安康铁路新 (略) (略) ——紫阳新元 (略) 100%股权，在国家认定的产权交易所（以下简称：交易所）进行公开转让，为确保转让工作顺利推进，经研究现对意向受让人开展预征集工作，具体情况公告如下：

一、公司概况

紫阳新元 (略) 是安康铁路新 (略) 为实施紫阳铁路家属区棚户区改造项 (略) ，注册登记信息如下：

公司名称：紫阳新元 (略)

纳税人识别号：*MAB2XR790R

法定代表人：唐波

注册资本：785万元人民币

注册地址： (略) 紫阳县城关镇环城路街道社区16号1单元702室

经营范围：一般项目：房地产咨询；房地产评估；房地产经纪；对外承包工程；园林绿化工程施工；土石方工程施工；普通机械设备安装服务；金属门窗工程施工；热力生产和供应；机械设备租赁；建筑工程机械与设备租赁；建筑材料销售；物业管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。许可项目：房地产开发经营；建筑智能化系统设计；建筑智能化工程施工； (略) 政基础设施项目工程总承包；建筑劳务分包；住宅室内装饰装修；施工专业作业；各类工程建设活动；消防设施工程施工（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。

(略) 100%股权进行公开转让。

二、开发项目情况

安康铁路新 (略) 开发的紫阳铁路家属区棚户区改造项目位于紫阳县紫府路中段北侧，东临地方居民家属区、南接紫府路、西邻紫阳中学，位置优越。地 (略) 道路一分为二，内部高差较大，建有七十年代的筒子楼6栋144户（4725平方米），建于八十年代的陕标楼2栋24户（1274平方米），自建临时房屋面积2227平方米，合计拆迁面积8226平方米。用地面积9640.38平方米，已经取得紫阳县发展和改革局批复的《紫阳县发展和改革局关于安康铁路新 (略) 紫 (略) 新元小区项目备案的通知》（紫发改投资〔2021〕37号），项目主要建设内容为：新建商住综合楼4栋59504.32㎡，配建地下停车场2017㎡、设备用房1414㎡。建筑总面积62933.32㎡，容积率6.17，建筑密度29.6%，绿地率30.01%。

该项目所在地原有房屋建筑物未拆除，已经签署国有土地使用权出让合同并交纳了土地出让金，国有土地使用权证及其他项目建设批准手续尚需办理。

项目后续开发拆迁过程中发生的所有安置补偿费用和施工费用全额由意向受让方承担。安康铁路新 (略) 在当地政府相关部门指导下，负责拆除工作的实施。

三、意向受让人预征集有关事项和要求

1．意向受让人资格

（1）具备独立法人资格，合法有效的营业执照；不得为“信用中国”网站（http://**.cn）中被列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人。

（2）具有雄厚的资金实力，具备一次性支付股权交易全部价款的能力和后期开发的资金保障。

（3） (略) 场运营管理机制，确保项目顺利实施。

（4）本项目不接受联合体竞商。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目竞商。

2．预征集规则

（1）本次股权转让预征集工作作为交易所场外的意向受让方摸底及受让能力调查环节。

（2）预征集公告发出后，意向受让方需在收到资格预审确认通知单5个工作日内，按照转让底价3709.*万元（以交易所最终公布的挂牌底价为准）向我方指定账户预交诚意金。

（3）本次股权转让采取交易所场外结算价款的方式进行交易。待交易所完成受让资格确认且意向受让方向交易所支付交易保证金后，如意向受让方只有一家、符合交易所协议成交条件，意向受让方与我方签署《产权交易合同》，我方将意向受让方全部诚意金转为交易价款，交易所将交易保证金退还意向受让方。

（4）若有多家意向受让方报名且经交易所确认资格，将采取竞价方式确定最终受让方，最终受让方与我方签署《产权交易合同》，我方将最终受让方全部诚意金转为交易价款，不足部分由最终受让方向我方缴纳补足，交易所将交易保证金退还。

（5）在交易所确定受让方并出具交易结果通知书之日起 10 个工作日内，我方承诺将其余意向受让方所交纳的诚意金原路径全额无息退还。

四、报名及资格预审确认程序

1．报名时间：2023年 8 月 28 日—2023年 9 月 8 日，上午8:30-11:30，下午14:30-17:30。

2．报名方式：登录国铁招商平台（http://**）进行线上注册报名，招商人对申请人资格进行线上初审。

3．初审通过后，请意向受让人于2023年 9 月 15 日上午8:30（北京时间），携带加盖公章的资格预审报名表（见附件）及营业执照、法定代表人身份证或法定代表人授权委托书及代理人身份证，房地产开发资质证书及开发业绩证明材料（以上材料提供复印件，并请携带原件备查） (略) (略) 汉滨区江北大道92号（安康铁路新 (略) ）递交资格预审文件。

4．逾期递交或者未送达指定地点的资格预审文件不予接收。

5．资格预审通过并收到确认通知单 5 个工作日内，意向受让人需将诚意金转入指定账户：

户 名：安康铁路新 (略)

银行账户： *00369

开户银行：安康建行江北支行

6．联系方式

招商人：安康铁路新 (略)

联系人：王玄

电 话：*

地 址： (略) 汉滨区江北大道92号

附件：资格预审报名表

安康铁路新 (略)

