中国长城 (略) (略) 将于2023年9月4日10:00-2023年9月5日10:00（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东网资产竞价网络平台(网址http://**）对南京旭明新型建材有限公司等5户不良资产处置项目进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

一、竞价标的物：南京 (略) 等5户不良资产，截止到基准日2023年7月26日，债权总额合计人民币14,220,688.49元，其中本金8,973,977.94元，利息1,916,112.98元，孳生息3,276,388.57元，其他债权54,209.00元（注：孳生息、其他债权及债权总额数据与前期发布的营销公告和处置公告不一致，系由于部分债权的主债务人已破产，经再次和管理人联系确认所申报的破产债权金额后，拟按所申报债权金额列示，具体债权金额以本公告为准）。

二、重大事项披露：

1、竞买人在受让转让标的后，对按原借款合同产生的利息、罚息的请求权，由于法律政策导向的不确定性，可能无法继续享有。

2、竞买人在受让转让标的后，可能无法享有我方所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护。

3、竞买人所受让的债权资产及其从权利可能存在的瑕疵或缺陷包括但不限于下列一项或多项：

1)与贷款债权相关的借款人、担保人和其他责任主体可能存在破产、被解散、被撤销、被注销、被吊销、歇业、被关闭、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；

2)贷款债权可能已超过诉讼时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债；

3)贷款债权项下主从债权可能存在未生效、无效或被撤销等情形；

4)债权资产的担保合同本身因违反法律规定而无效或被撤销，担保人没有过错或仅承担一部分过错责任；

5)债权资产的保证合同约定主债权不可转让或只对特定债权人承担保证责任；

6)债权人没有在保证合同约定或法律规定的保证期间内向债务人或保证人主张权利，而造成保证人不再承担保证责任或免责；

7)债权资产的保证已过诉讼时效，或缺少诉讼时效中断、中止的任何证明；

8)主从债权证明文件仅为复印件，或者主从债权证明文件缺失或不完整；

9)主从债权经司法程序而败诉或部分败诉、不能变更诉讼、仲裁或执行主体，已超强制执行申请期限、法院已裁定终结执行等诉讼风险；

10)债权已经诉讼或债权曾作强制执行公证，但可能未及时申请强制执行；

11)转让标的可能存在计算误差而致与实际金额不符、转让前存在应付而未付费用的情形；

12)主从债权事实上已消灭或部分消灭，但未予减扣的债权；

13)抵押合同或质押合同已过诉讼时效，或缺少诉讼时效中断、终止的任何证明；

14)其他瑕疵或重大缺陷。

4、该转让标的尚可能存在其他方面的各种瑕疵。对以上风险提示，竞买人已被告知并完全理解，并展开了商业调查，签约前已谨慎评估了受让风险。因此，竞买人承诺：无论是已披露或未披露的瑕疵而引发的风险，竞买人均自行承担一切损失或预期利益的不获得。竞买人在此进一步确认，在其充分认识上述风险后，并经审慎后作出签署本协议的决定，同意按照现状收购本协议项下贷款债权。

5、转让标的可能存在物权资产（或股权资产），而且该物权资产（或股权资产）可能存在权属瑕疵或其他瑕疵，我公司仅以该资产证明文件的现状来出售，受让该物权资产（或股权资产）的风险和从资产证明文件所展示的现状过户至买受人名下需产生的各环节的税、费等均由买受人自行承担。

6、该不良资产存在尚未披露的其他瑕疵。

三、挂牌价格：

起拍价：360万元，保证金：100万元，加价幅度：5万元或其整倍数。本次竞价设有保留价。

四、竞买人应具备条件：见《竞买须知》。

因不符合上述条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任、风险以及损失，若因竞 (略) 损失的，竞买人须予以赔偿。

五、竞买保证金及竞价款余款：

1、竞买人应于第一次确认出价竞拍前按照系统要求在线缴纳保证金或在正式竞价活动开始前将第三条所述保 (略) 指定账户（户名：中国长城 (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 南京秦淮支行，账号：*98）。竞价结束后，未能竞得者冻结（缴纳）的保证金将在成交结果确认后3个工作日内自动解冻（退还），前述期间不计利息。

