根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法变卖，已按前述规定通知到了案件申请人、被执行人，现将本次司法变卖在网络司法拍卖平台公示。

变卖公告

(略) 武 (略) 将于2023年9月14日10:00起60 (略) (略) 文城镇高隆湾路9号平海.逸龙湾11栋105号的房屋一套按现状在淘宝网司法拍卖网络平台（网址:http://**）依法进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖对象： (略) 文城镇高隆湾路9号平海.逸龙湾11栋105号的房屋一套

特别提示：1.标的现有状况以标的实际现状为准，标的房屋结构、用途、标的所在地房屋限购政策等信息以及标的使用及维护状况等情况可参考《房地产估价鉴定报告》，但标的具体状况以竞买人在竞买前自行前往标的现场进行勘查了解的情况及标的实物现状为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人在竞拍前往标的处进行了解并承担相应风险；2023年5月现场勘样时向物管处了解到标的房屋拖欠物管费14999.67元（从2016年3月至2023年5月，费用具体金额以实际交付之日为准），公摊电费1278.72元（从2015年9月至2023年5月，费用具体金额以实际交付之日为准），请竞买人在开拍前自行向标的所在物业、相关部门或单位咨询了解具体情况并承担相应风险（存在欠费，费用具体金额以实际交付之日为准），标的所涉及的欠费均由买受人自行承担（包括但不仅限于物业费、水、电费等，具体情况以实际交付之日为准，请竞买人自行了解）；

2.该标的成交之后，由执行部门负责交付标的物；

3.司法拍卖、变卖成交、以物抵债的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）；买受人应在收到拍（变）卖成交或者以物抵债裁定书后15日内办理过户税费缴纳和办理税费退还手续，逾期未办理税费缴纳或者退还手续的，由此造成的法律后果由买受人自行承担；【特别注意：出卖人应当主动配合买受人并提供合法有效凭证（包括但不限于税务机关监制的正式发票、相关境外交易单据或海关报关单据、完税证明等），以便从其转让收入额中减除相应的财产原值、拍卖财产过程中缴纳的税金及有关合理费用。出卖人如不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务征收管理机关可能依法直接按照拍（变）卖成交额或者以物抵债的金额作为应纳税所得额计征个人所得税。】

4.特别注意：（1）目前标的房屋无人占有使用，被执行人和案外人均同意在房屋成交后配合腾房交付；（2）根据《房地产估价鉴定报告》记载， (略) 目前存在全域限购有政策，竞买人在参与竞拍前应当自 (略) 有关限购政策，且竞买人在参与竞买前应当根据自身条件向当地不动产登记部门咨询是否符合购房条件，请竞买人报名参与竞拍前慎重考虑；

5.房屋产权证号： (略) 房权证 文房证字第08774号；

6.本次变卖财产范围包含国有土地使用权、房屋所有权及为房地产服务且不可分割或者分割后影响其使用功能的设备和室内装修装饰，但不包含可移动的动产、债务债权，特许经营权等其他财产或权益（已扣押的房屋内的动产、家电设备除外，一并纳入处置范围）；

7.本次变卖价格包括国有土地使用权、房屋所有权、已扣押的动产、家电设备及为房地产服务且不可分割或者分割后影响其使用功能的设备和室内装饰装修，不包含可移动的动产、债务债权，特许经营权等其他财产或权益（已扣押的动产除外）；

8.存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担；

9.标的物以实物现状为准，法院不承担标的的瑕疵担保。特别提醒，有意者亲自到实地看样，未看样的竞买人，视为对标的物现状的确认，责任自负；

10.变卖人所展示的视频与照片仅作参考。竞买人完成报名手续，即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物；

11.竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆联交所武隆支所在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆联交所武隆支所安排）；重庆联交所武隆支所联系电话：023-*，如需看样的意向人请提前电话联系重庆联交所武隆支所办理登记，根据预约情况由重庆联交所武隆支所安排看样。

评估价：78.2504万元，变卖价：43.8203万元，保证金：8.764万元，增价幅度:2000元。

二、变卖方式：1.本次司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价程序结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）；

2.竞买人需要先在淘宝网上在线报名并缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标；变卖成交后买受人悔拍的，保证金将依法被罚没，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，责令原买受人补交，拒不补交的强制执行（保证金与报名取得竞买资格无关，竞买人必须交齐变卖价全款才能成功报名,出价竞买）。

四、变卖标的以现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保；有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；有权机关确认的标的信息与本次司法变卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但变卖成交价不做调整。

