竞买公告

重庆 (略) 管理人（以下简称“管理人”）委托，将于2023年9月7日10时至2023年9月8日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（委托单位：重庆 (略) 管理人，监督单位： (略) 涪 (略) ，网址：http://**）进行公开破产财产拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

（一）郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》所规定的管理人职责在淘宝网阿里拍卖平台处分 (略) 财产，并承担相应责任。

（二）竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如房屋现状、权利瑕疵、购买资格、过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（三）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

（四）本次拍卖标的物情况较为复杂，标的物以其现状为准， (略) 、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况、瑕疵（含显性、隐性瑕疵）、交付腾空风险等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物瑕疵及相关实物现状的确认，责任自负。

二、破产标的物：重庆 (略) 所有的房屋建构筑物和机器设备

（一）标的物详情

标的物 (略) 涪陵区清溪镇平原村四组，上紧连涪丰公路，毗邻石渝高速（石柱至重庆），下至长江南岸岸边。其中房屋17项、构筑物8项，机器设备7项，标的物详细情况如下：

1、房屋：以生产性房屋为主，其主要生产房屋有1、2、3号厂房及仓库等，其它非生产建筑物主要有综合办公楼（包括食堂、职工住宿用房）、公共厕所等，房产结构主要为钢混、钢结构等。主要为2013-2014年建成的，部分房屋出租，由承租人重庆国隆再生 (略) (略) 粒露达再生 (略) 分别租用，租用截止时间为本资产拍卖成交或处置之日，其余部分房屋空置。

2、构筑物：主要构筑物有围墙、水池、场地平整等，主要采用砼、钢混结构，均为2013-2014年建成，构筑物由房屋承租人重庆国隆再生 (略) (略) 粒露达再生 (略) 分别租用，租用截止时间为本资产拍卖成交或处置之日。

3、机器设备：主要为变压器、配电柜、空气压缩机、臭氧机等，购置于2013-2016 年，目前位于厂区内由房屋 (略) 粒露达再生 (略) 租用，租用截止时间为本资产拍卖成交或处置之日。

以上信息均以附件1：评估报告和附件2：评估报告明细表为依据，故以上信息仅供参考，该标的物拍卖成交以实物现状为准，若与本次破产处置文件中载明的信息有出入，拍卖成交价不作调整。

以上标的物整体拍卖，市场价值：*.85元，起拍价：*.00元，保证金：*.00元，增价幅度:10000元及其整倍数。

（二）标的物的瑕疵：

标的物瑕疵提示：标的存在以下提及和未提及的瑕疵，相关瑕疵由竞买人在拍卖开始前自行了解，查验、评估风险。拍卖成交后，管理人按标的交付时实际现状进行交付，买受人自行承担所有瑕疵风险，拍卖成交价不作调整。

1、本次处置的标的物是以现状进行拍卖，若拍卖成交，买受人按照标的物财产的现状（交付时的实物现状和权利现状）取得标的物。买受人自行承担所有权利瑕疵、质量瑕疵、拍卖信息与房屋现状不一致、腾空交付、税费承担、发票开具、过户不能等风险，买受人充分知悉该风险，拍卖成交价不做调整。

2、本次拍卖标的房屋建构筑物的土地在评估时为集体土地，现已由农业用地规划调整为工业用地和交通设施用地（港口码头）， (略) 租赁使用，使用面积为33.87亩，年租金标准1200元/亩，租赁期至2028年9月30日，竞买人可以采取征用，也可在期满后与涪陵区清溪镇平原村四社协议续租使用。详见附件3：《土地出租合同》及《土地租赁合同》的补充协议书。关于土地的权属及用途等，请竞买人自行前往相关职能部门调查、了解、核实。

3、本次拍卖标的物仅为房屋建构筑物和设备，附件2：评估明细表中分表“房屋建筑物”序号1-11建筑面积和结构根据《工程竣工建筑面积测量报告》确定，其余房屋和构筑物数量（体积、面积、长度等）、结构根据申报明细表确定。拍卖成交后以交付当日实际现状为准，若与本次破产处置文件中载明的信息有出入，拍卖成交价不作调整。

4、本次拍卖建构筑物不含土地使用权，竞买成功后不办理房屋产权证，房屋建构筑物是否存在违法、违规、违章等情形，管理人、 (略) 、破产人、拍卖辅助机构均不作任何的承诺并对此不承担任何的责任。

5、拍卖成交后机器设备的交付以移交时的现状为准进行交付，管理人不对其能否正常使用、机器设备的完整性、完好性和安全性，作任何的保证，交付时机器设备名称、数量、生产厂家等可能与评估明细表存在偏差，对机器设备名称、数量、生产厂家等不作一一清点。

