“中圳南田”地块网上竞投公告
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“中圳南田”地块网上竞投公告
| (略) 白云区龙归街永兴村第十八经济合作社定于 2023-09-12日10:00时对“中圳南田”地块项目进行竞投，本项目采用网上竞投方式进行，本次交易机构为：街道交易站,欢迎有意参加单位前来竞价。 | ||||||||||||||||||
一、竞投租赁标的物基本情况 | ||||||||||||||||||
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标的物的具体情 (略) 白云区龙归街永兴村第十八经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。资产用途根据国家有关法律、法规和土地利用总体规划调整完善方案等有关规定合理使用。 | ||||||||||||||||||
| 竞价资质要求：（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。 （二）本项目不接受联合体报名参加。详见《交易方案》。 。 备注：委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。（1）出租地上有原承租人建设物业，原承租人所建物业建筑面积:4910.688㎡，如成交方不是原承租方，则需补偿原承租方建筑物及附属物补偿，补偿价按评估报告编号鑫房（GZ）评字体{2023}05006号，总款为15,026,700元，该补偿款需在成交后5个工作日内完成补偿，否则视为成交方违约处理；（2）我社不对出租地块地上建筑物的合法性等承担任何责任，如地上建筑物因违建等问题需要拆除，*方不负任何责任，所有损失由承租方负责；（3）标的合同期内，该地上建筑物的使用权归*方，合同结束后，该地块及地上建筑物的所有权及使用权归*方所有；（4）该项目产生的标的物测绘费、评估费用由原租方垫付，交易完成后由成交方支付；（5）本合同存续期间，如遇国家征收、政府建设需要征用*方所使用的地块，*方应提前一个月通知*方，*方必须无条件服从，本合同自动终止。承租方剩余的使用期仍有10年以上（包含10年）的，对地上附着物的补偿及其他奖励全部归承租方所有。承租方剩余的使用期仍有10年以内（不包括10年）的，对地上物的补偿款按三个阶段补偿比例分配:剩余使用年限7-9年，出租方占20%，承租方占80%；剩余使用年限4-6年，出租方占30%，承租方占70%；剩余使用年限1-3年，出租方占50%，承租方占50%；其他奖励全部归承租方所有。（计算剩余使用年限以征地公告日为准，不足一年按一年计）；（6）在租赁期间，如发生本社或相邻村民因所提供地块发生纠纷或借故滋事、地块权属争议，影响*方正常使用土地、阻挠建设施工和扰乱经营等事情，**双方积极协商解决，由此导致*方无法正常使用地块期间，**双方充分协商，如短期内未能解决，*方经民主表决会议通过后可免除*方争议期间的租金；（7）*方在经营中，必须遵守国家政策、法律法规，依法经营，所产生的债权债务、罚款、一切税收责任和法律责任由*方负责；（8）在租赁期间，因不可抗拒的自然灾害，造成重大经济损失无法继续履行本合同，**双方互相免于责任，本合同自行终止；（9）如遇政府部门要求对外墙进行升级改造，竞得方需配合，改造费用由承租方承担，承租期内如遇国家征收，承租方升级改造费用*方不予以补偿。（10）本标的物存在原承租方与第三方(下文称为“承租人”） 的租赁合同,竞得者无论是否原承租方，此租赁合同不受影响。竟得者须尊重标的物上的承租人使用权的原状，也就是说，须取代原承租方地位而成为新的出租人，除非承租人解除租赁合同。（11）竞得方交易保证金转为合同履约保证金，多退少补。（12）租金递增方式：在2024年6月30日前的租金为竞投成交价；从2024年7月1日开始递增15%，每三年为一期，每期递增15%，以此类推。（12）其他条件详见《交易方案》、《合同样本》。。 租赁年限：9.79年。 底价总额：*.72元。 产权情况：无集体产权证,本次竞投不接受联合体竞投。 租金递增方式：3年后变租，每3年递增一次，递增方式为比例 (固定值单位为元/比例单位为%),递增值为15.00 。 | ||||||||||||||||||
二、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌加价为100.00 元的整数倍。 | ||||||||||||||||||
三、报名流程 | ||||||||||||||||||
| (一)、在竞投公告的附件中下载竞投相关资料（《交易方案》《合同样本》《交易规则》等）。 (二)、审查自身是否符合竞投资质要求，竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (三)、在线上报名流程中提交报名资料，待交易机构组织审核工作。交易机构将以书面或短信的方式通知报名人资格审查结果。 (四)、在线上报名流程中提交交易保证金汇款单照片，待交易机构核实保证金的缴纳情况。 (五)、经交易机构组织人员确认保证金交易成功，报名人获得竞投资格。 | ||||||||||||||||||
