竞买公告

大化集团 (略) 管理人（以下简称“管理人”）将于2023年9月20日10时至2023年9月21日10时止（延时成交除外）在京东网络破产拍卖平台（网址：http://**）对大化集团 (略) 破产清算涉及的建（构）筑物和电子设备、车辆、其他设备（包含造粒车间设备）及库存资产进行第六次整体公开拍卖，现公告如下：

一、重要提示

（一）本次拍卖活动系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6款的职责 (略) (略) 关于《破产财产网络拍卖的实施办法（试行）》独立在京东网络破产拍卖平台处置破产企业财产。

（二）竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（拆卸费、搬迁费、运输费、人工费等费用）、了解竞买资格、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买保证金不予返还，并承担其产生的法律责任，请理性参拍。

（三）本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

（四）本次拍卖标的以其现状为准，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

5.在正式拍卖前，管理人有权随时撤回/中止本次拍卖。管理人撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回。

二、拍卖标的

大化集团 (略) 破产清算涉及的建（构）筑物和电子设备、车辆、其他设备（包含造粒车间设备）及库存资产。详见附件众华评报字［2021］第70号《资产评估报告》的评估明细。

起拍价105,296,715元，保证金为11,000,000元，增价幅度100,000元或其整数倍。

三、展示看样时间与咨询方式

展示看样时间为2023年9月4日至2023年9月15日（节假日除外）。

联系人：吴先生，*。

四、竞买条件

（一）具备完全民事行为能力的中华人民共和国公民、法人和其他组织均可参与竞买；但法律、行政法规、司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。

（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）以其个人账户代为竞买，但须在竞买开始前与管理人联系办理委托手续登记；如未登记、委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代理人的个人行为。

（三）若竞买人是自然人的，拍卖成交款的付款人、拍卖标的的交付和变更等均为该自然人。

（四）竞买人或竞买人委托的施工单位须具备以下条件：

（1）具有建筑物拆除爆破作业资格条件；化工设备安装、拆除；化工产品、废旧设备、废旧金属、有色金属的处置的经营范围。

（2）同时具备石油化工工程施工总承包*级资质、机电工程施工总承包*级资质、环保工程专业承包二级及以上资质。

（3）具有有效的安全生产许可证。

（4）完成过至少一个单项拆除面积20万平方米（含）以上拆除业绩以及有过至少一个化工厂拆除业绩。

以上所有资质文件复印件及委托施工协议均需竞买人和竞买人委托的施工单位盖章并提交原件备查，经管理人审核后方允许报名。

五、优先购买权人

（一）拍卖标的如若存在优先购买权人，参与竞买的优先购买权人应于竞价活动开始5个工作日前向管理人提交合法有效的优先购买权证明，资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

（二）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同价格出价且没有更高出价者，拍卖标的由优先购买权人竞得。

（三）顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得；顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5日与管理人联系。

七、税费及其他费用的承担

因资产交易、过户、所有权变更所产生的全部税、费、滞纳金、罚金等费用，依据税法规定申报并缴纳。

八、拍卖方式

（一）从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

九、保证金、余款支付

（一）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；拍卖结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

（二）拍卖成交后，标的物买受人原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户【户名：大化集团 (略) 管理人；开户银行： (略) 中山支行；账号：*】，汇款时应注明“破产案号；（2021）辽0213破申3号”，款项性质为“破产财产拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

买受人逾期未足额支付拍卖款或未办理交接手续，管理人可重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。买受人所支付的综合服务费、技术服务费由买受人自行与相关方协商，管理人对此不承担任何责任。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款所造成的差价、费用等损失，由原买受人承担。若原买受人所缴纳的保证金足以弥补该差价、费用等损失的，则以该保证金填补差价、费用等损失，如保证金仍有剩余的则归入破产财产，归管理人依法支配；若其缴纳的保证金不足以弥补该差价、费用等损失，则由原买受人承担不足部分的全部损失，拒不补交的，有权通过司法途径主张追偿。

