云南泰运拍卖有限公司：云南省安宁市永安老街商铺租赁权二期公开竞价招租公告
发送至邮箱
云南泰运拍卖有限公司：云南省安宁市永安老街商铺租赁权二期公开竞价招租公告
受委托，我 (略) 永安老街商铺租赁权（二期）面向社会公开竞价招租，相关事宜公告如下：
一、标的介绍
安宁永安老街项 (略) 人民广场西侧（楠园旁）。永安老街承载 (略) 民的青春记忆， (略) 旧城区的核心地段， (略) 发展的核心组团区，旧城区是融合传统文化展示、历史文化体验、商业、商务办公、居住等多元化 (略) 综合中心区。项目建设规模：总用地面积为12624.49㎡（约19亩），主街道长度约200m，总建筑面积为4317.55㎡，绿地面积3201.29㎡，绿地率为25.37%，容积率为0.34，建筑占地面积2802.23㎡，建筑密度为22.21%，建筑包括16栋仿古建筑，戏台1组、凉亭1个、连廊1组、入口牌坊1个。安宁永安老街商业定位为“ (略) 井文化休闲步行街”，致力于将其打造成为一条安宁文化、老字号的集聚地，一站式购（安宁特产）、品（安宁美食）、听（安宁戏曲）、看（安宁民俗），集餐饮、文化、娱乐、体验民俗和历史人文为一体的知名老街。
二、竞租标的清单
详见下表
(略) 永安老街商铺租赁权（二期）公开竞价招租信息表 | |||||||||||||
标的序号 | 建筑物名称 | 房号 | 铺位编号 | 楼层 | 建筑 面积（㎡） | 层高 (内檐口高)m | 起拍价 平均租金单价 （元/㎡/月） | 起拍价 年租金 （元/年） | 竞拍 保证金（元） | 租赁 期限 | 备注 | 业态 大类 | 具体业态 |
标的1 | 1栋 | 1 | 1栋1F01+2F01 | 1层 | 184.82 | 3.73 | 45.89 | 101,777.00 | 10,000.00 | 3年 | \\ | 业态3.4 | 国内及行业内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的高端快餐、咖啡业态商户及其经营品牌 |
2层 | 4.17 | 有阳台 | |||||||||||
标的2 | 2栋 | 1 | 2-1F01 | 1层 | 26.45 | 6.07 | 65 | 20,631.00 | 2,000.00 | 2年 | 可搭建二层 | 业态2.2 | 安宁老字号、老品牌、老传承或国内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的餐饮（含轻餐饮）、小吃业态及其经营品牌；安宁本地或国内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的特色产品、手工艺品、饰品、购物业态商户及其经营品牌 |
标的3 | 2 | 2-1F02 | 1层 | 27.41 | 6.07 | 65 | 21,380.00 | 2,000.00 | 2年 | 可搭建二层 | |||
标的4 | 2栋 | 3 | 2-1F03 | 1层 | 26.7 | 6.03 | 65 | 20,826.00 | 2,000.00 | 2年 | 可搭建二层 | 业态2.3 | 安宁本地特色产品（现烤鲜花饼）业态商户及其经营品牌 |
标的5 | 2栋 | 4 | 2-1F04 | 1层 | 28.86 | 6.03 | 65 | 22,511.00 | 2,000.00 | 2年 | 可搭建二层 | 业态3.1 | 国内及行业内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的冷（茶）饮、奶茶业态商户及其经营品牌 |
标的6 | 3栋 | 1 | 3栋1F01+2F01 | 1层 | 175.29 | 3.73 | 33.65 | 70,782.00 | 10,000.00 | 3年 | \\ | 业态3.3 | 国内及行业内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的酒吧（酒馆）业态商户及其经营品牌 |
2层 | 4.14 | ||||||||||||
标的7 | 3栋 | 2 | 3-1F02 | 1层 | 23.96 | 6 | 63 | 18,114.00 | 2,000.00 | 2年 | 可搭建二层 | 业态2.2 | 安宁老字号、老品牌、老传承或国内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的餐饮（含轻餐饮）、小吃业态及其经营品牌；安宁本地或国内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的特色产品、手工艺品、饰品、购物业态商户及其经营品牌 |
标的8 | 3 | 3-1F03 | 1层 | 25.03 | 6 | 61 | 18,322.00 | 2,000.00 | 2年 | 可搭建二层 | |||
标的9 | 4栋 | 1 | 4栋1F03+1F09+2F01+2F02+2F03+2F04 | 1层 | 387.95 | 3.68 | 33.05 | 153,861.00 | 20,000.00 | 5年 | \\ | 业态3.2 | 国内及行业内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的主题餐酒吧、高端餐饮、高端快餐、烤肉、烧烤、火锅业态商户及其经营品牌 |
1层 | 3.68 | \\ | |||||||||||
2层 | 3.64 | \\ | |||||||||||
2层 | 3.1 | \\ | |||||||||||
2层 | 3.64 | \\ | |||||||||||
2层 | 3.1 | \\ | |||||||||||
标的10 | 4栋 | 2 | 4-1F01 | 1层 | 18.7 | 3.68 | 46 | 10,322.00 | 2,000.00 | 2年 | \\ | 业态2.2 | 安宁老字号、老品牌、老传承或国内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的餐饮（含轻餐饮）、小吃业态及其经营品牌；安宁本地或国内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的特色产品、手工艺品、饰品、购物业态商户及其经营品牌 |
标的11 | 3 | 4-1F02 | 1层 | 18.07 | 3.68 | 46 | 9,975.00 | 2,000.00 | 2年 | \\ | |||
标的12 | 4 | 4-1F04 | 1层 | 29.53 | 4.03 | 44 | 15,592.00 | 2,000.00 | 2年 | \\ | |||
标的13 | 5 | 4-1F08 | 1层 | 29.53 | 3.68 | 44 | 15,592.00 | 2,000.00 | 2年 | \\ | |||
标的14 | 6 | 4-1F10 | 1层 | 29.53 | 4.03 | 44 | 15,592.00 | 2,000.00 | 2年 | \\ | |||
标的15 | 4栋 | 7 | 4-1F11 | 1层 | 30.55 | 4.03 | 46 | 16,864.00 | 2,000.00 | 2年 | \\ | 业态2.1 | 安宁老字号、老品牌、老传承或国内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的烧烤业态及其经营品牌 |
标的16 | 5栋 | 1 | 5-1F01 | 1层 | 30.33 | 4.78 | 57 | 20,746.00 | 2,000.00 | 2年 | \\ | 业态3.1 | 国内及行业内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的冷（茶）饮、奶茶业态商户及其经营品牌 |
标的17 | 5栋 | 2 | 5-1F03+5-1F04 | 1层 | 52.52 | 4.78 | 57.67 | 36,346.00 | 5,000.00 | 2年 | \\ | 业态2.1 | 安宁老字号、老品牌、老传承或国内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的烧烤业态及其经营品牌 |
标的18 | 5栋 | 3 | 5-1F05 | 1层 | 46.42 | 4.78 | 57 | 31,751.00 | 5,000.00 | 2年 | \\ | 业态3.3 | 国内及行业内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的酒吧（酒馆）业态商户及其经营品牌 |
标的19 | 11栋 | 2 | 11栋1F02+2F02 | 1层 | 225.48 | 3.6 | 32.6 | 88,208.00 | 10,000.00 | 4年 | \\ | 业态3.2 | 国内及行业内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的主题餐酒吧、高端餐饮、高端快餐、烤肉、烧烤、火锅业态商户及其经营品牌 |
2层 | 3.3 | ||||||||||||