四、报名资料包括： 线上提交的资料：1.进入官方网站http://**注册账号（上传身份证明相关材料：以自然人为意向方报名的请上传身份证正反面；以公司单位为意向方报名的 (略) 执照和法人身份证正反面复印件）； 2.登*网站选择“网上竞投-交易大厅”点击需要报名的项目进行报名（上传自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）； 3.根据短信提示进行操作，需要到项目所属村社开具交易保证金收据，上传交易保证金相片； 备注：以自然人为意向方报名的需要意向方本人账户汇款缴纳交易保证金，以公司单位为意向方报名的需要公账汇款缴纳交易保证金。；线下提交的资料：网上竞价项目，本项目不支持线下提交材料。。 | ||||||||||||||||||
(1)、网上提交的报名材料，请于2023-09-11日17:00时前，在三资交易系统上传报名资料。 (2)、网上竞投的公告中如部分资格证明材料需现场提交的，请于2023-08-30至2023-09-11,上午9:00时至12:00时,下午14:00时至17:00时（节假日除外），携带报名资料到本项目指定交易服务机构提交。 说明： (1)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。 (2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。 | ||||||||||||||||||
五、竞投保证金 | ||||||||||||||||||
| (一)网上竞投请于2023-09-11日17:00时前将保证金的银行汇款单据截图（照片）上传至三资网上竞投系统保证金缴纳模块，审核结果将以短信方式通知。如在2023-09-11日17:00时前还没收到短信通知请及时联系公告下方相关工作人员。 | ||||||||||||||||||
| (二)交易保证金缴纳方式:银行转账。 | ||||||||||||||||||
| (三)交易保证金金额: 49200.00 元。 | ||||||||||||||||||
| (四)开户行: 广州农村 (略) 永兴支行 。 | ||||||||||||||||||
| (五)银行户名: (略) 白云区龙归街永兴村第十八经济合作社 。 | ||||||||||||||||||
| (六)银行账号: *250。 | ||||||||||||||||||
| 注意事项: 1.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。 2.一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请备注保证金对应的区交易编号） 3.采用银行转账支付交易保证金的，报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金收取方需于交易结果公示结束后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。 4.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免因各种原因导致保证缴纳失败或晚交。 | ||||||||||||||||||
六、竞投时间： | ||||||||||||||||||
| 网上竞投：竞投人请于2023-09-12日10:00时前登入三资网上竞投系统，参与网上竞投; 注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间，如有推迟将另行通知竞投会时间 | ||||||||||||||||||
七、其他说明： | ||||||||||||||||||
| 1、本项目的所有解释权归街道交易站交易机构所有。 | ||||||||||||||||||
| 2、签订成交确认书地点：街道交易站。 | ||||||||||||||||||
八、联系方式 | ||||||||||||||||||
| (一)出租方联系方式： | ||||||||||||||||||
| 联系人： 周梓辉 | ||||||||||||||||||
| 联系电话： * | ||||||||||||||||||
| (二)交易机构联系方式： | ||||||||||||||||||
| 联系人：黄先生 | ||||||||||||||||||
| 联系电话：* | ||||||||||||||||||
| 联系地址：龙河西路东湖映月小区综合楼（龙归街党群服务中心一楼108室） | ||||||||||||||||||
| 指定网址： http://**.cn | ||||||||||||||||||
| (三)交易监督机构联系方式： | ||||||||||||||||||
| 联系人： 黄先生 | ||||||||||||||||||
| 联系电话： * | ||||||||||||||||||
九、附件 | ||||||||||||||||||
| (1)交易方案：交易文件.doc | ||||||||||||||||||
| (2)合同样本：合同样本.doc | ||||||||||||||||||
| (3)交易规则：交易规则.doc | ||||||||||||||||||
| (4)成交确认书模板：成交确认书模板.doc | ||||||||||||||||||
| (5)资产的现状图：资产的现状图.doc | ||||||||||||||||||
| (1)电脑版网上竞投操作视频：电脑版网上竞投操作视频 | ||||||||||||||||||
| (2)微信小程序版网上竞投操作视频：微信小程序版网上竞投操作视频 | ||||||||||||||||||
| 街道交易站 | ||||||||||||||||||
| 2023年8月31日 |
