经 (略) 的申请，定 (略) 于2023年1月5日作出（2023）浙0902破1号民事裁定书，裁定受理债务人 (略) （以下简称“ (略) ”）破产清算一案，并指定浙江嘉瑞成律师事务所为管理人（以下简称“管理人”）。 (略) 名下位于岱山县衢山镇码观线北侧人民路以南不动产（包括土地与在建工程）待处置，具体情况如下：

一、拍卖标的：

岱山县衢山镇码观线北侧，人民路以南的不动产（岱国用（2013）第*号,包括在建工程）。

1.标的对象区位状况：

岱山 (略) 沿海北部、舟山群岛新区中部，地处长江、钱塘江、甬江入海交汇处，杭州湾外缘， (略) 。标的对象为衢山镇码观线北侧，人民路以南的在建工程，标的对象东、南至岛渔线，西至观音路，北至人民路。周边多为自建民宅，居住聚集度较高；附近有敬业小学、大衢中学、岱山县 (略) 、 (略) 、衢山中心菜场、超市、银行及商业网点等生活配套设施和商业服务设施，商业氛围较好；标的 (略) 主干道人民路、岛渔线，设有台客隆公交站，有公交801路、802路、803路等多条公交车在此站停靠，交通便捷；临近的医疗机构已在修建中，配套设施一应俱全，十分完善。

2.标的对象实物状况：

经现场查勘，标的对象为衢山镇人民路以南、观音路以东的商业房地产（天富商厦在建工程），标的对象宗地为街角地，宗地东、南至岛渔线，西至观音路，北至人民路。标的对象大厦建筑物呈“L”型，总层数4层（另有地下一层），外墙涂料饰面，框架结构，铝合金窗，1层净高4.4m，分为44间商业店铺；2-4层净高均为4.3m，均为大通间布局；地下一层（-1层）净高5.4m，大通间布局，现场查勘时地面部分积水，变压器室内未能进入查勘；具体位置、面积等详见《不动产权籍调查成果报告》。

标的对象室内白坯无装修，部分安装工程尚未完工（电梯、污水管道等），部分玻璃门有损坏，室外道路已硬化，绿化配套未完工，未完成竣工验收。建筑物整体维护状况较好，目前处于空置状态。

3.标的对象权益状况：

根据“*101”号《建筑工程施工许可证》、“*A21009”号《国有建设用地使用权出让合同》及《合同补充条款》、“G*-*”《不动产登记资料查询结果证明》、及岱国用（2011）第*号《国有土地使用证》记载：权利人为 (略) ，坐落为衢山镇码观线北侧，人民路以南,土地用途为（商服用地）批发零售用地，使用权类型为出让，土地使用权出让年限终止日期为2051年3月27日，土地面积为4496㎡，容积率不高于1.2不低于1，建筑限高20m，建筑密度不高于40%，绿地率为10%。施工许可总建筑面积为地上5376.2㎡，地下3426.1㎡（地下面积不计入容积率）。宗地：有查封，有抵押（抵押尚存在争议，具体以不动产部门认定为准）。

另据浙江鼎测 (略) 出具的《不动产权籍调查成果报告》记载：标的对象房屋总建筑面积为8904.66㎡，结构为框架，总层数4层，所在层为-1-4层，其中-1层（地下室）建筑面积为3493.33㎡、1层建筑面积为1765.92㎡、2层建筑面积为1498.35㎡、3层建筑面积为1120.95㎡、4层建筑面积为1026.11㎡。标的对象宗地使用权面积为4496㎡，建筑占地面积为1793.86㎡。

本次拍卖价值包含宗地范围内土地（含地面及地下一层附属物）、在建工程的价值及相关安装工程设备的价值，不包含室内其他动产的价值。

二、税费负担情况：

标的物转移登记手续由买受人自行办理。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。有关房屋税费数额买受人也可以自行向当地的财税、房管、国土、 (略) 相关部门了解。

缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向管理人申请退还已垫付税费。

三、照片、视频仅供参考，以实际现场状况为准。

四、竞买意向人资格是否受限，请自行向当地国土、不动产登记中心等相关部门了解。拍卖成交后，因买受人无购买资格导致无法过户，买受人将依法承担悔拍等所有法律后果。保证金不予退还。拍卖人不承担一切责任。

欢迎有实力的意向买受人前来咨询、看样。咨询电话：徐律师*；周律师*。

资产推介声明：本推荐公告非要约文件，仅作为资产情况的参考资料使用。对应的资产以现状为准，所披露的资产信息仅为管理人为资产推介需要所作的一般性介绍，管理人不承担资产的瑕疵保证责任，不能作为意向竞买人尽职调查的替代性文件。

