KHGGZY—2023—47

受开化县农业农村局、 (略) (略) 、开化县第三初级中学委托，县公共资源交易中心以现场竞价方式，将其名下16处国有房屋进行公开出租。现就有关事项公告如下：

一、拟公开出租标的基本情况：

二、租赁期限：均为三年。

1#-9#、11#：原承租户取得国有房屋续租权的租赁起始时间从现场竞价公告开始日算起；新承租户国有房屋租赁合同于原承租户房屋、营业用房腾空后签订，租赁时间自国有房屋交付新承租户之日起计算；

10#：租赁时间自国有房屋交付承租户之日起计算；

12#-15#：原承租户取得国有房屋续租权的租赁起始时间从2023年10月1日算起，新承租户的租赁时间自交付新承租户之日起计算；

16#：原承租户取得国有房屋续租权的租赁起始时间从2023年8月26日算起，新承租户的租赁时间自交付新承租户之日起计算。

所有标的承租人均按照相关规定自行交付水电费。

注：若标的未能成交，出租方将无偿收回国有房屋，原承租户须腾空房屋，1#-9#、11#-15#腾空期为本次公开出租竞租结果公示结束之日起1个月，16#原承租户须于2023年9月7日前腾空。

三、装修补偿及租赁用途：

①装修补偿：根据原租赁合同约定，出租单位对原承租户的装修费用不予补偿。对原承租户的承租房屋中途转让费、商品库存损失等，出租单位和竞得的新承租户均不给予补偿。本轮所有标的租赁期满进行下一轮公开出租时，所有标的装修（修缮）费用均不予补偿。

②租赁用途：

1#-11#：不得从事餐饮、娱乐游戏、美发足浴以及有污染排放的行业，不得存放危险物品，不得从事违法经营事项；

12#-15#：不能存放危险物品、从事违法经营等事项；

16#：只能用于为学校提供有偿文印服务，不得改作其他用途。

所有标的竞租人竞得后，其承租的标的仅限于竞得者使用，不得转租或转让，自行转租或转让行为无效。承租人如违反上述事项，出租单位有权单方面解除租赁合同并没收履约保证金，造成的一切后果由承租人承担。

租赁期内，出租标的占用范围内的国有土地使用权依法提前收回的，或因国家建设、单位扩改建设、社会公 (略) 建设需要被依法征用、拆除的，自动解除国有房屋租赁合同，承租户应及时腾空。

四、租金的支付：

1#-11#：租金每12个月支付一次，先付租金后使用。中标者签合同时一次性付清一年年租金，并在之后相应的月份提前3日付清后12个月租金。先交租金后使用。租金全部缴入指定账户。

12#-15#：竞租中标者先交租金后使用，按成交年租金标准一年一次付清当年租金，下一周年的租金在上一周年租期到期前15天付清，租金全部缴入指定账户。

16#：租金每学年开学前支付一次，先交租金后使用。租金全部缴入指定账户。

五、履约保证金：均按3年总租金的10%计算。若为原承租户竞得，应在公示结束后三个工作日向出租单位缴纳；若为新承租户竞得，应在原承租户房屋腾空后缴纳。履约保证金缴清后三日内，应向出租方提供有效的交款凭证，并与出租方签订《开化县国有房屋租赁合同》，按《租赁合同》约定支付租金。

六、出租方式：现场竞价。

七、现场竞价成交原则：现场最高报价与设定的保留价进行比对，不低于保留价的，成交；低于保留价的，不成交。

八、对严格履行租赁合同的原承租人，在同等条件下有优先承租权。未参加本次公开出租活动的原承租人，视为主动放弃其对该国有房屋的优先承租权。

九、竞租对象：

1#-15#：凡符合法律规定的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；

16#竞租人要求：

1、竞租人若为法人、其他组织，须具有经营文印业务二年及以上的经历；若为自然人，须具有高中及以上学历、二年及以上印刷经验。竞租人须有在正常经营或从业的场所，以便核实经营从业经验。

2、竞租人须自行配备能打印复印A3油印8K规格的文件、试卷的文印设备（复印机、印刷一体机、打印机、扫描仪等至少一台；电脑至少1台）和1名专业人员，费用自理，所购设备竞租人自行保管和维修。