提请竞买人注意：请在拍卖开始前自行核实拍卖标的区域、标的具体面积、标的办证、占用等有关使用的所有情况。拍卖人不对此承担任何责任。拍卖成交后，管理人按照标的物现状移交标的。具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。

三、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3.竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人于开拍前5日到重庆 (略) 办理竞买登记手续。竞买人是否符合权属登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人

优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始前3日内向管理人提交优先购买权人竞买申请，并提交合法有效的证明，包括证明有优先购买资格经与文件原件核对无误的文件复印件，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。优先购买权人参与竞买的，可以与普通竞买人或者低于自己顺位的优先权购买人以相同的价格出价，如果没有更高出价，拍卖财产由最后出价的优先购买权人竞得。顺位相同的优先购买权人之间竞价，如果优先权人A已出价，优先权人B则只能以更高的价格出价，A与B的出价时间先后以系统接收到的出价时间为准，拍卖财产由实际最高出价者竞得。顺位不同的优先购买权人之间竞价，如果顺位在先的优先权人先出价，顺位在后的优先权人不再能够以同等价格出价、只能以更高的价格出价；如果顺位在后的优先购买权人先出价，顺位在先的优先购买权人可以与其同等或者更高的价格出价。

五、咨询、看样

公告期间工作时间内（上午9：00-下午5：00）接受咨询和看样，有意者与拍卖机构或管理人联系，咨询、看样请拨打重庆 (略) 电话：400-833－6773， 甘老师：*；或重庆 (略) 管理人电话：黎老师：*；张老师：*。

重要提醒：标的以实物及现状为准，提请竞买人注意并在拍卖前详细了解该项目的情况、现状和瑕疵，并务必亲自实地看样，然后再参加竞拍。未看样的竞买人视为对本标的实物以及周边现状的知晓和认可，相关责任自负。

六、拍卖延时

设置延时出价功能，在破产拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、拍卖方式

本次破产拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，破产拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

八、保证金的约定、成交手续办理及费用支付

1．竞买人应于拍卖开始前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金（交纳保证金时若有问题可咨询淘宝网拍客服热线：400-822-2870），竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后保证金自动转入管理人账户作为首付款，未成交竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。保证金冻结期间不计利息。

2．保证金：竞买人通过线上报名，应在竞价结束前（延时除外）缴纳保证金后方可参与竞买。

3．若买受人有下列情况之一，保证金不予退还及承担相应的违约金：

（1）提供虚假报名资料的；

（2）买受人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

（3）竞拍成功后不履约、违约，有提出附加条件的；

（4）不及时进行成交手续办理及支付拍卖余款和淘宝平台软件服务费。

4．拍卖成交后，买受人须支付以下费用及办理以下手续：

（1）拍卖余款须在拍卖成交之日起7日内支付至委托人指定账户（账户名称：重庆 (略) 管理人；开户行：重庆 (略) 涪陵支行；账号：*1）。

（2）竞价成功，淘宝平台系统会生成一笔待支付的平台软件服务费，收费标准以淘宝平台发布为准，该费用由买受人承担，缴费期限以淘宝网的规定为准。

5.拍卖成交后买受人未按拍卖公告规定的期限交付完毕拍卖成交款、淘宝平台软件服务费或拍卖服务费用或因买受人资格问题导致无法交付的，管理人将根据债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》继续处置。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，原买受人交纳的保证金不予退还，用于弥补拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等损失。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，原买受人应继续赔偿损失。

九、拍品交付及相关费用缴纳

拍卖成交后以标的物现状进行交付（以现场实物为准）。管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任，不负责不动产权证书的办理。本次拍卖处置最后成交价款为出让方的税后价款，不包含本次交易行为应由出让方支付的税金及其他一切费用。竞买成功后，不论是否需办理过户或产权手续，标的物因本次交易各方应交纳的税金及一切费用均由买受人承担，管理人对税费问题不做任何承诺或保证。

十、特别提醒

1、关于拍卖时应注意的问题及瑕疵情况：

（1）郑重声明：本次拍卖标的物以现状（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖，并以现状为准进行交付，竞买人注意并在拍卖前详细了解该标的情况、现状和瑕疵，然后再参加竞拍。未标明的瑕疵由买受人自行承担，请各竞买人自行了解。

（2）本次竞买公告所披露的各种情况说明（包括不限于评估报告、照片、视频及数据等）和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，重庆 (略) (略) 不能保证该标的不存在其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等。竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，法院、 (略) 不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

