变卖公告

(略) 潘 (略) (略) 将于2023年9月15日10时至2023年11月14日10时止（延时的除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 潘 (略) ，法院主页网址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 田家庵区广场路西侧中环国际广场4栋204（不动产权证号：皖（2017） (略) 不动产权第*号）；总层数：26层，所在楼层：2层，建筑面积：121.25m2。

起拍价：*元，保证金：50225元，增价幅度：5000元。

特别注意：房主欲将房屋内电器（包含客厅中央空调含两个卧室,一台分体空调,热水器,炉灶,抽油烟机,全自动洗衣机,电视机,电冰箱)打包出售,需竞买人自行与房主协商购买,拍卖价格仅为房产本身,不包含电器，参加竞买前可电话咨询。

该房屋有优先购买人。

二、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年8月30日起至2023年9月14日10时止（节假日除外）接受咨询，（（咨询电话：*，杨法官））

三、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

四、标的物以实际交付时的现状为准，涉及房产土地的以房地权证号载明面积为本次变卖的面积。财产权自变卖成交确认裁定送达买受人时转移。变卖成交后办理房产产权过户时产生的税费等费用由竞买人承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解。

五、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次变卖活动的整个过程。

六、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

七、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后10 (略) 指定账户(户名: (略) 潘 (略) ，开户银行：中国银行淮南潘集支行，账号：*8965)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

八、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。

九、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
拍卖辅助机构：同伦 (略)

辅助机构咨询电话：400-*

法院咨询电话：0554-*

*

联系地址： (略) 潘 (略)

(略) 潘 (略)
二0二三年八月三十日

变卖公告

(略) 潘 (略) (略) 将于2023年9月15日10时至2023年11月14日10时止（延时的除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 潘 (略) ，法院主页网址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 田家庵区广场路西侧中环国际广场4栋204（不动产权证号：皖（2017） (略) 不动产权第*号）；总层数：26层，所在楼层：2层，建筑面积：121.25m2。

起拍价：*元，保证金：50225元，增价幅度：5000元。

特别注意：房主欲将房屋内电器（包含客厅中央空调含两个卧室,一台分体空调,热水器,炉灶,抽油烟机,全自动洗衣机,电视机,电冰箱)打包出售,需竞买人自行与房主协商购买,拍卖价格仅为房产本身,不包含电器，参加竞买前可电话咨询。

该房屋有优先购买人。

二、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年8月30日起至2023年9月14日10时止（节假日除外）接受咨询，（（咨询电话：*，杨法官））

三、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

四、标的物以实际交付时的现状为准，涉及房产土地的以房地权证号载明面积为本次变卖的面积。财产权自变卖成交确认裁定送达买受人时转移。变卖成交后办理房产产权过户时产生的税费等费用由竞买人承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解。

五、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次变卖活动的整个过程。

六、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

七、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后10 (略) 指定账户(户名: (略) 潘 (略) ，开户银行：中国银行淮南潘集支行，账号：*8965)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

八、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。

九、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
拍卖辅助机构：同伦 (略)

辅助机构咨询电话：400-*

法院咨询电话：0554-*

*

联系地址： (略) 潘 (略)

(略) 潘 (略)
二0二三年八月三十日