3、文印室承租期间的电费由承租人全额承担，电 (略) 对本校收取的标准执行，并在每年的1月30日进行结算交纳，逾期缴纳，学校按结算金额的5%/日收取滞纳金。

4、承租方在签订合同书后二个月内自行办理好工商营业执照、税务登记证等证件，并承担相应的责任，履行相应的义务。

16#文印服务要求：

1、承租方应能保证印刷纸张的质量，采用60克及以上8开书写纸印刷试卷或练习卷，采用考试专用纸印刷答题卷，采用70克及以上复印纸复印及输出，采用彩色封面纸印刷保存档案的封面。除答题卷、单页文件等有特殊要求外，其他采用双面打印，并保障印刷质量，清晰度达标。

2、承租方应凭校方规定的处室出具的打印通知单进行打印、油印、复印，凭打印通知单与相关处室按月做好验收、结算工作。

3、承租方必须按学校的作息时间及时营业（若学校通知加班，承租方必须无条件积极配合完成任务），保证不延误学校的教育教学工作的正常开展，并对承印的文件、试卷等材料负保密责任，不得泄露或外传。

4、承租方必须遵纪守法，不得承印非法印刷品，经营过程中的一切安全责任由承租方负责。

5、承租方中途单方面中止合同，学校不退还履约金，损失自负；在承包期间，因违反国家规定，导致停业、罚款等事故，由承租方单方面承担责任；承租期满后，承租方应立即停止营业，及时让出营业场所，否则，逾期按500元/天进行罚款，从履约保证金中扣除。

6、承租方应自觉接受学校对文印情况进行跟踪、监督的管理，如果发现承租方违反以下情况，出租方有权计扣印刷款额直至终止合同。

（1）无故拒绝加班，每次扣款100元；

（2）不及时完成学校交办的打印任务，每次扣款500元，发现三次终止合同；

（3）没做好保密工作，导致试卷内容泄露，每发现一次扣款500元，发现三次终止合同；

（4）发现印刷纸张的质量不符合投标要求，该批次不予结算。

16#文印规格要求及价格：

16#出租方的职责和权利：

1.出租方负责提供营业用房1间（约普通教室大小），安装电表，提供电源，不提供住宿用房。

2.出租方有权对承租者承印的质量进行监督，发现废品、不合格品可拒收。

3.出租方按月结算一次打印费，原则上每学期还款不低于结算总额的85%，承租方应按月提供正式税务发票，税费由承租者承担。

4.提供的文稿应尽量做到端正、清晰，一般印件应提前1-2天送印。量大的试卷提前2-3天送印。

5.承租期内，承租者应遵守学校常规管理和有关合同协议，出租方每学期组织相关人员测评，测评满意率达不到70%，出租方有权中止合同。

6.出租方原则上应将所有的文字材料交于承租者打印，若承租方自认为不能承印的材料，（如彩色封面、校本教材、论文汇编、彩印画册等），学校可自行外印。

十、资料获取方式：开化县人民政府（http://**）政务公开——重点领域信息公开——公共资源交易——交易信息——产权交易——交易公告栏免费下载，请务必及时下载《竞价文件》，了解竞租相关内容，因未及时获知《竞价文件》内的相关信息而产生的问题，由竞租人自行负责！

十一、报名时间：2023年8月23日至2023年9月1日（节假日除外），每天8:30时至12:00时和14:30时至17:30时，逾期或申请资料不齐全不予受理。

报名地点：开化县凤凰南路2号6楼（开化县公共资源交易中心办事大厅）。

十二、报名时需携带的申请资料如下：

1、法人、其他组织：

①营业执照副本原件及其复印件（加盖公章）。

②法定代表人（负责人）有效身份证明复印件。

③单位公章。

2、自然人：

①有效身份证明原件及其复印件（若为个体工商户，可提供营业执照）。②16#需提供高中及以上学历证明。

3、委托他人代理的，需持授权委托书和委托代理人有效身份证明原件及其复印件。

4、竞租保证金交纳凭据（如竞租人需竞租多个标的，则缴纳竞租保证金为所竞租各标的保证金之和）。

5、1#-9#、11#-16#原承租户须先交清至现场竞价公告开始日期间的房屋租金和水电费后，费用交清后，由出租单位出具证明，方可参加现场竞价的报名。若原承租户未报名参加竞标，作自动弃权处理。