（3）当事人、已知优先购买权人已由管理人通知，未接到通知的，本公示满5日视为已经通知。

（4）对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖开始前5个工作日与管理人联系。

（5）应向政府有关部门缴纳、补缴的规费，可能存在的物业费、水、电及排污等欠费和标的物自身可能隐含存在的其他一切费用，全部由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。因买受人不缴纳费用造成标的物权证无法变更、过户或其他不利后果由买受人自行承担。标的物可能存在的罚款、违约金、滞纳金等由买受人承担。

（6）标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明有出入，拍卖成交价款及服务费用不作调整。

2、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前3日向管理人进行确认。资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3、参加竞买的人应当遵守《竞买公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

4、管理人可依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

5、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读管理人及拍卖机构发布的《竞买公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、竞价规则、尾款支付等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

6、如无特别说明，本《竞买公告》中的“日”为自然日。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话&自助预约：

重庆 (略) ：400-*甘老师：*

重庆 (略) 管理人电话：黎老师：*；张老师：*。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

重庆 (略) 管理人

2023年8月31日

竞买须知

重庆 (略) 管理人（以下简称“管理人”）委托，将于2023年9月7日10时至2023年9月8日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖平台上（委托单位：重庆 (略) 管理人，监督单位： (略) 涪 (略) ，网址：http://**）进行公开破产财产拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执 (略) ；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加等情况后果自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

六、拍卖成交后买受人未按拍卖公告规定的期限交付完毕拍卖成交款、淘宝平台软件服务费等或因买受人资格问题导致无法过户的，管理人将根据《破产财产变价方案》继续处置。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵破产人的债务以及与拍卖财产相关的破产人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交。

七、买受人付款后应及时与管理人联系，并办理过户或交付手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

八、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。竞买成功后，不论是否需办理过户或产权手续，标的物因本次交易各方应交纳的税金及一切费用均由买受人承担。

九、买受人应自行办理标的相关户名变更手续，所需费用自理。对可能存在的影响标的物使用的欠费由买受人自行解决，管理人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

十、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十一、管理人有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

十二、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的《竞买公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

咨询电话&自助预约：

重庆 (略) ：400-* 甘老师：*

重庆 (略) 管理人：黎老师：*，张老师：*。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

重庆 (略) 管理人

2023年8月31日

竞买公告

重庆 (略) 管理人（以下简称“管理人”）委托，将于2023年9月7日10时至2023年9月8日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（委托单位：重庆 (略) 管理人，监督单位： (略) 涪 (略) ，网址：http://**）进行公开破产财产拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

（一）郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》所规定的管理人职责在淘宝网阿里拍卖平台处分 (略) 财产，并承担相应责任。

（二）竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如房屋现状、权利瑕疵、购买资格、过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（三）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

（四）本次拍卖标的物情况较为复杂，标的物以其现状为准， (略) 、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况、瑕疵（含显性、隐性瑕疵）、交付腾空风险等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物瑕疵及相关实物现状的确认，责任自负。

二、破产标的物：重庆 (略) 所有的房屋建构筑物和机器设备

（一）标的物详情

标的物 (略) 涪陵区清溪镇平原村四组，上紧连涪丰公路，毗邻石渝高速（石柱至重庆），下至长江南岸岸边。其中房屋17项、构筑物8项，机器设备7项，标的物详细情况如下：

1、房屋：以生产性房屋为主，其主要生产房屋有1、2、3号厂房及仓库等，其它非生产建筑物主要有综合办公楼（包括食堂、职工住宿用房）、公共厕所等，房产结构主要为钢混、钢结构等。主要为2013-2014年建成的，部分房屋出租，由承租人重庆国隆再生 (略) (略) 粒露达再生 (略) 分别租用，租用截止时间为本资产拍卖成交或处置之日，其余部分房屋空置。

2、构筑物：主要构筑物有围墙、水池、场地平整等，主要采用砼、钢混结构，均为2013-2014年建成，构筑物由房屋承租人重庆国隆再生 (略) (略) 粒露达再生 (略) 分别租用，租用截止时间为本资产拍卖成交或处置之日。

3、机器设备：主要为变压器、配电柜、空气压缩机、臭氧机等，购置于2013-2016 年，目前位于厂区内由房屋 (略) 粒露达再生 (略) 租用，租用截止时间为本资产拍卖成交或处置之日。

以上信息均以附件1：评估报告和附件2：评估报告明细表为依据，故以上信息仅供参考，该标的物拍卖成交以实物现状为准，若与本次破产处置文件中载明的信息有出入，拍卖成交价不作调整。

