位于宁波大榭开发区环岛东路388号3幢、4幢、5幢工业房地产及榭南工业新区4-1-1含绿化公告
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位于宁波大榭开发区环岛东路388号3幢、4幢、5幢工业房地产及榭南工业新区4-1-1含绿化公告
（2023）甬仑法网拍字第106号
(略) 北 (略) 将于2023年9月18日10时至2023年9月19日10时止（延时的除外） (略) 北 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://**_court.htm?spm=1.*.*.1&user_id=*，户名： (略) 北 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于宁波大榭开发区环岛东路388号3幢、4幢、5幢工业房地产及榭南工业新区4-1-1(含绿化)
有产权房屋面积：2423.56平方米，房屋权证号：甬房权证榭字第*号，土地使用权面积：55732.09平方米，土地使用权证号：甬国用（2007）第*号，用途：工业，土地使用权类型：出让，使用期限：2052年8月22日。
标的物欠费情况不详，对可能存在的物业费、水、电等欠费及其他相关费用由买受人自行咨询和承担。
评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元。
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始3个工 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍3个工作日前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
竞买人特殊条件说明： (略) 自然资源和规划局大榭开发区分局函，竞拍地块为二类工业用地（M2），有产业准入限制。预竞拍者事先征求区经济发展局、应急管理局等部门的意见。同时，项目投入产出、容积率、建筑密度、绿地率、建筑退让要求需满足现国家、省、市及区相关部门、相关规划、规范要求。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“金诚”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。咨询时间为工作日期间，统一看样时间为2023年9月13日上午9：30-10：30，看样地点：位于宁波大榭开发区环岛东路388号3幢、4幢、5幢工业房地产及榭南工业新区4-1-1(含绿化)。有意者请拨打联系电话：0574-*进行看样预约或进行看样预约（需提前一天预约）或登*访问http://**网站、关注微信公众号“诚拍网”自助预约（抵达现场后请配合工作人员安排，携带身份证现场进行看样登记，如无人预约则不安排现场看样）。该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买人 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖适用在拍卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖公告照片、视频仅供参考，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受方缴纳印花税、契税。具体可拨打12366咨询
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始3个工 (略) 提出申请， (略) 确认。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、拍卖成交后，买受人于2023年10月19日14时前将拍卖成交余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户(户名： (略) 北 (略) 执行款保证金专户，开户银行：中国农业银行宁波北仑分行，账号：*4763)，付款后请 (略) 0574-*告知,并在缴纳余款 (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份） (略) (略) 北 (略) （地址： (略) 北仑区明州西路187号）签署《拍卖成交确认书》及领取拍卖款收款收据，于签订成交确认书后十个工作日内领取民事裁定书。标的物在成交确认后六个月内交付，法院将做好沟通协调工作，尽力及早交付标的物。
特别提醒：特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但最长不超过一个月，且买受人应另行支付逾期付款期间被执行人承担的迟延履行期间的债务利息。
十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 (略) 可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
十二、淘宝网司法拍 (略) 对本次拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的 (略) 辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助帮助服务的第三方，不向竞卖人及当事人收取任何佣金费用，各竞卖人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表。
给竞买人提供有可能贷款的信息：只为竞买人提供拍卖成交后可能贷款的银行信息，具体事宜由竞买人与银行自行对接、自己负责，具体操作、能否贷款及应承担的所有 (略) 无涉：
银行业务联系方式：中国农业银行宁波大榭支行，联系方式*（戴海飞）;中国 (略) 宁波北仑分行，联系方式*,*（曹经理）。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
(略) ：0574-*、*（金先生）（如咨询电话未 (略) 或者金先生）
咨询电话：0574-*（曹法官）、0574-*（凌）
淘宝咨询电话：400-822-2870
举报电话：0574-*
联系地址： (略) 北仑区明州西路187号
