行调整并于竞租前现场公布。

八、竞租选位流程及规则：

1、选位时以档位序号为顺序，不得跳位选择，2个（含）以上摊位的应选择相邻的摊位，出现跨排位或跨区域的允许跳过该位置。选择连续两个（含两个）以上的摊位, 剩余的摊位已不能成为连续的除外,否则，招租方有权根据实际情况进行处置。

摊位选定后不得再更改，选位迟滞的或故意拖延时间的，招租方有权根据实际情况进行处置。

2、竞租人为原租户的，在同等条件下享有优先承租权。即原租户与非原租户的竞租金额相同时，则原租户优先。若原租户之间、非原租户之间竞租金额都相同时，则采取抽签的方式决定选位顺序，抽签分为二次签，即第一次为顺序签，第二次为选位签。

原租户是以原承租摊位的实际经营业态和功能来认定的。例如：所承租摊位是经营水叶菜的，认定为水叶菜区的原租户，不能认定为其他行业的原租户，以此类推。

九、报名时间、地点及相关事项

（一）报名时间：2023年8月28日至2023年9月6日（时间：工作日上午8:30至11:30；下午2:30至17:00）。

（二）报名地点：闽南农副产品物流中心B3三楼会议室

（三）报名材料：竞租人须按以下要求提供材料。

1、个人报名时须出示身份证原件，同时提交本人身份证复印件。

2、企业（单位）报名时须提交有效的营业执照复印件、法人身份证复印件，非法人本人到场的还须提交代理人授权委托书等并加盖公章。

十、竞租时间及地点

（一）竞租时间：

1、干 菜：

竞租报价：2023年9月11日，上午09:00-10:00;

竞租唱价：2023年9月11日，上午10:00；

2、水叶菜：

竞租报价：2023年9月11日，下午03:00-04:00;

竞租唱价：2023年9月11日，下午04:00;

3、莲藕：

竞租报价：2023年9月12日，上午09:00-09:30;

竞租唱价：2023年9月12日，上午09:30;

4、腌制品：

竞租报价：2023年9月12日，上午10:00-10:30;

竞租唱价：2023年9月12日，上午10:30;

5、A2北侧区：

竞租报价：2023年9月12日，下午03:00-03:30;

竞租唱价：2023年9月12日，下午03:30;

6、豆制品：

竞租报价：2023年9月12日，下午04:30-05:00;

竞租唱价：2023年9月12日，下午05:00;

（二）竞租地点：闽南农副产品物流中心B3三楼会议室。

十一、公告方式及时间：

1、本竞租 (略) 产权交易 (略) 国资委、夏商集团网站上、夏商农产品所属公众号公开披露，并 (略) 场客服中心。公告时间：2023年8月17日至2023年9月6日。

2、竞租结果公示及签约。 (略) 场客服中心进行公示，公示期3个日历日。信息公示结束后组织合同签订工作。

十二、本次竞租过程，全程接受监督小组监督（ (略) 股东代表、党支部纪检委员，党办主任）联合组成，联系电话0592-*。

十三、其他事项

1、本次竞租的所有资产均按现状进行招商，承租人有权了解竞租资产的现状。2023年9月1日-2023年9月6日（时间：工作日上午8:30至11:30；下午2:30至17:00）为竞租资产现场查看日期，在此期间内未到场察看的均视为已知晓资产的现状，招租方视所有竞租人在竞租过程中的所有决定是在完全了解竞租资产现状的情况下做出的决定。

如有疑问或现场查看竞租资产请联系:0592-*（洪女士）。

2、原租户若未竞得原承租资产的承租权，应按原租赁合同约定将资产腾空退还招租方。

3、租赁期间，租赁物依法或按政府有关部门规定被列入拆迁、征用等范围内的，或因政府行为、政府建设需要的，导致租赁合同不能履行，承租方应在相关通知、公告或*方要求的时间内腾退租赁物交还招租方，并缴清租金及各项费用。