（三）本次拍卖买受人须承担拍卖成交价款，同时另行支付标的成交价2％综合服务费及京东平台0.5％技术服务费。

综合服务费由拍卖服务商收取，买受人须在成交后5日内将综合服务费通过京东拍卖平台线上完成相应费用的支付。

技术服务费由京东拍卖平台收取，付费方式及技术服务费金额等请详见京东网络破产拍卖平台收费规则。

综合服务费和技术服务费，买受人逾期未全额缴纳的，拍卖服务商和京东拍卖平台可对其进行依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，综合服务费买受人可与拍卖服务商联系开具，技术服务费由买受人联系京东拍卖平台开具。

十、移交

买受人在支付全部成交款后7个工作日内，持付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件及《竞买公告》第四条买受人须具备的资质、证书复印件（加盖公章）到管理人处（ (略) 沙河口区体坛路22号诺德大厦19层）签署《成交确认书》及《施工安全责任书》，并向管理人提交《施工方案》（包括作业人员、安全措施、施工进度等）及切实可行的标的涉及的《危化品无害化处理实施方案》、《污染防治方案》。

如买受人不具备施工资质的须向管理人提供买受人与具备资质的施工单位签署的委托施工合同和无害化处理及污染防治相关合同，并承担连带责任。因买受人未能按照《竞买公告》第四条提供自身及委托主体所须具备的相关资质、证书要求，管理人有权决定重新拍卖，买受人交付的保证金部分作为违约金扣除不予返还。

十一、特别提醒：

（一）本次拍卖标的为现状整体拍卖。

（二）本次拍卖所涉标的物的名称、数量、新旧程度、使用性能、安全性能及能否正常使用等均以实物现状为准，竞买人在公告期间有权利和义务自行对标的进行全面了解。管理人已对标的相关情况进行了全面的披露，并不表明能够对标的所有瑕疵进行全部揭示，管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的明细及图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的判断依据，仅供竞买人参考。竞买人在拍卖前应自行或聘请专业人士对标的进行全面勘察、鉴定，竞买人一旦签署拍卖相关协议资料并交纳竞买保证金，则视为充分知晓并认可标的资产可能存在的所有风险及瑕疵，成交后，买受人不能以此为由拒不按时足额支付拍卖价款、办理交接等相应手续，并愿承担一切责任与风险。竞买人须充分考虑拍卖标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动。

（三）管理人对拍卖标的外观、结构、成分含量、内在质量及瑕疵等情况不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格，拍卖标的清单明细只作为参考，实际数量、类型和状况以现场交付时实物现状为准，请竞买人实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已实际勘查，已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，不得对标的提出任何异议。

（四）拍卖成交后，买受人不可超出本次拍卖标的范围提取拍卖标的，否则将承担相应赔偿责任。

（五）拍卖成交后，买受人在施工前，须向属地环保及行政管理部门办理相关备案手续，拆除过程中要自觉接受属地监管部门的监管，否则产生的一切法律责任及后果由买受人自行承担。

（六）买受人在施工前，须安装围挡及监控设备，由此产生的一切费用均由买受人承担。施工人员不得超出围挡及监控范围进行施工作业，否则产生的一切责任及后果由买受人承担。

（七）买受人在施工过程中，必须接受管理人聘请的施工监理机构对施工项目进行监理，监理费用由管理人在破产财产中支付。

（八）无拆除资质的买受人不得自行实施拆除行为，拆除作业应符合相关法律法规及地方应急管理、住建、环保、消防等主管部门的要求。

（九）本次拍卖标的全部机器设备处于闲置状态，在失去正常维护的状态下，多数设备已出现严重生锈、腐蚀状况，不能保证正常使用。对外观和内在的品质状况、性能和零部件的完整性等残存的使用价值和数量以移交时为准，同时不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。买受人应自行前往标的存放处核实机器设备的名称、型号、数量等，管理人提供的数据仅供竞买人了解拍卖范围所需，对于设备能否继续使用的风险由买受人自行承担。