网址:http://**.cn
详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。
(略) 北 (略)
二〇二三年八月十五日
拍卖标的调查情况表
标的物情况介绍摘录自宁波慈地恒欣房地产土地 (略)
《房地产估价报告书》
| 拍品名称 | 位于宁波大榭开发区环岛东路388号3幢、4幢、5幢工业房地产及榭南工业新区4-1-1(含绿化) | |
| 拍卖依据 | 司法裁定 | |
| 拍品权证情况 | (2023)浙0206执恢573号 | |
| 拍品所有人 | 点击查看>>所有 | |
| 拍品现状 | 房屋用途及土地性质 | 1.工业用地 2.出让 |
| 租赁情况 | 无有效租赁，但有多家单位实际占有使用 | |
| 钥 匙 | 无 | |
| 税费等相关费用是否存在拖欠情况及具体情况 | 对可能存在的物业费、水、电等欠费及其他相关费用由买受人自行咨询和承担。 | |
| 房屋、厂房、土地等使用、腾空情况 | 有实际占有使用人，已都承诺限期搬空，并交纳了保证金。 | |
| 拍品瑕疵披露 | 经现场查看，有证建筑现状一般，维护保养较差，有多处墙体开裂。4-1-1地块与相邻的4-1-2、4-1-3三个条状地块，目前共用一个出入口。（该共用出入口处于4-1-2地块，买受人要考虑竞买后能否继续使用的因素）4-1-1地块北侧相邻大榭石化油库，竞买人需充分考虑该因素对地块使用影响；4-1-1地块为二类工业用地（M2），在环境功能区划中为优化准入区，规划发展高技术含量、高附加值的智能制造、高端制造、信息技术及其他新兴产业，拒绝化工、电镀、钢铁、电解铝、水泥、玻璃、造纸、印染、船舶、非金属矿物制造、有色（及黑色）金属冶炼及压延加工、纺织等产能过剩、高耗能行业进入。同时，项目投入产出、容积率、建筑密度、绿地率、建筑退让要求需满足现国家、省、市及区相关部门、相关规划、规范要求。因此 ，竞买人在竞买前需到现场及相关部门了解清楚情况，事先征求区经济发展局、应急管理局等部门的意见。本次拍品仅为涉及的4-1-1地块的国有土地使用权、地上建筑物及4-1-1地块绿化苗木。不包含该地块上的设备（如行车及轨道等）。若该地块存在拖欠的物业及水电费用，由买受人承担。 | |
| 权利限制情况 | 1、 (略) 查封；2、有抵押；3、点击查看>>所有 | |
| 提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》。 | |
| 拍品介绍 1、位于宁波大榭开发区环岛东路388号3幢、4幢、5幢工业房地产及榭南工业新区4-1-1(含绿化) 2、有产权房屋面积：2423.56平方米，房屋权证号：甬房权证榭字第*号，土地使用权面积：55732.09平方米，土地使用权证号：甬国用（2007）第*号，用途：工业，土地使用权类型：出让，使用期限：2052年8月22日。 3、限购情况：按拍卖标的物当地房地产管理部门对司法拍卖房地产的限购政策。 4、税费负担情况：标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受方缴纳印花税、契税。对可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。 5、其他：(详见附件评估报告) | ||
（2023）甬仑法网拍字第106号
(略) 北 (略) 将于2023年9月18日10时至2023年9月19日10时止（延时的除外） (略) 北 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://**_court.htm?spm=1.*.*.1&user_id=*，户名： (略) 北 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于宁波大榭开发区环岛东路388号3幢、4幢、5幢工业房地产及榭南工业新区4-1-1(含绿化)
有产权房屋面积：2423.56平方米，房屋权证号：甬房权证榭字第*号，土地使用权面积：55732.09平方米，土地使用权证号：甬国用（2007）第*号，用途：工业，土地使用权类型：出让，使用期限：2052年8月22日。
标的物欠费情况不详，对可能存在的物业费、水、电等欠费及其他相关费用由买受人自行咨询和承担。
评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元。
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始3个工 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍3个工作日前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
竞买人特殊条件说明： (略) 自然资源和规划局大榭开发区分局函，竞拍地块为二类工业用地（M2），有产业准入限制。预竞拍者事先征求区经济发展局、应急管理局等部门的意见。同时，项目投入产出、容积率、建筑密度、绿地率、建筑退让要求需满足现国家、省、市及区相关部门、相关规划、规范要求。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“金诚”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。咨询时间为工作日期间，统一看样时间为2023年9月13日上午9：30-10：30，看样地点：位于宁波大榭开发区环岛东路388号3幢、4幢、5幢工业房地产及榭南工业新区4-1-1(含绿化)。有意者请拨打联系电话：0574-*进行看样预约或进行看样预约（需提前一天预约）或登*访问http://**网站、关注微信公众号“诚拍网”自助预约（抵达现场后请配合工作人员安排，携带身份证现场进行看样登记，如无人预约则不安排现场看样）。该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买人 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖适用在拍卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖公告照片、视频仅供参考，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受方缴纳印花税、契税。具体可拨打12366咨询
