(略) 余 (略) 将于2023年10月8日10时至2023年10月9日10时止（延时除外） (略) 余 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 余 (略) ，法院主页网址：http://**—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 见仁里38号302室

不动产权证号：浙（2017） (略) 不动产权第*号，建筑面积61.56平方米，土地使用权面积10.3平方米，规划用途为城镇住宅用地/住宅，权利性质为出让/存量房产，登记日期：2017年10月18日。

权利负担信息：于2019年10月10日办理抵押登记，登记债权数额：304万元。

评估价：270万元，起拍价：189万元，保证金：35万元，增价幅度：5000元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：400-*,或登*访问http://**“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：2021年3月3日， (略) (略) 场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步 (略) 场秩序的通知》，明确规 (略) 限购范围内（不含临安区）住房司法拍卖的竞买人（包括自然人、法人及其他组织）， (略) 住房限购政策。

1、竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买的，应当事先 (略) 具有购房资格，必要时可向住房所在地房管部门咨询，咨询电话0571-*。

2、拍卖成交确认后，因 (略) 无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

3、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书（淘宝司法拍卖网上下载）以及买受人家庭（包括夫妻双方及未成年子女）的户籍、婚姻、社保（个税）等材料，及时向住房所在地的房管部门申请办理住房限购核查，取得《 (略) 住房情况查询记录》后，至迟在拍卖公告要求的支付剩余价款最后十日 (略) 提交。 (略) 审查确认后依法制作过户裁定书，并在文书上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。（住房属地为主城区： (略) 住保房管局综合办事大厅（平海路45号）一楼7号窗口，咨询电话：0571-*。住房属地为萧山区：萧山区城厢街道人民路308号房产查档窗口，咨询电话：0571-*。住房属地为临平区：临平区南苑街道南大 (略) 民之家B区11号窗口，咨询电话：0571-*。住房属地为余杭区：房 (略) 民之家。住房属地为富阳区：富阳区鹿山街道江连街27号行政服务中心A座二楼C22窗口，咨询电话：0571-*）。

拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费），水、电、物业管理费及其他未明确缴费义务人的拖欠费用均由买受人自行承担。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费），买受人在缴纳税费 (略) 确认。

五、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话：0571-*。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖余款请在2023年10月19日前缴纳（如需申请贷款的，银行联系单须在成交之日10个工作日之 (略) ），可通过银行付款支付：

银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) 余 (略) 执行款专户

收款银行：浙江杭州余杭农村 (略) 营业部

收款账号：*2980

（为即时到账，请通过银行汇款或网银转账拍卖余款，不建议通过支付宝付余款。）

十、淘宝网司 (略) 对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的来拍法服辅助机构是为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

十一、竞买人需申请贷款的， (略) 拍卖公告发布后10日内，自行向以下4家银行咨询申请贷款：

1、浙江杭州余杭农村 (略) ，联系人：陶宇杰*；

2、上海浦东 (略) 杭州临平支行，联系人：马晓鲁、夏莹、谢丹0571-*；

3、 (略) 杭州临平支行，联系人：李腾云0571-*,*；

4、中国 (略) 杭州临平支行，联系人：罗钦（个人）*、*。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0571-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0571-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 余 (略)

二〇二三年八月三十一日

(略) 余 (略) 将于2023年10月8日10时至2023年10月9日10时止（延时除外） (略) 余 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 余 (略) ，法院主页网址：http://**—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 见仁里38号302室

不动产权证号：浙（2017） (略) 不动产权第*号，建筑面积61.56平方米，土地使用权面积10.3平方米，规划用途为城镇住宅用地/住宅，权利性质为出让/存量房产，登记日期：2017年10月18日。

权利负担信息：于2019年10月10日办理抵押登记，登记债权数额：304万元。

评估价：270万元，起拍价：189万元，保证金：35万元，增价幅度：5000元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：400-*,或登*访问http://**“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：2021年3月3日， (略) (略) 场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步 (略) 场秩序的通知》，明确规 (略) 限购范围内（不含临安区）住房司法拍卖的竞买人（包括自然人、法人及其他组织）， (略) 住房限购政策。

1、竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买的，应当事先 (略) 具有购房资格，必要时可向住房所在地房管部门咨询，咨询电话0571-*。

2、拍卖成交确认后，因 (略) 无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

3、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书（淘宝司法拍卖网上下载）以及买受人家庭（包括夫妻双方及未成年子女）的户籍、婚姻、社保（个税）等材料，及时向住房所在地的房管部门申请办理住房限购核查，取得《 (略) 住房情况查询记录》后，至迟在拍卖公告要求的支付剩余价款最后十日 (略) 提交。 (略) 审查确认后依法制作过户裁定书，并在文书上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。（住房属地为主城区： (略) 住保房管局综合办事大厅（平海路45号）一楼7号窗口，咨询电话：0571-*。住房属地为萧山区：萧山区城厢街道人民路308号房产查档窗口，咨询电话：0571-*。住房属地为临平区：临平区南苑街道南大 (略) 民之家B区11号窗口，咨询电话：0571-*。住房属地为余杭区：房 (略) 民之家。住房属地为富阳区：富阳区鹿山街道江连街27号行政服务中心A座二楼C22窗口，咨询电话：0571-*）。

拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费），水、电、物业管理费及其他未明确缴费义务人的拖欠费用均由买受人自行承担。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费），买受人在缴纳税费 (略) 确认。

五、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话：0571-*。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖余款请在2023年10月19日前缴纳（如需申请贷款的，银行联系单须在成交之日10个工作日之 (略) ），可通过银行付款支付：

银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) 余 (略) 执行款专户

收款银行：浙江杭州余杭农村 (略) 营业部

收款账号：*2980

（为即时到账，请通过银行汇款或网银转账拍卖余款，不建议通过支付宝付余款。）

十、淘宝网司 (略) 对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的来拍法服辅助机构是为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

十一、竞买人需申请贷款的， (略) 拍卖公告发布后10日内，自行向以下4家银行咨询申请贷款：

1、浙江杭州余杭农村 (略) ，联系人：陶宇杰*；

2、上海浦东 (略) 杭州临平支行，联系人：马晓鲁、夏莹、谢丹0571-*；

3、 (略) 杭州临平支行，联系人：李腾云0571-*,*；

4、中国 (略) 杭州临平支行，联系人：罗钦（个人）*、*。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0571-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0571-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 余 (略)

二〇二三年八月三十一日