标的20 | 12栋 | 1 | 12栋1F01 | 1层 | 27.78 | 3.73 | 46 | 15,335.00 | 2,000.00 | 2年 | \\ | 业态3.1 | 国内及行业内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的冷（茶）饮、奶茶业态商户及其经营品牌 |
标的21 | 12栋 | 2 | 12栋1F02 | 1层 | 33.97 | 3.73 | 38 | 15,490.00 | 2,000.00 | 2年 | 无窗 | 业态2.2 | 安宁老字号、老品牌、老传承或国内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的餐饮（含轻餐饮）、小吃业态及其经营品牌；安宁本地或国内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的特色产品、手工艺品、饰品、购物业态商户及其经营品牌 |
标的22 | 12栋 | 3 | 12栋1F03 | 1层 | 24.91 | 3.73 | 48 | 14,348.00 | 2,000.00 | 2年 | \\ | 业态2.1 | 安宁老字号、老品牌、老传承或国内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的烧烤业态及其经营品牌 |
标的23 | 12栋 | 4 | 12栋1F04+2F01+2F02 | 1层 | 332.04 | 3.73 | 34.95 | 139,258.00 | 20,000.00 | 5年 | \\ | 业态3.2 | 国内及行业内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的主题餐酒吧、高端餐饮、高端快餐、烤肉、烧烤、火锅业态商户及其经营品牌 |
2层 | 3.6 | \\ | |||||||||||
2层 | 3.6 | 有阳台 | |||||||||||
标的24 | 13栋 | 1 | 13栋1F01+1F02+1F03 | 1层 | 82.29 | 3.73 | 48 | 47,399.00 | 5,000.00 | 2年 | \\ | 业态1.2 | 国内知名网红人气品牌特色聚集性购物业态商户及其经营品牌 |
标的25 | 13栋 | 2 | 13栋1F04 | 1层 | 33.4 | 3.73 | 50 | 20,040.00 | 2000.00 | 2年 | \\ | 业态3.5 | 国内及行业内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的咖啡业态商户及其经营品牌 |
标的26 | 14栋 | 1 | 14栋1F01+2F01 | 1层 | 417.05 | 3.73 | 36.01 | 180,216.00 | 20,000.00 | 5年 | \\ | 业态3.2 | 国内及行业内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的主题餐酒吧、高端餐饮、高端快餐、烤肉、烧烤、火锅业态商户及其经营品牌 |
2层 | 3.1 | \\ | |||||||||||
标的27 | 15栋 | 1 | 15栋1F01+1F02+2F01 | 1层 | 152.31 | 3.73 | 40.29 | 73,639.00 | 10,000.00 | 3年 | \\ | 业态3.2 | 国内及行业内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的主题餐酒吧、高端餐饮、高端快餐、烤肉、烧烤、火锅业态商户及其经营品牌 |
1层 | 3.73 | \\ | |||||||||||
2层 | 3 | \\ | |||||||||||
标的28 | 15栋 | 2 | 15栋1F03 | 1层 | 19.35 | 3.6 | 52 | 12,074.00 | 2,000.00 | 2年 | \\ | 业态2.2 | 安宁老字号、老品牌、老传承或国内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的餐饮（含轻餐饮）、小吃业态及其经营品牌；安宁本地或国内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的特色产品、手工艺品、饰品、购物业态商户及其经营品牌 |
标的29 | 3 | 15栋1F04 | 1层 | 22.68 | 3.73 | 52 | 14,152.00 | 2,000.00 | 2年 | \\ | |||
标的30 | 15栋 | 4 | 15栋1F05+1F06+2F02 | 1层 | 149.28 | 3.73 | 42.64 | 76,384.00 | 10,000.00 | 3年 | \\ | 业态1.1 | 安宁特色特产聚集性购物店业态商户及其经营品牌 |
1层 | 3.73 | \\ | |||||||||||
2层 | 3.6 | \\ |
三、经营业态要求（二期）
根据《 (略) 永安老街商铺对外公开竞价出租方案》，结合本项目一期对外公开竞价招租的实际情况，二期对外公开竞价招租的业态要求具体如下：
业态1：安宁特色特产或国内知名网红人气品牌的聚集性购物业态商户及其经营品牌。
业态2：安宁老字号、老品牌、老传承或国内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的餐饮（含轻餐饮）、小吃、烧烤业态及其经营品牌；安宁本地或国内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的特色产品、手工艺品、饰品、购物业态商户及其经营品牌。
业态3：国内及行业内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的主题餐酒吧、酒吧（酒馆）、高端餐饮、高端快餐、烤肉、烧烤、火锅、冷（茶）饮、奶茶、咖啡业态商户及其经营品牌。
备 注：
（1）出租方可根据上述三类一级业态，对本次对外公开竞价招租的商铺进一步细分、明确三类一级业态下的二级具体业态。
（2）在竞租前，出租方有权对每间公开竞租的商铺具体业态规划、铺位布局做适当调整，出租方有权对每一类具体业态的经营商铺数量进行限制，公开竞租者需服从出租方对铺位的调整和统筹安排，否则资格审查不予通过。
四、竞租人资格条件及审查标准
业态1：安宁特色特产或国内知名网红人气品牌的聚集性购物业态商户及其经营品牌。
档次 | 序号 | 资格条件及要求 | 审查标准 |
一档 | 1 | 具备完全民事行为能力的法人或其他组织。 | 需提供有效的营业执照复印件加盖公章 |
2 | 竞租方未被纳入失信被执行人名单。 | 以出租方及竞租代理机构查询中国执行信息公开网http://**.cn记录为准 | |
3 | (略) (略) 及下属企业职工参加，不接受竞租代理机构（ (略) ）工作人员及与上述人员有直接控股或有利益关系的意向人参加。 | 提供书面承诺书 | |
4 | 有实体经营场所。 | 以营业执照上的地址为准（附场所照片） | |
5 | 从事本行业经营不低于5年。 | 提供可以佐证的材料 | |
6 | 安宁特色特产聚集性购物业态商户必须是能聚集100个商品销售门类的商家。 | 提供可以佐证的材料 | |
7 | 自带一定规模的消费人群及流量，能提供业绩证明及近三年销售收入财务报表。 | ||
8 | 承诺对外销售商品价格不得高于其他门店价，需配合和参与出租方举办的各项活动。 | 提供书面承诺书 | |
9 | 竞租方需承诺竞得后使用出租方合作银行的收款码进行收款。 | 提供书面承诺书 | |
10 | 装修要求：商铺装修风格必须与永安老街的整体风格风貌相符，装修方案必须通过出租方审核后方可装修。 | 提供书面承诺书 | |
11 | 经营要求：经营种类必须报出租方审核备案后方可经营，遵循只卖自己主打特色产品，所销售产品不得重复；竞得者在商铺租赁期内需接受出租方对其进行的绩效考核。 | 提供书面承诺书 | |
二档 | 1 | 具备完全民事行为能力的法人或其他组织。 | 需提供有效的营业执照复印件加盖公章 |
2 | 竞租方未被纳入失信被执行人名单。 | 以出租方及竞租代理机构查询中国执行信息公开网http://**.cn记录为准 | |
3 | (略) (略) 及下属企业职工参加，不接受竞租代理机构（ (略) ）工作人员及与上述人员有直接控股或有利益关系的意向人参加。 | 提供书面承诺书 | |
4 | 有实体经营场所。 | 以营业执照上的地址为准（附场所照片） | |
5 | 从事本行业经营不低于5年。 | 需提供可以佐证的材料 | |
6 | 国内知名网红人气品牌的特色特产聚集性购物业态商户必须是能聚集100个商品销售门类的商家。 | 提供可以佐证的材料 | |
7 | 自带一定规模的消费人群及流量，能提供业绩证明及近三年销售收入财务报表。 | 提供可以佐证的材料 | |
8 | 承诺对外销售商品价格不得高于其他门店价，需配合和参与出租方举办的各项活动。 | 提供书面承诺书 | |
9 | 竞租方需承诺竞得后使用出租方合作银行的收款码进行收款。 | 提供书面承诺书 | |
