特别提示与瑕疵声明：

1.本次拍卖按整体现状进行拍卖，拍卖标的包括：

沈阳经济技术开发区细河七北街15号房产11处，建筑面积约52854.47平方米；坐落土地使用权面积：76,741.27平方米，用途性质：工业出让，终止日期：2058年8月31日；洛斐尔厂区内建（构）筑物及地上附着物树木；厂房内硅酸钙板生产线及喷涂生产线及附属设备、泵房内设备、变电所内设备、锅炉房内设备及部分高压蒸汽管线、办公楼内办公设备、食堂内厨房设备等。

上述资产最终以拍卖标的实际交付时现状为准。

2.本次拍卖的房产（机器设备）有未到期租赁和不定期租赁，竞买人需自行或向拍卖人了解相关租赁情况，承租人已交纳租金部分拍卖成交后委托人不向买受人返还剩余期限的租金，拍卖成交后由买受人自行与承租人协商解决租金到期后是否续约和腾退清场事宜。委托人及拍卖人不做任何担保。

3.机器设备类资产由于年久失修，可能存在部分零配件缺失、破损、质量缺陷等情况，不保证能正常使用，上述情况竞买人务亲临现场，自行验货，自行判断，以实物现状为准，委托人及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

4.本次拍卖的资产不包括厂区内承租人的自有资产和后期承租人投资改造的机器设备资产，请竞买人在拍卖前自行仔细查验、校对、求证，以防止错投误投，给您带来不必要的麻烦。

5.本次拍卖的房产及土地使用权位于沈阳化学工业园，园区管委会对新入园企业有一定的准入条件，竞买人应事先到相关政府管理部门了解有关政策规定，做好投资决策和风险评估。

6.拍卖人向竞买人提供的证件信息（包括建筑面积、土地使用权面积等）及标的相关情况等仅供参考 ,竞买人应于拍卖前自行到相关政府职能部门或当事人核实咨询确认。如有误差或不一致，不影响拍卖的成交及成交价格和拍卖佣金。

7.本次拍卖的房产及土地使用权存在抵 (略) 查封情况，拍卖成交后由委托人（管理人）负责沟通 (略) 及抵押权人进行解押解封事宜，需要一定的工作流程和时间， (略) 和不动产管理部门实际解押解封时间为准。委托人和拍卖人不做任何担保。

8. 拍卖标的物自移交之日起其权利和义务即随之转移至买受人；拍卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人提供必要的协助。在拍卖标的物具备过户条件的两个月内，管理人具有协助买受人办理过户登记的义务。买受人应在此时间期限内抓紧办理完成不动产转让登记过户的全部手续。

买受人逾期或不办理过户的风险：

（1）管理人因案件终结而依法注销破产企业。

（2）迟延过户期间，交易双方要承担的税费可能增加。

（3）拍卖标的物的毁损或灭失。

（4）增加管理人的管理成本。

（5）其它相关风险。

由上述情况产生的增加费用、损失或无法办理过户的后果均由买受人承担。因买受人延迟办理权属变更登记手续而增加的费用由买受人自行承担。

9.网络拍卖，由于电脑、手机、网络平台拍卖系统对数据的输入、处理需要一定的时间，竞买人欲出价时，宜及早输入，不宜在竞价即将结束时才出价，以免因数据被网络拍卖平台系统接受时已超过结束时间而造成竞买人出价无效。

10.竞买人须妥善保管好自己的中拍平台注册用户名及密码信息，谨慎操作，一经出价，不得反悔，竞买人须对其所登记的电子竞买号牌的任何应价行为承担全部法律责任。

本规则及须知其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：*孙先生

辽宁 (略)

受有关机构委托，辽宁 (略) 定于2023年9月16日上午10点在中拍平台（http://**）举行沈阳工业房产及土地使用权、建（构）筑物、附属设施设备及地上附着物资产拍卖会，相关标的情况如下：

备注：表中第1-11项为有证房产，建筑面积约52854.47平方米；第12-16项建（构）筑物无权属资料，建筑面积数据为沈阳地 (略) (略) 现场测绘得出。

土地使用权面积：76,741.27平方米

坐落位置：沈阳经济技术开发区细河七北街15号

土地用途：工业用地 使用权类型：出让

终止日期：2058年8月31日

附属设施设备：包括硅酸钙板车间内生产线设备；喷涂车间生产线设备；泵房内设备；锅炉房内设备及部分高压蒸汽管线；变电所内变电设备；厂房内的起重机航吊；办公楼里的办公设备；食堂宿舍楼里的厨房设备；地上附着物树木等。

上述资产整体起拍价：人民币2400万元。

展示时间：2023年9月1日—2023年9月15日；

展示地点：沈阳经济技术开发区标的物所在地；

拍卖咨询电话：*； 联系人：孙先生。

★注：本次拍卖按整体现状拍卖，竞买人须亲临标的现场实地考察详细了解相关情况后，方可参加竞买，委托人及拍卖人对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。

有意参加竞买者请务于2023年9月15日16时前持合法有效身份证件和竞买保证 (略) 指定地点办理相关竞买手续。

辽宁 (略)