五、本院已委托重庆联合产权交 (略) 武隆支所在变卖期间作为司法变卖辅助工作机构，对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆联合产权交易所武隆支所具体安排，联系方式：023-*）。

重要提醒：有意者请亲自实地看样，详细 (略) 、司法变卖辅助工作机构及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。

六、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始7 (略) 武 (略) 联系。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、申请执行人、优先购买权人参加竞买的，请于竞价程序开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权；需办理授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在竞买程序开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。

九、竞买人缴纳变卖价全款（含保证金）后可取得竞买资格（申请执行人可在申请执行标的额范围内免交）。

竞买人应当具备完全民事行为能力。他人为竞买人代为支付的将视为无效，他人所缴款项将退回原账户。

竞买人应在变卖结束前通过淘宝网在线报名，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结其相应资金作为变卖预缴款，变卖成交结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放退回原缴款账户（不计利息）；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息），本标的物竞得者原冻结的变卖预交款 (略) 指定账户。

如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) 。1.付款方式：汇 (略) 指定账户（户名： (略) 武 (略) ，开户银行：中国建设银行武隆红豆树支行，账号：**）2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8；3.竞买未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十一、司法拍卖、变卖成交、以物抵债的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）；买受人应在收到拍（变）卖成交或者以物抵债裁定书后15日内办理过户税费缴纳和办理税费退还手续，逾期未办理税费缴纳或者退还手续的，由此造成的法律后果由买受人自行承担；特别注意：（1）目前标的房屋无人占有使用，被执行人和案外人均同意在房屋成交后配合腾房交付；（2）根据《房地产估价鉴定报告》记载， (略) 目前存在全域限购有政策，竞买人在参与竞拍前应当自 (略) 有关限购政策，且竞买人在参与竞买前应当根据自身条件向当地不动产登记部门咨询是否符合购房条件，请竞买人报名参与竞拍前慎重考虑。

十二、参照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条第一款的规定，竞买人成功竞得变卖标的物后，淘宝网将生成相应的《网络司法变卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名、竞价代号等信息。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物情况调查表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、缴款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：023-* 任老师、黄老师、佘老师

(略) (略) 执行局监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

重庆联交所武隆支所023-*谭老师、汤老师（工作时间9：00-12：00、14：00-17：30）

(略) 武 (略)

2023年8月30日

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法变卖，已按前述规定通知到了案件申请人、被执行人，现将本次司法变卖在网络司法拍卖平台公示。

变卖公告

(略) 武 (略) 将于2023年9月14日10:00起60 (略) (略) 文城镇高隆湾路9号平海.逸龙湾11栋105号的房屋一套按现状在淘宝网司法拍卖网络平台（网址:http://**）依法进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖对象： (略) 文城镇高隆湾路9号平海.逸龙湾11栋105号的房屋一套

特别提示：1.标的现有状况以标的实际现状为准，标的房屋结构、用途、标的所在地房屋限购政策等信息以及标的使用及维护状况等情况可参考《房地产估价鉴定报告》，但标的具体状况以竞买人在竞买前自行前往标的现场进行勘查了解的情况及标的实物现状为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人在竞拍前往标的处进行了解并承担相应风险；2023年5月现场勘样时向物管处了解到标的房屋拖欠物管费14999.67元（从2016年3月至2023年5月，费用具体金额以实际交付之日为准），公摊电费1278.72元（从2015年9月至2023年5月，费用具体金额以实际交付之日为准），请竞买人在开拍前自行向标的所在物业、相关部门或单位咨询了解具体情况并承担相应风险（存在欠费，费用具体金额以实际交付之日为准），标的所涉及的欠费均由买受人自行承担（包括但不仅限于物业费、水、电费等，具体情况以实际交付之日为准，请竞买人自行了解）；

2.该标的成交之后，由执行部门负责交付标的物；

3.司法拍卖、变卖成交、以物抵债的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）；买受人应在收到拍（变）卖成交或者以物抵债裁定书后15日内办理过户税费缴纳和办理税费退还手续，逾期未办理税费缴纳或者退还手续的，由此造成的法律后果由买受人自行承担；【特别注意：出卖人应当主动配合买受人并提供合法有效凭证（包括但不限于税务机关监制的正式发票、相关境外交易单据或海关报关单据、完税证明等），以便从其转让收入额中减除相应的财产原值、拍卖财产过程中缴纳的税金及有关合理费用。出卖人如不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务征收管理机关可能依法直接按照拍（变）卖成交额或者以物抵债的金额作为应纳税所得额计征个人所得税。】