10 | 装修要求：商铺装修风格必须与永安老街的整体风格风貌相符，装修方案必须通过出租方审核后方可装修。 | 提供书面承诺书 | |
11 | 经营要求：经营种类必须报出租方审核备案后方可经营，遵循只卖自己主打特色产品，所销售产品不得重复；竞得者在商铺租赁期内需接受出租方对其进行的绩效考核。 | 提供书面承诺书 |
业态2：安宁老字号、老品牌、老传承或国内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的餐饮（含轻餐饮）、小吃、烧烤业态及其经营品牌；安宁本地或国内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的特色产品、手工艺品、饰品、购物业态商户及其经营品牌。
档次 | 序号 | 资格条件 | 审查标准 |
一档 | 1 | 具备完全民事行为能力的法人或其他组织。 | 需提供有效的营业执照复印件加盖公章 |
2 | 竞租方未被纳入失信被执行人名单。 | 以出租方及竞租代理机构查询中国执行信息公开网http://**.cn记录为准 | |
3 | (略) (略) 及下属企业职工参加，不接受竞租代理机构（ (略) ）工作人员及与上述人员有直接控股或有利益关系的意向人参加。 | 提供书面承诺书 | |
4 | 拥有商标所有权或使用权（若涉及）。 | 提供可以佐证的材料 | |
5 | （1）安宁老字号、老品牌、老传承的餐饮（含轻餐饮）、小吃、烧烤品牌或店面创立10年（含）以上（具有超强人气、巨大客流量和影响力的可适当放宽，但需提供流水或佐证材料）； （2）安宁本地特色产品、手工艺品、饰品购物业态商户所销售的商品门类不少于20个（食品类除外）。 | 提供可以佐证的材料 | |
6 | 传承安宁独特的产品、技艺或服务。 | 提供可以佐证的材料 | |
7 | 具有鲜明的安宁地域文化特征，具有较高的历史价值和文化价值。 | ||
8 | 承诺对外销售商品价格不得高于其他门店价，需配合和参与出租方举办的各项活动。 | 提供书面承诺书 | |
9 | 竞租方需承诺竞得后使用出租方合作银行的收款码进行收款。 | 提供书面承诺书 | |
10 | 装修要求：商铺装修风格必须与永安老街的整体风格风貌相符，装修方案必须通过出租方审核后方可装修。 | 提供书面承诺书 | |
11 | 经营要求：经营种类必须报出租方审核备案后方可经营，遵循只卖自己主打特色产品，所销售产品不得重复；竞得者在商铺租赁期内需接受出租方对其进行的绩效考核。 | 提供书面承诺书 | |
二档 | 1 | 具备完全民事行为能力的法人或其他组织。 | 需提供有效的营业执照复印件加盖公章 |
2 | 竞租方未被纳入失信被执行人名单。 | 以出租方及竞租代理机构查询中国执行信息公开网http://**.cn记录为准 | |
3 | (略) (略) 及下属企业职工参加，不接受竞租代理机构（ (略) ）工作人员及与上述人员有直接控股或有利益关系的意向人参加。 | 提供书面承诺书 | |
4 | 拥有商标所有权或使用权（若涉及）。 | 提供可以佐证的材料 | |
5 | （1）国内知名网红人气品牌的餐饮（含轻餐饮）、小吃、烧烤业态及其经营品牌店面创立10年（含）以上（具有超强人气、巨大客流量和影响力的可适当放宽，但需提供流水或佐证材料）； （2）国内知名网红人气品牌的特色产品、手工艺品、饰品、购物业态业态商户所销售的商品门类不少于20个（食品类除外）。 | 提供可以佐证的材料 | |
6 | 传承或具有独特的产品、技艺或服务。 | 提供可以佐证的材料 | |
7 | 具有中华民族特色和鲜明的地域文化特征，具有较高的历史价值和文化价值。 | 提供可以佐证的材料 | |
8 | 承诺对外销售商品价格不得高于其他门店价，需配合和参与出租方举办的各项活动。 | 提供书面承诺书 | |
9 | 竞租方需承诺竞得后使用出租方合作银行的收款码进行收款。 | 提供书面承诺书 | |
10 | 装修要求：商铺装修风格必须与永安老街的整体风格风貌相符，装修方案必须通过出租方审核后方可装修。 | 提供书面承诺书 | |
11 | 经营要求：经营种类必须报出租方审核备案后方可经营，遵循只卖自己主打特色产品，所销售产品不得重复；竞得者在商铺租赁期内需接受出租方对其进行的绩效考核。 | 提供书面承诺书 | |
三档 | 1 | 具备完全民事行为能力的法人或其他组织。 | 需提供有效的营业执照复印件加盖公章 |
2 | 竞租方未被纳入失信被执行人名单。 | 以出租方及竞租代理机构查询中国执行信息公开网http://**.cn记录为准 | |
3 | (略) (略) 及下属企业职工参加，不接受竞租代理机构（ (略) ）工作人员及与上述人员有直接控股或有利益关系的意向人参加。 | 提供书面承诺书 | |
4 | 拥有商标所有权或使用权（若涉及）。 | 提供可以佐证的材料 | |
5 | （1）具有特色特点的自创品牌的餐饮（含轻餐饮）、小吃、烧烤业态及其经营品牌店面创立5年（含）以上（具有超强人气、巨大客流量和影响力的可适当放宽，但需提供流水或佐证材料）； （2）具有特色特点的自创品牌的特色产品、手工艺品、饰品、购物业态业态商户所销售的商品门类不少于10个（食品类除外）。 | 提供可以佐证的材料 | |
6 | 传承独特的产品、技艺或服务。 | 提供可以佐证的材料 | |
7 | 具有中华民族特色和鲜明的地域文化特征，具有较高的历史价值和文化价值。 | ||
8 | 承诺对外销售商品价格不得高于其他门店价，需配合和参与出租方举办的各项活动。 | 提供书面承诺书 | |
9 | 竞租方需承诺竞得后使用出租方合作银行的收款码进行收款。 | 提供书面承诺书 | |
10 | 装修要求：商铺装修风格必须与永安老街的整体风格风貌相符，装修方案必须通过出租方审核后方可装修。 | 提供书面承诺书 | |
11 | 经营要求：经营种类必须报出租方审核备案后方可经营，遵循只卖自己主打特色产品，所销售产品不得重复；竞得者在商铺租赁期内需接受出租方对其进行的绩效考核。 | 提供书面承诺书 |
业态3：国内及行业内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的主题餐酒吧、酒吧（酒馆）、高端餐饮、高端快餐、烤肉、烧烤、火锅、冷（茶）饮、奶茶、咖啡业态商户及其经营品牌。
档次 | 序号 | 资格条件 | 审查标准 |
一档 | 1 | 具备完全民事行为能力的法人或其他组织。 | 需提供有效的营业执照复印件加盖公章 |
2 | 竞租方未被纳入失信被执行人名单。 | 以出租方及竞租代理机构查询中国执行信息公开网http://**.cn记录为准 | |
3 | (略) (略) 及下属企业职工参加，不接受竞租代理机构（ (略) ）工作人员及与上述人员有直接控股或有利益关系的意向人参加。 | 提供书面承诺书 | |
4 | 有实体经营场所。 | 营业执照及场所照片为准（附场所照片） | |
5 | 从事本行业连续经营5年及以上。 | 提供可以佐证的材料 | |
6 | 国内及行业内知名网红人气品牌主题餐酒吧、酒吧、高端餐饮、高端快餐、烤肉、烧烤、火锅、冷（茶）饮、奶茶、咖啡在国内行业排名前10名。 | 提供可以佐证的材料 | |
7 | 提供业绩证明及近三年销售收入财务报表。 | ||
8 | 承诺对外销售商品价格不得高于其他门店价，需配合和参与出租方举办的各项活动。 | 提供书面承诺书 | |
9 | 竞租方需承诺竞得后使用出租方合作银行的收款码进行收款。 | 提供书面承诺书 | |
10 | 装修要求：商铺装修风格必须与永安老街的整体风貌相符，装修方案必须通过出租方审核。 | 提供书面承诺书 | |
11 | 经营要求：经营种类必须报出租方审核备案后方可经营，遵循只卖自己主打特色产品，所销售产品不得重复；竞得者在商铺租赁期内需接受出租方对其进行的绩效考核。 | 提供书面承诺书 | |
二档 | 1 | 具备完全民事行为能力的法人或其他组织。 | 需提供有效的营业执照复印件加盖公章 |
2 | 竞租方未被纳入失信被执行人名单。 | 以出租方及竞租代理机构查询中国执行信息公开网http://**.cn记录为准 | |
3 | (略) (略) 及下属企业职工参加，不接受竞租代理机构（ (略) ）工作人员及与上述人员有直接控股或有利益关系的意向人参加。 | 提供书面承诺书 | |
4 | 有实体经营场所。 | 营业执照及场所照片为准（附场所照片） | |
5 | 从事本行业连续经营不低于3年。 | 提供可以佐证的材料 | |
6 | 自创品牌的主题餐酒吧、酒吧、高端餐饮、高端快餐、烤肉、、烧烤、火锅、冷（茶）饮、奶茶、咖啡业态商户必须具有特色特点且有较高的人流量和引流能力。 | 提供可以佐证的材料 | |
7 | 提供业绩证明及近二年销售收入财务报表。 | ||
8 | 承诺对外销售商品价格不得高于其他门店价，需配合和参与出租方举办的各项活动。 | 提供书面承诺书 | |
9 | 竞租方需承诺竞得后使用出租方合作银行的收款码进行收款。 | 提供书面承诺书 | |
10 | 装修要求：商铺装修风格必须与永安老街的整体风貌相符，装修方案必须通过出租方审核。 | 提供书面承诺书 | |
11 | 经营要求：经营种类必须报出租方审核备案后方可经营，遵循只卖自己主打特色产品，所销售产品不得重复；竞得者在商铺租赁期内需接受出租方对其进行的绩效考核。 | 提供书面承诺书 |