2023年8月28日

附件

资格预审报名表

安康铁路新 (略) (略) ——紫阳新元 (略) 100%股权，在国家认定的产权交易所（以下简称：交易所）进行公开转让，为确保转让工作顺利推进，经研究现对意向受让人开展预征集工作，具体情况公告如下：

一、公司概况

紫阳新元 (略) 是安康铁路新 (略) 为实施紫阳铁路家属区棚户区改造项 (略) ，注册登记信息如下：

公司名称：紫阳新元 (略)

纳税人识别号：*MAB2XR790R

法定代表人：唐波

注册资本：785万元人民币

注册地址： (略) 紫阳县城关镇环城路街道社区16号1单元702室

经营范围：一般项目：房地产咨询；房地产评估；房地产经纪；对外承包工程；园林绿化工程施工；土石方工程施工；普通机械设备安装服务；金属门窗工程施工；热力生产和供应；机械设备租赁；建筑工程机械与设备租赁；建筑材料销售；物业管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。许可项目：房地产开发经营；建筑智能化系统设计；建筑智能化工程施工； (略) 政基础设施项目工程总承包；建筑劳务分包；住宅室内装饰装修；施工专业作业；各类工程建设活动；消防设施工程施工（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。

(略) 100%股权进行公开转让。

二、开发项目情况

安康铁路新 (略) 开发的紫阳铁路家属区棚户区改造项目位于紫阳县紫府路中段北侧，东临地方居民家属区、南接紫府路、西邻紫阳中学，位置优越。地 (略) 道路一分为二，内部高差较大，建有七十年代的筒子楼6栋144户（4725平方米），建于八十年代的陕标楼2栋24户（1274平方米），自建临时房屋面积2227平方米，合计拆迁面积8226平方米。用地面积9640.38平方米，已经取得紫阳县发展和改革局批复的《紫阳县发展和改革局关于安康铁路新 (略) 紫 (略) 新元小区项目备案的通知》（紫发改投资〔2021〕37号），项目主要建设内容为：新建商住综合楼4栋59504.32㎡，配建地下停车场2017㎡、设备用房1414㎡。建筑总面积62933.32㎡，容积率6.17，建筑密度29.6%，绿地率30.01%。

该项目所在地原有房屋建筑物未拆除，已经签署国有土地使用权出让合同并交纳了土地出让金，国有土地使用权证及其他项目建设批准手续尚需办理。

项目后续开发拆迁过程中发生的所有安置补偿费用和施工费用全额由意向受让方承担。安康铁路新 (略) 在当地政府相关部门指导下，负责拆除工作的实施。

三、意向受让人预征集有关事项和要求

1．意向受让人资格

（1）具备独立法人资格，合法有效的营业执照；不得为“信用中国”网站（http://**.cn）中被列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人。

（2）具有雄厚的资金实力，具备一次性支付股权交易全部价款的能力和后期开发的资金保障。

（3） (略) 场运营管理机制，确保项目顺利实施。

（4）本项目不接受联合体竞商。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目竞商。

2．预征集规则

（1）本次股权转让预征集工作作为交易所场外的意向受让方摸底及受让能力调查环节。

（2）预征集公告发出后，意向受让方需在收到资格预审确认通知单5个工作日内，按照转让底价3709.*万元（以交易所最终公布的挂牌底价为准）向我方指定账户预交诚意金。

（3）本次股权转让采取交易所场外结算价款的方式进行交易。待交易所完成受让资格确认且意向受让方向交易所支付交易保证金后，如意向受让方只有一家、符合交易所协议成交条件，意向受让方与我方签署《产权交易合同》，我方将意向受让方全部诚意金转为交易价款，交易所将交易保证金退还意向受让方。

（4）若有多家意向受让方报名且经交易所确认资格，将采取竞价方式确定最终受让方，最终受让方与我方签署《产权交易合同》，我方将最终受让方全部诚意金转为交易价款，不足部分由最终受让方向我方缴纳补足，交易所将交易保证金退还。

（5）在交易所确定受让方并出具交易结果通知书之日起 10 个工作日内，我方承诺将其余意向受让方所交纳的诚意金原路径全额无息退还。

四、报名及资格预审确认程序

1．报名时间：2023年 8 月 28 日—2023年 9 月 8 日，上午8:30-11:30，下午14:30-17:30。

2．报名方式：登录国铁招商平台（http://**）进行线上注册报名，招商人对申请人资格进行线上初审。

3．初审通过后，请意向受让人于2023年 9 月 15 日上午8:30（北京时间），携带加盖公章的资格预审报名表（见附件）及营业执照、法定代表人身份证或法定代表人授权委托书及代理人身份证，房地产开发资质证书及开发业绩证明材料（以上材料提供复印件，并请携带原件备查） (略) (略) 汉滨区江北大道92号（安康铁路新 (略) ）递交资格预审文件。

4．逾期递交或者未送达指定地点的资格预审文件不予接收。

5．资格预审通过并收到确认通知单 5 个工作日内，意向受让人需将诚意金转入指定账户：

户 名：安康铁路新 (略)

银行账户： *00369

开户银行：安康建行江北支行

6．联系方式

招商人：安康铁路新 (略)

联系人：王玄

电 话：*

地 址： (略) 汉滨区江北大道92号

附件：资格预审报名表

安康铁路新 (略)

2023年8月28日

附件

资格预审报名表