福建省南安市溪美街道崎峰居委会的土地使用权及地上建筑物
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福建省南安市溪美街道崎峰居委会的土地使用权及地上建筑物
(略) (略)
关 (略) 溪美街道崎峰居委会的土地使用权及地上建筑物的公告
(略) (略) 将于2023年06月24日10时至2023年08月23日10时止（延时除外） (略) (略) (略) 京东网司法变卖网络平台上（网址：http://**，户名： (略) (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：福建省南安市溪美街道崎峰居委会的土地使用权及地上建筑物【国有土地使用证号：南国用（籍）第*号】
（一）拍卖标的物评估范围：
拍卖标的物为郑开富所有 (略) 溪美街道崎峰居委会住宅楼房地产，评估范围包括标的物建筑物（含室内二次装修）、土地使用权及配套设施价值，不包括家具家电等动产以及债权债务。
（二）、标的物基本状况：
⑴标的物法律权属状况
根据 (略) (略) 出具的《房产测绘司法鉴定报告书》及《国有土地使用证》记载的权属状况如下：
权益状况 | 国有土地使用证证号 | 南国用（籍）第*号 | |||
土地使用权人 | 郑开富 | ||||
座落 | 溪美街道崎峰居委会 | ||||
用途 | 住宅 | ||||
地号 | * | ||||
使用权面积 | 241.90㎡ | ||||
终止日期 | 2077年01月09日 | ||||
四至 | 东邻郑荣碰厝，以本宅墙外侧为界；西邻郑文化厝，以本宅墙外侧为界；南邻空地，以本宅墙外侧为界；北邻村小路，以本宅墙外侧为界 | ||||
测绘报告 | (略) (略) 出具的《房产测绘司法鉴定报告书》（汇高测绘[2022]鉴字第09号） | ||||
座落 | (略) 溪美街道崎峰居委会 | ||||
编号 | 位于楼层/总层数 | 结构 | 红线内面积（㎡） | ||
红线内 | 1-6/6 | 钢筋混凝土 | 1144.18 | ||
红线外 | 1-6/6 | 钢筋混凝土 | 120.31 | ||
合计 | 1264.49 | ||||
他项权利 | 标的物所属产权人与金融机构存在法律纠纷，可能会影响标的物完整权益。 | ||||
⑵标的物物理状况
实物状况 | 所在建筑物特征 | 该标的物所在建筑物外墙面为瓷砖贴面，铝合金窗。 | |||
结构质式 | 钢筋混凝土 | 户型 | 整幢 | ||
层高 | 一层约3.8米，二至五层约3.6米，屋面层约2.5米 | 朝向 | 南北 | ||
电梯配套 | 无 | 采光通风 | 良好 | ||
法定用途 | 住宅 | 实际用途 | 住宅 | ||
综合成新率 | 房地产约建于2009年代建成，经现场勘察后，结合《房屋完损等级评定标准》，确定综合成新率为78%。 | ||||
小区物业管理 | 无物业管理 | ||||
小区环境景观 | 一般 | ||||
小区配套设施 | 照明、水、电、通讯、网络等设施齐全 | ||||
装修档次 | 中档装修 | ||||
住宅内部装修情况 | 一层 | 入户门为防盗门，磁砖地面，涂料粉刷内墙面 ，天棚吊顶 | |||
二至三层 | 客厅：磁砖地面，涂料粉刷内墙面天棚吊顶 卧室：木地板地面（部分磁砖），涂料粉刷内墙面及天棚 厨卫：磁砖地面，磁砖内墙面，天棚吊顶 | ||||
四至五层 | 室内磁砖地面，涂料粉刷内墙面及天棚 卫生间：磁砖地面，磁砖内墙面，天棚吊顶 | ||||
六层（屋面层） | 磁砖地面，涂料粉刷内墙面及天棚 | ||||
其它 | 楼梯面石板材铺面，木质扶手 | ||||
备注 | / | ||||
⑶标的物经济状况
标的 (略) 溪美街道崎峰居委会，区域内有城西滨江小区、崎峰安置楼等住宅小区，商住物业集聚度较高；标的物 (略) 道，区域内有多路公交车经过，内外交通便捷度较高；附近有童心幼儿园、南安崎峰小学等教育配套设施；有南安客运中心汽车站、华生家居广场等生活配套设施。整体而言各类公共服务设施较多，生活设施配套较齐全，区位条件较好。
起拍价：*元，保证金：*元，变卖预缴款：*元，增价幅度：10000元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于变卖开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前3个 (略) 提交合法有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年06月07日8时30分起至2023年06月23日17时止接受咨询。有意者自行于2023年06月16日上午9时00分至11 (略) 溪美街道崎峰居委会现场看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负（联系人：倪法官，联系电话：0595-*）。
五、变卖方式：
1、本次变卖公告期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。
