(略) (略) 将于2023年10月1日10时至2023年10月2日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://**）对被执行人高富林、许相艳所有的畜禽舍8栋进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：畜禽舍8栋， (略) 龙潭乡三井子村东井西组，物权证号；北农经字第*号（已过期），测量面积5368.30平方米，其他结构，部分建筑物存在塌陷， (略) 执行裁定书，详情参照《房地产估价报告》，现状整体拍卖。起拍价934,192.50元，竞买保证金90,000元，加价幅度为1000元，第一次拍卖。

二、咨询、展示看样的时间与方式：注：本院不提供现场看样，如需看样请自行前往。关于税费、学区、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、 (略) 等相关部门了解（咨询电话：*微信同步）

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提示：

1.拍卖标的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，是否存在改建、扩建、设施损坏等情况，请竞买人自行了解。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、产权面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题对拍卖成交结果及成交价格不构成影响。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。有意者请亲自实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。

2.该标的整体拍卖，畜禽舍所属土地相关信息由竞买人自行了解。标的土地性质及是否需要补缴费用、具体补缴流程及金额请竞买人自行到相关职能部门调查确认。

3.该畜禽舍能否办理物权过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的现状及存在瑕疵等原因造成不能或延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，本院不做任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任。本院不负责处理以上事项，相关权利证明只能登记为竞买人。

4.拍卖标的是否存在抵押、租赁等权利负担及拖欠税、费（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、采暖费）等债务负担，现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵，在过户过程中相关管理部门的具体要求等，竞买人需自行了解，本院不承担担保责任。

5、该畜禽 (略) 龙潭乡三井子村东井 (略) 落内，院内还有其他建筑物、构筑物，如发生通行、用水、用电等相邻纠纷，需由买受人另行主张权利，本院不做任何承诺。

6、购买前请认真仔细阅读评估报告，物权证记载面积与评估实际测量面积不一致，以实际交付面积为准；此次拍卖畜禽舍不包含占用土地的承包经营权；该畜禽舍中安装（存放）有部分机械设施，腾空时间不确定。

7、根据物权证记载以及与所属村民委员会了解，畜禽舍（农业设施）的土地承包期限已到期（原承包期限自2010年4月15日至2020年4月14日），且存在拖欠土地承包租金的情况.当地限购政策、能否重新（续）承包土地等具体事宜和办理相关权属证照，需自行提前向所属村民委员会以及相关职能部门了解沟通，本院不承担担保责任。

8、该畜禽舍土地性质为农村集体土地，买受人是否符合承包农村集体土地的主体资格，请自行向所属村民委员会或相关职能部门咨询确认，存在承包主体资格不符合相关法律法规、政策的风险；该 (略) 另案执行案件中需要清除的地上附属物，存在因另案执行被拆除的风险；竞买人决定参与竞买的，视为对上述风险的了解和自担，请谨慎参拍。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书。转让登记所涉及的买、卖双方一切税、费、土地出让金（租金）包括欠缴的，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。原产权证书作废公告费由买受人承担；可能存在的物业费、水、电、气、采暖等欠费，均由买受人自行处理。相邻关系由买受人自行协调解决。

七、对上述标的权属有异议者，请于本标的物拍卖 (略) 联系。本次拍卖已通知双方当事人；如因当事人原因无法通知的，公示满五日视为已经通知。

八、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认，并通知网络服务提供者。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖公告发布 (略) 提交有效证明及交纳竞买保证金， (略) 审查确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

九、拍卖竞价前将竞买人应缴的保证金 (略) 指定账户，拍卖结束后未能竞得标的 (略) 原路退还竞买人（在此期间不计利息）。本标的物竞得者的保证金自动转为拍卖成交款。

十、拍卖成交余款请在拍卖成交后7日（节假日顺延） (略) 缴纳或通过银行付款方 (略) 账号（名称： (略) (略) 执行款专户；保证金账号为：6232 6305 0010 1446 441；开户行：中国银行朝阳北票支行），预期未缴纳的，按悔拍处理，保证金一律不退。

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网络拍卖标的物后，京东网络拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：*微信同步

(略) (略)

