拍 卖 公 告

(略) 建 (略) 将于2023年9月11日10时至2023年9月12日10时止（延时的除外） (略) 建 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**_court.htm?spm=a213w.*.0.0.rT8Dk4&user_id=*）进行第2次公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：江 (略) 所有的（登记在原江苏王氏航空 (略) 名下）位于建湖县开发区新东村夏舍组的工业不动产及附属设施。

起拍价：10499.94万元，保证金：2099万元，增价幅度：50万元。

*特别提醒：（一）、该公司地块地块从事过化学药品原料药制造活动，已被列为土壤重点监管对象。竞买人竞买后，应在土地使用权转移前开展土壤污染状况调查，土壤污染状况调查报告应当作为不动产登记资料送交地方人民政府不动产登记机构，并报地方人民政府生态环境主管部门备案；竞买人并承担实施或组织实施土壤污染状况调查和土壤污染风险评估、风险管控、修复、风险管控效果评估、修复效果评估、后期管理及环保升级改造等活动所支出的全部费用。总之竞买人参与竞买时就应详细研究调查需对上述土地污染修复改造的各类工作、并认可自行承担土地污染修复费用，认可不再因土地污染主张任何权利！亦认可该土地竞买使用后，因环评不合格而拆除建筑物。

（二）、拍卖对象已经合法登记的土地使用权面积为*.9㎡，在规划用地红线北侧、四周围墙内实际占用了约17625㎡的土地，该土地没有办理土地出让手续及确权登记，本次拍卖为现状处置，买受人还需要单独办理土地使用权出让手续并自行承担及补缴土地出让金等税费。

（三）、该宗地内建筑均未办理权属证书，买受人按照房屋的权利现状取得房屋，对无证部分房产（含其他构筑物）能否办理产权登记及办理产权登记的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。标的物以现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。

二、限购情况：本拍品土地性质为工业出让土地，除自然人外的法人和其他组织均可参加竞买。竞买人应当符合法律法规规定及当地政策规定的受让条件。竞买人应当符合法律法规规定及当地政策规定的受让条件。竞买人是否符合条件，应自行至当地房屋管理、土地管理部门、所属工业园区、招商部门等询问。因不符合购买政策而导致购买后不能过户、或者不能落户园区等法律后果由竞买人自行承担， (略) 无关。如竞买人竞拍成功后因不符合当地产业政策和投资规模要求而影响其使用拍卖标的物或产生其他各类费用或者造成其他损失的，责任由竞买人自负， (略) 无关。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托双方必须在本场拍卖开拍前提前5个工作日到建 (略) 提交委托材料（网拍授权委托书及双方身份证原件、复印件），逾期不提交的，委托手续不全的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法人等）。

《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定 实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执 (略) ；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：400-*, 或登*访问http://**“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。如有产权过户需求可以向当地相关机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户等相关服务。咨询电话： 400-*。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交，买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书等相关材料自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其它费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体税费情况请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。如相关法律、行政法规对税费负担主体没有规定或规定不明的，所有税费全部由买受人负担。

司法拍卖拍品过户产生的税费中，由拍品原所有人所承担的相关税费由买受人在办理过户中先缴纳垫付，凭《交纳税人作完税凭证》联原件或其他正 (略) 成交确定裁定书送达买受人之日起十 (略) 进行代垫费用结算， (略) 不再办理。

八、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，买受人应于七日内缴纳拍卖成交 (略) 指定账户（户名：建 (略) ，开户银行:中国银行建湖支行营业部，账号: *8650）。

成交后买受人必须在交付全额拍卖款后，本院才与之签署拍卖成交确认书。如以不能得到贷款为由拒付余款，本院视为买受人违约，买受人将承担相应违约责任。

十、标的物情况介绍摘录自建湖律信土地房 (略) （建湖）律信[2022]房估司字第17号评估报告书。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0515-*。

监督电话：0515-*。

联系地址：建 (略) （建湖县冠华路393号）。

(略) 建 (略)