备注：竞租人满足上述业态任意档条件的，均可报名对应具体业态的商铺租赁权竞拍。
五、公告发布时间
2023年8月28日起至2023年9月10日止（10个工作日）
六、标的展示、咨询时间及地点
公告发布之日起至2023年9月10日17:00分止，在标的物 (略) 人民广场西侧（楠园旁）永安老街，预约看标联系电话：
*（李先生），*（杨女士）
七、报名时间
公告发布之日起至2023年9月10日止
八、报名地点
(略) 永安老街招商中心（中华路楠园旁）
九、报名及资格审核
竞租人报名时，须按意向性竞租商铺业态的具体条件及要求准备提供相关资料，并将相应的资格条件按顺序装订成册，报名时一式两份现场交竞租代理机构；由竞租代理机构和出租方按照公告中的《资格条件审查标准》组织进行资格审核合格后，确认竞租人符合具体业态的具体档并通知竞租人后，竞租人方可缴纳保证金参与竞租。
十、竞价时间
第一场拍卖会时间：2023年9月11日10:00分
第二场拍卖会时间：2023年9月11日11:00分
第三场拍卖会时间：2023年9月11日12:00分
十一、竞价地点
(略) (略) 3楼会议室（安宁兴屯小区一区34幢）
十二、竞价方式及说明
出租方及竞租代理机构根据竞租人提供的佐证材料进行资格审查合格后，根据实际符合情况划分具体档次；竞租时，竞租代理机构按照每大类业态的档次顺序、依次组织各档次竞租人公开竞租。即：满足每个业态的第一档竞租人竞租后，第一场流拍商铺再由第二档竞租人竞租，依此类推。
十三、竞租保证金缴纳及退还
1. 凡有意参加本次竞租的，符合条件的竞租人须缴纳竞租保证金（数额详见竞租标的清单），保证金数额相同的，竞租人只须缴纳一份保证金，即可参与等额保证金商铺的竞价，但只能成交一间商铺。若想成交多间商铺的，保证金多租多交，每位竞租人最多可成交3间商铺。保证金须在2023年9月10日前进入指定账户（以实际到账时间为准），逾期无效。
账户名称： (略)
账号：5305 0161 5436 0000 0685
开户银行：中国建设银行昆明城东支行
注：需持转账凭证（备注：例 (略) 永安老街商铺竞租：标的*房号*）办理相关手续。
2.竞租保证金的退还
未竞得者，保证金在竞租会后5个工作日内全额（无息）退还；竞得者，保证金在扣除竞租佣金后，剩余保证金10个工作日内全额（无息）退还。
如有下列情况，竞租保证金将不予退还，归出租方所有：
（1）竞租人不按时前来参加竞价招租会；
（2）竞租人提交虚假材料竞价；
（3）竞租人现场恶意报价（落槌成交后反悔或成交后现场拒绝签字确认等）；
（4）成交后无正当理由拒不签订合同的；
（5）竞租人未能在规定期限内签署合同或未能在规定期限内向出租方交纳履约保证金；
（6）违反现场竞价秩序及其他相关规定的。
十四、佣金费率及缴纳方式
竞租成交后，第三方竞租代理机构 (略) 将收取竞得者竞租拍卖成交总价的1.3%—1.5%作为竞租佣金，该佣金在竞得者的竞租保证金中扣除。具体如下：
面积 | 竞拍租赁期 | 竞租佣金费率 |
面积≤50㎡ | 2年 | 1.5 |
50㎡<面积≤110㎡（含带2楼） | 2年 | 1.5 |
110㎡<面积≤200㎡ | 3年 | 1.5 |
200㎡<面积≤300㎡ | 4年 | 1.3 |
面积>300㎡ | 5年 | 1.3 |
计算公式：竞租佣金 = （竞租拍卖年租金成交价*竞拍租赁期）*竞租佣金费率 |
十五、合同租赁期、租金缴纳及履约保证金事宜
1. 按照《 (略) 属企业不动产租赁管理办法》，根据竞得者竞得的租赁面积大小，本次公开竞价招租的商铺租赁期限具体如下：
租赁面积 | 租赁期 |
面积 ≤ 50㎡ | 2年 |
50㎡<面积≤ 110㎡（含带2楼） | 2年 |
110㎡<面积≤ 200㎡ | 3年 |
200㎡<面积≤ 300㎡ | 4年 |
面积> 300㎡ | 5年 |
2. 竞租结束后5个工作日内（具体时间及要求以出租方正式通知为准），竞得者需与出租方签订《租赁合同》并缴纳租金及合同履约保证金，否则视为竞得者违约，出租方将不予退还竞租方报名时缴纳的竞租保证金。竞得者的租金按半年收缴，合同履约保证金按照《租赁合同》的总金额的8%收缴。租金及合同履约保证金必须于签订租赁合同之日一次性缴纳。租赁第二年的年租金在第一年年末承租价格的基础上递增5%，依此类推。
十六、其他说明
1. 竞得者为商铺租赁的承租方，承租方为具备完全民事行为能力的法人或其他组织；
2. 竞得者需符合国家法律法规、产业政策、环保要求和出租房的业态布局，依法办理环保、安全、消防等审批手续；
3. 标的以现状进行竞租，竞租人在竞租前应充分了解标的的相关情况和瑕疵，以及可能出现的风险；
4. 本次租赁商铺水、电、气已铺设至铺面，并预留接口，铺面内水、电、气铺设由承租人负责，预留电源接口为三相电源；
5. 竞得者付清全部成交款后， (略) 协助委托方将标的物移交给成交人。因竞租标的产生的费用（包括但不限于：水、电、气、通讯、有线电视、网络服务、物业管理、税费等）全部由竞得者承担；
6. 通过本次竞租取得租赁权的竞得者， (略) (略) 的管理下从事经营活动，必须合法、守法经营。不得从事违法违规活动，房屋不得用于危险品生产经营，标的不得经营易燃、易爆项目等，不得转租、分租给第三方。使用期内注意防火防盗，否则所产生的一切后果将由成交人自行承担；
7.《租赁合同》《物业服务合同》为出租方统一制式的合同文本格式，竞得者必须按出租方提供的合同文本签订合同，竞得者无权对合同文本及内容进行擅自更改；
8. 竞得者必须接受管理方对商户在街区内所售卖商品价格的监管；接受管理方日常商业运营管理、物业管理等各方面的管理要求，未经出租方同意，不得随意改变经营业态；
9. 所有竞得者的承租商户营业时间统一按照街区营业时间要求进行营业。具体时间为：周一至周四上午9:00时—21:00时；周五至周日上午9:00时—22:00时；特殊业态根据需要，经报批报备后可适当延长或调整营业时间；
10. 竞得者需严格控制装修规模，装修需保持永安老街街区的风貌及出租方的要求，做好投资风险防控工作。所有装修方案必须 (略) (略) 审批同意后方可进行装修，装修期限、要求以及装修免租期的规定严格按照出租方规定时限要求执行，逾期未完成装修并未按时开业的，视为竞得者违约，出租方有权按相关合同追究竞得者责任（装修免租期及物业服务费标准参见附表）；
11. 竞得者租赁房屋后投入的固定资产和固定设施的投资以及全部装修，按照“来装去留”的原则，租期满后或合同被提前解除时，装修部分承租方应按照出租方要求进行拆除或保留，保留部分无偿归出租方所有，竞得者投资的可移动资产由承租方自行搬走和处理；
12. 竞得者无权将商铺转租给第三方，否则视为承租方违约并按《租赁合同》承担违约责任；
13. 竞得者租赁 (略) 规划调整、政府征用、政府项目入驻、拆迁、组织对外公开拍卖或其他出租方需收回租赁资产的情况，出租方有权单方面提前解除合同，竞得者必须按出租方告知的时间无条件搬出，出租方不承担违约责任，亦不赔偿承租方的任何损失，且竞得者无权主张任何形式的拆迁费、装修补偿款及一切经济损失补偿，出租方仅将剩余未使用期间的租金（不含利息）退还承租方；
14. 本次竞租商铺，全部依其现状进行交付。有意者请亲自实地查看，未自行查看的竞租人视为对商铺现状的确认，竞租人参与竞价即表明竞租人接受商铺现状和一切已知及未知的瑕疵，如竞租人竞价成功，则自愿按资产现状接收，竞价成功后竞得人悔拍的，所交纳的保证金不予退还。请竞租人充分考虑商铺显性和隐性的瑕 (略) 场租金价格的波动，谨慎选择，慎重决定；
15. 竞租成交后，签订租赁合同的主体必须与报名参与竞租主体一致，在开展经营前，合同签订主体若为安宁以外的承租户，须在安宁注册办理营业执照方可入驻开展经营；
16. 凡是参与竞租者，请谨慎参拍，竞租者应充分考虑 (略) 场经营、管理的风险，标的一旦成交，一切责任由竞得者自行承担；
17. 本公告若有存疑之处或未尽事宜以公告委托方解释为准。
详情致电咨询
竞租代理机构： (略)
联系电话：
* * 0871-*
(略)
2023年8月28日
附件：
承租方装修免租期标准
序号 | 面积 | 装修免租期 |
1 | 面积≤50㎡ | 15日 |
2 | 50㎡<面积≤110㎡（不带2楼） | 30日 |
3 | 50㎡<面积≤110㎡（带2楼） | 60日 |
4 | 110㎡<面积≤200㎡ | 60日 |
5 | 200㎡<面积≤300㎡ | 90日 |
6 | 面积>300㎡ | 90日 |
承租方装修保证金期标准
序号 | 面积 | 装修保证金 | 退还政策 |
1 | 面积≤50㎡ | 3000元 | 装修验收合格后一个月内 |
2 | 50㎡<面积≤110㎡（含带2楼） | 5000元 | 装修验收合格后一个月内 |
3 | 110㎡<面积≤200㎡ | 10000元 | 装修验收合格后一个月内 |
4 | 200㎡<面积≤300㎡ | 10000元 | 装修验收合格后一个月内 |
5 | 面积>300㎡ | 10000元 | 装修验收合格后一个月内 |
承租方物业服务费收取标准
序号 | 物业收费项目 | 收费标准 |
1 | 物业管理费 | 8.5元/㎡/月 |
2 | 电费（代收代缴） | 1.2元/度 |
3 | 水费（代收代缴） | 6.5元/吨 |
