(略) (略) 将于2023年9月25日10时至2023年9月26日10时止（延时除外） (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名： (略) (略) ，网址：http://**027/04），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 汉阳区鹦鹉洲片新建居住项目（世茂锦绣长江项目D2a地块）4栋—6栋的16套住宅用房[具体房号、合同备案号、建筑面积、所在楼层/总层数详见下方的表格，房屋用途：住宅，结构：钢混，空间布局：平层，梯户比：1单元均为3梯3户、2单元均为4梯4户，户型：除5栋2单元2层2号为三室两厅两卫外，其他15套房产均是四室两厅三卫；土地用途：城镇住宅用地，类型：出让，D2a地块土地使用权面积：62702.76㎡]。

总评估价：8149.2958万元，起拍价：7904.4157万元，保证金：1500万元，增价幅度：20万元（或其整数倍）。

特别提醒：1、不动产登记信息未记载分摊土地信息，无法确定每套房产分摊的土地使用权面积，评估价格已包含其分摊的土地使用权价值；

2、本次拍卖为16套住宅用房作为一件拍品整体拍卖，一拍起拍价格依双方当事人的申请确定，每套房产对应的起拍价格详见上列表格；

3、截至评估价值时点2023年4月4日（实地查勘之日），房产均未办理竣工验收。根据双方当事人提供的《确认函》，本次评估以16套房产交付为精 (略) 场价值进行评估。但实地查勘之日除4栋1单元3层1号作为样板间已基本处于精装完工状态外，其他房产均为在建毛坯状态。竞买人参与竞拍的，视为接受拍品现状，并自愿承担拍品一切已知和未知瑕疵的风险。若拍卖成交，16套房产均以实际现状交付，特请各位竞买人注意；

4、根据双方当事人提供的《确认函》，可交付状态的精装标准主要为：地面有地砖、人造石、强化复合地板，墙面有墙纸、墙砖，有整体橱柜系统（包括橱柜、水槽、烟机、燃气灶、半嵌式洗碗机、嵌入式烤箱等），有卫浴系统（包括淋浴花洒、淋浴屏、马桶、面盆等），设备（包括空调、新风、壁挂炉）等。

二、咨询的时间与方式：自2023年8月28日起至2023年9月22日17时止（节假日除外）接受咨询，有 (略) 联系咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认。

六、本标的物现状：拍卖财产以实物现状为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。拍卖物上如有人使用居住或存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或合同关系当事人一方自行协商解决或者自行法律途径处理。被执行人或案外人无合法事由占用拍卖标的物造成不能交付的，应当依法承担相应的法律责任。

七、特别声明：受房产所在地限购政策约束的竞买人不得申请参与竞拍；竞买人申请参与竞拍即视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；拍（变）卖成交后5日内，买 (略) 提交其自申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的相关证明材料， (略) 不予出具成交裁定书，由此产生的法律后果由买受人自行承担；买受人虚构购房资格导致拍（变）卖行为无效的视为悔拍，已缴纳 (略) 予以没收。重新拍（变）卖的，原买受人不得参加竞买；重新拍（变）卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价，依照《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条处理。

以上声明请意向竞买人特别予以关注，一旦购买视为了解本拍（变）卖标的物一切风险并自行承担。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院一并办理拍卖标的物的涤除抵押、解除查封手续。 (略) 出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和本拍品所需补缴的相关税、费，按照法律法规规定各自承担。根据法律规定，具备发还条件的执行案款应于十五个工作日内发还完毕，故针对应由被执行人承担的过户税费部分，买受人 (略) 过户裁定书之日起十五个工作日内先行垫缴并持有效支 (略) 申请退款。买受人逾期申请退付已垫税款的，按以下规则处理：1.如本次拍卖所得款项扣除相关费用后不足以清偿本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权的，本案中不再受理买受人的退款申请，买受人应另行向被执行人追偿，追偿不能的风险自行承担，与拍卖人无涉（特别提示：此种情形下买受人另行向被执行人追偿成功的概率较低，请买受人竞拍之前务必自行前往行政机关全面了解过户政策和缴税流程，并于竞得本拍品 (略) 联系）；2.如本次拍卖所得款项扣除相关费用及本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退还垫付税款，不足部分按照规则1另行追偿。

可能存在欠缴的水、电、气、物业费和未明确缴费义务人的其他费用由买受人自行承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年9月2 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

本执行案件相关文书已邮寄 (略) 司法送达网公告送达，被执行人无法收悉的，特在此公示，公示满五日即视为已通知。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年10月9日17 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国农业银行武汉民航东路支行，账号：*9366），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://help-http://**/page/knowledge?pageId=132&category=*&language=zh

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

标的物调查情况摘录自湖北* (略) 编号为*誉武估字（2023）SC鉴字第029号司法评估报告。

本次涉案财产拍卖 (略) (略) (略) ，本次拍卖标的物仅由湖北 (略) 提供有偿网络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位或个人以任何名义收取 (略) 无关。有竞买意向的，请直接与咨询电话联系。

标的物详情咨询电话：

400-*（湖北同伦 (略) ）

法院监督电话：027-*

联系地址： (略) 常青路156号

网 址: http://**

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) (略)