六、竞卖方式：设有保留价的增价竞买方式，保留价等于起变价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。每次增价幅度为10000元。
七、特别提醒：
1、本宗拍卖标的物交割、过户时发生的全部费用和税费由买受人自行承担。
2、本宗拍卖标的物存在案外人占用，但案外 (略) 申报相应的使用情况，拍卖成交后，本院将依法予以腾空，腾空需要一定时间。拍卖标的物以实物现状为准，拍卖成交后按现状进行移交；如拍卖成交后，标的物在六个月内未能强制移交，视为拍卖不成交，拍卖款全额退还买受人（不计利息）。
3、本宗拍卖标的物不包含室内家具家电。竞买人应实地查看并了解清楚，凡报名参与竞买的，皆视为对该情况的知悉。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
4、本宗拍卖标的物的地上建筑物尚未办理产权证，能否办证请竞买人自行向有关部门咨询确认，拍卖成交后，后续的产权登记事项由买受人自行处理，拍卖人概不负责；本宗拍卖标的物仅以现状移交，买受人应按照现状接收，对拍卖标的物的是否符合安全标准，是否存在违建将来可能面临拆除以及拆迁未能得到补偿等风险买受人都应自行负责。
5、拍卖人只拍卖红线范围内的土地使用权及地上建筑物；拍卖成交后，拍卖人仅以土地使用权证的红线范围内的现状移交；如本宗拍卖标的物地上建筑物超出对应国有土地使用权证上的红线范围，与其他权利人产生纠纷，买受人应自行依法解决，拍卖人不作关于红线范围外建筑权属及质量的任何承诺，有意竞买者请现场实地看样；拍品是否符合建设、规划许可和安全生产标准，竞买人应向有关部门咨询了解，拍卖人概不负责。
6、拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若存在违章，买受人应自觉遵守相关法律的规定，接受相关部门的依法处理违章事宜。
7、竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。
8、标的物能否办理户口、入户情况，请竞买人自行向公安机关咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。
9、本宗拍卖标的物设有抵押，抵押权人为福建南安农村 (略) 溪美支行。
10、买受人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的其他方面的纠纷。
八、税费承担：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书自行至相关登记部门办理标的物权属变更手续。因拍卖人在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费等，故办理产权转移登记和实物移交过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水电费均由买受人自行承担。有关税费等情况竞买人在参与竞拍前应自行向有关部门以及物业单位充分咨询、了解。本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受。
九、网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。
竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。
十、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。与本标的物有利害关系的人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞买成功7 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：工 (略) 支行，账号：9558 8514 0800 0820 145），竞买未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、如果买受人变卖竞买成功后反悔不买，缴纳的变卖预缴款不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后，本院负责腾空并组织移交，但腾空交接需要一定时间，未能在六个月内移交给买受人，则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。拍卖过程中，涉及执行异议，若执行异议审查期间未停止执行的，拍卖成交后，如执行异议阻却执行未能继续处置拍卖标的物，则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。
十三、变卖标的物能否办理户口、入户情况，请竞买人自行向公安机关咨询，变卖人不作办理户口、入户的任何承诺；变卖成交后，买受人自行通过合法途径解决变卖标的物可能涉及的租赁、占用等其他方面的纠纷。
十四、由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，且保证金、变卖预缴款金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。