4 | 垃圾清运费 | 3元/㎡/月 |
备注：最终的价格及内容标准以双方签订的《物业管理合同》约定为准。 |
受委托，我 (略) 永安老街商铺租赁权（二期）面向社会公开竞价招租，相关事宜公告如下：
一、标的介绍
安宁永安老街项 (略) 人民广场西侧（楠园旁）。永安老街承载 (略) 民的青春记忆， (略) 旧城区的核心地段， (略) 发展的核心组团区，旧城区是融合传统文化展示、历史文化体验、商业、商务办公、居住等多元化 (略) 综合中心区。项目建设规模：总用地面积为12624.49㎡（约19亩），主街道长度约200m，总建筑面积为4317.55㎡，绿地面积3201.29㎡，绿地率为25.37%，容积率为0.34，建筑占地面积2802.23㎡，建筑密度为22.21%，建筑包括16栋仿古建筑，戏台1组、凉亭1个、连廊1组、入口牌坊1个。安宁永安老街商业定位为“ (略) 井文化休闲步行街”，致力于将其打造成为一条安宁文化、老字号的集聚地，一站式购（安宁特产）、品（安宁美食）、听（安宁戏曲）、看（安宁民俗），集餐饮、文化、娱乐、体验民俗和历史人文为一体的知名老街。
二、竞租标的清单
详见下表
(略) 永安老街商铺租赁权（二期）公开竞价招租信息表 | |||||||||||||
标的序号 | 建筑物名称 | 房号 | 铺位编号 | 楼层 | 建筑 面积（㎡） | 层高 (内檐口高)m | 起拍价 平均租金单价 （元/㎡/月） | 起拍价 年租金 （元/年） | 竞拍 保证金（元） | 租赁 期限 | 备注 | 业态 大类 | 具体业态 |
标的1 | 1栋 | 1 | 1栋1F01+2F01 | 1层 | 184.82 | 3.73 | 45.89 | 101,777.00 | 10,000.00 | 3年 | \\ | 业态3.4 | 国内及行业内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的高端快餐、咖啡业态商户及其经营品牌 |
2层 | 4.17 | 有阳台 | |||||||||||
标的2 | 2栋 | 1 | 2-1F01 | 1层 | 26.45 | 6.07 | 65 | 20,631.00 | 2,000.00 | 2年 | 可搭建二层 | 业态2.2 | 安宁老字号、老品牌、老传承或国内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的餐饮（含轻餐饮）、小吃业态及其经营品牌；安宁本地或国内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的特色产品、手工艺品、饰品、购物业态商户及其经营品牌 |
标的3 | 2 | 2-1F02 | 1层 | 27.41 | 6.07 | 65 | 21,380.00 | 2,000.00 | 2年 | 可搭建二层 | |||
标的4 | 2栋 | 3 | 2-1F03 | 1层 | 26.7 | 6.03 | 65 | 20,826.00 | 2,000.00 | 2年 | 可搭建二层 | 业态2.3 | 安宁本地特色产品（现烤鲜花饼）业态商户及其经营品牌 |
标的5 | 2栋 | 4 | 2-1F04 | 1层 | 28.86 | 6.03 | 65 | 22,511.00 | 2,000.00 | 2年 | 可搭建二层 | 业态3.1 | 国内及行业内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的冷（茶）饮、奶茶业态商户及其经营品牌 |
标的6 | 3栋 | 1 | 3栋1F01+2F01 | 1层 | 175.29 | 3.73 | 33.65 | 70,782.00 | 10,000.00 | 3年 | \\ | 业态3.3 | 国内及行业内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的酒吧（酒馆）业态商户及其经营品牌 |
2层 | 4.14 | ||||||||||||
标的7 | 3栋 | 2 | 3-1F02 | 1层 | 23.96 | 6 | 63 | 18,114.00 | 2,000.00 | 2年 | 可搭建二层 | 业态2.2 | 安宁老字号、老品牌、老传承或国内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的餐饮（含轻餐饮）、小吃业态及其经营品牌；安宁本地或国内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的特色产品、手工艺品、饰品、购物业态商户及其经营品牌 |
标的8 | 3 | 3-1F03 | 1层 | 25.03 | 6 | 61 | 18,322.00 | 2,000.00 | 2年 | 可搭建二层 | |||
标的9 | 4栋 | 1 | 4栋1F03+1F09+2F01+2F02+2F03+2F04 | 1层 | 387.95 | 3.68 | 33.05 | 153,861.00 | 20,000.00 | 5年 | \\ | 业态3.2 | 国内及行业内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的主题餐酒吧、高端餐饮、高端快餐、烤肉、烧烤、火锅业态商户及其经营品牌 |
1层 | 3.68 | \\ | |||||||||||
2层 | 3.64 | \\ | |||||||||||
2层 | 3.1 | \\ | |||||||||||
2层 | 3.64 | \\ | |||||||||||
2层 | 3.1 | \\ | |||||||||||
标的10 | 4栋 | 2 | 4-1F01 | 1层 | 18.7 | 3.68 | 46 | 10,322.00 | 2,000.00 | 2年 | \\ | 业态2.2 | 安宁老字号、老品牌、老传承或国内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的餐饮（含轻餐饮）、小吃业态及其经营品牌；安宁本地或国内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的特色产品、手工艺品、饰品、购物业态商户及其经营品牌 |
标的11 | 3 | 4-1F02 | 1层 | 18.07 | 3.68 | 46 | 9,975.00 | 2,000.00 | 2年 | \\ | |||
标的12 | 4 | 4-1F04 | 1层 | 29.53 | 4.03 | 44 | 15,592.00 | 2,000.00 | 2年 | \\ | |||
标的13 | 5 | 4-1F08 | 1层 | 29.53 | 3.68 | 44 | 15,592.00 | 2,000.00 | 2年 | \\ | |||
标的14 | 6 | 4-1F10 | 1层 | 29.53 | 4.03 | 44 | 15,592.00 | 2,000.00 | 2年 | \\ | |||
标的15 | 4栋 | 7 | 4-1F11 | 1层 | 30.55 | 4.03 | 46 | 16,864.00 | 2,000.00 | 2年 | \\ | 业态2.1 | 安宁老字号、老品牌、老传承或国内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的烧烤业态及其经营品牌 |
标的16 | 5栋 | 1 | 5-1F01 | 1层 | 30.33 | 4.78 | 57 | 20,746.00 | 2,000.00 | 2年 | \\ | 业态3.1 | 国内及行业内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的冷（茶）饮、奶茶业态商户及其经营品牌 |
标的17 | 5栋 | 2 | 5-1F03+5-1F04 | 1层 | 52.52 | 4.78 | 57.67 | 36,346.00 | 5,000.00 | 2年 | \\ | 业态2.1 | 安宁老字号、老品牌、老传承或国内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的烧烤业态及其经营品牌 |
标的18 | 5栋 | 3 | 5-1F05 | 1层 | 46.42 | 4.78 | 57 | 31,751.00 | 5,000.00 | 2年 | \\ | 业态3.3 | 国内及行业内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的酒吧（酒馆）业态商户及其经营品牌 |
标的19 | 11栋 | 2 | 11栋1F02+2F02 | 1层 | 225.48 | 3.6 | 32.6 | 88,208.00 | 10,000.00 | 4年 | \\ | 业态3.2 | 国内及行业内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的主题餐酒吧、高端餐饮、高端快餐、烤肉、烧烤、火锅业态商户及其经营品牌 |
2层 | 3.3 | ||||||||||||