（十）本次拍卖标的电子设备为大化集团 (略) 的办公设备，包括打印机、台式电脑、空调、投影仪、办公桌及文件柜等，主要购置于2008-2020年，处于闲置状态。电子设备的名称、型号、数量，以及是否能够正常使用以现状为准，买受人须自行承担无法正常使用的风险。

（十一）标的在拆装、运输设备时，必须遵守国家有关安全操作规程，严格执行作业许可证制度和相应安全技术规范，各施工操作人员须持合规票证作业，并由专业人员负责拆装、运输。如在拆装、运输过程中发生安全事故或造成人员、财产损失的一切不利后果及法律责任全部由买受人承担。在对房屋建（构）筑物、机器设备拆除、搬运、装卸过程中存在有减损其价值等情形，由买受人自行承担。

（十二）本次拍卖车辆为大化集团 (略) 的生产用车，主要包括推土机、叉车、一吨翻斗车和装盐机，主要购置于1993-2019年，共16台，其中9台车辆已报废，车辆处于闲置状态。拍卖车辆是否能正常行驶由买受人亲自实地查看并自行判定，实际新旧程度、破损情况（包括并不局限于外观件更换、划痕、喷漆、钣金修复等）均以现状为准。

（十三）在建工程——设备安装工程为大化集团 (略) 已完工使用的含氨淡母液蒸馏装置，处于闲置状态，装置未进行彻底清洗，装置及其附属连接区域可能还残留相关辅料、物料、废料未处置，装置停运年限较长，装置内残余的物料无法界定成分及组成。施工作业须符合危化品施工作业的相关规定要求，竞买人须对危化品及装置进行了解、查验、预判，对将产生的风险及后续进行专业处置的能力和安全维护能力进行充分预估。买受人应按照包括但不限于《中华人民共和国土壤污染防治法》、《土壤污染防治行动计划》、《企业拆除活动污染防治技术规定》（环保部[2017]78号)、《关于加强工业企业关停、搬迁及原址场地再开发利用过程中污染防治工作的通知》（环发[2014]66号）等文件要求，须在拆除工程实施之前，完成涉及相关规定要求的工作。

（十四）本次拍卖标的部分设备中含有氯化铵母液，拍卖成交后，涉及氯化铵母液的处置由买受人全权负责，买受人须聘请具有对氯化铵母液对应相关资质的专业机构进行危化品无害化处理，须依照相关规定、流程向不限于环保等相关部门进行申请、备案等，由此项工作产生的一切风险、处置责任和处置费用均由买受人承担。在整个施工作业过程中引发的包括但不限于安全、环保方面的隐患问题及责任事故，全部由买受人自行承担，且买受人须自行面对相关政府部门、执法机关的处罚，并自行承担所有费用和损失。

（十五）买受人须自交接之日起在无不可抗力情况下12个月内将标的全部提取完毕，每延迟一日须向管理人支付成交价款的1‰作为违约金。

（十六）买受人在施工前须向管理人另行支付2000万元作为“履约移交、安全、环保”保证金。买受人付清全部成交价款及“履约移交、安全、环保” 保证金之日起3个工作日内，管理人、买受人双方办理资产书面交接手续，自书面交接手续完成之日起，标的的所有权和标的的毁损灭失等风险以及与拍卖标的相关的一切责任或义务皆转移至买受人。买受人即使利益等权利受损，也须自行承担，不得以任何理由向管理人追索和主张。若有申诉、申请再审、抗诉、执行异议、复议、执行异议之诉、抵押权转让等事项涉及管理人的，管理人均不承担责任，若由此给管理人造成损失的（包括差旅费、律师代理费等），均由买受人承担。所有标的提取完毕，要确保本次拍卖标的以外的建筑物及设备设施无损坏，如有损坏须于提取全部标的之日起30个工作日内将其恢复原状或等价赔偿后，经管理人现场验收合格后无息返还剩余“履约移交、安全、环保”保证金，如保证金不足于赔偿，管理人有权追索。