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始3个工 (略) 提出申请， (略) 确认。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、拍卖成交后，买受人于2023年10月19日14时前将拍卖成交余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户(户名： (略) 北 (略) 执行款保证金专户，开户银行：中国农业银行宁波北仑分行，账号：*4763)，付款后请 (略) 0574-*告知,并在缴纳余款 (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份） (略) (略) 北 (略) （地址： (略) 北仑区明州西路187号）签署《拍卖成交确认书》及领取拍卖款收款收据，于签订成交确认书后十个工作日内领取民事裁定书。标的物在成交确认后六个月内交付，法院将做好沟通协调工作，尽力及早交付标的物。
特别提醒：特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但最长不超过一个月，且买受人应另行支付逾期付款期间被执行人承担的迟延履行期间的债务利息。
十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 (略) 可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
十二、淘宝网司法拍 (略) 对本次拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的 (略) 辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助帮助服务的第三方，不向竞卖人及当事人收取任何佣金费用，各竞卖人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表。
给竞买人提供有可能贷款的信息：只为竞买人提供拍卖成交后可能贷款的银行信息，具体事宜由竞买人与银行自行对接、自己负责，具体操作、能否贷款及应承担的所有 (略) 无涉：
银行业务联系方式：中国农业银行宁波大榭支行，联系方式*（戴海飞）;中国 (略) 宁波北仑分行，联系方式*,*（曹经理）。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
(略) ：0574-*、*（金先生）（如咨询电话未 (略) 或者金先生）
咨询电话：0574-*（曹法官）、0574-*（凌）
淘宝咨询电话：400-822-2870
举报电话：0574-*
联系地址： (略) 北仑区明州西路187号
网址:http://**.cn
详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。
(略) 北 (略)
二〇二三年八月十五日
拍卖标的调查情况表
标的物情况介绍摘录自宁波慈地恒欣房地产土地 (略)
《房地产估价报告书》
| 拍品名称 | 位于宁波大榭开发区环岛东路388号3幢、4幢、5幢工业房地产及榭南工业新区4-1-1(含绿化) | |
| 拍卖依据 | 司法裁定 | |
| 拍品权证情况 | (2023)浙0206执恢573号 | |
| 拍品所有人 | 点击查看>>所有 | |
| 拍品现状 | 房屋用途及土地性质 | 1.工业用地 2.出让 |
| 租赁情况 | 无有效租赁，但有多家单位实际占有使用 | |
| 钥 匙 | 无 | |
| 税费等相关费用是否存在拖欠情况及具体情况 | 对可能存在的物业费、水、电等欠费及其他相关费用由买受人自行咨询和承担。 | |
| 房屋、厂房、土地等使用、腾空情况 | 有实际占有使用人，已都承诺限期搬空，并交纳了保证金。 | |
| 拍品瑕疵披露 | 经现场查看，有证建筑现状一般，维护保养较差，有多处墙体开裂。4-1-1地块与相邻的4-1-2、4-1-3三个条状地块，目前共用一个出入口。（该共用出入口处于4-1-2地块，买受人要考虑竞买后能否继续使用的因素）4-1-1地块北侧相邻大榭石化油库，竞买人需充分考虑该因素对地块使用影响；4-1-1地块为二类工业用地（M2），在环境功能区划中为优化准入区，规划发展高技术含量、高附加值的智能制造、高端制造、信息技术及其他新兴产业，拒绝化工、电镀、钢铁、电解铝、水泥、玻璃、造纸、印染、船舶、非金属矿物制造、有色（及黑色）金属冶炼及压延加工、纺织等产能过剩、高耗能行业进入。同时，项目投入产出、容积率、建筑密度、绿地率、建筑退让要求需满足现国家、省、市及区相关部门、相关规划、规范要求。因此 ，竞买人在竞买前需到现场及相关部门了解清楚情况，事先征求区经济发展局、应急管理局等部门的意见。本次拍品仅为涉及的4-1-1地块的国有土地使用权、地上建筑物及4-1-1地块绿化苗木。不包含该地块上的设备（如行车及轨道等）。若该地块存在拖欠的物业及水电费用，由买受人承担。 | |
| 权利限制情况 | 1、 (略) 查封；2、有抵押；3、点击查看>>所有 | |
| 提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》。 | |
| 拍品介绍 1、位于宁波大榭开发区环岛东路388号3幢、4幢、5幢工业房地产及榭南工业新区4-1-1(含绿化) 2、有产权房屋面积：2423.56平方米，房屋权证号：甬房权证榭字第*号，土地使用权面积：55732.09平方米，土地使用权证号：甬国用（2007）第*号，用途：工业，土地使用权类型：出让，使用期限：2052年8月22日。 3、限购情况：按拍卖标的物当地房地产管理部门对司法拍卖房地产的限购政策。 4、税费负担情况：标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受方缴纳印花税、契税。对可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。 5、其他：(详见附件评估报告) | ||
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