标的20 | 12栋 | 1 | 12栋1F01 | 1层 | 27.78 | 3.73 | 46 | 15,335.00 | 2,000.00 | 2年 | \\ | 业态3.1 | 国内及行业内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的冷（茶）饮、奶茶业态商户及其经营品牌 |
标的21 | 12栋 | 2 | 12栋1F02 | 1层 | 33.97 | 3.73 | 38 | 15,490.00 | 2,000.00 | 2年 | 无窗 | 业态2.2 | 安宁老字号、老品牌、老传承或国内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的餐饮（含轻餐饮）、小吃业态及其经营品牌；安宁本地或国内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的特色产品、手工艺品、饰品、购物业态商户及其经营品牌 |
标的22 | 12栋 | 3 | 12栋1F03 | 1层 | 24.91 | 3.73 | 48 | 14,348.00 | 2,000.00 | 2年 | \\ | 业态2.1 | 安宁老字号、老品牌、老传承或国内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的烧烤业态及其经营品牌 |
标的23 | 12栋 | 4 | 12栋1F04+2F01+2F02 | 1层 | 332.04 | 3.73 | 34.95 | 139,258.00 | 20,000.00 | 5年 | \\ | 业态3.2 | 国内及行业内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的主题餐酒吧、高端餐饮、高端快餐、烤肉、烧烤、火锅业态商户及其经营品牌 |
2层 | 3.6 | \\ | |||||||||||
2层 | 3.6 | 有阳台 | |||||||||||
标的24 | 13栋 | 1 | 13栋1F01+1F02+1F03 | 1层 | 82.29 | 3.73 | 48 | 47,399.00 | 5,000.00 | 2年 | \\ | 业态1.2 | 国内知名网红人气品牌特色聚集性购物业态商户及其经营品牌 |
标的25 | 13栋 | 2 | 13栋1F04 | 1层 | 33.4 | 3.73 | 50 | 20,040.00 | 2000.00 | 2年 | \\ | 业态3.5 | 国内及行业内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的咖啡业态商户及其经营品牌 |
标的26 | 14栋 | 1 | 14栋1F01+2F01 | 1层 | 417.05 | 3.73 | 36.01 | 180,216.00 | 20,000.00 | 5年 | \\ | 业态3.2 | 国内及行业内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的主题餐酒吧、高端餐饮、高端快餐、烤肉、烧烤、火锅业态商户及其经营品牌 |
2层 | 3.1 | \\ | |||||||||||
标的27 | 15栋 | 1 | 15栋1F01+1F02+2F01 | 1层 | 152.31 | 3.73 | 40.29 | 73,639.00 | 10,000.00 | 3年 | \\ | 业态3.2 | 国内及行业内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的主题餐酒吧、高端餐饮、高端快餐、烤肉、烧烤、火锅业态商户及其经营品牌 |
1层 | 3.73 | \\ | |||||||||||
2层 | 3 | \\ | |||||||||||
标的28 | 15栋 | 2 | 15栋1F03 | 1层 | 19.35 | 3.6 | 52 | 12,074.00 | 2,000.00 | 2年 | \\ | 业态2.2 | 安宁老字号、老品牌、老传承或国内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的餐饮（含轻餐饮）、小吃业态及其经营品牌；安宁本地或国内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的特色产品、手工艺品、饰品、购物业态商户及其经营品牌 |
标的29 | 3 | 15栋1F04 | 1层 | 22.68 | 3.73 | 52 | 14,152.00 | 2,000.00 | 2年 | \\ | |||
标的30 | 15栋 | 4 | 15栋1F05+1F06+2F02 | 1层 | 149.28 | 3.73 | 42.64 | 76,384.00 | 10,000.00 | 3年 | \\ | 业态1.1 | 安宁特色特产聚集性购物店业态商户及其经营品牌 |
1层 | 3.73 | \\ | |||||||||||
2层 | 3.6 | \\ |
三、经营业态要求（二期）
根据《 (略) 永安老街商铺对外公开竞价出租方案》，结合本项目一期对外公开竞价招租的实际情况，二期对外公开竞价招租的业态要求具体如下：
业态1：安宁特色特产或国内知名网红人气品牌的聚集性购物业态商户及其经营品牌。
业态2：安宁老字号、老品牌、老传承或国内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的餐饮（含轻餐饮）、小吃、烧烤业态及其经营品牌；安宁本地或国内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的特色产品、手工艺品、饰品、购物业态商户及其经营品牌。
业态3：国内及行业内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的主题餐酒吧、酒吧（酒馆）、高端餐饮、高端快餐、烤肉、烧烤、火锅、冷（茶）饮、奶茶、咖啡业态商户及其经营品牌。
备 注：
（1）出租方可根据上述三类一级业态，对本次对外公开竞价招租的商铺进一步细分、明确三类一级业态下的二级具体业态。
（2）在竞租前，出租方有权对每间公开竞租的商铺具体业态规划、铺位布局做适当调整，出租方有权对每一类具体业态的经营商铺数量进行限制，公开竞租者需服从出租方对铺位的调整和统筹安排，否则资格审查不予通过。
四、竞租人资格条件及审查标准
业态1：安宁特色特产或国内知名网红人气品牌的聚集性购物业态商户及其经营品牌。
档次 | 序号 | 资格条件及要求 | 审查标准 |
一档 | 1 | 具备完全民事行为能力的法人或其他组织。 | 需提供有效的营业执照复印件加盖公章 |
2 | 竞租方未被纳入失信被执行人名单。 | 以出租方及竞租代理机构查询中国执行信息公开网http://**.cn记录为准 | |
3 | (略) (略) 及下属企业职工参加，不接受竞租代理机构（ (略) ）工作人员及与上述人员有直接控股或有利益关系的意向人参加。 | 提供书面承诺书 | |
4 | 有实体经营场所。 | 以营业执照上的地址为准（附场所照片） | |
5 | 从事本行业经营不低于5年。 | 提供可以佐证的材料 | |
6 | 安宁特色特产聚集性购物业态商户必须是能聚集100个商品销售门类的商家。 | 提供可以佐证的材料 | |
7 | 自带一定规模的消费人群及流量，能提供业绩证明及近三年销售收入财务报表。 | ||
8 | 承诺对外销售商品价格不得高于其他门店价，需配合和参与出租方举办的各项活动。 | 提供书面承诺书 | |
9 | 竞租方需承诺竞得后使用出租方合作银行的收款码进行收款。 | 提供书面承诺书 | |
10 | 装修要求：商铺装修风格必须与永安老街的整体风格风貌相符，装修方案必须通过出租方审核后方可装修。 | 提供书面承诺书 | |
11 | 经营要求：经营种类必须报出租方审核备案后方可经营，遵循只卖自己主打特色产品，所销售产品不得重复；竞得者在商铺租赁期内需接受出租方对其进行的绩效考核。 | 提供书面承诺书 | |
二档 | 1 | 具备完全民事行为能力的法人或其他组织。 | 需提供有效的营业执照复印件加盖公章 |
2 | 竞租方未被纳入失信被执行人名单。 | 以出租方及竞租代理机构查询中国执行信息公开网http://**.cn记录为准 | |
3 | (略) (略) 及下属企业职工参加，不接受竞租代理机构（ (略) ）工作人员及与上述人员有直接控股或有利益关系的意向人参加。 | 提供书面承诺书 | |
4 | 有实体经营场所。 | 以营业执照上的地址为准（附场所照片） | |
5 | 从事本行业经营不低于5年。 | 需提供可以佐证的材料 | |
6 | 国内知名网红人气品牌的特色特产聚集性购物业态商户必须是能聚集100个商品销售门类的商家。 | 提供可以佐证的材料 | |
7 | 自带一定规模的消费人群及流量，能提供业绩证明及近三年销售收入财务报表。 | 提供可以佐证的材料 | |
8 | 承诺对外销售商品价格不得高于其他门店价，需配合和参与出租方举办的各项活动。 | 提供书面承诺书 | |
9 | 竞租方需承诺竞得后使用出租方合作银行的收款码进行收款。 | 提供书面承诺书 | |
10 | 装修要求：商铺装修风格必须与永安老街的整体风格风貌相符，装修方案必须通过出租方审核后方可装修。 | 提供书面承诺书 | |