（十七）买受人在施工过程中必须按环保要求施工，危化品处理必须达标，无害化处理完成后，需要按照实际出场的母液吨数提供实际危废处理发票，达到管理人要求才能退还“履约移交、安全、环保”保证金。

在进行现场作业时，买受人须按照包括但不限于以下要求进行操作：

（1）规范各类设施拆除流程。应确保污染防治设施正常运行或使用，妥善处理遗留或搬迁过程中产生的污染物，待生产设备拆除完毕且相关污染物处理处置结束后方可拆除污染治理设施。如果污染防治设施不能正常运行或使用，应制定并实施各类污染物临时处理处置方案。对地上及地下的建筑物、构筑物、生产装置、管线、污染治理设施、有毒有害化学品及石油产品储存设施等予以规范清理和拆除。

（2）安全处置遗留废物。买受人须对有毒有害物质、危险废物、一般工业固体废物等进行处理处置。属危险废物的，应委托具有危险废物经营许可证的专业单位进行安全处置，并执行危险废物转移联单制度；属一般工业固体废物的，应按照国家相关环保标准制定处置方案。

（3）在现场规范拆除以及安全处置等过程中，包括但不限于拆除、搬迁、运输等，必须充分考虑本项目存在的各类潜在风险，严格按照国家、地方相关法律、法规、标准、规范和通过评审后的各类方案等开展各类工作；必须做好施工作业人员的安全、防护等工作，做好车辆、器具、仪器、设备等的安全操作和清洁工作，做好现场及外运过程中的环境监测和二次污染防治等工作，做好现场应急及舆情控制等工作。如在拆除过程中导致土地形成二次污染的，其导致的相关责任和直接经济损失由买受人全部承担。

（4）买受人在现场进行拆除、运输和相关工作时，应自觉接受管理人及相关政府部门的监督管理和考核，特种作业人员须持证上岗，并应严格按管理人划定的范围进行拆除，不得破坏拍卖标的以外的任何设施，不得损坏厂区绿化等不属于拆除范围内相关资产及违反相关安全、环保、消防等管理规定。如给管理人及相关单位造成经济损失的， (略) 价赔偿，买受人应承担一切经济责任。

（5）在实施特种单项拆除工程作业时，拆除单位及作业人员须具备国家、行业相关要求的资质、资格，相关作业方案须经审批后方可实施。

（十八）买受人须在规定的时间期限内对所有标的完成全部标的接收、拆除、运输（包括垃圾）、场地清理、回填、平整等工作，安全拆除清理到位，采取有效措施杜绝造成二次污染，按国家相关环保法规定妥善处置拆除过程中产生的残留危化品等危险废物。如果买受人在拆卸、搬离标的资产等过程中对环境、土壤造成污染的，须聘请具有相关资质的专业机构进行治理并自行承担费用。

（十九）交割过程中产生的所有费用（包括但不限于已发生的及因交割而产生的仓储费、拆卸费、保管费、搬迁费、运输费、人工费等费用）均由买受人自行承担。

（二十）自标的交接之日起，标的物毁损、灭失的风险及新增产生的费用均由买受人自行承担并负责解决。

（二十一）意向竞买人与委托施工单位应当签委托协议，明确约定各方的权利、义务与责任，并授权意向竞买人代表各方办理申请参与竞价等相关事宜，共同承担连带责任。

十二、本次拍卖所涉及《竞买公告》、《竞买须知》、《资产评估报告》等标的物相关文件，请竞买人仔细阅读，管理人已就前述标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖服务商咨询。