以上标的物整体拍卖，市场价值：*.85元，起拍价：*.00元，保证金：*.00元，增价幅度:10000元及其整倍数。

（二）标的物的瑕疵：

标的物瑕疵提示：标的存在以下提及和未提及的瑕疵，相关瑕疵由竞买人在拍卖开始前自行了解，查验、评估风险。拍卖成交后，管理人按标的交付时实际现状进行交付，买受人自行承担所有瑕疵风险，拍卖成交价不作调整。

1、本次处置的标的物是以现状进行拍卖，若拍卖成交，买受人按照标的物财产的现状（交付时的实物现状和权利现状）取得标的物。买受人自行承担所有权利瑕疵、质量瑕疵、拍卖信息与房屋现状不一致、腾空交付、税费承担、发票开具、过户不能等风险，买受人充分知悉该风险，拍卖成交价不做调整。

2、本次拍卖标的房屋建构筑物的土地在评估时为集体土地，现已由农业用地规划调整为工业用地和交通设施用地（港口码头）， (略) 租赁使用，使用面积为33.87亩，年租金标准1200元/亩，租赁期至2028年9月30日，竞买人可以采取征用，也可在期满后与涪陵区清溪镇平原村四社协议续租使用。详见附件3：《土地出租合同》及《土地租赁合同》的补充协议书。关于土地的权属及用途等，请竞买人自行前往相关职能部门调查、了解、核实。

3、本次拍卖标的物仅为房屋建构筑物和设备，附件2：评估明细表中分表“房屋建筑物”序号1-11建筑面积和结构根据《工程竣工建筑面积测量报告》确定，其余房屋和构筑物数量（体积、面积、长度等）、结构根据申报明细表确定。拍卖成交后以交付当日实际现状为准，若与本次破产处置文件中载明的信息有出入，拍卖成交价不作调整。

4、本次拍卖建构筑物不含土地使用权，竞买成功后不办理房屋产权证，房屋建构筑物是否存在违法、违规、违章等情形，管理人、 (略) 、破产人、拍卖辅助机构均不作任何的承诺并对此不承担任何的责任。

5、拍卖成交后机器设备的交付以移交时的现状为准进行交付，管理人不对其能否正常使用、机器设备的完整性、完好性和安全性，作任何的保证，交付时机器设备名称、数量、生产厂家等可能与评估明细表存在偏差，对机器设备名称、数量、生产厂家等不作一一清点。

提请竞买人注意：请在拍卖开始前自行核实拍卖标的区域、标的具体面积、标的办证、占用等有关使用的所有情况。拍卖人不对此承担任何责任。拍卖成交后，管理人按照标的物现状移交标的。具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。

三、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3.竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人于开拍前5日到重庆 (略) 办理竞买登记手续。竞买人是否符合权属登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人

优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始前3日内向管理人提交优先购买权人竞买申请，并提交合法有效的证明，包括证明有优先购买资格经与文件原件核对无误的文件复印件，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。优先购买权人参与竞买的，可以与普通竞买人或者低于自己顺位的优先权购买人以相同的价格出价，如果没有更高出价，拍卖财产由最后出价的优先购买权人竞得。顺位相同的优先购买权人之间竞价，如果优先权人A已出价，优先权人B则只能以更高的价格出价，A与B的出价时间先后以系统接收到的出价时间为准，拍卖财产由实际最高出价者竞得。顺位不同的优先购买权人之间竞价，如果顺位在先的优先权人先出价，顺位在后的优先权人不再能够以同等价格出价、只能以更高的价格出价；如果顺位在后的优先购买权人先出价，顺位在先的优先购买权人可以与其同等或者更高的价格出价。

五、咨询、看样

公告期间工作时间内（上午9：00-下午5：00）接受咨询和看样，有意者与拍卖机构或管理人联系，咨询、看样请拨打重庆 (略) 电话：400-833－6773， 甘老师：*；或重庆 (略) 管理人电话：黎老师：*；张老师：*。

重要提醒：标的以实物及现状为准，提请竞买人注意并在拍卖前详细了解该项目的情况、现状和瑕疵，并务必亲自实地看样，然后再参加竞拍。未看样的竞买人视为对本标的实物以及周边现状的知晓和认可，相关责任自负。

六、拍卖延时

设置延时出价功能，在破产拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、拍卖方式

本次破产拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，破产拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

八、保证金的约定、成交手续办理及费用支付

1．竞买人应于拍卖开始前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金（交纳保证金时若有问题可咨询淘宝网拍客服热线：400-822-2870），竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后保证金自动转入管理人账户作为首付款，未成交竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。保证金冻结期间不计利息。