11 | 经营要求：经营种类必须报出租方审核备案后方可经营，遵循只卖自己主打特色产品，所销售产品不得重复；竞得者在商铺租赁期内需接受出租方对其进行的绩效考核。 | 提供书面承诺书 |
业态2：安宁老字号、老品牌、老传承或国内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的餐饮（含轻餐饮）、小吃、烧烤业态及其经营品牌；安宁本地或国内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的特色产品、手工艺品、饰品、购物业态商户及其经营品牌。
档次 | 序号 | 资格条件 | 审查标准 |
一档 | 1 | 具备完全民事行为能力的法人或其他组织。 | 需提供有效的营业执照复印件加盖公章 |
2 | 竞租方未被纳入失信被执行人名单。 | 以出租方及竞租代理机构查询中国执行信息公开网http://**.cn记录为准 | |
3 | (略) (略) 及下属企业职工参加，不接受竞租代理机构（ (略) ）工作人员及与上述人员有直接控股或有利益关系的意向人参加。 | 提供书面承诺书 | |
4 | 拥有商标所有权或使用权（若涉及）。 | 提供可以佐证的材料 | |
5 | （1）安宁老字号、老品牌、老传承的餐饮（含轻餐饮）、小吃、烧烤品牌或店面创立10年（含）以上（具有超强人气、巨大客流量和影响力的可适当放宽，但需提供流水或佐证材料）； （2）安宁本地特色产品、手工艺品、饰品购物业态商户所销售的商品门类不少于20个（食品类除外）。 | 提供可以佐证的材料 | |
6 | 传承安宁独特的产品、技艺或服务。 | 提供可以佐证的材料 | |
7 | 具有鲜明的安宁地域文化特征，具有较高的历史价值和文化价值。 | ||
8 | 承诺对外销售商品价格不得高于其他门店价，需配合和参与出租方举办的各项活动。 | 提供书面承诺书 | |
9 | 竞租方需承诺竞得后使用出租方合作银行的收款码进行收款。 | 提供书面承诺书 | |
10 | 装修要求：商铺装修风格必须与永安老街的整体风格风貌相符，装修方案必须通过出租方审核后方可装修。 | 提供书面承诺书 | |
11 | 经营要求：经营种类必须报出租方审核备案后方可经营，遵循只卖自己主打特色产品，所销售产品不得重复；竞得者在商铺租赁期内需接受出租方对其进行的绩效考核。 | 提供书面承诺书 | |
二档 | 1 | 具备完全民事行为能力的法人或其他组织。 | 需提供有效的营业执照复印件加盖公章 |
2 | 竞租方未被纳入失信被执行人名单。 | 以出租方及竞租代理机构查询中国执行信息公开网http://**.cn记录为准 | |
3 | (略) (略) 及下属企业职工参加，不接受竞租代理机构（ (略) ）工作人员及与上述人员有直接控股或有利益关系的意向人参加。 | 提供书面承诺书 | |
4 | 拥有商标所有权或使用权（若涉及）。 | 提供可以佐证的材料 | |
5 | （1）国内知名网红人气品牌的餐饮（含轻餐饮）、小吃、烧烤业态及其经营品牌店面创立10年（含）以上（具有超强人气、巨大客流量和影响力的可适当放宽，但需提供流水或佐证材料）； （2）国内知名网红人气品牌的特色产品、手工艺品、饰品、购物业态业态商户所销售的商品门类不少于20个（食品类除外）。 | 提供可以佐证的材料 | |
6 | 传承或具有独特的产品、技艺或服务。 | 提供可以佐证的材料 | |
7 | 具有中华民族特色和鲜明的地域文化特征，具有较高的历史价值和文化价值。 | 提供可以佐证的材料 | |
8 | 承诺对外销售商品价格不得高于其他门店价，需配合和参与出租方举办的各项活动。 | 提供书面承诺书 | |
9 | 竞租方需承诺竞得后使用出租方合作银行的收款码进行收款。 | 提供书面承诺书 | |
10 | 装修要求：商铺装修风格必须与永安老街的整体风格风貌相符，装修方案必须通过出租方审核后方可装修。 | 提供书面承诺书 | |
11 | 经营要求：经营种类必须报出租方审核备案后方可经营，遵循只卖自己主打特色产品，所销售产品不得重复；竞得者在商铺租赁期内需接受出租方对其进行的绩效考核。 | 提供书面承诺书 | |
三档 | 1 | 具备完全民事行为能力的法人或其他组织。 | 需提供有效的营业执照复印件加盖公章 |
2 | 竞租方未被纳入失信被执行人名单。 | 以出租方及竞租代理机构查询中国执行信息公开网http://**.cn记录为准 | |
3 | (略) (略) 及下属企业职工参加，不接受竞租代理机构（ (略) ）工作人员及与上述人员有直接控股或有利益关系的意向人参加。 | 提供书面承诺书 | |
4 | 拥有商标所有权或使用权（若涉及）。 | 提供可以佐证的材料 | |
5 | （1）具有特色特点的自创品牌的餐饮（含轻餐饮）、小吃、烧烤业态及其经营品牌店面创立5年（含）以上（具有超强人气、巨大客流量和影响力的可适当放宽，但需提供流水或佐证材料）； （2）具有特色特点的自创品牌的特色产品、手工艺品、饰品、购物业态业态商户所销售的商品门类不少于10个（食品类除外）。 | 提供可以佐证的材料 | |
6 | 传承独特的产品、技艺或服务。 | 提供可以佐证的材料 | |
7 | 具有中华民族特色和鲜明的地域文化特征，具有较高的历史价值和文化价值。 | ||
8 | 承诺对外销售商品价格不得高于其他门店价，需配合和参与出租方举办的各项活动。 | 提供书面承诺书 | |
9 | 竞租方需承诺竞得后使用出租方合作银行的收款码进行收款。 | 提供书面承诺书 | |
10 | 装修要求：商铺装修风格必须与永安老街的整体风格风貌相符，装修方案必须通过出租方审核后方可装修。 | 提供书面承诺书 | |
11 | 经营要求：经营种类必须报出租方审核备案后方可经营，遵循只卖自己主打特色产品，所销售产品不得重复；竞得者在商铺租赁期内需接受出租方对其进行的绩效考核。 | 提供书面承诺书 |
业态3：国内及行业内知名网红人气品牌或具有特色特点的自创品牌的主题餐酒吧、酒吧（酒馆）、高端餐饮、高端快餐、烤肉、烧烤、火锅、冷（茶）饮、奶茶、咖啡业态商户及其经营品牌。
档次 | 序号 | 资格条件 | 审查标准 |
一档 | 1 | 具备完全民事行为能力的法人或其他组织。 | 需提供有效的营业执照复印件加盖公章 |
2 | 竞租方未被纳入失信被执行人名单。 | 以出租方及竞租代理机构查询中国执行信息公开网http://**.cn记录为准 | |
3 | (略) (略) 及下属企业职工参加，不接受竞租代理机构（ (略) ）工作人员及与上述人员有直接控股或有利益关系的意向人参加。 | 提供书面承诺书 | |
4 | 有实体经营场所。 | 营业执照及场所照片为准（附场所照片） | |
5 | 从事本行业连续经营5年及以上。 | 提供可以佐证的材料 | |
6 | 国内及行业内知名网红人气品牌主题餐酒吧、酒吧、高端餐饮、高端快餐、烤肉、烧烤、火锅、冷（茶）饮、奶茶、咖啡在国内行业排名前10名。 | 提供可以佐证的材料 | |
7 | 提供业绩证明及近三年销售收入财务报表。 | ||
8 | 承诺对外销售商品价格不得高于其他门店价，需配合和参与出租方举办的各项活动。 | 提供书面承诺书 | |
9 | 竞租方需承诺竞得后使用出租方合作银行的收款码进行收款。 | 提供书面承诺书 | |
10 | 装修要求：商铺装修风格必须与永安老街的整体风貌相符，装修方案必须通过出租方审核。 | 提供书面承诺书 | |
11 | 经营要求：经营种类必须报出租方审核备案后方可经营，遵循只卖自己主打特色产品，所销售产品不得重复；竞得者在商铺租赁期内需接受出租方对其进行的绩效考核。 | 提供书面承诺书 | |
二档 | 1 | 具备完全民事行为能力的法人或其他组织。 | 需提供有效的营业执照复印件加盖公章 |
2 | 竞租方未被纳入失信被执行人名单。 | 以出租方及竞租代理机构查询中国执行信息公开网http://**.cn记录为准 | |
3 | (略) (略) 及下属企业职工参加，不接受竞租代理机构（ (略) ）工作人员及与上述人员有直接控股或有利益关系的意向人参加。 | 提供书面承诺书 | |
4 | 有实体经营场所。 | 营业执照及场所照片为准（附场所照片） | |
5 | 从事本行业连续经营不低于3年。 | 提供可以佐证的材料 | |
6 | 自创品牌的主题餐酒吧、酒吧、高端餐饮、高端快餐、烤肉、、烧烤、火锅、冷（茶）饮、奶茶、咖啡业态商户必须具有特色特点且有较高的人流量和引流能力。 | 提供可以佐证的材料 | |
7 | 提供业绩证明及近二年销售收入财务报表。 | ||
8 | 承诺对外销售商品价格不得高于其他门店价，需配合和参与出租方举办的各项活动。 | 提供书面承诺书 | |
9 | 竞租方需承诺竞得后使用出租方合作银行的收款码进行收款。 | 提供书面承诺书 | |
10 | 装修要求：商铺装修风格必须与永安老街的整体风貌相符，装修方案必须通过出租方审核。 | 提供书面承诺书 | |
11 | 经营要求：经营种类必须报出租方审核备案后方可经营，遵循只卖自己主打特色产品，所销售产品不得重复；竞得者在商铺租赁期内需接受出租方对其进行的绩效考核。 | 提供书面承诺书 |
备注：竞租人满足上述业态任意档条件的，均可报名对应具体业态的商铺租赁权竞拍。