拍卖服务商咨询电话：吴先生，*

法院监督电话：0411-*

京东技术咨询电话：*

大化集团 (略) 管理人

2023年8月31日

竞买公告

大化集团 (略) 管理人（以下简称“管理人”）将于2023年9月20日10时至2023年9月21日10时止（延时成交除外）在京东网络破产拍卖平台（网址：http://**）对大化集团 (略) 破产清算涉及的建（构）筑物和电子设备、车辆、其他设备（包含造粒车间设备）及库存资产进行第六次整体公开拍卖，现公告如下：

一、重要提示

（一）本次拍卖活动系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6款的职责 (略) (略) 关于《破产财产网络拍卖的实施办法（试行）》独立在京东网络破产拍卖平台处置破产企业财产。

（二）竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（拆卸费、搬迁费、运输费、人工费等费用）、了解竞买资格、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买保证金不予返还，并承担其产生的法律责任，请理性参拍。

（三）本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

（四）本次拍卖标的以其现状为准，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

5.在正式拍卖前，管理人有权随时撤回/中止本次拍卖。管理人撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回。

二、拍卖标的

大化集团 (略) 破产清算涉及的建（构）筑物和电子设备、车辆、其他设备（包含造粒车间设备）及库存资产。详见附件众华评报字［2021］第70号《资产评估报告》的评估明细。

起拍价105,296,715元，保证金为11,000,000元，增价幅度100,000元或其整数倍。

三、展示看样时间与咨询方式

展示看样时间为2023年9月4日至2023年9月15日（节假日除外）。

联系人：吴先生，*。

四、竞买条件

（一）具备完全民事行为能力的中华人民共和国公民、法人和其他组织均可参与竞买；但法律、行政法规、司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。

（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）以其个人账户代为竞买，但须在竞买开始前与管理人联系办理委托手续登记；如未登记、委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代理人的个人行为。

（三）若竞买人是自然人的，拍卖成交款的付款人、拍卖标的的交付和变更等均为该自然人。

（四）竞买人或竞买人委托的施工单位须具备以下条件：

（1）具有建筑物拆除爆破作业资格条件；化工设备安装、拆除；化工产品、废旧设备、废旧金属、有色金属的处置的经营范围。

（2）同时具备石油化工工程施工总承包*级资质、机电工程施工总承包*级资质、环保工程专业承包二级及以上资质。

（3）具有有效的安全生产许可证。

（4）完成过至少一个单项拆除面积20万平方米（含）以上拆除业绩以及有过至少一个化工厂拆除业绩。

以上所有资质文件复印件及委托施工协议均需竞买人和竞买人委托的施工单位盖章并提交原件备查，经管理人审核后方允许报名。

五、优先购买权人

（一）拍卖标的如若存在优先购买权人，参与竞买的优先购买权人应于竞价活动开始5个工作日前向管理人提交合法有效的优先购买权证明，资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

（二）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同价格出价且没有更高出价者，拍卖标的由优先购买权人竞得。

（三）顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得；顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5日与管理人联系。

七、税费及其他费用的承担

因资产交易、过户、所有权变更所产生的全部税、费、滞纳金、罚金等费用，依据税法规定申报并缴纳。

八、拍卖方式

（一）从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

九、保证金、余款支付

（一）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；拍卖结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

（二）拍卖成交后，标的物买受人原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户【户名：大化集团 (略) 管理人；开户银行： (略) 中山支行；账号：*】，汇款时应注明“破产案号；（2021）辽0213破申3号”，款项性质为“破产财产拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

买受人逾期未足额支付拍卖款或未办理交接手续，管理人可重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。买受人所支付的综合服务费、技术服务费由买受人自行与相关方协商，管理人对此不承担任何责任。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款所造成的差价、费用等损失，由原买受人承担。若原买受人所缴纳的保证金足以弥补该差价、费用等损失的，则以该保证金填补差价、费用等损失，如保证金仍有剩余的则归入破产财产，归管理人依法支配；若其缴纳的保证金不足以弥补该差价、费用等损失，则由原买受人承担不足部分的全部损失，拒不补交的，有权通过司法途径主张追偿。