http://**-1659.html
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*。
十五、竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知和评估报告，一旦成功缴纳变卖预缴款参与竞价，即视为对本次变卖活动的《变卖公告》和《变卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。
十六、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。
本标的的评估报告摘自：泉华天资评字（2022）第067号评估报告。
咨询电话：0595-*（倪法官）。
监督电话：0595-*。
联系地址： (略) 溪美街道湖中路28号
详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。
(略) (略)
2023年06月07日
拍卖标的调查情况表
（标的物情况介绍摘录泉华天资评字（2022）第067号评估报告）
拍品名称 | 福建省南安市溪美街道崎峰居委会的土地使用权及地上建筑物 | |
权利来源 | 司法裁定 | |
? 权证情况 | 1.法院执行裁定书； 2.《国有土地使用证》【权属证号：南国用（籍）第*号】。 | |
拍品所有人 | 郑开富 | |
? | 用?? 途 | 住宅 |
使用情况 | 存在占用情况 | |
钥?? 匙 | 无 | |
权利限制情况 | (略) 查封，有抵押 | |
提供的文件 | 1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》。 | |
拍品介绍 一、权属性质： 标的物有编号为南国用（籍）第*号的《国有土地使用证》，房屋所有权人为郑开富所有。有抵押。 二、税费负担情况： 办理产权转移登记过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税、费及有可能存在的物业费、水电费均由买受人自行承担。 三、限购情况： 按照拍卖标的物当地的相关政策法规执行。 四、标的物及周边情况（仅作参考）： 拍卖标的物坐落于溪美街道崎峰居委会。东邻郑荣碰厝，以本宅墙外侧为界；西邻郑文化厝，以本宅墙外侧为界；南邻空地，以本宅墙外侧为界；北邻村小路，以本宅墙外侧为界。建成于2009年，成新率约78%。 | ||
?
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(略) (略)
关 (略) 溪美街道崎峰居委会的土地使用权及地上建筑物的公告
(略) (略) 将于2023年06月24日10时至2023年08月23日10时止（延时除外） (略) (略) (略) 京东网司法变卖网络平台上（网址：http://**，户名： (略) (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：福建省南安市溪美街道崎峰居委会的土地使用权及地上建筑物【国有土地使用证号：南国用（籍）第*号】
（一）拍卖标的物评估范围：
拍卖标的物为郑开富所有 (略) 溪美街道崎峰居委会住宅楼房地产，评估范围包括标的物建筑物（含室内二次装修）、土地使用权及配套设施价值，不包括家具家电等动产以及债权债务。
（二）、标的物基本状况：
⑴标的物法律权属状况
根据 (略) (略) 出具的《房产测绘司法鉴定报告书》及《国有土地使用证》记载的权属状况如下：
权益状况 | 国有土地使用证证号 | 南国用（籍）第*号 | |||
土地使用权人 | 郑开富 | ||||
座落 | 溪美街道崎峰居委会 | ||||
用途 | 住宅 | ||||
地号 | * | ||||
使用权面积 | 241.90㎡ | ||||
终止日期 | 2077年01月09日 | ||||
四至 | 东邻郑荣碰厝，以本宅墙外侧为界；西邻郑文化厝，以本宅墙外侧为界；南邻空地，以本宅墙外侧为界；北邻村小路，以本宅墙外侧为界 | ||||
测绘报告 | (略) (略) 出具的《房产测绘司法鉴定报告书》（汇高测绘[2022]鉴字第09号） | ||||
座落 | (略) 溪美街道崎峰居委会 | ||||
编号 | 位于楼层/总层数 | 结构 | 红线内面积（㎡） | ||
红线内 | 1-6/6 | 钢筋混凝土 | 1144.18 | ||
红线外 | 1-6/6 | 钢筋混凝土 | 120.31 | ||
合计 | 1264.49 | ||||
他项权利 | 标的物所属产权人与金融机构存在法律纠纷，可能会影响标的物完整权益。 | ||||
⑵标的物物理状况
实物状况 | 所在建筑物特征 | 该标的物所在建筑物外墙面为瓷砖贴面，铝合金窗。 | |||
结构质式 | 钢筋混凝土 | 户型 | 整幢 | ||
层高 | 一层约3.8米，二至五层约3.6米，屋面层约2.5米 | 朝向 | 南北 | ||
电梯配套 | 无 | 采光通风 | 良好 | ||