2、竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的竞买保证金将自动转入中国长城 (略) (略) 指定账户，作为缔约定金；在签署《债权转让协议》后自动转为履约保证金，并按照协议约定冲抵转让价款。竞价余款在《债权转让协议》生效后3个工作日内缴入中国长城 (略) (略) 指定账户(户名：中国长城 (略) (略) ，开户机构：中国 (略) 南京秦淮支行，账号：*98)。

3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值机构。

4、竞价余款支付安排：竞价余款在签署《债权转让协议》后3个工作日内全额缴入指定账户（户名：中国长城 (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 南京秦淮支行，账号：*98）。如竞得者未能在约定期限内签署《成交确认书》和《债权转让协议》，经“长城公司”通知仍不签署的，“长城公司”有权：（1）没收保证金，解除转让关系， (略) 解除通知送达竞得者之日起自动解除（包括但不限于书面、电子数据通知）；（2）重新举行竞价。

六、咨询与看样时间

咨询时间：自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询（节假日休息），有意者请联系中国长城 (略) (略) 联系人。

现场看样时间：于2023年9月3日前可现场看样，有意者请联系中国长城 (略) (略) 。

七、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒：

1、竞价标的物以现状为准，中国长城 (略) (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。

5、本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。但本款规定不应视为中国长城 (略) (略) 对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任。

6、对于本标的物所涉及的我司在基准日前以及过渡期内与相关中介机构签署的所有服务协议，一经交割，买受人将自动承继我司在该等服务协议项下的权利和义务，并接受该等服务协议条款的约束，依据该等服务协议所应支付的相关费用由买受人承担。

7、现公布的《债权转让协议》为我公司协议范本，仅供参考，具体版本以签订时为准。

8、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

咨询联系电话：025-*，联系人：王经理

联系地址： (略) 秦淮区太平南路450号斯亚财富中心27-28层

附件1:《债权转让协议》

附件2：《资产明细表》

中国长城 (略) (略)

2023年8月28日

中国长城 (略) (略) 将于2023年9月4日10:00-2023年9月5日10:00（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东网资产竞价网络平台(网址http://**）对南京旭明新型建材有限公司等5户不良资产处置项目进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

一、竞价标的物：南京 (略) 等5户不良资产，截止到基准日2023年7月26日，债权总额合计人民币14,220,688.49元，其中本金8,973,977.94元，利息1,916,112.98元，孳生息3,276,388.57元，其他债权54,209.00元（注：孳生息、其他债权及债权总额数据与前期发布的营销公告和处置公告不一致，系由于部分债权的主债务人已破产，经再次和管理人联系确认所申报的破产债权金额后，拟按所申报债权金额列示，具体债权金额以本公告为准）。

二、重大事项披露：

1、竞买人在受让转让标的后，对按原借款合同产生的利息、罚息的请求权，由于法律政策导向的不确定性，可能无法继续享有。

2、竞买人在受让转让标的后，可能无法享有我方所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护。

3、竞买人所受让的债权资产及其从权利可能存在的瑕疵或缺陷包括但不限于下列一项或多项：

1)与贷款债权相关的借款人、担保人和其他责任主体可能存在破产、被解散、被撤销、被注销、被吊销、歇业、被关闭、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；