| (略) 白云区龙归街永兴村第十八经济合作社定于 2023-09-12日10:00时对“中圳南田”地块项目进行竞投，本项目采用网上竞投方式进行，本次交易机构为：街道交易站,欢迎有意参加单位前来竞价。 | ||||||||||||||||||
一、竞投租赁标的物基本情况 | ||||||||||||||||||
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标的物的具体情 (略) 白云区龙归街永兴村第十八经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。资产用途根据国家有关法律、法规和土地利用总体规划调整完善方案等有关规定合理使用。 | ||||||||||||||||||
| 竞价资质要求：（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。 （二）本项目不接受联合体报名参加。详见《交易方案》。 。 备注：委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。（1）出租地上有原承租人建设物业，原承租人所建物业建筑面积:4910.688㎡，如成交方不是原承租方，则需补偿原承租方建筑物及附属物补偿，补偿价按评估报告编号鑫房（GZ）评字体{2023}05006号，总款为15,026,700元，该补偿款需在成交后5个工作日内完成补偿，否则视为成交方违约处理；（2）我社不对出租地块地上建筑物的合法性等承担任何责任，如地上建筑物因违建等问题需要拆除，*方不负任何责任，所有损失由承租方负责；（3）标的合同期内，该地上建筑物的使用权归*方，合同结束后，该地块及地上建筑物的所有权及使用权归*方所有；（4）该项目产生的标的物测绘费、评估费用由原租方垫付，交易完成后由成交方支付；（5）本合同存续期间，如遇国家征收、政府建设需要征用*方所使用的地块，*方应提前一个月通知*方，*方必须无条件服从，本合同自动终止。承租方剩余的使用期仍有10年以上（包含10年）的，对地上附着物的补偿及其他奖励全部归承租方所有。承租方剩余的使用期仍有10年以内（不包括10年）的，对地上物的补偿款按三个阶段补偿比例分配:剩余使用年限7-9年，出租方占20%，承租方占80%；剩余使用年限4-6年，出租方占30%，承租方占70%；剩余使用年限1-3年，出租方占50%，承租方占50%；其他奖励全部归承租方所有。（计算剩余使用年限以征地公告日为准，不足一年按一年计）；（6）在租赁期间，如发生本社或相邻村民因所提供地块发生纠纷或借故滋事、地块权属争议，影响*方正常使用土地、阻挠建设施工和扰乱经营等事情，**双方积极协商解决，由此导致*方无法正常使用地块期间，**双方充分协商，如短期内未能解决，*方经民主表决会议通过后可免除*方争议期间的租金；（7）*方在经营中，必须遵守国家政策、法律法规，依法经营，所产生的债权债务、罚款、一切税收责任和法律责任由*方负责；（8）在租赁期间，因不可抗拒的自然灾害，造成重大经济损失无法继续履行本合同，**双方互相免于责任，本合同自行终止；（9）如遇政府部门要求对外墙进行升级改造，竞得方需配合，改造费用由承租方承担，承租期内如遇国家征收，承租方升级改造费用*方不予以补偿。（10）本标的物存在原承租方与第三方(下文称为“承租人”） 的租赁合同,竞得者无论是否原承租方，此租赁合同不受影响。竟得者须尊重标的物上的承租人使用权的原状，也就是说，须取代原承租方地位而成为新的出租人，除非承租人解除租赁合同。（11）竞得方交易保证金转为合同履约保证金，多退少补。（12）租金递增方式：在2024年6月30日前的租金为竞投成交价；从2024年7月1日开始递增15%，每三年为一期，每期递增15%，以此类推。（12）其他条件详见《交易方案》、《合同样本》。。 租赁年限：9.79年。 底价总额：*.72元。 产权情况：无集体产权证,本次竞投不接受联合体竞投。 租金递增方式：3年后变租，每3年递增一次，递增方式为比例 (固定值单位为元/比例单位为%),递增值为15.00 。 | ||||||||||||||||||
二、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌加价为100.00 元的整数倍。 | ||||||||||||||||||
三、报名流程 | ||||||||||||||||||
| (一)、在竞投公告的附件中下载竞投相关资料（《交易方案》《合同样本》《交易规则》等）。 (二)、审查自身是否符合竞投资质要求，竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (三)、在线上报名流程中提交报名资料，待交易机构组织审核工作。交易机构将以书面或短信的方式通知报名人资格审查结果。 (四)、在线上报名流程中提交交易保证金汇款单照片，待交易机构核实保证金的缴纳情况。 (五)、经交易机构组织人员确认保证金交易成功，报名人获得竞投资格。 | ||||||||||||||||||
四、报名资料包括： 线上提交的资料：1.进入官方网站http://**注册账号（上传身份证明相关材料：以自然人为意向方报名的请上传身份证正反面；以公司单位为意向方报名的 (略) 执照和法人身份证正反面复印件）； 2.登*网站选择“网上竞投-交易大厅”点击需要报名的项目进行报名（上传自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）； 3.根据短信提示进行操作，需要到项目所属村社开具交易保证金收据，上传交易保证金相片； 备注：以自然人为意向方报名的需要意向方本人账户汇款缴纳交易保证金，以公司单位为意向方报名的需要公账汇款缴纳交易保证金。；线下提交的资料：网上竞价项目，本项目不支持线下提交材料。。 | ||||||||||||||||||