（三）本次拍卖买受人须承担拍卖成交价款，同时另行支付标的成交价2％综合服务费及京东平台0.5％技术服务费。

综合服务费由拍卖服务商收取，买受人须在成交后5日内将综合服务费通过京东拍卖平台线上完成相应费用的支付。

技术服务费由京东拍卖平台收取，付费方式及技术服务费金额等请详见京东网络破产拍卖平台收费规则。

综合服务费和技术服务费，买受人逾期未全额缴纳的，拍卖服务商和京东拍卖平台可对其进行依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，综合服务费买受人可与拍卖服务商联系开具，技术服务费由买受人联系京东拍卖平台开具。

十、移交

买受人在支付全部成交款后7个工作日内，持付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件及《竞买公告》第四条买受人须具备的资质、证书复印件（加盖公章）到管理人处（ (略) 沙河口区体坛路22号诺德大厦19层）签署《成交确认书》及《施工安全责任书》，并向管理人提交《施工方案》（包括作业人员、安全措施、施工进度等）及切实可行的标的涉及的《危化品无害化处理实施方案》、《污染防治方案》。

如买受人不具备施工资质的须向管理人提供买受人与具备资质的施工单位签署的委托施工合同和无害化处理及污染防治相关合同，并承担连带责任。因买受人未能按照《竞买公告》第四条提供自身及委托主体所须具备的相关资质、证书要求，管理人有权决定重新拍卖，买受人交付的保证金部分作为违约金扣除不予返还。

十一、特别提醒：

（一）本次拍卖标的为现状整体拍卖。

（二）本次拍卖所涉标的物的名称、数量、新旧程度、使用性能、安全性能及能否正常使用等均以实物现状为准，竞买人在公告期间有权利和义务自行对标的进行全面了解。管理人已对标的相关情况进行了全面的披露，并不表明能够对标的所有瑕疵进行全部揭示，管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的明细及图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的判断依据，仅供竞买人参考。竞买人在拍卖前应自行或聘请专业人士对标的进行全面勘察、鉴定，竞买人一旦签署拍卖相关协议资料并交纳竞买保证金，则视为充分知晓并认可标的资产可能存在的所有风险及瑕疵，成交后，买受人不能以此为由拒不按时足额支付拍卖价款、办理交接等相应手续，并愿承担一切责任与风险。竞买人须充分考虑拍卖标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动。

（三）管理人对拍卖标的外观、结构、成分含量、内在质量及瑕疵等情况不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格，拍卖标的清单明细只作为参考，实际数量、类型和状况以现场交付时实物现状为准，请竞买人实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已实际勘查，已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，不得对标的提出任何异议。

（四）拍卖成交后，买受人不可超出本次拍卖标的范围提取拍卖标的，否则将承担相应赔偿责任。

（五）拍卖成交后，买受人在施工前，须向属地环保及行政管理部门办理相关备案手续，拆除过程中要自觉接受属地监管部门的监管，否则产生的一切法律责任及后果由买受人自行承担。

（六）买受人在施工前，须安装围挡及监控设备，由此产生的一切费用均由买受人承担。施工人员不得超出围挡及监控范围进行施工作业，否则产生的一切责任及后果由买受人承担。

（七）买受人在施工过程中，必须接受管理人聘请的施工监理机构对施工项目进行监理，监理费用由管理人在破产财产中支付。

（八）无拆除资质的买受人不得自行实施拆除行为，拆除作业应符合相关法律法规及地方应急管理、住建、环保、消防等主管部门的要求。

（九）本次拍卖标的全部机器设备处于闲置状态，在失去正常维护的状态下，多数设备已出现严重生锈、腐蚀状况，不能保证正常使用。对外观和内在的品质状况、性能和零部件的完整性等残存的使用价值和数量以移交时为准，同时不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。买受人应自行前往标的存放处核实机器设备的名称、型号、数量等，管理人提供的数据仅供竞买人了解拍卖范围所需，对于设备能否继续使用的风险由买受人自行承担。

