重庆市江津区人民法院关于重庆市江津区鼎山办事处瑞安路1号祥瑞水木年华朗苑12幢2单元32-1号及室内家具家电第一次拍卖的公告
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重庆市江津区人民法院关于重庆市江津区鼎山办事处瑞安路1号祥瑞水木年华朗苑12幢2单元32-1号及室内家具家电第一次拍卖的公告
拍卖公告
(略) 江 (略) 将于2023年9月25日10时至2023年9月26日10时（即24小时，延时除外）在中国拍卖行业协会网司法拍卖网络平台上（网址：http://**_detail.html?courtId=25883，户名： (略) 江 (略) ）进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的： (略) 江津区鼎山办事处瑞安路1号祥瑞水木年华朗苑12幢2单元32-1号及室内家具家电。
房屋评估价：48.65万元，室内物品评估价：0.97万元，评估总价：49.62万元。起拍价：34.734万元，保证金：3万元，增价幅度：1000元（以及其整数倍）。
标的物介绍：该标的 (略) 江津区鼎山办事处瑞安路1号祥瑞水木年华朗苑12幢2单元32-1号，房地产权证：203房地证2013字第10135号，建筑面积为85.35平方米，套内建筑面积为69.08平方米，房屋用途为成套住宅，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2053年01月26日止，建筑结构为钢筋混凝上结构，目前被执行人及家属居住使用中，维护状况略好。
本次拍卖包含室内物品清单如下：
序号 | 名称 | 规格型号 | 计量单位 | 数量 |
1 | 海尔空调 | KFR-72LW/02HBF12 | 台 | 1 |
2 | 海尔电视 | 55寸 | 台 | 1 |
3 | 容声冰箱 | BCD-533WRS2HP | 台 | 1 |
4 | 餐桌+6椅 | 140*85*77（cm） | 套 | 1 |
5 | 容声冰箱 | BCD-229YMBS | 台 | 1 |
6 | 安吉尔饮水机 | YCRO.7-5-X(Y1388LKD-XZJ) | 台 | 1 |
7 | 皮床（含床垫+1床头柜） | 1.8米 | 张 | 1 |
8 | 海尔空调 | KFR-35GW/01GFC13 | 台 | 1 |
9 | 海尔电视 | 43寸 | 台 | 1 |
10 | 电视柜 | 120*48*75（cm） | 个 | 1 |
11 | 电脑桌 | 110*85*48（cm） | 张 | 1 |
12 | 茶几 | 140*85*48（cm） | 张 | 1 |
13 | 沙发 | 3+妃 | 套 | 1 |
14 | 电视柜 | 220*35*40（cm） | 个 | 1 |
15 | 海尔洗衣机 | XQB60-M1268 | 台 | 1 |
16 | 奥克斯空调 | KFR-32GW/HL2 | 台 | 1 |
17 | 木床（含床垫+2床头柜） | 1.8米 | 张 | 1 |
合计 | 17 |
二、看样及咨询方式：本院已委托重庆 (略) 在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由翘*工作人员安排。重庆 (略) 联系电话：*，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次 (略) 指定的拍卖辅助机构为“重庆 (略) ”，对于其他第三方主体提供的中介服务请竞买人务必提高警惕，以防上当受骗。
三、竞买人条件
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 江 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 江 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
3、根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（1）负责执 (略) ；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）第（1）至（3）项规定主体的工作人员及近亲属。
4、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
四、拍卖方式
本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍）。本次拍卖活动设置延时岀价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、已通知案件申请执行人及被执行人（无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知）。对标的权属有异议者，请于本次拍卖开始前 (略) 联系。 (略) 有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。
六、标的物瑕疵：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。特别提示：1、本次拍卖标的物已查封、有抵押；2、本次拍卖包含室内固定装饰装修及部分家具家电；3、根据翘*网络工作人员了解到该房产截止至2023年8月21日欠物业管理费93.91元（物业费标准为1.1元一平方米），具体欠费金额以实际交付之日为准，并由买受人承担请竞买人注意；标的物移交时可能所涉及的物管、水、电、气等所有欠费由买受人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担，具体欠费金额以实际交付之日为准，请竞买人注意；4、本次拍卖标的物拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，拍卖成交后，以产权证为准按现状进行交付，拍卖成功后， (略) 负责标的物交付。5、因标的物室内家具家电动产清单中，被执行人将保留电视机及冰箱，故在买受人成交后，保留物品将按评估价折价退还买受人，请竞买人特别注意。6、因标的物房屋内有老人居住，腾退较大困难，腾房交付时限不确定，请竞买人特别注意。
七、报名及尾款缴纳
1、 竞价前中国拍卖行业协会系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款请在拍卖成交后10 (略) 。
（1）银行付款方式：银 (略) 指定账户(开户单位： (略) 江 (略) ，开户行：中国 (略) 江津支行营业部；账号：**)。
（2）司法拍卖付款教程：http://**_problem.html#e2。
2、 买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
八、标的物的过户及税费缴纳：标的物过户登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后， (略) 负责标的物交付。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由岀卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）；竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任；该拍卖房屋所欠房产税由买受人自行了解，并由买受人承担。
九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十、中国拍卖行业协会网司 (略) 对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的重庆 (略) 辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
十一、按照法释〔2016）18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，中国拍卖行业协会网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》《竞买须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询公司：重庆 (略)
咨询电话：*
中国拍卖行业协会网技术咨询电话：400-898-5988