(1)、网上提交的报名材料，请于2023-09-11日17:00时前，在三资交易系统上传报名资料。 (2)、网上竞投的公告中如部分资格证明材料需现场提交的，请于2023-08-30至2023-09-11,上午9:00时至12:00时,下午14:00时至17:00时（节假日除外），携带报名资料到本项目指定交易服务机构提交。 说明： (1)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。 (2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。 | ||||||||||||||||||
五、竞投保证金 | ||||||||||||||||||
| (一)网上竞投请于2023-09-11日17:00时前将保证金的银行汇款单据截图（照片）上传至三资网上竞投系统保证金缴纳模块，审核结果将以短信方式通知。如在2023-09-11日17:00时前还没收到短信通知请及时联系公告下方相关工作人员。 | ||||||||||||||||||
| (二)交易保证金缴纳方式:银行转账。 | ||||||||||||||||||
| (三)交易保证金金额: 49200.00 元。 | ||||||||||||||||||
| (四)开户行: 广州农村 (略) 永兴支行 。 | ||||||||||||||||||
| (五)银行户名: (略) 白云区龙归街永兴村第十八经济合作社 。 | ||||||||||||||||||
| (六)银行账号: *250。 | ||||||||||||||||||
| 注意事项: 1.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。 2.一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请备注保证金对应的区交易编号） 3.采用银行转账支付交易保证金的，报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金收取方需于交易结果公示结束后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。 4.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免因各种原因导致保证缴纳失败或晚交。 | ||||||||||||||||||
六、竞投时间： | ||||||||||||||||||
| 网上竞投：竞投人请于2023-09-12日10:00时前登入三资网上竞投系统，参与网上竞投; 注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间，如有推迟将另行通知竞投会时间 | ||||||||||||||||||
七、其他说明： | ||||||||||||||||||
| 1、本项目的所有解释权归街道交易站交易机构所有。 | ||||||||||||||||||
| 2、签订成交确认书地点：街道交易站。 | ||||||||||||||||||
八、联系方式 | ||||||||||||||||||
| (一)出租方联系方式： | ||||||||||||||||||
| 联系人： 周梓辉 | ||||||||||||||||||
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| (二)交易机构联系方式： | ||||||||||||||||||
| 联系人：黄先生 | ||||||||||||||||||
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| 联系地址：龙河西路东湖映月小区综合楼（龙归街党群服务中心一楼108室） | ||||||||||||||||||
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| (三)交易监督机构联系方式： | ||||||||||||||||||
| 联系人： 黄先生 | ||||||||||||||||||
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九、附件 | ||||||||||||||||||
| (1)交易方案：交易文件.doc | ||||||||||||||||||
| (2)合同样本：合同样本.doc | ||||||||||||||||||
| (3)交易规则：交易规则.doc | ||||||||||||||||||
| (4)成交确认书模板：成交确认书模板.doc | ||||||||||||||||||
| (5)资产的现状图：资产的现状图.doc | ||||||||||||||||||
| (1)电脑版网上竞投操作视频：电脑版网上竞投操作视频 | ||||||||||||||||||
| (2)微信小程序版网上竞投操作视频：微信小程序版网上竞投操作视频 | ||||||||||||||||||
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