三亚迈迪创建有限公司2013年土地资产估价项目选聘中介机构的公告

项目编号：ZJ*HN3039

受委托，通过海 (略) 场平台公开选聘一家资产估价中介机构，对 (略) 2013年土地资产进行估价，现邀请符合条件的中介机构参选，公告如下：

一、选聘基本信息

（一）业务委托方： (略) (略)

（二）项目名称：对 (略) 2013年土地资产估价选聘中介机构。

（三）项目情况：

1、标的企业股权沿革情况

（1）2001年9月，中 (略) (略) 和泰方股东 (略) 合作成立 (略) 经营“爱心大世界”项目， (略) 注册资本金为8000万元， (略) 以位于天涯海角风景区以东土地总面积为455.64亩土地使用权及相应的沙滩、海域使用权评估作价7500万元，其中，2400万元出资，持股30%，5100 (略) 资本公积；泰方股东以老虎鳄鱼等动物资产作价5600万元作为投资，持股70%；截至2002年12月31日，股东双方均已完成各自的出资。

（2）2003年1月8日，泰国 (略) 将其持有的 (略) 70%股权转让给泰国V. (略) 。后续 (略) 经营管理不善，2009年5月， (略) 国资委成立清算组对 (略) 进行清算。其后，北京富华集团介入爱心大世界项目，2013年2月，北京富华集团成功收购原 (略) 股东泰国V. (略) 持有的70%股权。2013年8月， (略) 的国有股权转由我司持有。

（3） (略) 国资委关于“做好三亚爱心大世界项目泰方股权转让问题自查自纠整改工作”的通知要求，由我司牵头委托中介机构，组织实施以2013年泰方股权转让时为基准日的 (略) 的清产核资和资产评估工作。

2、标的企业土地情况

本次拟估价用地，即三亚国资方用于出资的土地（土地面积455.64亩） (略) 天涯区大兵河西侧、 (略) 天涯区天涯海角南端点火台南侧，现为五块土地，证号分别为：琼(2021) (略) 不动产权第*号；琼(2021) (略) 不动产权第*号；琼(2021) (略) 不动产权第*号；琼(2021) (略) 不动产权第*号；琼(2016) (略) 不动产权第*号记载土地用途为综合用地。

注：2016年期间原为三块土地，土地证号为：琼(2016) (略) 不动产权第*号不动产权证记载土地用途为旅游业用地；琼(2016) (略) 不动产权第*号记载土地用途为旅游业用地；琼(2016) (略) 不动产权第*号记载土地用途为综合用地。以上土地已于2016年和2021年办理不动产权属变更登记手续，并已换发新证，但土地位置、四至及面积等均与三亚国资方2001年用于出资 (略) 的土地一致。

（四）报价要求

参照《 (略) 资产评估（法定资产评估）服务收费标准》的相关服务项目计费方法，以2013年1月31日基准日对 (略) 名下土地资产进行土地估价，报价要求如下：

1.土地估价项目报价（价税合计）最高不超过10万元；

2.报价最低者为中选方。以上报价含中介机构业务人员的差旅食宿费等各类相关服务费用，超过规定范围的报价无效。

二、基本要求

（一）估价目的：

公允反映标的企业的土地资产状况，为2013年期间 (略) 名下的土地资产提供价值参考。

（二）业务基准日和业务范围：

以2013年1月31日（参考2013年2月6日 (略) 泰方股东股权转让合同签约时间）为基准日，对 (略) 名下土地资产进行估价。

（三）工作时间与工作效果：

中介机构须于业务合同生效后的三日内进场开展估价工作，应派出至少3名具有资质的评估人员负责本项目，进场后30日内提交评估报告，中选机构出具正式报告并开具增值税专用发票后，委托方一次性付清评估费用。

（四）参选资格要求：

参选的中介机 (略) 资产评估协会《关于2021年度资产评估机构综合评价情况的通报》中获得AA级以上（包括AA级）的资产评估机构。

三、报名截止日期及报名方式

1.报名截止日期为：2023年9月4日下午17:00，有意向的中介机构应在此时点前在海南产权交易网E交易专区网上提交参选申请及有关资料并缴纳保证金2500元。报名应提交以下资料（通过E交易系统上传）：

（1）填写《参选申请》（见附件）；

（2）机构营业执照副本、法定代表人身份证复印件；

（3）机构资产评估资质证书或备案文件

（4）授权委托书、经办人身份证复印件（若法定代表人亲自办理则不需要）

（5） (略) 资产评估协会《关于2021年度资产评估机构综合评价情况的通报》中获得AA级以上（包括AA级）的证明。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章扫描。

2.保证金及处置方式

参与报名须缴纳保证金2500元，中选机构的保证金不予退还，将用于交易服务费的结算（保证金多退少补）。其他机构在系统公布报价后3个工作日内无息退还。

保证金缴纳账户

户名：海 (略)