4、本竞租方案的最终解释权归属厦门闽夏农 (略) 场有限公司。

附件：1、A1地块（水叶菜区、干菜区、腌制品区、豆制品区、莲藕区）和A2北侧区资产信息

2、竞租规则

3、热点资产示意图

厦门闽夏农 (略) 场有限公司

2023年8月16日

该项目为招租方自行发布信息，不属于通过厦门产权交易中心进场公开招租的项目，交易的真实性、规范性及一切法律责任由招租方自行承担。

该项目为招租方自行发布信息，不属于通过厦门产权交易中心进场公开招租的项目，交易的真实性、规范性及一切法律责任由招租方自行承担。

闽南农副产品物流中心A1地块及A2北侧资产竞租方案

为做好闽南农副产品物流中心的招商工作，厦门闽夏农 (略) 场有限公司根据《闽南农副产品物流中心2023-2025年专业化招商方案》， (略) 场实际情况和经营需要，特制定本竞租方案。

一、竞租资产范围:闽南农副产品物流中心A1地块的水叶菜区、干菜区、腌制品区、豆制品区、莲藕区及A2北侧资产，共计289个摊位，详见附件1：A1地块（水叶菜区、干菜区、腌制品区、豆制品区、莲藕区）和A2北侧区资产信息。

☆注：各行业类别、摊位数量划分为暂定，招租方有权根据报名情况进行调整并于竞租前现场公布。

二、竞租人资格条件及要求：经营农产品和农副产品的企业单位或自然人。有恶意违约、拖欠较大金额租金或存在被司法机关判定为承担违约责任、 (略) 失信被执行人名单和夏商集团资产出租承租人信用体系负面清单等情形的原承租人不得承租或续租。

三、租赁期限：合同签约期限2年；如中途承租，可根据实际确定合同期限，但合同终止日期不得超过2025年7月31日。

1、属于原租户的合同期自2023年8月1日起至2025年7月31日止。

2、非原租户的合同期自合同签订之日起至2025年7月31日止。

四、经营业态和功能：竞租资产的经营业态和功能以附件内公示的为准。竞租人竞得资产承租权后，未经招租方许可不能改变资产目前的经营业态和功能，若竞租人私自改变经营业态和功能，招租方有权取消其承租资格，并没收保证金。

五 、竞租方式：按照公开、公平、公正的原则，采用公开竞租的方式进行招商，即参与竞租同一行业类别的竞租人按竞租金额从高至低依次选位。竞租资产设置保底价和封顶价，竞租人所报的竞租金额必须达到保底价方为有效报价；超过封顶价的，以封顶价计算。A1地块的豆制品区、干菜区、水叶菜区、腌制品区、莲藕区，以上区域竞租金额在保底价的基础上以5元为单位向上加价，不足5元的上靠一档（如填写92元，则视为95元，以此类推），A2北侧区竞租金额在保底价的基础上以100元为单位向上加价，加价不足100元的上靠一档（如填写101元，则视为200元）。竞租资产的最低价和封顶价如下：

六、竞租保证金：参与竞租需按每个摊位10000元，缴交竞租保证金。原租户以现有的履约保证金作为竞租保证金，不需另外缴交保证金；非原租户在报名时缴交竞租保证金。竞租人成功竞得资产承租权后竞租保证金自动转为租赁合同的履约保证金，按公示（详见附件1）的资产履约保证金多退少补；未竞得资产承租权的，将无息退还竞租保证金。

七、热点资产：各行业标注为热点资产的（详见附件3：热点资产示意图，黄色所标注位置），竞租人的竞租金额需达到各行业的封顶价才有资格参与热点资产的抽签选位。竞租金额未达到各行业的封顶价的，在招租方还有剩余热点资产的情况下，竞租人需补齐差价（即竞租金额与封顶价的差价）方可选取热点资产承租。

报名2个或2个以上摊位且竞租金额达到封顶价，选定位置包含热点和非热点资产的，非热点资产须按封顶价承租。

竞租金额达到封顶价但只能选择非热点资产的，须按封顶价承租非热点资产。

☆注：热点摊位号为暂定，竞租方有权根据报名情况进行调整并于竞租前现场公布。

八、竞租选位流程及规则：

1、选位时以档位序号为顺序，不得跳位选择，2个（含）以上摊位的应选择相邻的摊位，出现跨排位或跨区域的允许跳过该位置。选择连续两个（含两个）以上的摊位, 剩余的摊位已不能成为连续的除外,否则，招租方有权根据实际情况进行处置。