6、16#出租方提供的具有二年及以上经营文印业务或印刷经验的证明（具体详见公告中“九、竞租对象 16#竞租人要求”规定）。

备注：有效身份证明是指身份证、社保卡、驾驶证、户口簿等。

十三、竞租时间：2023年9月4日15:30时

竞租地点：开化县公共资源交易中心开标厅（开化县凤凰南路2号5楼）

注：

①各竞租人应携带有效身份证明原件和《竞租（买）资格确认书》在竞租时间截止前到场，并完成签到；若材料不齐全、竞租人未及时到场或未完成签到的，视为竞租人自动放弃竞租资格。

②竞价当天，进入竞价现场的各竞租人代表人数仅限1人。

十四、各标的竞租保证金：见标的基本情况。

保证金缴纳方式：现金缴款单、汇票、转账或电汇等方式，拒收支票、现金。

特别注意：采用转账方式缴纳保证金的：以法人或其他组织名义参与项目的，其保证金必须从对公基本账户转出；以自然人名义参与项目的，其保证金必须从本人账户中转出。

开户名称：开化县公共资源交易中心；

开户银行：浙江开化农村 (略) 营业部；

账号：*。

缴纳时间：报名截止时间前，以银行确认到账为准（因各银行系统到账时间不同，请提前缴纳，否则后果自负）。

十五、联系方式：

1#-11#出租方：开化县农业农村局

联系人：周女士 电话：* *

12#-15#出租方： (略) (略)

联系人：张先生 电话：* *

16#出租方：开化县第三初级中学

联系人：郑先生 电话：* *

交易组织机构：开化县公共资源交易中心

联系人：董女士 电话：0570-*

十六、信息发布方式：

1、开化县人民政府（http://**）政务公开——重点领域信息公开——公共资源交易——交易信息——产权交易——交易公告栏。

开化县农业农村局

(略) (略)

开化县第三初级中学

开化县公共资源交易中心

二〇二三年八月

附件：KHGGZY—2023—47开化县农业农村局、 (略) (略) 、开化县第三初级中学共16处国有产权公开出租(定）.doc

KHGGZY—2023—47

受开化县农业农村局、 (略) (略) 、开化县第三初级中学委托，县公共资源交易中心以现场竞价方式，将其名下16处国有房屋进行公开出租。现就有关事项公告如下：

一、拟公开出租标的基本情况：

二、租赁期限：均为三年。

1#-9#、11#：原承租户取得国有房屋续租权的租赁起始时间从现场竞价公告开始日算起；新承租户国有房屋租赁合同于原承租户房屋、营业用房腾空后签订，租赁时间自国有房屋交付新承租户之日起计算；

10#：租赁时间自国有房屋交付承租户之日起计算；

12#-15#：原承租户取得国有房屋续租权的租赁起始时间从2023年10月1日算起，新承租户的租赁时间自交付新承租户之日起计算；

16#：原承租户取得国有房屋续租权的租赁起始时间从2023年8月26日算起，新承租户的租赁时间自交付新承租户之日起计算。

所有标的承租人均按照相关规定自行交付水电费。

注：若标的未能成交，出租方将无偿收回国有房屋，原承租户须腾空房屋，1#-9#、11#-15#腾空期为本次公开出租竞租结果公示结束之日起1个月，16#原承租户须于2023年9月7日前腾空。

三、装修补偿及租赁用途：

①装修补偿：根据原租赁合同约定，出租单位对原承租户的装修费用不予补偿。对原承租户的承租房屋中途转让费、商品库存损失等，出租单位和竞得的新承租户均不给予补偿。本轮所有标的租赁期满进行下一轮公开出租时，所有标的装修（修缮）费用均不予补偿。

②租赁用途：

1#-11#：不得从事餐饮、娱乐游戏、美发足浴以及有污染排放的行业，不得存放危险物品，不得从事违法经营事项；

12#-15#：不能存放危险物品、从事违法经营等事项；

16#：只能用于为学校提供有偿文印服务，不得改作其他用途。

所有标的竞租人竞得后，其承租的标的仅限于竞得者使用，不得转租或转让，自行转租或转让行为无效。承租人如违反上述事项，出租单位有权单方面解除租赁合同并没收履约保证金，造成的一切后果由承租人承担。