法定用途 | 住宅 | 实际用途 | 住宅 | ||
综合成新率 | 房地产约建于2009年代建成，经现场勘察后，结合《房屋完损等级评定标准》，确定综合成新率为78%。 | ||||
小区物业管理 | 无物业管理 | ||||
小区环境景观 | 一般 | ||||
小区配套设施 | 照明、水、电、通讯、网络等设施齐全 | ||||
装修档次 | 中档装修 | ||||
住宅内部装修情况 | 一层 | 入户门为防盗门，磁砖地面，涂料粉刷内墙面 ，天棚吊顶 | |||
二至三层 | 客厅：磁砖地面，涂料粉刷内墙面天棚吊顶 卧室：木地板地面（部分磁砖），涂料粉刷内墙面及天棚 厨卫：磁砖地面，磁砖内墙面，天棚吊顶 | ||||
四至五层 | 室内磁砖地面，涂料粉刷内墙面及天棚 卫生间：磁砖地面，磁砖内墙面，天棚吊顶 | ||||
六层（屋面层） | 磁砖地面，涂料粉刷内墙面及天棚 | ||||
其它 | 楼梯面石板材铺面，木质扶手 | ||||
备注 | / | ||||
⑶标的物经济状况
标的 (略) 溪美街道崎峰居委会，区域内有城西滨江小区、崎峰安置楼等住宅小区，商住物业集聚度较高；标的物 (略) 道，区域内有多路公交车经过，内外交通便捷度较高；附近有童心幼儿园、南安崎峰小学等教育配套设施；有南安客运中心汽车站、华生家居广场等生活配套设施。整体而言各类公共服务设施较多，生活设施配套较齐全，区位条件较好。
起拍价：*元，保证金：*元，变卖预缴款：*元，增价幅度：10000元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于变卖开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前3个 (略) 提交合法有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年06月07日8时30分起至2023年06月23日17时止接受咨询。有意者自行于2023年06月16日上午9时00分至11 (略) 溪美街道崎峰居委会现场看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负（联系人：倪法官，联系电话：0595-*）。
五、变卖方式：
1、本次变卖公告期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。
六、竞卖方式：设有保留价的增价竞买方式，保留价等于起变价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。每次增价幅度为10000元。
七、特别提醒：
1、本宗拍卖标的物交割、过户时发生的全部费用和税费由买受人自行承担。
2、本宗拍卖标的物存在案外人占用，但案外 (略) 申报相应的使用情况，拍卖成交后，本院将依法予以腾空，腾空需要一定时间。拍卖标的物以实物现状为准，拍卖成交后按现状进行移交；如拍卖成交后，标的物在六个月内未能强制移交，视为拍卖不成交，拍卖款全额退还买受人（不计利息）。
3、本宗拍卖标的物不包含室内家具家电。竞买人应实地查看并了解清楚，凡报名参与竞买的，皆视为对该情况的知悉。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
4、本宗拍卖标的物的地上建筑物尚未办理产权证，能否办证请竞买人自行向有关部门咨询确认，拍卖成交后，后续的产权登记事项由买受人自行处理，拍卖人概不负责；本宗拍卖标的物仅以现状移交，买受人应按照现状接收，对拍卖标的物的是否符合安全标准，是否存在违建将来可能面临拆除以及拆迁未能得到补偿等风险买受人都应自行负责。
5、拍卖人只拍卖红线范围内的土地使用权及地上建筑物；拍卖成交后，拍卖人仅以土地使用权证的红线范围内的现状移交；如本宗拍卖标的物地上建筑物超出对应国有土地使用权证上的红线范围，与其他权利人产生纠纷，买受人应自行依法解决，拍卖人不作关于红线范围外建筑权属及质量的任何承诺，有意竞买者请现场实地看样；拍品是否符合建设、规划许可和安全生产标准，竞买人应向有关部门咨询了解，拍卖人概不负责。
6、拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若存在违章，买受人应自觉遵守相关法律的规定，接受相关部门的依法处理违章事宜。
7、竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。
8、标的物能否办理户口、入户情况，请竞买人自行向公安机关咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。
9、本宗拍卖标的物设有抵押，抵押权人为福建南安农村 (略) 溪美支行。
10、买受人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的其他方面的纠纷。