二○二三年八月二十四日

拍 卖 公 告

(略) 建 (略) 将于2023年9月11日10时至2023年9月12日10时止（延时的除外） (略) 建 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**_court.htm?spm=a213w.*.0.0.rT8Dk4&user_id=*）进行第2次公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：江 (略) 所有的（登记在原江苏王氏航空 (略) 名下）位于建湖县开发区新东村夏舍组的工业不动产及附属设施。

起拍价：10499.94万元，保证金：2099万元，增价幅度：50万元。

*特别提醒：（一）、该公司地块地块从事过化学药品原料药制造活动，已被列为土壤重点监管对象。竞买人竞买后，应在土地使用权转移前开展土壤污染状况调查，土壤污染状况调查报告应当作为不动产登记资料送交地方人民政府不动产登记机构，并报地方人民政府生态环境主管部门备案；竞买人并承担实施或组织实施土壤污染状况调查和土壤污染风险评估、风险管控、修复、风险管控效果评估、修复效果评估、后期管理及环保升级改造等活动所支出的全部费用。总之竞买人参与竞买时就应详细研究调查需对上述土地污染修复改造的各类工作、并认可自行承担土地污染修复费用，认可不再因土地污染主张任何权利！亦认可该土地竞买使用后，因环评不合格而拆除建筑物。

（二）、拍卖对象已经合法登记的土地使用权面积为*.9㎡，在规划用地红线北侧、四周围墙内实际占用了约17625㎡的土地，该土地没有办理土地出让手续及确权登记，本次拍卖为现状处置，买受人还需要单独办理土地使用权出让手续并自行承担及补缴土地出让金等税费。

（三）、该宗地内建筑均未办理权属证书，买受人按照房屋的权利现状取得房屋，对无证部分房产（含其他构筑物）能否办理产权登记及办理产权登记的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。标的物以现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。

二、限购情况：本拍品土地性质为工业出让土地，除自然人外的法人和其他组织均可参加竞买。竞买人应当符合法律法规规定及当地政策规定的受让条件。竞买人应当符合法律法规规定及当地政策规定的受让条件。竞买人是否符合条件，应自行至当地房屋管理、土地管理部门、所属工业园区、招商部门等询问。因不符合购买政策而导致购买后不能过户、或者不能落户园区等法律后果由竞买人自行承担， (略) 无关。如竞买人竞拍成功后因不符合当地产业政策和投资规模要求而影响其使用拍卖标的物或产生其他各类费用或者造成其他损失的，责任由竞买人自负， (略) 无关。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托双方必须在本场拍卖开拍前提前5个工作日到建 (略) 提交委托材料（网拍授权委托书及双方身份证原件、复印件），逾期不提交的，委托手续不全的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法人等）。

《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定 实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执 (略) ；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：400-*, 或登*访问http://**“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。如有产权过户需求可以向当地相关机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户等相关服务。咨询电话： 400-*。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交，买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书等相关材料自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其它费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体税费情况请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。如相关法律、行政法规对税费负担主体没有规定或规定不明的，所有税费全部由买受人负担。

司法拍卖拍品过户产生的税费中，由拍品原所有人所承担的相关税费由买受人在办理过户中先缴纳垫付，凭《交纳税人作完税凭证》联原件或其他正 (略) 成交确定裁定书送达买受人之日起十 (略) 进行代垫费用结算， (略) 不再办理。

八、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，买受人应于七日内缴纳拍卖成交 (略) 指定账户（户名：建 (略) ，开户银行:中国银行建湖支行营业部，账号: *8650）。

成交后买受人必须在交付全额拍卖款后，本院才与之签署拍卖成交确认书。如以不能得到贷款为由拒付余款，本院视为买受人违约，买受人将承担相应违约责任。

十、标的物情况介绍摘录自建湖律信土地房 (略) （建湖）律信[2022]房估司字第17号评估报告书。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0515-*。

监督电话：0515-*。

联系地址：建 (略) （建湖县冠华路393号）。

(略) 建 (略)

二○二三年八月二十四日