乌鲁木齐铁路 (略) (略) (略) 花桥镇花安路 439 号1层、2 层不动产的公告

乌鲁木齐铁路 (略) 将于2023年9月13日11时至2023年9月14日11时止（延时除外）在乌鲁木齐铁路 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院主页网址：（http://**）现公告如下：

一、拍卖标的：标的 (略) (略) 花桥镇花安路 439 号1层、2 层不动产，1层权证号：昆房权证花桥字第*号，二层权证号：昆房权证花桥字第*号；钢混结构，总层数为20层(地下1层，地上19 层)，地上 1-5 层附有裙楼。标的物1层建筑面积1337.20㎡，层高约 5.40米、房屋规划用途为商业，实际用途为商业;花安路439号2层建筑面积为 1819.40 ㎡，层高约 4.3 米、房屋规划用途为办公用房，实际用途为商业，土地用途为商业服务业。本次建筑面积合计 3156.60㎡，包含应分摊的土地使用权价格、房屋室内装饰装修价格，不包含可移动的家具、电器、设备、装饰品等物品价格。

标的物建造年代为 2009 年左右，外墙涂料粉刷，部分玻璃幕墙，铝合金窗，配有2 部垂直电梯。标的物内部已经分割成多个商铺，1-2层上下打通，并附有自动扶梯，部分商铺改造为两层，室内部分地砖铺地，部分木地板铺地，板平顶，部分艺术顶等，卫生间为地砖铺地，瓷砖墙面，塑扣顶，附有洗脸台、马桶等卫生洁具，至实地查勘日，暂为空置状态。

(略) 花桥镇花安路 439号，宗地土地使用权面积为 3590.00㎡，土地使用权性质为国有出让建设用地，土地用途为商业服务业，土地使用权终止日期为 2045 年 01 月 13 日。宗地地势平坦，现状不规则，东至 312 国道、空地，南至农田，西至农田，北至空地、312 国道，实际开发程度为宗地外通路、通上水、通下水、通电、通讯、通气、通有线电视“七通”和宗地红线内通路、通上水、通下水、通电、通讯、通有线电视“六通”及场地平整。

注：截至2023月7月相关欠费情况由意向竞买人自行了解，实际情况请竞买人自行向相关机构查询，以实际查询情况为准，法院与拍卖人不作保证

起拍价：*元，保证金：*元，加价幅度： 10000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年8月28日至2023年9月12日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年9月 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有，截止公告发布日均未作申报。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在成交后2023年9月29日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（单位名称：乌鲁木齐铁路 (略) ；开户行： (略) (略) 新医路支行；行号：*；账号：*2801）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

（http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

（http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍辅机构咨询电话：* 周主任

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

乌鲁木齐铁路 (略)

2023年8月28日

乌鲁木齐铁路 (略) (略) (略) 花桥镇花安路 439 号1层、2 层不动产的公告

乌鲁木齐铁路 (略) 将于2023年9月13日11时至2023年9月14日11时止（延时除外）在乌鲁木齐铁路 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院主页网址：（http://**）现公告如下：

一、拍卖标的：标的 (略) (略) 花桥镇花安路 439 号1层、2 层不动产，1层权证号：昆房权证花桥字第*号，二层权证号：昆房权证花桥字第*号；钢混结构，总层数为20层(地下1层，地上19 层)，地上 1-5 层附有裙楼。标的物1层建筑面积1337.20㎡，层高约 5.40米、房屋规划用途为商业，实际用途为商业;花安路439号2层建筑面积为 1819.40 ㎡，层高约 4.3 米、房屋规划用途为办公用房，实际用途为商业，土地用途为商业服务业。本次建筑面积合计 3156.60㎡，包含应分摊的土地使用权价格、房屋室内装饰装修价格，不包含可移动的家具、电器、设备、装饰品等物品价格。

标的物建造年代为 2009 年左右，外墙涂料粉刷，部分玻璃幕墙，铝合金窗，配有2 部垂直电梯。标的物内部已经分割成多个商铺，1-2层上下打通，并附有自动扶梯，部分商铺改造为两层，室内部分地砖铺地，部分木地板铺地，板平顶，部分艺术顶等，卫生间为地砖铺地，瓷砖墙面，塑扣顶，附有洗脸台、马桶等卫生洁具，至实地查勘日，暂为空置状态。

(略) 花桥镇花安路 439号，宗地土地使用权面积为 3590.00㎡，土地使用权性质为国有出让建设用地，土地用途为商业服务业，土地使用权终止日期为 2045 年 01 月 13 日。宗地地势平坦，现状不规则，东至 312 国道、空地，南至农田，西至农田，北至空地、312 国道，实际开发程度为宗地外通路、通上水、通下水、通电、通讯、通气、通有线电视“七通”和宗地红线内通路、通上水、通下水、通电、通讯、通有线电视“六通”及场地平整。

注：截至2023月7月相关欠费情况由意向竞买人自行了解，实际情况请竞买人自行向相关机构查询，以实际查询情况为准，法院与拍卖人不作保证

起拍价：*元，保证金：*元，加价幅度： 10000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年8月28日至2023年9月12日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年9月 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有，截止公告发布日均未作申报。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在成交后2023年9月29日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（单位名称：乌鲁木齐铁路 (略) ；开户行： (略) (略) 新医路支行；行号：*；账号：*2801）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

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3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

（http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump

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乌鲁木齐铁路 (略)

2023年8月28日