开户行：中国工 (略) 分行营业部

账号：提交系统审核后，请参选机构按E交易系统自动发送的短信提示缴纳保证金。如出现以下情况，保证金将作为违约金扣除（因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（1）经资格确认的参选机构缴纳完毕保证金后单方要求撤回；

（2）产生1家及以上符合条件的参选机构，不进行报价的；

（3）在报价程序中各参选机构均不报价的；

（4）确定成为中选机构后拒绝签署有关业务委托书的；

（5）中选机构提供虚假文件或隐瞒事实的。

3.交易服务费

本项目交易服务费根据中选机构报价的2.5%，由中选机构缴纳，不足1000元按1000元收取。

4.报名方式及网上报价

（1）参选机构须在2023年9月4日下午17:00时之前自行登录交易所网站（http://**）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，缴纳保证金，由我所对参选资料进行报名资格审核。

（2）参选机构经审核通过后，凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在报价规定时间内自行登录E交易报价系统进行申报有效价格。报价结束后，最低价确定为中选机构，次低价确定为候补机构。

（3）报价截止时间：2023年9月5日上午9:00。

资格审核通过的参选机构请在上述时间内进行一次性报价。

四、中选办法

采用一次性报价办法确定中选机构，最终中选结果将在海南产权交易网发布。
1、确认符合资格条件要求的参选机构可在报价规定时间内网上提交报价（不高于项目所要求的评估费用），报价最低者成为中选机构，次低报价为候补机构。
2、若出现最低报价相同的情形，以系统提交报价时间优先原则确定中选及候补机构。

3、若只有一家机构参选，如其报价符合规定，则该机构按其报价被确定为中选方。

五、注意事项

1.参选机构须自行下载并填写《参选申请》，填写完成后加盖公章。

2.在报名环节将填写完成的《参选申请》及相关材料扫描并上传至E交易系统供审核。

3.参选机构缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。

4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，参选机构须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

5.确认为中选机构后，须按照业务委托方的安排签署业务委托协议，不得无故放弃，不得提出不利于业务委托方的要求。无故放弃者，中选资格自动失效，交易服务费不予退还，由候补机构进行顺位递补为中选机构。

6.中选机构若不能按照本公告要求签订业务委托书，或不能按期完成工作，或在工作中无法保证质量，给业务委托方造成损失的，应赔偿损失，同时将在选聘结果产生之日起半年内不得参加海南产权交易所组织的中介机构选聘活动。

附件：参选申请

项目及报名咨询电话：李先生 *

委托方电话：麦先生 *

2023年8月29日

三亚迈迪创建有限公司2013年土地资产估价项目选聘中介机构的公告

项目编号：ZJ*HN3039

受委托，通过海 (略) 场平台公开选聘一家资产估价中介机构，对 (略) 2013年土地资产进行估价，现邀请符合条件的中介机构参选，公告如下：

一、选聘基本信息

（一）业务委托方： (略) (略)

（二）项目名称：对 (略) 2013年土地资产估价选聘中介机构。

（三）项目情况：

1、标的企业股权沿革情况

（1）2001年9月，中 (略) (略) 和泰方股东 (略) 合作成立 (略) 经营“爱心大世界”项目， (略) 注册资本金为8000万元， (略) 以位于天涯海角风景区以东土地总面积为455.64亩土地使用权及相应的沙滩、海域使用权评估作价7500万元，其中，2400万元出资，持股30%，5100 (略) 资本公积；泰方股东以老虎鳄鱼等动物资产作价5600万元作为投资，持股70%；截至2002年12月31日，股东双方均已完成各自的出资。

（2）2003年1月8日，泰国 (略) 将其持有的 (略) 70%股权转让给泰国V. (略) 。后续 (略) 经营管理不善，2009年5月， (略) 国资委成立清算组对 (略) 进行清算。其后，北京富华集团介入爱心大世界项目，2013年2月，北京富华集团成功收购原 (略) 股东泰国V. (略) 持有的70%股权。2013年8月， (略) 的国有股权转由我司持有。

（3） (略) 国资委关于“做好三亚爱心大世界项目泰方股权转让问题自查自纠整改工作”的通知要求，由我司牵头委托中介机构，组织实施以2013年泰方股权转让时为基准日的 (略) 的清产核资和资产评估工作。

2、标的企业土地情况

本次拟估价用地，即三亚国资方用于出资的土地（土地面积455.64亩） (略) 天涯区大兵河西侧、 (略) 天涯区天涯海角南端点火台南侧，现为五块土地，证号分别为：琼(2021) (略) 不动产权第*号；琼(2021) (略) 不动产权第*号；琼(2021) (略) 不动产权第*号；琼(2021) (略) 不动产权第*号；琼(2016) (略) 不动产权第*号记载土地用途为综合用地。

注：2016年期间原为三块土地，土地证号为：琼(2016) (略) 不动产权第*号不动产权证记载土地用途为旅游业用地；琼(2016) (略) 不动产权第*号记载土地用途为旅游业用地；琼(2016) (略) 不动产权第*号记载土地用途为综合用地。以上土地已于2016年和2021年办理不动产权属变更登记手续，并已换发新证，但土地位置、四至及面积等均与三亚国资方2001年用于出资 (略) 的土地一致。