经 (略) 的申请，定 (略) 于2023年1月5日作出（2023）浙0902破1号民事裁定书，裁定受理债务人 (略) （以下简称“ (略) ”）破产清算一案，并指定浙江嘉瑞成律师事务所为管理人（以下简称“管理人”）。 (略) 名下位于岱山县衢山镇码观线北侧人民路以南不动产（包括土地与在建工程）待处置，具体情况如下：

一、拍卖标的：

岱山县衢山镇码观线北侧，人民路以南的不动产（岱国用（2013）第*号,包括在建工程）。

1.标的对象区位状况：

岱山 (略) 沿海北部、舟山群岛新区中部，地处长江、钱塘江、甬江入海交汇处，杭州湾外缘， (略) 。标的对象为衢山镇码观线北侧，人民路以南的在建工程，标的对象东、南至岛渔线，西至观音路，北至人民路。周边多为自建民宅，居住聚集度较高；附近有敬业小学、大衢中学、岱山县 (略) 、 (略) 、衢山中心菜场、超市、银行及商业网点等生活配套设施和商业服务设施，商业氛围较好；标的 (略) 主干道人民路、岛渔线，设有台客隆公交站，有公交801路、802路、803路等多条公交车在此站停靠，交通便捷；临近的医疗机构已在修建中，配套设施一应俱全，十分完善。

2.标的对象实物状况：

经现场查勘，标的对象为衢山镇人民路以南、观音路以东的商业房地产（天富商厦在建工程），标的对象宗地为街角地，宗地东、南至岛渔线，西至观音路，北至人民路。标的对象大厦建筑物呈“L”型，总层数4层（另有地下一层），外墙涂料饰面，框架结构，铝合金窗，1层净高4.4m，分为44间商业店铺；2-4层净高均为4.3m，均为大通间布局；地下一层（-1层）净高5.4m，大通间布局，现场查勘时地面部分积水，变压器室内未能进入查勘；具体位置、面积等详见《不动产权籍调查成果报告》。

标的对象室内白坯无装修，部分安装工程尚未完工（电梯、污水管道等），部分玻璃门有损坏，室外道路已硬化，绿化配套未完工，未完成竣工验收。建筑物整体维护状况较好，目前处于空置状态。

3.标的对象权益状况：

根据“*101”号《建筑工程施工许可证》、“*A21009”号《国有建设用地使用权出让合同》及《合同补充条款》、“G*-*”《不动产登记资料查询结果证明》、及岱国用（2011）第*号《国有土地使用证》记载：权利人为 (略) ，坐落为衢山镇码观线北侧，人民路以南,土地用途为（商服用地）批发零售用地，使用权类型为出让，土地使用权出让年限终止日期为2051年3月27日，土地面积为4496㎡，容积率不高于1.2不低于1，建筑限高20m，建筑密度不高于40%，绿地率为10%。施工许可总建筑面积为地上5376.2㎡，地下3426.1㎡（地下面积不计入容积率）。宗地：有查封，有抵押（抵押尚存在争议，具体以不动产部门认定为准）。

另据浙江鼎测 (略) 出具的《不动产权籍调查成果报告》记载：标的对象房屋总建筑面积为8904.66㎡，结构为框架，总层数4层，所在层为-1-4层，其中-1层（地下室）建筑面积为3493.33㎡、1层建筑面积为1765.92㎡、2层建筑面积为1498.35㎡、3层建筑面积为1120.95㎡、4层建筑面积为1026.11㎡。标的对象宗地使用权面积为4496㎡，建筑占地面积为1793.86㎡。

本次拍卖价值包含宗地范围内土地（含地面及地下一层附属物）、在建工程的价值及相关安装工程设备的价值，不包含室内其他动产的价值。

二、税费负担情况：

标的物转移登记手续由买受人自行办理。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。有关房屋税费数额买受人也可以自行向当地的财税、房管、国土、 (略) 相关部门了解。

缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向管理人申请退还已垫付税费。

三、照片、视频仅供参考，以实际现场状况为准。

四、竞买意向人资格是否受限，请自行向当地国土、不动产登记中心等相关部门了解。拍卖成交后，因买受人无购买资格导致无法过户，买受人将依法承担悔拍等所有法律后果。保证金不予退还。拍卖人不承担一切责任。

欢迎有实力的意向买受人前来咨询、看样。咨询电话：徐律师*；周律师*。

资产推介声明：本推荐公告非要约文件，仅作为资产情况的参考资料使用。对应的资产以现状为准，所披露的资产信息仅为管理人为资产推介需要所作的一般性介绍，管理人不承担资产的瑕疵保证责任，不能作为意向竞买人尽职调查的替代性文件。