2．保证金：竞买人通过线上报名，应在竞价结束前（延时除外）缴纳保证金后方可参与竞买。

3．若买受人有下列情况之一，保证金不予退还及承担相应的违约金：

（1）提供虚假报名资料的；

（2）买受人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

（3）竞拍成功后不履约、违约，有提出附加条件的；

（4）不及时进行成交手续办理及支付拍卖余款和淘宝平台软件服务费。

4．拍卖成交后，买受人须支付以下费用及办理以下手续：

（1）拍卖余款须在拍卖成交之日起7日内支付至委托人指定账户（账户名称：重庆 (略) 管理人；开户行：重庆 (略) 涪陵支行；账号：*1）。

（2）竞价成功，淘宝平台系统会生成一笔待支付的平台软件服务费，收费标准以淘宝平台发布为准，该费用由买受人承担，缴费期限以淘宝网的规定为准。

5.拍卖成交后买受人未按拍卖公告规定的期限交付完毕拍卖成交款、淘宝平台软件服务费或拍卖服务费用或因买受人资格问题导致无法交付的，管理人将根据债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》继续处置。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，原买受人交纳的保证金不予退还，用于弥补拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等损失。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，原买受人应继续赔偿损失。

九、拍品交付及相关费用缴纳

拍卖成交后以标的物现状进行交付（以现场实物为准）。管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任，不负责不动产权证书的办理。本次拍卖处置最后成交价款为出让方的税后价款，不包含本次交易行为应由出让方支付的税金及其他一切费用。竞买成功后，不论是否需办理过户或产权手续，标的物因本次交易各方应交纳的税金及一切费用均由买受人承担，管理人对税费问题不做任何承诺或保证。

十、特别提醒

1、关于拍卖时应注意的问题及瑕疵情况：

（1）郑重声明：本次拍卖标的物以现状（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖，并以现状为准进行交付，竞买人注意并在拍卖前详细了解该标的情况、现状和瑕疵，然后再参加竞拍。未标明的瑕疵由买受人自行承担，请各竞买人自行了解。

（2）本次竞买公告所披露的各种情况说明（包括不限于评估报告、照片、视频及数据等）和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，重庆 (略) (略) 不能保证该标的不存在其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等。竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，法院、 (略) 不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

（3）当事人、已知优先购买权人已由管理人通知，未接到通知的，本公示满5日视为已经通知。

（4）对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖开始前5个工作日与管理人联系。

（5）应向政府有关部门缴纳、补缴的规费，可能存在的物业费、水、电及排污等欠费和标的物自身可能隐含存在的其他一切费用，全部由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。因买受人不缴纳费用造成标的物权证无法变更、过户或其他不利后果由买受人自行承担。标的物可能存在的罚款、违约金、滞纳金等由买受人承担。

（6）标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明有出入，拍卖成交价款及服务费用不作调整。

2、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前3日向管理人进行确认。资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3、参加竞买的人应当遵守《竞买公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

4、管理人可依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

5、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读管理人及拍卖机构发布的《竞买公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、竞价规则、尾款支付等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

6、如无特别说明，本《竞买公告》中的“日”为自然日。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话&自助预约：

重庆 (略) ：400-*甘老师：*

重庆 (略) 管理人电话：黎老师：*；张老师：*。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

重庆 (略) 管理人

2023年8月31日

竞买须知

重庆 (略) 管理人（以下简称“管理人”）委托，将于2023年9月7日10时至2023年9月8日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖平台上（委托单位：重庆 (略) 管理人，监督单位： (略) 涪 (略) ，网址：http://**）进行公开破产财产拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执 (略) ；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加等情况后果自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

六、拍卖成交后买受人未按拍卖公告规定的期限交付完毕拍卖成交款、淘宝平台软件服务费等或因买受人资格问题导致无法过户的，管理人将根据《破产财产变价方案》继续处置。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵破产人的债务以及与拍卖财产相关的破产人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交。

七、买受人付款后应及时与管理人联系，并办理过户或交付手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

八、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。竞买成功后，不论是否需办理过户或产权手续，标的物因本次交易各方应交纳的税金及一切费用均由买受人承担。

九、买受人应自行办理标的相关户名变更手续，所需费用自理。对可能存在的影响标的物使用的欠费由买受人自行解决，管理人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

十、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十一、管理人有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

十二、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的《竞买公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

咨询电话&自助预约：

重庆 (略) ：400-* 甘老师：*

重庆 (略) 管理人：黎老师：*，张老师：*。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

重庆 (略) 管理人

2023年8月31日