2)贷款债权可能已超过诉讼时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债；

3)贷款债权项下主从债权可能存在未生效、无效或被撤销等情形；

4)债权资产的担保合同本身因违反法律规定而无效或被撤销，担保人没有过错或仅承担一部分过错责任；

5)债权资产的保证合同约定主债权不可转让或只对特定债权人承担保证责任；

6)债权人没有在保证合同约定或法律规定的保证期间内向债务人或保证人主张权利，而造成保证人不再承担保证责任或免责；

7)债权资产的保证已过诉讼时效，或缺少诉讼时效中断、中止的任何证明；

8)主从债权证明文件仅为复印件，或者主从债权证明文件缺失或不完整；

9)主从债权经司法程序而败诉或部分败诉、不能变更诉讼、仲裁或执行主体，已超强制执行申请期限、法院已裁定终结执行等诉讼风险；

10)债权已经诉讼或债权曾作强制执行公证，但可能未及时申请强制执行；

11)转让标的可能存在计算误差而致与实际金额不符、转让前存在应付而未付费用的情形；

12)主从债权事实上已消灭或部分消灭，但未予减扣的债权；

13)抵押合同或质押合同已过诉讼时效，或缺少诉讼时效中断、终止的任何证明；

14)其他瑕疵或重大缺陷。

4、该转让标的尚可能存在其他方面的各种瑕疵。对以上风险提示，竞买人已被告知并完全理解，并展开了商业调查，签约前已谨慎评估了受让风险。因此，竞买人承诺：无论是已披露或未披露的瑕疵而引发的风险，竞买人均自行承担一切损失或预期利益的不获得。竞买人在此进一步确认，在其充分认识上述风险后，并经审慎后作出签署本协议的决定，同意按照现状收购本协议项下贷款债权。

5、转让标的可能存在物权资产（或股权资产），而且该物权资产（或股权资产）可能存在权属瑕疵或其他瑕疵，我公司仅以该资产证明文件的现状来出售，受让该物权资产（或股权资产）的风险和从资产证明文件所展示的现状过户至买受人名下需产生的各环节的税、费等均由买受人自行承担。

6、该不良资产存在尚未披露的其他瑕疵。

三、挂牌价格：

起拍价：360万元，保证金：100万元，加价幅度：5万元或其整倍数。本次竞价设有保留价。

四、竞买人应具备条件：见《竞买须知》。

因不符合上述条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任、风险以及损失，若因竞 (略) 损失的，竞买人须予以赔偿。

五、竞买保证金及竞价款余款：

1、竞买人应于第一次确认出价竞拍前按照系统要求在线缴纳保证金或在正式竞价活动开始前将第三条所述保 (略) 指定账户（户名：中国长城 (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 南京秦淮支行，账号：*98）。竞价结束后，未能竞得者冻结（缴纳）的保证金将在成交结果确认后3个工作日内自动解冻（退还），前述期间不计利息。

2、竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的竞买保证金将自动转入中国长城 (略) (略) 指定账户，作为缔约定金；在签署《债权转让协议》后自动转为履约保证金，并按照协议约定冲抵转让价款。竞价余款在《债权转让协议》生效后3个工作日内缴入中国长城 (略) (略) 指定账户(户名：中国长城 (略) (略) ，开户机构：中国 (略) 南京秦淮支行，账号：*98)。

3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值机构。

4、竞价余款支付安排：竞价余款在签署《债权转让协议》后3个工作日内全额缴入指定账户（户名：中国长城 (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 南京秦淮支行，账号：*98）。如竞得者未能在约定期限内签署《成交确认书》和《债权转让协议》，经“长城公司”通知仍不签署的，“长城公司”有权：（1）没收保证金，解除转让关系， (略) 解除通知送达竞得者之日起自动解除（包括但不限于书面、电子数据通知）；（2）重新举行竞价。

六、咨询与看样时间

咨询时间：自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询（节假日休息），有意者请联系中国长城 (略) (略) 联系人。

现场看样时间：于2023年9月3日前可现场看样，有意者请联系中国长城 (略) (略) 。

七、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒：

1、竞价标的物以现状为准，中国长城 (略) (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。

5、本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。但本款规定不应视为中国长城 (略) (略) 对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任。

6、对于本标的物所涉及的我司在基准日前以及过渡期内与相关中介机构签署的所有服务协议，一经交割，买受人将自动承继我司在该等服务协议项下的权利和义务，并接受该等服务协议条款的约束，依据该等服务协议所应支付的相关费用由买受人承担。

7、现公布的《债权转让协议》为我公司协议范本，仅供参考，具体版本以签订时为准。

8、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

咨询联系电话：025-*，联系人：王经理

联系地址： (略) 秦淮区太平南路450号斯亚财富中心27-28层

附件1:《债权转让协议》

附件2：《资产明细表》

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2023年8月28日