（四）报价要求

参照《 (略) 资产评估（法定资产评估）服务收费标准》的相关服务项目计费方法，以2013年1月31日基准日对 (略) 名下土地资产进行土地估价，报价要求如下：

1.土地估价项目报价（价税合计）最高不超过10万元；

2.报价最低者为中选方。以上报价含中介机构业务人员的差旅食宿费等各类相关服务费用，超过规定范围的报价无效。

二、基本要求

（一）估价目的：

公允反映标的企业的土地资产状况，为2013年期间 (略) 名下的土地资产提供价值参考。

（二）业务基准日和业务范围：

以2013年1月31日（参考2013年2月6日 (略) 泰方股东股权转让合同签约时间）为基准日，对 (略) 名下土地资产进行估价。

（三）工作时间与工作效果：

中介机构须于业务合同生效后的三日内进场开展估价工作，应派出至少3名具有资质的评估人员负责本项目，进场后30日内提交评估报告，中选机构出具正式报告并开具增值税专用发票后，委托方一次性付清评估费用。

（四）参选资格要求：

参选的中介机 (略) 资产评估协会《关于2021年度资产评估机构综合评价情况的通报》中获得AA级以上（包括AA级）的资产评估机构。

三、报名截止日期及报名方式

1.报名截止日期为：2023年9月4日下午17:00，有意向的中介机构应在此时点前在海南产权交易网E交易专区网上提交参选申请及有关资料并缴纳保证金2500元。报名应提交以下资料（通过E交易系统上传）：

（1）填写《参选申请》（见附件）；

（2）机构营业执照副本、法定代表人身份证复印件；

（3）机构资产评估资质证书或备案文件

（4）授权委托书、经办人身份证复印件（若法定代表人亲自办理则不需要）

（5） (略) 资产评估协会《关于2021年度资产评估机构综合评价情况的通报》中获得AA级以上（包括AA级）的证明。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章扫描。

2.保证金及处置方式

参与报名须缴纳保证金2500元，中选机构的保证金不予退还，将用于交易服务费的结算（保证金多退少补）。其他机构在系统公布报价后3个工作日内无息退还。

保证金缴纳账户

户名：海 (略)

开户行：中国工 (略) 分行营业部

账号：提交系统审核后，请参选机构按E交易系统自动发送的短信提示缴纳保证金。如出现以下情况，保证金将作为违约金扣除（因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（1）经资格确认的参选机构缴纳完毕保证金后单方要求撤回；

（2）产生1家及以上符合条件的参选机构，不进行报价的；

（3）在报价程序中各参选机构均不报价的；

（4）确定成为中选机构后拒绝签署有关业务委托书的；

（5）中选机构提供虚假文件或隐瞒事实的。

3.交易服务费

本项目交易服务费根据中选机构报价的2.5%，由中选机构缴纳，不足1000元按1000元收取。

4.报名方式及网上报价

（1）参选机构须在2023年9月4日下午17:00时之前自行登录交易所网站（http://**）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，缴纳保证金，由我所对参选资料进行报名资格审核。

（2）参选机构经审核通过后，凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在报价规定时间内自行登录E交易报价系统进行申报有效价格。报价结束后，最低价确定为中选机构，次低价确定为候补机构。

（3）报价截止时间：2023年9月5日上午9:00。

资格审核通过的参选机构请在上述时间内进行一次性报价。

四、中选办法

采用一次性报价办法确定中选机构，最终中选结果将在海南产权交易网发布。
1、确认符合资格条件要求的参选机构可在报价规定时间内网上提交报价（不高于项目所要求的评估费用），报价最低者成为中选机构，次低报价为候补机构。
2、若出现最低报价相同的情形，以系统提交报价时间优先原则确定中选及候补机构。

3、若只有一家机构参选，如其报价符合规定，则该机构按其报价被确定为中选方。

五、注意事项

1.参选机构须自行下载并填写《参选申请》，填写完成后加盖公章。

2.在报名环节将填写完成的《参选申请》及相关材料扫描并上传至E交易系统供审核。

3.参选机构缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。

4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，参选机构须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

5.确认为中选机构后，须按照业务委托方的安排签署业务委托协议，不得无故放弃，不得提出不利于业务委托方的要求。无故放弃者，中选资格自动失效，交易服务费不予退还，由候补机构进行顺位递补为中选机构。

6.中选机构若不能按照本公告要求签订业务委托书，或不能按期完成工作，或在工作中无法保证质量，给业务委托方造成损失的，应赔偿损失，同时将在选聘结果产生之日起半年内不得参加海南产权交易所组织的中介机构选聘活动。

附件：参选申请

项目及报名咨询电话：李先生 *

委托方电话：麦先生 *

2023年8月29日