法院咨询电话：023-*
法院监督电话：023-*
(略) (略) 执行局监督电话：023-*
(略) (略) 督察室监督电话：023-*
联系地址： (略) 江津区圣泉街道滨州东路7号
(略) 江 (略)
二〇二三年八月二十四日
拍卖公告
(略) 江 (略) 将于2023年9月25日10时至2023年9月26日10时（即24小时，延时除外）在中国拍卖行业协会网司法拍卖网络平台上（网址：http://**_detail.html?courtId=25883，户名： (略) 江 (略) ）进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的： (略) 江津区鼎山办事处瑞安路1号祥瑞水木年华朗苑12幢2单元32-1号及室内家具家电。
房屋评估价：48.65万元，室内物品评估价：0.97万元，评估总价：49.62万元。起拍价：34.734万元，保证金：3万元，增价幅度：1000元（以及其整数倍）。
标的物介绍：该标的 (略) 江津区鼎山办事处瑞安路1号祥瑞水木年华朗苑12幢2单元32-1号，房地产权证：203房地证2013字第10135号，建筑面积为85.35平方米，套内建筑面积为69.08平方米，房屋用途为成套住宅，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2053年01月26日止，建筑结构为钢筋混凝上结构，目前被执行人及家属居住使用中，维护状况略好。
本次拍卖包含室内物品清单如下：
序号 | 名称 | 规格型号 | 计量单位 | 数量 |
1 | 海尔空调 | KFR-72LW/02HBF12 | 台 | 1 |
2 | 海尔电视 | 55寸 | 台 | 1 |
3 | 容声冰箱 | BCD-533WRS2HP | 台 | 1 |
4 | 餐桌+6椅 | 140*85*77（cm） | 套 | 1 |
5 | 容声冰箱 | BCD-229YMBS | 台 | 1 |
6 | 安吉尔饮水机 | YCRO.7-5-X(Y1388LKD-XZJ) | 台 | 1 |
7 | 皮床（含床垫+1床头柜） | 1.8米 | 张 | 1 |
8 | 海尔空调 | KFR-35GW/01GFC13 | 台 | 1 |
9 | 海尔电视 | 43寸 | 台 | 1 |
10 | 电视柜 | 120*48*75（cm） | 个 | 1 |
11 | 电脑桌 | 110*85*48（cm） | 张 | 1 |
12 | 茶几 | 140*85*48（cm） | 张 | 1 |
13 | 沙发 | 3+妃 | 套 | 1 |
14 | 电视柜 | 220*35*40（cm） | 个 | 1 |
15 | 海尔洗衣机 | XQB60-M1268 | 台 | 1 |
16 | 奥克斯空调 | KFR-32GW/HL2 | 台 | 1 |
17 | 木床（含床垫+2床头柜） | 1.8米 | 张 | 1 |
合计 | 17 |
二、看样及咨询方式：本院已委托重庆 (略) 在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由翘*工作人员安排。重庆 (略) 联系电话：*，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次 (略) 指定的拍卖辅助机构为“重庆 (略) ”，对于其他第三方主体提供的中介服务请竞买人务必提高警惕，以防上当受骗。
三、竞买人条件
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 江 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 江 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
3、根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（1）负责执 (略) ；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）第（1）至（3）项规定主体的工作人员及近亲属。
4、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
四、拍卖方式
本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍）。本次拍卖活动设置延时岀价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、已通知案件申请执行人及被执行人（无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知）。对标的权属有异议者，请于本次拍卖开始前 (略) 联系。 (略) 有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。
六、标的物瑕疵：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。特别提示：1、本次拍卖标的物已查封、有抵押；2、本次拍卖包含室内固定装饰装修及部分家具家电；3、根据翘*网络工作人员了解到该房产截止至2023年8月21日欠物业管理费93.91元（物业费标准为1.1元一平方米），具体欠费金额以实际交付之日为准，并由买受人承担请竞买人注意；标的物移交时可能所涉及的物管、水、电、气等所有欠费由买受人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担，具体欠费金额以实际交付之日为准，请竞买人注意；4、本次拍卖标的物拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，拍卖成交后，以产权证为准按现状进行交付，拍卖成功后， (略) 负责标的物交付。5、因标的物室内家具家电动产清单中，被执行人将保留电视机及冰箱，故在买受人成交后，保留物品将按评估价折价退还买受人，请竞买人特别注意。6、因标的物房屋内有老人居住，腾退较大困难，腾房交付时限不确定，请竞买人特别注意。
七、报名及尾款缴纳
1、 竞价前中国拍卖行业协会系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款请在拍卖成交后10 (略) 。
（1）银行付款方式：银 (略) 指定账户(开户单位： (略) 江 (略) ，开户行：中国 (略) 江津支行营业部；账号：**)。
（2）司法拍卖付款教程：http://**_problem.html#e2。
2、 买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
八、标的物的过户及税费缴纳：标的物过户登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后， (略) 负责标的物交付。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由岀卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）；竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任；该拍卖房屋所欠房产税由买受人自行了解，并由买受人承担。
九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十、中国拍卖行业协会网司 (略) 对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的重庆 (略) 辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
十一、按照法释〔2016）18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，中国拍卖行业协会网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》《竞买须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
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法院咨询电话：023-*
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