4.特别注意：（1）目前标的房屋无人占有使用，被执行人和案外人均同意在房屋成交后配合腾房交付；（2）根据《房地产估价鉴定报告》记载， (略) 目前存在全域限购有政策，竞买人在参与竞拍前应当自 (略) 有关限购政策，且竞买人在参与竞买前应当根据自身条件向当地不动产登记部门咨询是否符合购房条件，请竞买人报名参与竞拍前慎重考虑；

5.房屋产权证号： (略) 房权证 文房证字第08774号；

6.本次变卖财产范围包含国有土地使用权、房屋所有权及为房地产服务且不可分割或者分割后影响其使用功能的设备和室内装修装饰，但不包含可移动的动产、债务债权，特许经营权等其他财产或权益（已扣押的房屋内的动产、家电设备除外，一并纳入处置范围）；

7.本次变卖价格包括国有土地使用权、房屋所有权、已扣押的动产、家电设备及为房地产服务且不可分割或者分割后影响其使用功能的设备和室内装饰装修，不包含可移动的动产、债务债权，特许经营权等其他财产或权益（已扣押的动产除外）；

8.存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担；

9.标的物以实物现状为准，法院不承担标的的瑕疵担保。特别提醒，有意者亲自到实地看样，未看样的竞买人，视为对标的物现状的确认，责任自负；

10.变卖人所展示的视频与照片仅作参考。竞买人完成报名手续，即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物；

11.竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆联交所武隆支所在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆联交所武隆支所安排）；重庆联交所武隆支所联系电话：023-*，如需看样的意向人请提前电话联系重庆联交所武隆支所办理登记，根据预约情况由重庆联交所武隆支所安排看样。

评估价：78.2504万元，变卖价：43.8203万元，保证金：8.764万元，增价幅度:2000元。

二、变卖方式：1.本次司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价程序结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）；

2.竞买人需要先在淘宝网上在线报名并缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标；变卖成交后买受人悔拍的，保证金将依法被罚没，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，责令原买受人补交，拒不补交的强制执行（保证金与报名取得竞买资格无关，竞买人必须交齐变卖价全款才能成功报名,出价竞买）。

四、变卖标的以现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保；有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；有权机关确认的标的信息与本次司法变卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但变卖成交价不做调整。

五、本院已委托重庆联合产权交 (略) 武隆支所在变卖期间作为司法变卖辅助工作机构，对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆联合产权交易所武隆支所具体安排，联系方式：023-*）。

重要提醒：有意者请亲自实地看样，详细 (略) 、司法变卖辅助工作机构及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。

六、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始7 (略) 武 (略) 联系。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、申请执行人、优先购买权人参加竞买的，请于竞价程序开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权；需办理授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在竞买程序开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。

九、竞买人缴纳变卖价全款（含保证金）后可取得竞买资格（申请执行人可在申请执行标的额范围内免交）。

竞买人应当具备完全民事行为能力。他人为竞买人代为支付的将视为无效，他人所缴款项将退回原账户。

竞买人应在变卖结束前通过淘宝网在线报名，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结其相应资金作为变卖预缴款，变卖成交结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放退回原缴款账户（不计利息）；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息），本标的物竞得者原冻结的变卖预交款 (略) 指定账户。

如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) 。1.付款方式：汇 (略) 指定账户（户名： (略) 武 (略) ，开户银行：中国建设银行武隆红豆树支行，账号：**）2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8；3.竞买未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十一、司法拍卖、变卖成交、以物抵债的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）；买受人应在收到拍（变）卖成交或者以物抵债裁定书后15日内办理过户税费缴纳和办理税费退还手续，逾期未办理税费缴纳或者退还手续的，由此造成的法律后果由买受人自行承担；特别注意：（1）目前标的房屋无人占有使用，被执行人和案外人均同意在房屋成交后配合腾房交付；（2）根据《房地产估价鉴定报告》记载， (略) 目前存在全域限购有政策，竞买人在参与竞拍前应当自 (略) 有关限购政策，且竞买人在参与竞买前应当根据自身条件向当地不动产登记部门咨询是否符合购房条件，请竞买人报名参与竞拍前慎重考虑。

十二、参照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条第一款的规定，竞买人成功竞得变卖标的物后，淘宝网将生成相应的《网络司法变卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名、竞价代号等信息。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物情况调查表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、缴款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：023-* 任老师、黄老师、佘老师

(略) (略) 执行局监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

重庆联交所武隆支所023-*谭老师、汤老师（工作时间9：00-12：00、14：00-17：30）

(略) 武 (略)

2023年8月30日