租赁期内，出租标的占用范围内的国有土地使用权依法提前收回的，或因国家建设、单位扩改建设、社会公 (略) 建设需要被依法征用、拆除的，自动解除国有房屋租赁合同，承租户应及时腾空。

四、租金的支付：

1#-11#：租金每12个月支付一次，先付租金后使用。中标者签合同时一次性付清一年年租金，并在之后相应的月份提前3日付清后12个月租金。先交租金后使用。租金全部缴入指定账户。

12#-15#：竞租中标者先交租金后使用，按成交年租金标准一年一次付清当年租金，下一周年的租金在上一周年租期到期前15天付清，租金全部缴入指定账户。

16#：租金每学年开学前支付一次，先交租金后使用。租金全部缴入指定账户。

五、履约保证金：均按3年总租金的10%计算。若为原承租户竞得，应在公示结束后三个工作日向出租单位缴纳；若为新承租户竞得，应在原承租户房屋腾空后缴纳。履约保证金缴清后三日内，应向出租方提供有效的交款凭证，并与出租方签订《开化县国有房屋租赁合同》，按《租赁合同》约定支付租金。

六、出租方式：现场竞价。

七、现场竞价成交原则：现场最高报价与设定的保留价进行比对，不低于保留价的，成交；低于保留价的，不成交。

八、对严格履行租赁合同的原承租人，在同等条件下有优先承租权。未参加本次公开出租活动的原承租人，视为主动放弃其对该国有房屋的优先承租权。

九、竞租对象：

1#-15#：凡符合法律规定的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；

16#竞租人要求：

1、竞租人若为法人、其他组织，须具有经营文印业务二年及以上的经历；若为自然人，须具有高中及以上学历、二年及以上印刷经验。竞租人须有在正常经营或从业的场所，以便核实经营从业经验。

2、竞租人须自行配备能打印复印A3油印8K规格的文件、试卷的文印设备（复印机、印刷一体机、打印机、扫描仪等至少一台；电脑至少1台）和1名专业人员，费用自理，所购设备竞租人自行保管和维修。

3、文印室承租期间的电费由承租人全额承担，电 (略) 对本校收取的标准执行，并在每年的1月30日进行结算交纳，逾期缴纳，学校按结算金额的5%/日收取滞纳金。

4、承租方在签订合同书后二个月内自行办理好工商营业执照、税务登记证等证件，并承担相应的责任，履行相应的义务。

16#文印服务要求：

1、承租方应能保证印刷纸张的质量，采用60克及以上8开书写纸印刷试卷或练习卷，采用考试专用纸印刷答题卷，采用70克及以上复印纸复印及输出，采用彩色封面纸印刷保存档案的封面。除答题卷、单页文件等有特殊要求外，其他采用双面打印，并保障印刷质量，清晰度达标。

2、承租方应凭校方规定的处室出具的打印通知单进行打印、油印、复印，凭打印通知单与相关处室按月做好验收、结算工作。

3、承租方必须按学校的作息时间及时营业（若学校通知加班，承租方必须无条件积极配合完成任务），保证不延误学校的教育教学工作的正常开展，并对承印的文件、试卷等材料负保密责任，不得泄露或外传。

4、承租方必须遵纪守法，不得承印非法印刷品，经营过程中的一切安全责任由承租方负责。

5、承租方中途单方面中止合同，学校不退还履约金，损失自负；在承包期间，因违反国家规定，导致停业、罚款等事故，由承租方单方面承担责任；承租期满后，承租方应立即停止营业，及时让出营业场所，否则，逾期按500元/天进行罚款，从履约保证金中扣除。