摊位选定后不得再更改，选位迟滞的或故意拖延时间的，招租方有权根据实际情况进行处置。

2、竞租人为原租户的，在同等条件下享有优先承租权。即原租户与非原租户的竞租金额相同时，则原租户优先。若原租户之间、非原租户之间竞租金额都相同时，则采取抽签的方式决定选位顺序，抽签分为二次签，即第一次为顺序签，第二次为选位签。

原租户是以原承租摊位的实际经营业态和功能来认定的。例如：所承租摊位是经营水叶菜的，认定为水叶菜区的原租户，不能认定为其他行业的原租户，以此类推。

九、报名时间、地点及相关事项

（一）报名时间：2023年8月28日至2023年9月6日（时间：工作日上午8:30至11:30；下午2:30至17:00）。

（二）报名地点：闽南农副产品物流中心B3三楼会议室

（三）报名材料：竞租人须按以下要求提供材料。

1、个人报名时须出示身份证原件，同时提交本人身份证复印件。

2、企业（单位）报名时须提交有效的营业执照复印件、法人身份证复印件，非法人本人到场的还须提交代理人授权委托书等并加盖公章。

十、竞租时间及地点

（一）竞租时间：

1、干 菜：

竞租报价：2023年9月11日，上午09:00-10:00;

竞租唱价：2023年9月11日，上午10:00；

2、水叶菜：

竞租报价：2023年9月11日，下午03:00-04:00;

竞租唱价：2023年9月11日，下午04:00;

3、莲藕：

竞租报价：2023年9月12日，上午09:00-09:30;

竞租唱价：2023年9月12日，上午09:30;

4、腌制品：

竞租报价：2023年9月12日，上午10:00-10:30;

竞租唱价：2023年9月12日，上午10:30;

5、A2北侧区：

竞租报价：2023年9月12日，下午03:00-03:30;

竞租唱价：2023年9月12日，下午03:30;

6、豆制品：

竞租报价：2023年9月12日，下午04:30-05:00;

竞租唱价：2023年9月12日，下午05:00;

（二）竞租地点：闽南农副产品物流中心B3三楼会议室。

十一、公告方式及时间：

1、本竞租 (略) 产权交易 (略) 国资委、夏商集团网站上、夏商农产品所属公众号公开披露，并 (略) 场客服中心。公告时间：2023年8月17日至2023年9月6日。

2、竞租结果公示及签约。 (略) 场客服中心进行公示，公示期3个日历日。信息公示结束后组织合同签订工作。

十二、本次竞租过程，全程接受监督小组监督（ (略) 股东代表、党支部纪检委员，党办主任）联合组成，联系电话0592-*。

十三、其他事项

1、本次竞租的所有资产均按现状进行招商，承租人有权了解竞租资产的现状。2023年9月1日-2023年9月6日（时间：工作日上午8:30至11:30；下午2:30至17:00）为竞租资产现场查看日期，在此期间内未到场察看的均视为已知晓资产的现状，招租方视所有竞租人在竞租过程中的所有决定是在完全了解竞租资产现状的情况下做出的决定。

如有疑问或现场查看竞租资产请联系:0592-*（洪女士）。

2、原租户若未竞得原承租资产的承租权，应按原租赁合同约定将资产腾空退还招租方。

3、租赁期间，租赁物依法或按政府有关部门规定被列入拆迁、征用等范围内的，或因政府行为、政府建设需要的，导致租赁合同不能履行，承租方应在相关通知、公告或*方要求的时间内腾退租赁物交还招租方，并缴清租金及各项费用。

4、本竞租方案的最终解释权归属厦门闽夏农 (略) 场有限公司。

附件：1、A1地块（水叶菜区、干菜区、腌制品区、豆制品区、莲藕区）和A2北侧区资产信息

2、竞租规则

3、热点资产示意图

厦门闽夏农 (略) 场有限公司

2023年8月16日

该项目为招租方自行发布信息，不属于通过厦门产权交易中心进场公开招租的项目，交易的真实性、规范性及一切法律责任由招租方自行承担。