2023年8月25日

(略) (略) 将于2023年9月25日10时至2023年9月26日10时止（延时除外） (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名： (略) (略) ，网址：http://**027/04），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 汉阳区鹦鹉洲片新建居住项目（世茂锦绣长江项目D2a地块）4栋—6栋的16套住宅用房[具体房号、合同备案号、建筑面积、所在楼层/总层数详见下方的表格，房屋用途：住宅，结构：钢混，空间布局：平层，梯户比：1单元均为3梯3户、2单元均为4梯4户，户型：除5栋2单元2层2号为三室两厅两卫外，其他15套房产均是四室两厅三卫；土地用途：城镇住宅用地，类型：出让，D2a地块土地使用权面积：62702.76㎡]。

总评估价：8149.2958万元，起拍价：7904.4157万元，保证金：1500万元，增价幅度：20万元（或其整数倍）。

特别提醒：1、不动产登记信息未记载分摊土地信息，无法确定每套房产分摊的土地使用权面积，评估价格已包含其分摊的土地使用权价值；

2、本次拍卖为16套住宅用房作为一件拍品整体拍卖，一拍起拍价格依双方当事人的申请确定，每套房产对应的起拍价格详见上列表格；

3、截至评估价值时点2023年4月4日（实地查勘之日），房产均未办理竣工验收。根据双方当事人提供的《确认函》，本次评估以16套房产交付为精 (略) 场价值进行评估。但实地查勘之日除4栋1单元3层1号作为样板间已基本处于精装完工状态外，其他房产均为在建毛坯状态。竞买人参与竞拍的，视为接受拍品现状，并自愿承担拍品一切已知和未知瑕疵的风险。若拍卖成交，16套房产均以实际现状交付，特请各位竞买人注意；

4、根据双方当事人提供的《确认函》，可交付状态的精装标准主要为：地面有地砖、人造石、强化复合地板，墙面有墙纸、墙砖，有整体橱柜系统（包括橱柜、水槽、烟机、燃气灶、半嵌式洗碗机、嵌入式烤箱等），有卫浴系统（包括淋浴花洒、淋浴屏、马桶、面盆等），设备（包括空调、新风、壁挂炉）等。

二、咨询的时间与方式：自2023年8月28日起至2023年9月22日17时止（节假日除外）接受咨询，有 (略) 联系咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认。

六、本标的物现状：拍卖财产以实物现状为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。拍卖物上如有人使用居住或存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或合同关系当事人一方自行协商解决或者自行法律途径处理。被执行人或案外人无合法事由占用拍卖标的物造成不能交付的，应当依法承担相应的法律责任。

七、特别声明：受房产所在地限购政策约束的竞买人不得申请参与竞拍；竞买人申请参与竞拍即视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；拍（变）卖成交后5日内，买 (略) 提交其自申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的相关证明材料， (略) 不予出具成交裁定书，由此产生的法律后果由买受人自行承担；买受人虚构购房资格导致拍（变）卖行为无效的视为悔拍，已缴纳 (略) 予以没收。重新拍（变）卖的，原买受人不得参加竞买；重新拍（变）卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价，依照《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条处理。

以上声明请意向竞买人特别予以关注，一旦购买视为了解本拍（变）卖标的物一切风险并自行承担。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院一并办理拍卖标的物的涤除抵押、解除查封手续。 (略) 出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和本拍品所需补缴的相关税、费，按照法律法规规定各自承担。根据法律规定，具备发还条件的执行案款应于十五个工作日内发还完毕，故针对应由被执行人承担的过户税费部分，买受人 (略) 过户裁定书之日起十五个工作日内先行垫缴并持有效支 (略) 申请退款。买受人逾期申请退付已垫税款的，按以下规则处理：1.如本次拍卖所得款项扣除相关费用后不足以清偿本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权的，本案中不再受理买受人的退款申请，买受人应另行向被执行人追偿，追偿不能的风险自行承担，与拍卖人无涉（特别提示：此种情形下买受人另行向被执行人追偿成功的概率较低，请买受人竞拍之前务必自行前往行政机关全面了解过户政策和缴税流程，并于竞得本拍品 (略) 联系）；2.如本次拍卖所得款项扣除相关费用及本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退还垫付税款，不足部分按照规则1另行追偿。

可能存在欠缴的水、电、气、物业费和未明确缴费义务人的其他费用由买受人自行承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年9月2 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

本执行案件相关文书已邮寄 (略) 司法送达网公告送达，被执行人无法收悉的，特在此公示，公示满五日即视为已通知。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年10月9日17 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国农业银行武汉民航东路支行，账号：*9366），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://help-http://**/page/knowledge?pageId=132&category=*&language=zh

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

标的物调查情况摘录自湖北* (略) 编号为*誉武估字（2023）SC鉴字第029号司法评估报告。

本次涉案财产拍卖 (略) (略) (略) ，本次拍卖标的物仅由湖北 (略) 提供有偿网络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位或个人以任何名义收取 (略) 无关。有竞买意向的，请直接与咨询电话联系。

标的物详情咨询电话：

400-*（湖北同伦 (略) ）

法院监督电话：027-*

联系地址： (略) 常青路156号

网 址: http://**

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) (略)

2023年8月25日