6、承租方应自觉接受学校对文印情况进行跟踪、监督的管理，如果发现承租方违反以下情况，出租方有权计扣印刷款额直至终止合同。

（1）无故拒绝加班，每次扣款100元；

（2）不及时完成学校交办的打印任务，每次扣款500元，发现三次终止合同；

（3）没做好保密工作，导致试卷内容泄露，每发现一次扣款500元，发现三次终止合同；

（4）发现印刷纸张的质量不符合投标要求，该批次不予结算。

16#文印规格要求及价格：

16#出租方的职责和权利：

1.出租方负责提供营业用房1间（约普通教室大小），安装电表，提供电源，不提供住宿用房。

2.出租方有权对承租者承印的质量进行监督，发现废品、不合格品可拒收。

3.出租方按月结算一次打印费，原则上每学期还款不低于结算总额的85%，承租方应按月提供正式税务发票，税费由承租者承担。

4.提供的文稿应尽量做到端正、清晰，一般印件应提前1-2天送印。量大的试卷提前2-3天送印。

5.承租期内，承租者应遵守学校常规管理和有关合同协议，出租方每学期组织相关人员测评，测评满意率达不到70%，出租方有权中止合同。

6.出租方原则上应将所有的文字材料交于承租者打印，若承租方自认为不能承印的材料，（如彩色封面、校本教材、论文汇编、彩印画册等），学校可自行外印。

十、资料获取方式：开化县人民政府（http://**）政务公开——重点领域信息公开——公共资源交易——交易信息——产权交易——交易公告栏免费下载，请务必及时下载《竞价文件》，了解竞租相关内容，因未及时获知《竞价文件》内的相关信息而产生的问题，由竞租人自行负责！

十一、报名时间：2023年8月23日至2023年9月1日（节假日除外），每天8:30时至12:00时和14:30时至17:30时，逾期或申请资料不齐全不予受理。

报名地点：开化县凤凰南路2号6楼（开化县公共资源交易中心办事大厅）。

十二、报名时需携带的申请资料如下：

1、法人、其他组织：

①营业执照副本原件及其复印件（加盖公章）。

②法定代表人（负责人）有效身份证明复印件。

③单位公章。

2、自然人：

①有效身份证明原件及其复印件（若为个体工商户，可提供营业执照）。②16#需提供高中及以上学历证明。

3、委托他人代理的，需持授权委托书和委托代理人有效身份证明原件及其复印件。

4、竞租保证金交纳凭据（如竞租人需竞租多个标的，则缴纳竞租保证金为所竞租各标的保证金之和）。

5、1#-9#、11#-16#原承租户须先交清至现场竞价公告开始日期间的房屋租金和水电费后，费用交清后，由出租单位出具证明，方可参加现场竞价的报名。若原承租户未报名参加竞标，作自动弃权处理。

6、16#出租方提供的具有二年及以上经营文印业务或印刷经验的证明（具体详见公告中“九、竞租对象 16#竞租人要求”规定）。

备注：有效身份证明是指身份证、社保卡、驾驶证、户口簿等。

十三、竞租时间：2023年9月4日15:30时

竞租地点：开化县公共资源交易中心开标厅（开化县凤凰南路2号5楼）

注：

①各竞租人应携带有效身份证明原件和《竞租（买）资格确认书》在竞租时间截止前到场，并完成签到；若材料不齐全、竞租人未及时到场或未完成签到的，视为竞租人自动放弃竞租资格。

②竞价当天，进入竞价现场的各竞租人代表人数仅限1人。

十四、各标的竞租保证金：见标的基本情况。

保证金缴纳方式：现金缴款单、汇票、转账或电汇等方式，拒收支票、现金。

特别注意：采用转账方式缴纳保证金的：以法人或其他组织名义参与项目的，其保证金必须从对公基本账户转出；以自然人名义参与项目的，其保证金必须从本人账户中转出。

开户名称：开化县公共资源交易中心；

开户银行：浙江开化农村 (略) 营业部；

账号：*。

缴纳时间：报名截止时间前，以银行确认到账为准（因各银行系统到账时间不同，请提前缴纳，否则后果自负）。

十五、联系方式：

1#-11#出租方：开化县农业农村局

联系人：周女士 电话：* *

12#-15#出租方： (略) (略)

联系人：张先生 电话：* *

16#出租方：开化县第三初级中学

联系人：郑先生 电话：* *

交易组织机构：开化县公共资源交易中心

联系人：董女士 电话：0570-*

十六、信息发布方式：

1、开化县人民政府（http://**）政务公开——重点领域信息公开——公共资源交易——交易信息——产权交易——交易公告栏。

开化县农业农村局

(略) (略)

开化县第三初级中学

开化县公共资源交易中心

二〇二三年八月

附件：KHGGZY—2023—47开化县农业农村局、 (略) (略) 、开化县第三初级中学共16处国有产权公开出租(定）.doc