二〇二三年八月三十一日

(略) (略) 将于2023年10月1日10时至2023年10月2日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://**）对被执行人高富林、许相艳所有的畜禽舍8栋进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：畜禽舍8栋， (略) 龙潭乡三井子村东井西组，物权证号；北农经字第*号（已过期），测量面积5368.30平方米，其他结构，部分建筑物存在塌陷， (略) 执行裁定书，详情参照《房地产估价报告》，现状整体拍卖。起拍价934,192.50元，竞买保证金90,000元，加价幅度为1000元，第一次拍卖。

二、咨询、展示看样的时间与方式：注：本院不提供现场看样，如需看样请自行前往。关于税费、学区、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、 (略) 等相关部门了解（咨询电话：*微信同步）

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提示：

1.拍卖标的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，是否存在改建、扩建、设施损坏等情况，请竞买人自行了解。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、产权面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题对拍卖成交结果及成交价格不构成影响。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。有意者请亲自实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。

2.该标的整体拍卖，畜禽舍所属土地相关信息由竞买人自行了解。标的土地性质及是否需要补缴费用、具体补缴流程及金额请竞买人自行到相关职能部门调查确认。

3.该畜禽舍能否办理物权过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的现状及存在瑕疵等原因造成不能或延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，本院不做任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任。本院不负责处理以上事项，相关权利证明只能登记为竞买人。

4.拍卖标的是否存在抵押、租赁等权利负担及拖欠税、费（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、采暖费）等债务负担，现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵，在过户过程中相关管理部门的具体要求等，竞买人需自行了解，本院不承担担保责任。

5、该畜禽 (略) 龙潭乡三井子村东井 (略) 落内，院内还有其他建筑物、构筑物，如发生通行、用水、用电等相邻纠纷，需由买受人另行主张权利，本院不做任何承诺。

6、购买前请认真仔细阅读评估报告，物权证记载面积与评估实际测量面积不一致，以实际交付面积为准；此次拍卖畜禽舍不包含占用土地的承包经营权；该畜禽舍中安装（存放）有部分机械设施，腾空时间不确定。

7、根据物权证记载以及与所属村民委员会了解，畜禽舍（农业设施）的土地承包期限已到期（原承包期限自2010年4月15日至2020年4月14日），且存在拖欠土地承包租金的情况.当地限购政策、能否重新（续）承包土地等具体事宜和办理相关权属证照，需自行提前向所属村民委员会以及相关职能部门了解沟通，本院不承担担保责任。

8、该畜禽舍土地性质为农村集体土地，买受人是否符合承包农村集体土地的主体资格，请自行向所属村民委员会或相关职能部门咨询确认，存在承包主体资格不符合相关法律法规、政策的风险；该 (略) 另案执行案件中需要清除的地上附属物，存在因另案执行被拆除的风险；竞买人决定参与竞买的，视为对上述风险的了解和自担，请谨慎参拍。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书。转让登记所涉及的买、卖双方一切税、费、土地出让金（租金）包括欠缴的，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。原产权证书作废公告费由买受人承担；可能存在的物业费、水、电、气、采暖等欠费，均由买受人自行处理。相邻关系由买受人自行协调解决。

七、对上述标的权属有异议者，请于本标的物拍卖 (略) 联系。本次拍卖已通知双方当事人；如因当事人原因无法通知的，公示满五日视为已经通知。

八、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认，并通知网络服务提供者。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖公告发布 (略) 提交有效证明及交纳竞买保证金， (略) 审查确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

九、拍卖竞价前将竞买人应缴的保证金 (略) 指定账户，拍卖结束后未能竞得标的 (略) 原路退还竞买人（在此期间不计利息）。本标的物竞得者的保证金自动转为拍卖成交款。

十、拍卖成交余款请在拍卖成交后7日（节假日顺延） (略) 缴纳或通过银行付款方 (略) 账号（名称： (略) (略) 执行款专户；保证金账号为：6232 6305 0010 1446 441；开户行：中国银行朝阳北票支行），预期未缴纳的，按悔拍处理，保证金一律不退。

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网络拍卖标的物后，京东网络拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：*微信同步

(略) (略)

二〇二三年八月三十一日