（十）本次拍卖标的电子设备为大化集团 (略) 的办公设备，包括打印机、台式电脑、空调、投影仪、办公桌及文件柜等，主要购置于2008-2020年，处于闲置状态。电子设备的名称、型号、数量，以及是否能够正常使用以现状为准，买受人须自行承担无法正常使用的风险。

（十一）标的在拆装、运输设备时，必须遵守国家有关安全操作规程，严格执行作业许可证制度和相应安全技术规范，各施工操作人员须持合规票证作业，并由专业人员负责拆装、运输。如在拆装、运输过程中发生安全事故或造成人员、财产损失的一切不利后果及法律责任全部由买受人承担。在对房屋建（构）筑物、机器设备拆除、搬运、装卸过程中存在有减损其价值等情形，由买受人自行承担。

（十二）本次拍卖车辆为大化集团 (略) 的生产用车，主要包括推土机、叉车、一吨翻斗车和装盐机，主要购置于1993-2019年，共16台，其中9台车辆已报废，车辆处于闲置状态。拍卖车辆是否能正常行驶由买受人亲自实地查看并自行判定，实际新旧程度、破损情况（包括并不局限于外观件更换、划痕、喷漆、钣金修复等）均以现状为准。

（十三）在建工程——设备安装工程为大化集团 (略) 已完工使用的含氨淡母液蒸馏装置，处于闲置状态，装置未进行彻底清洗，装置及其附属连接区域可能还残留相关辅料、物料、废料未处置，装置停运年限较长，装置内残余的物料无法界定成分及组成。施工作业须符合危化品施工作业的相关规定要求，竞买人须对危化品及装置进行了解、查验、预判，对将产生的风险及后续进行专业处置的能力和安全维护能力进行充分预估。买受人应按照包括但不限于《中华人民共和国土壤污染防治法》、《土壤污染防治行动计划》、《企业拆除活动污染防治技术规定》（环保部[2017]78号)、《关于加强工业企业关停、搬迁及原址场地再开发利用过程中污染防治工作的通知》（环发[2014]66号）等文件要求，须在拆除工程实施之前，完成涉及相关规定要求的工作。

（十四）本次拍卖标的部分设备中含有氯化铵母液，拍卖成交后，涉及氯化铵母液的处置由买受人全权负责，买受人须聘请具有对氯化铵母液对应相关资质的专业机构进行危化品无害化处理，须依照相关规定、流程向不限于环保等相关部门进行申请、备案等，由此项工作产生的一切风险、处置责任和处置费用均由买受人承担。在整个施工作业过程中引发的包括但不限于安全、环保方面的隐患问题及责任事故，全部由买受人自行承担，且买受人须自行面对相关政府部门、执法机关的处罚，并自行承担所有费用和损失。

（十五）买受人须自交接之日起在无不可抗力情况下12个月内将标的全部提取完毕，每延迟一日须向管理人支付成交价款的1‰作为违约金。

（十六）买受人在施工前须向管理人另行支付2000万元作为“履约移交、安全、环保”保证金。买受人付清全部成交价款及“履约移交、安全、环保” 保证金之日起3个工作日内，管理人、买受人双方办理资产书面交接手续，自书面交接手续完成之日起，标的的所有权和标的的毁损灭失等风险以及与拍卖标的相关的一切责任或义务皆转移至买受人。买受人即使利益等权利受损，也须自行承担，不得以任何理由向管理人追索和主张。若有申诉、申请再审、抗诉、执行异议、复议、执行异议之诉、抵押权转让等事项涉及管理人的，管理人均不承担责任，若由此给管理人造成损失的（包括差旅费、律师代理费等），均由买受人承担。所有标的提取完毕，要确保本次拍卖标的以外的建筑物及设备设施无损坏，如有损坏须于提取全部标的之日起30个工作日内将其恢复原状或等价赔偿后，经管理人现场验收合格后无息返还剩余“履约移交、安全、环保”保证金，如保证金不足于赔偿，管理人有权追索。

