交易
条件

按年度支付

1、意向承租方须为依法注册且有效存续的法人或非法人组织，应能承担相应的民事责任；
2、法律、法规、规章规定的其他条件。

与交易相关的其他条件

一、承租要求：

1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖南联交所网站（http://**）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。

2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。

3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。

5、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。 如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期15天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。

6、租金按年度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将年度租金一次性汇入湖南联交所指定账户。 7、承租期间只可用于堆放物料，未经得出租方同意不得在此处土地上投建生产线、房屋、构建筑物等一切改变土地用途的行为。

8、在租赁期限内，承租方是该宗土地的实际管理人，在该处土地上发生的违法行为、人员伤亡以及财产损失等，均由承租方负责，出租方不承担任何责任和费用。

9、租赁期限内，出租土地因国家或政府等原因被征收或征用的，针对此土地本身的补偿金归出租方所有，承租方同意自行承担因本条而导致的损失。

10、租赁期限内，如遇国家政策变化、城市规划调整、军事建设需要以及自然灾害等不可抗力因素，出租方、承租方可协商变更或解除租赁协议，由此造成的损失，双方均不得向对方索赔。

11、租赁期内，如出租方因自身生产经营需要而需提前收回该出租土地的出租方可提前一个月书面通知承租方终止协议，承租方对此无异议。

12、双方谈判履约中悉知的商业秘密，双方均负有保密责任，保密期内未经双方书面同意不得外传，否则依法承担由此给对方造成的一切损失和法律责任。

13、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分，按成交租金的2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付，成交租金高于500万元部分按1%支付）。

二、标的资产交接要求：

1、出租方在收到年度租金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。

2、税费的负担：租赁期间产生的税费由承租方承担。出租标的租金不含土地收益金，如国家或政府有关部门征收土地收益金，则由承租方承担，出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种税费（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。

3、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。

4、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

5、承租方未征得出租方书面同意以及取得有关部门批准前，不得改变出租标的用途。如出租方书面同意改变租赁物用途且经有关部门批准后，出租方可根据改变用途情况要求提高租金，具体由双方另行协商确定。

6、承租方不得私自对出租方提供的租赁场所进行改造、扩建或增设建筑物等，改变出租标的用途。情节严重的，出租方有权单方解除本合同并要求承租方赔偿全部经济损失。

7、承租方在使用出租标的过程中不得影响附近居民的正常生活；承租方应合法使用出租标的，不得利用出租标的从事邪教、传销、黄赌毒等违法犯罪活动。

8、转租的要求：承租方不得对出租标的所有权进行任何形式的处置，不得在出租标的上设立抵押和其他担保。未经出租方书面同意，严禁承租方将出租标的转租或分租。如承租方发生设立担保、转租（出借）、分租等行为，视为承租方根本违约，出租方有权单方解除租赁合同，且出租方有权采取必要措施收回出租标的，造成出租方经济损失的，由承租方负责赔偿。

9、标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。

10、本次标的出租，租金底价为含税价（出租方开具11%增值税专用发票）。

交易
条件

按年度支付

1、意向承租方须为依法注册且有效存续的法人或非法人组织，应能承担相应的民事责任；
2、法律、法规、规章规定的其他条件。

与交易相关的其他条件

一、承租要求：

1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖南联交所网站（http://**）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。

2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。

3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。

5、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。 如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期15天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。

6、租金按年度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将年度租金一次性汇入湖南联交所指定账户。 7、承租期间只可用于堆放物料，未经得出租方同意不得在此处土地上投建生产线、房屋、构建筑物等一切改变土地用途的行为。

8、在租赁期限内，承租方是该宗土地的实际管理人，在该处土地上发生的违法行为、人员伤亡以及财产损失等，均由承租方负责，出租方不承担任何责任和费用。

9、租赁期限内，出租土地因国家或政府等原因被征收或征用的，针对此土地本身的补偿金归出租方所有，承租方同意自行承担因本条而导致的损失。

10、租赁期限内，如遇国家政策变化、城市规划调整、军事建设需要以及自然灾害等不可抗力因素，出租方、承租方可协商变更或解除租赁协议，由此造成的损失，双方均不得向对方索赔。

11、租赁期内，如出租方因自身生产经营需要而需提前收回该出租土地的出租方可提前一个月书面通知承租方终止协议，承租方对此无异议。

12、双方谈判履约中悉知的商业秘密，双方均负有保密责任，保密期内未经双方书面同意不得外传，否则依法承担由此给对方造成的一切损失和法律责任。

13、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分，按成交租金的2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付，成交租金高于500万元部分按1%支付）。

二、标的资产交接要求：

1、出租方在收到年度租金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。

2、税费的负担：租赁期间产生的税费由承租方承担。出租标的租金不含土地收益金，如国家或政府有关部门征收土地收益金，则由承租方承担，出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种税费（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。

3、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。

4、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

5、承租方未征得出租方书面同意以及取得有关部门批准前，不得改变出租标的用途。如出租方书面同意改变租赁物用途且经有关部门批准后，出租方可根据改变用途情况要求提高租金，具体由双方另行协商确定。

6、承租方不得私自对出租方提供的租赁场所进行改造、扩建或增设建筑物等，改变出租标的用途。情节严重的，出租方有权单方解除本合同并要求承租方赔偿全部经济损失。

7、承租方在使用出租标的过程中不得影响附近居民的正常生活；承租方应合法使用出租标的，不得利用出租标的从事邪教、传销、黄赌毒等违法犯罪活动。

8、转租的要求：承租方不得对出租标的所有权进行任何形式的处置，不得在出租标的上设立抵押和其他担保。未经出租方书面同意，严禁承租方将出租标的转租或分租。如承租方发生设立担保、转租（出借）、分租等行为，视为承租方根本违约，出租方有权单方解除租赁合同，且出租方有权采取必要措施收回出租标的，造成出租方经济损失的，由承租方负责赔偿。

9、标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。

10、本次标的出租，租金底价为含税价（出租方开具11%增值税专用发票）。