五、公告发布时间
2023年8月28日起至2023年9月10日止（10个工作日）
六、标的展示、咨询时间及地点
公告发布之日起至2023年9月10日17:00分止，在标的物 (略) 人民广场西侧（楠园旁）永安老街，预约看标联系电话：
*（李先生），*（杨女士）
七、报名时间
公告发布之日起至2023年9月10日止
八、报名地点
(略) 永安老街招商中心（中华路楠园旁）
九、报名及资格审核
竞租人报名时，须按意向性竞租商铺业态的具体条件及要求准备提供相关资料，并将相应的资格条件按顺序装订成册，报名时一式两份现场交竞租代理机构；由竞租代理机构和出租方按照公告中的《资格条件审查标准》组织进行资格审核合格后，确认竞租人符合具体业态的具体档并通知竞租人后，竞租人方可缴纳保证金参与竞租。
十、竞价时间
第一场拍卖会时间：2023年9月11日10:00分
第二场拍卖会时间：2023年9月11日11:00分
第三场拍卖会时间：2023年9月11日12:00分
十一、竞价地点
(略) (略) 3楼会议室（安宁兴屯小区一区34幢）
十二、竞价方式及说明
出租方及竞租代理机构根据竞租人提供的佐证材料进行资格审查合格后，根据实际符合情况划分具体档次；竞租时，竞租代理机构按照每大类业态的档次顺序、依次组织各档次竞租人公开竞租。即：满足每个业态的第一档竞租人竞租后，第一场流拍商铺再由第二档竞租人竞租，依此类推。
十三、竞租保证金缴纳及退还
1. 凡有意参加本次竞租的，符合条件的竞租人须缴纳竞租保证金（数额详见竞租标的清单），保证金数额相同的，竞租人只须缴纳一份保证金，即可参与等额保证金商铺的竞价，但只能成交一间商铺。若想成交多间商铺的，保证金多租多交，每位竞租人最多可成交3间商铺。保证金须在2023年9月10日前进入指定账户（以实际到账时间为准），逾期无效。
账户名称： (略)
账号：5305 0161 5436 0000 0685
开户银行：中国建设银行昆明城东支行
注：需持转账凭证（备注：例 (略) 永安老街商铺竞租：标的*房号*）办理相关手续。
2.竞租保证金的退还
未竞得者，保证金在竞租会后5个工作日内全额（无息）退还；竞得者，保证金在扣除竞租佣金后，剩余保证金10个工作日内全额（无息）退还。
如有下列情况，竞租保证金将不予退还，归出租方所有：
（1）竞租人不按时前来参加竞价招租会；
（2）竞租人提交虚假材料竞价；
（3）竞租人现场恶意报价（落槌成交后反悔或成交后现场拒绝签字确认等）；
（4）成交后无正当理由拒不签订合同的；
（5）竞租人未能在规定期限内签署合同或未能在规定期限内向出租方交纳履约保证金；
（6）违反现场竞价秩序及其他相关规定的。
十四、佣金费率及缴纳方式
竞租成交后，第三方竞租代理机构 (略) 将收取竞得者竞租拍卖成交总价的1.3%—1.5%作为竞租佣金，该佣金在竞得者的竞租保证金中扣除。具体如下：
面积 | 竞拍租赁期 | 竞租佣金费率 |
面积≤50㎡ | 2年 | 1.5 |
50㎡<面积≤110㎡（含带2楼） | 2年 | 1.5 |
110㎡<面积≤200㎡ | 3年 | 1.5 |
200㎡<面积≤300㎡ | 4年 | 1.3 |
面积>300㎡ | 5年 | 1.3 |
计算公式：竞租佣金 = （竞租拍卖年租金成交价*竞拍租赁期）*竞租佣金费率 |
十五、合同租赁期、租金缴纳及履约保证金事宜
1. 按照《 (略) 属企业不动产租赁管理办法》，根据竞得者竞得的租赁面积大小，本次公开竞价招租的商铺租赁期限具体如下：
租赁面积 | 租赁期 |
面积 ≤ 50㎡ | 2年 |
50㎡<面积≤ 110㎡（含带2楼） | 2年 |
110㎡<面积≤ 200㎡ | 3年 |
200㎡<面积≤ 300㎡ | 4年 |
面积> 300㎡ | 5年 |
2. 竞租结束后5个工作日内（具体时间及要求以出租方正式通知为准），竞得者需与出租方签订《租赁合同》并缴纳租金及合同履约保证金，否则视为竞得者违约，出租方将不予退还竞租方报名时缴纳的竞租保证金。竞得者的租金按半年收缴，合同履约保证金按照《租赁合同》的总金额的8%收缴。租金及合同履约保证金必须于签订租赁合同之日一次性缴纳。租赁第二年的年租金在第一年年末承租价格的基础上递增5%，依此类推。
十六、其他说明
1. 竞得者为商铺租赁的承租方，承租方为具备完全民事行为能力的法人或其他组织；
2. 竞得者需符合国家法律法规、产业政策、环保要求和出租房的业态布局，依法办理环保、安全、消防等审批手续；
3. 标的以现状进行竞租，竞租人在竞租前应充分了解标的的相关情况和瑕疵，以及可能出现的风险；
4. 本次租赁商铺水、电、气已铺设至铺面，并预留接口，铺面内水、电、气铺设由承租人负责，预留电源接口为三相电源；
5. 竞得者付清全部成交款后， (略) 协助委托方将标的物移交给成交人。因竞租标的产生的费用（包括但不限于：水、电、气、通讯、有线电视、网络服务、物业管理、税费等）全部由竞得者承担；
6. 通过本次竞租取得租赁权的竞得者， (略) (略) 的管理下从事经营活动，必须合法、守法经营。不得从事违法违规活动，房屋不得用于危险品生产经营，标的不得经营易燃、易爆项目等，不得转租、分租给第三方。使用期内注意防火防盗，否则所产生的一切后果将由成交人自行承担；
7.《租赁合同》《物业服务合同》为出租方统一制式的合同文本格式，竞得者必须按出租方提供的合同文本签订合同，竞得者无权对合同文本及内容进行擅自更改；
8. 竞得者必须接受管理方对商户在街区内所售卖商品价格的监管；接受管理方日常商业运营管理、物业管理等各方面的管理要求，未经出租方同意，不得随意改变经营业态；
9. 所有竞得者的承租商户营业时间统一按照街区营业时间要求进行营业。具体时间为：周一至周四上午9:00时—21:00时；周五至周日上午9:00时—22:00时；特殊业态根据需要，经报批报备后可适当延长或调整营业时间；
10. 竞得者需严格控制装修规模，装修需保持永安老街街区的风貌及出租方的要求，做好投资风险防控工作。所有装修方案必须 (略) (略) 审批同意后方可进行装修，装修期限、要求以及装修免租期的规定严格按照出租方规定时限要求执行，逾期未完成装修并未按时开业的，视为竞得者违约，出租方有权按相关合同追究竞得者责任（装修免租期及物业服务费标准参见附表）；
11. 竞得者租赁房屋后投入的固定资产和固定设施的投资以及全部装修，按照“来装去留”的原则，租期满后或合同被提前解除时，装修部分承租方应按照出租方要求进行拆除或保留，保留部分无偿归出租方所有，竞得者投资的可移动资产由承租方自行搬走和处理；
12. 竞得者无权将商铺转租给第三方，否则视为承租方违约并按《租赁合同》承担违约责任；
13. 竞得者租赁 (略) 规划调整、政府征用、政府项目入驻、拆迁、组织对外公开拍卖或其他出租方需收回租赁资产的情况，出租方有权单方面提前解除合同，竞得者必须按出租方告知的时间无条件搬出，出租方不承担违约责任，亦不赔偿承租方的任何损失，且竞得者无权主张任何形式的拆迁费、装修补偿款及一切经济损失补偿，出租方仅将剩余未使用期间的租金（不含利息）退还承租方；
14. 本次竞租商铺，全部依其现状进行交付。有意者请亲自实地查看，未自行查看的竞租人视为对商铺现状的确认，竞租人参与竞价即表明竞租人接受商铺现状和一切已知及未知的瑕疵，如竞租人竞价成功，则自愿按资产现状接收，竞价成功后竞得人悔拍的，所交纳的保证金不予退还。请竞租人充分考虑商铺显性和隐性的瑕 (略) 场租金价格的波动，谨慎选择，慎重决定；
15. 竞租成交后，签订租赁合同的主体必须与报名参与竞租主体一致，在开展经营前，合同签订主体若为安宁以外的承租户，须在安宁注册办理营业执照方可入驻开展经营；
16. 凡是参与竞租者，请谨慎参拍，竞租者应充分考虑 (略) 场经营、管理的风险，标的一旦成交，一切责任由竞得者自行承担；
17. 本公告若有存疑之处或未尽事宜以公告委托方解释为准。
详情致电咨询
竞租代理机构： (略)
联系电话：
* * 0871-*
(略)
2023年8月28日
附件：
承租方装修免租期标准
序号 | 面积 | 装修免租期 |
1 | 面积≤50㎡ | 15日 |
2 | 50㎡<面积≤110㎡（不带2楼） | 30日 |
3 | 50㎡<面积≤110㎡（带2楼） | 60日 |
4 | 110㎡<面积≤200㎡ | 60日 |
5 | 200㎡<面积≤300㎡ | 90日 |
6 | 面积>300㎡ | 90日 |
承租方装修保证金期标准
序号 | 面积 | 装修保证金 | 退还政策 |
1 | 面积≤50㎡ | 3000元 | 装修验收合格后一个月内 |
2 | 50㎡<面积≤110㎡（含带2楼） | 5000元 | 装修验收合格后一个月内 |
3 | 110㎡<面积≤200㎡ | 10000元 | 装修验收合格后一个月内 |
4 | 200㎡<面积≤300㎡ | 10000元 | 装修验收合格后一个月内 |
5 | 面积>300㎡ | 10000元 | 装修验收合格后一个月内 |
承租方物业服务费收取标准
序号 | 物业收费项目 | 收费标准 |
1 | 物业管理费 | 8.5元/㎡/月 |
2 | 电费（代收代缴） | 1.2元/度 |
3 | 水费（代收代缴） | 6.5元/吨 |
4 | 垃圾清运费 | 3元/㎡/月 |
备注：最终的价格及内容标准以双方签订的《物业管理合同》约定为准。 |
招投标大数据
最近搜索
无
热门搜索
无