2023年8月31日

特别提示与瑕疵声明：

1.本次拍卖按整体现状进行拍卖，拍卖标的包括：

沈阳经济技术开发区细河七北街15号房产11处，建筑面积约52854.47平方米；坐落土地使用权面积：76,741.27平方米，用途性质：工业出让，终止日期：2058年8月31日；洛斐尔厂区内建（构）筑物及地上附着物树木；厂房内硅酸钙板生产线及喷涂生产线及附属设备、泵房内设备、变电所内设备、锅炉房内设备及部分高压蒸汽管线、办公楼内办公设备、食堂内厨房设备等。

上述资产最终以拍卖标的实际交付时现状为准。

2.本次拍卖的房产（机器设备）有未到期租赁和不定期租赁，竞买人需自行或向拍卖人了解相关租赁情况，承租人已交纳租金部分拍卖成交后委托人不向买受人返还剩余期限的租金，拍卖成交后由买受人自行与承租人协商解决租金到期后是否续约和腾退清场事宜。委托人及拍卖人不做任何担保。

3.机器设备类资产由于年久失修，可能存在部分零配件缺失、破损、质量缺陷等情况，不保证能正常使用，上述情况竞买人务亲临现场，自行验货，自行判断，以实物现状为准，委托人及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

4.本次拍卖的资产不包括厂区内承租人的自有资产和后期承租人投资改造的机器设备资产，请竞买人在拍卖前自行仔细查验、校对、求证，以防止错投误投，给您带来不必要的麻烦。

5.本次拍卖的房产及土地使用权位于沈阳化学工业园，园区管委会对新入园企业有一定的准入条件，竞买人应事先到相关政府管理部门了解有关政策规定，做好投资决策和风险评估。

6.拍卖人向竞买人提供的证件信息（包括建筑面积、土地使用权面积等）及标的相关情况等仅供参考 ,竞买人应于拍卖前自行到相关政府职能部门或当事人核实咨询确认。如有误差或不一致，不影响拍卖的成交及成交价格和拍卖佣金。

7.本次拍卖的房产及土地使用权存在抵 (略) 查封情况，拍卖成交后由委托人（管理人）负责沟通 (略) 及抵押权人进行解押解封事宜，需要一定的工作流程和时间， (略) 和不动产管理部门实际解押解封时间为准。委托人和拍卖人不做任何担保。

8. 拍卖标的物自移交之日起其权利和义务即随之转移至买受人；拍卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人提供必要的协助。在拍卖标的物具备过户条件的两个月内，管理人具有协助买受人办理过户登记的义务。买受人应在此时间期限内抓紧办理完成不动产转让登记过户的全部手续。

买受人逾期或不办理过户的风险：

（1）管理人因案件终结而依法注销破产企业。

（2）迟延过户期间，交易双方要承担的税费可能增加。

（3）拍卖标的物的毁损或灭失。

（4）增加管理人的管理成本。

（5）其它相关风险。

由上述情况产生的增加费用、损失或无法办理过户的后果均由买受人承担。因买受人延迟办理权属变更登记手续而增加的费用由买受人自行承担。

9.网络拍卖，由于电脑、手机、网络平台拍卖系统对数据的输入、处理需要一定的时间，竞买人欲出价时，宜及早输入，不宜在竞价即将结束时才出价，以免因数据被网络拍卖平台系统接受时已超过结束时间而造成竞买人出价无效。

10.竞买人须妥善保管好自己的中拍平台注册用户名及密码信息，谨慎操作，一经出价，不得反悔，竞买人须对其所登记的电子竞买号牌的任何应价行为承担全部法律责任。

本规则及须知其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：*孙先生

辽宁 (略)

受有关机构委托，辽宁 (略) 定于2023年9月16日上午10点在中拍平台（http://**）举行沈阳工业房产及土地使用权、建（构）筑物、附属设施设备及地上附着物资产拍卖会，相关标的情况如下：

备注：表中第1-11项为有证房产，建筑面积约52854.47平方米；第12-16项建（构）筑物无权属资料，建筑面积数据为沈阳地 (略) (略) 现场测绘得出。

土地使用权面积：76,741.27平方米

坐落位置：沈阳经济技术开发区细河七北街15号

土地用途：工业用地 使用权类型：出让

终止日期：2058年8月31日

附属设施设备：包括硅酸钙板车间内生产线设备；喷涂车间生产线设备；泵房内设备；锅炉房内设备及部分高压蒸汽管线；变电所内变电设备；厂房内的起重机航吊；办公楼里的办公设备；食堂宿舍楼里的厨房设备；地上附着物树木等。

上述资产整体起拍价：人民币2400万元。

展示时间：2023年9月1日—2023年9月15日；

展示地点：沈阳经济技术开发区标的物所在地；

拍卖咨询电话：*； 联系人：孙先生。

★注：本次拍卖按整体现状拍卖，竞买人须亲临标的现场实地考察详细了解相关情况后，方可参加竞买，委托人及拍卖人对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。

有意参加竞买者请务于2023年9月15日16时前持合法有效身份证件和竞买保证 (略) 指定地点办理相关竞买手续。

辽宁 (略)

2023年8月31日