（十七）买受人在施工过程中必须按环保要求施工，危化品处理必须达标，无害化处理完成后，需要按照实际出场的母液吨数提供实际危废处理发票，达到管理人要求才能退还“履约移交、安全、环保”保证金。

在进行现场作业时，买受人须按照包括但不限于以下要求进行操作：

（1）规范各类设施拆除流程。应确保污染防治设施正常运行或使用，妥善处理遗留或搬迁过程中产生的污染物，待生产设备拆除完毕且相关污染物处理处置结束后方可拆除污染治理设施。如果污染防治设施不能正常运行或使用，应制定并实施各类污染物临时处理处置方案。对地上及地下的建筑物、构筑物、生产装置、管线、污染治理设施、有毒有害化学品及石油产品储存设施等予以规范清理和拆除。

（2）安全处置遗留废物。买受人须对有毒有害物质、危险废物、一般工业固体废物等进行处理处置。属危险废物的，应委托具有危险废物经营许可证的专业单位进行安全处置，并执行危险废物转移联单制度；属一般工业固体废物的，应按照国家相关环保标准制定处置方案。

（3）在现场规范拆除以及安全处置等过程中，包括但不限于拆除、搬迁、运输等，必须充分考虑本项目存在的各类潜在风险，严格按照国家、地方相关法律、法规、标准、规范和通过评审后的各类方案等开展各类工作；必须做好施工作业人员的安全、防护等工作，做好车辆、器具、仪器、设备等的安全操作和清洁工作，做好现场及外运过程中的环境监测和二次污染防治等工作，做好现场应急及舆情控制等工作。如在拆除过程中导致土地形成二次污染的，其导致的相关责任和直接经济损失由买受人全部承担。

（4）买受人在现场进行拆除、运输和相关工作时，应自觉接受管理人及相关政府部门的监督管理和考核，特种作业人员须持证上岗，并应严格按管理人划定的范围进行拆除，不得破坏拍卖标的以外的任何设施，不得损坏厂区绿化等不属于拆除范围内相关资产及违反相关安全、环保、消防等管理规定。如给管理人及相关单位造成经济损失的， (略) 价赔偿，买受人应承担一切经济责任。

（5）在实施特种单项拆除工程作业时，拆除单位及作业人员须具备国家、行业相关要求的资质、资格，相关作业方案须经审批后方可实施。

（十八）买受人须在规定的时间期限内对所有标的完成全部标的接收、拆除、运输（包括垃圾）、场地清理、回填、平整等工作，安全拆除清理到位，采取有效措施杜绝造成二次污染，按国家相关环保法规定妥善处置拆除过程中产生的残留危化品等危险废物。如果买受人在拆卸、搬离标的资产等过程中对环境、土壤造成污染的，须聘请具有相关资质的专业机构进行治理并自行承担费用。

（十九）交割过程中产生的所有费用（包括但不限于已发生的及因交割而产生的仓储费、拆卸费、保管费、搬迁费、运输费、人工费等费用）均由买受人自行承担。

（二十）自标的交接之日起，标的物毁损、灭失的风险及新增产生的费用均由买受人自行承担并负责解决。

（二十一）意向竞买人与委托施工单位应当签委托协议，明确约定各方的权利、义务与责任，并授权意向竞买人代表各方办理申请参与竞价等相关事宜，共同承担连带责任。

十二、本次拍卖所涉及《竞买公告》、《竞买须知》、《资产评估报告》等标的物相关文件，请竞买人仔细阅读，管理人已就前述标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖服务商咨询。

拍卖服务商咨询电话：吴先生，*

法院监督电话：0411-*

京东技术咨询电话：*

大化集团 (略) 管理人

2023年8月31日