八、税费承担：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书自行至相关登记部门办理标的物权属变更手续。因拍卖人在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费等，故办理产权转移登记和实物移交过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水电费均由买受人自行承担。有关税费等情况竞买人在参与竞拍前应自行向有关部门以及物业单位充分咨询、了解。本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受。
九、网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。
竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。
十、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。与本标的物有利害关系的人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞买成功7 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：工 (略) 支行，账号：9558 8514 0800 0820 145），竞买未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、如果买受人变卖竞买成功后反悔不买，缴纳的变卖预缴款不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后，本院负责腾空并组织移交，但腾空交接需要一定时间，未能在六个月内移交给买受人，则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。拍卖过程中，涉及执行异议，若执行异议审查期间未停止执行的，拍卖成交后，如执行异议阻却执行未能继续处置拍卖标的物，则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。
十三、变卖标的物能否办理户口、入户情况，请竞买人自行向公安机关咨询，变卖人不作办理户口、入户的任何承诺；变卖成交后，买受人自行通过合法途径解决变卖标的物可能涉及的租赁、占用等其他方面的纠纷。
十四、由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，且保证金、变卖预缴款金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。
http://**-1659.html
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*。
十五、竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知和评估报告，一旦成功缴纳变卖预缴款参与竞价，即视为对本次变卖活动的《变卖公告》和《变卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。
十六、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。
本标的的评估报告摘自：泉华天资评字（2022）第067号评估报告。
咨询电话：0595-*（倪法官）。
监督电话：0595-*。
联系地址： (略) 溪美街道湖中路28号
详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。
(略) (略)
2023年06月07日
拍卖标的调查情况表
（标的物情况介绍摘录泉华天资评字（2022）第067号评估报告）
拍品名称 | 福建省南安市溪美街道崎峰居委会的土地使用权及地上建筑物 | |
权利来源 | 司法裁定 | |
? 权证情况 | 1.法院执行裁定书； 2.《国有土地使用证》【权属证号：南国用（籍）第*号】。 | |
拍品所有人 | 郑开富 | |
? | 用?? 途 | 住宅 |
使用情况 | 存在占用情况 | |
钥?? 匙 | 无 | |
权利限制情况 | (略) 查封，有抵押 | |
提供的文件 | 1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》。 | |
拍品介绍 一、权属性质： 标的物有编号为南国用（籍）第*号的《国有土地使用证》，房屋所有权人为郑开富所有。有抵押。 二、税费负担情况： 办理产权转移登记过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税、费及有可能存在的物业费、水电费均由买受人自行承担。 三、限购情况： 按照拍卖标的物当地的相关政策法规执行。 四、标的物及周边情况（仅作参考）： 拍卖标的物坐落于溪美街道崎峰居委会。东邻郑荣碰厝，以本宅墙外侧为界；西邻郑文化厝，以本宅墙外侧为界；南邻空地，以本宅墙外侧为界；北邻村小路，以本宅墙外侧为界。建成于2009年，成新率约78%。 | ||
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