拍卖公告

南 (略)

关 (略) 宜丰县工业园区内厕所、厂房、车间及工业用地使用权及地面附属建筑的拍卖公告（第一次拍卖公告）

南 (略) 将于2023年10月1日10时至2023年10月2日10时止（延时除外）在南 (略) 京东司法拍卖网络平台（http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 宜丰县工业园区内厕所、厂房、车间及工业用地使用权及地面附属建筑。江西领先 (略) 名下位宜丰县良岗工业园，房屋所有权证号分别为权*、权*、权*、权*、权*、权*、权*、权*、权*（他项权证号为宜丰房他证宜丰字第*号）房产以 (略) 宜丰县工业园四宗土地及附着物【宜丰县国用（2015）第34号、36号、38号，宜丰县国用（2012）第1018号】。具体情况详见评估报告。拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。 (略) 司法拍卖的商品住房已纳入限购政策，竞买人参与竞买的，应当事先确认具有购房资格，必要时可去相关部门具体咨询限购政策，拍卖成交确认后，因买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。除法律规定应由当事方承担的税、费外，其他税、费、风险均由相应主体依法承担，上述财产所有瑕疵以买受人现场查验为准，请务必亲自实地看样，并自行到相关部门查询相关信息，购买视为接受以上所有瑕疵。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：70431元。(特别提醒：买受方自行解决该地块之前所欠缴的税、费（包括但不限于土地闲置费、土地使用税及滞纳金等）

宜丰县自然资源局和江西宜丰工业园区管理委员会来函:1.此地块属工业用地，买受方须用于工业项目建设，且其工业项目须符合当地政府产业规划、产业政策、产业布局和联审联批要求。2.标的状况、面积等均以现状交付为准，买受方应认真咨询、勘察、核实。该地块上有坑塘水面、林地、上高用地等农用地调规的瑕疵和纠纷。3.买受方自行解决该地块之前所欠缴的税、费，包括但不限于土地税、土地税滞纳金、闲置费等，约*.55元。详见附件！

宜丰县税务局来函：江西领先 (略) 房产：宜房权字第*号、*号、*号、*号、*号、*号、*号、*号、*号，自2011年7月到2023年欠缴房产税、房产税滞纳金，合计人民币*.66元。买受方自行解决该房产之前所欠缴的税、费，包括但不限于房产税、房产税滞纳金等，约*.66元。详见附件！

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年9月1日起至2023年9月28日止（节假日休息）接受咨询，有意者请联系法官看房统一上门看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自担。竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，本院不承担本标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。

拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行国际及房产所在地有关房地产调控规定的条件；受托方在竞买人办理竞买手续时应书面告知其有关房地产调控政策及因此而产生的法律后果。如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险以及后果，均由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或因自身原因（含不符合相关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖物被另案查封的风险和后果，均由买受人自行承担。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》及《拍卖成交确认书》等法律文书，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费及可能存在的其他费用，按照相关法律、行政法规、相关政策等规定，由相应主体承担，具体税费情况请买受人于竞拍前至相关部门自行查询。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年9月28日1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，如需申请委托竞买、联合竞买、免交保参拍的，须在开拍前三天向南 (略) 提交相关材料，超出规定时限视为放弃委托权利。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：

1.优先购买权人参与竞拍的，请于2023年9月2 (略) 提交合法有效的资格证明， (略) 确认后方可以优先购买权人的身份参与竞拍，未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞拍；逾期不提交的，视为放弃优先购买权。

2.优先购买权人与其他人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖的财产由优先购买权人竞得；顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖的财产由顺序在线的优先购买权人竞得；顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖的财产由出价在先的优先购买权人竞得。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款竞买人将拍卖余款在2023年10月9 (略) 指定账户（户名：南 (略) ，开户银行：中国工商银行南昌支行，账号：*3281），拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准：

http://**-1659.html

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

特别约定： (略) 拍卖属于司法强制拍卖行为，有别于一般的社会交易行为，如因情况特殊，本院可依职权撤销已成交的拍卖，撤销之日起10日内将保证金、拍卖款退回竞买人。买受人参与本次竞买，视为同意本约定。

京东技术咨询：400-622-9586

法院咨询电话：*（黄法官）

联系地址：南 (略)

网址: http://**

2023年8月31日

拍卖公告

南 (略)

关 (略) 宜丰县工业园区内厕所、厂房、车间及工业用地使用权及地面附属建筑的拍卖公告（第一次拍卖公告）

南 (略) 将于2023年10月1日10时至2023年10月2日10时止（延时除外）在南 (略) 京东司法拍卖网络平台（http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 宜丰县工业园区内厕所、厂房、车间及工业用地使用权及地面附属建筑。江西领先 (略) 名下位宜丰县良岗工业园，房屋所有权证号分别为权*、权*、权*、权*、权*、权*、权*、权*、权*（他项权证号为宜丰房他证宜丰字第*号）房产以 (略) 宜丰县工业园四宗土地及附着物【宜丰县国用（2015）第34号、36号、38号，宜丰县国用（2012）第1018号】。具体情况详见评估报告。拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。 (略) 司法拍卖的商品住房已纳入限购政策，竞买人参与竞买的，应当事先确认具有购房资格，必要时可去相关部门具体咨询限购政策，拍卖成交确认后，因买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。除法律规定应由当事方承担的税、费外，其他税、费、风险均由相应主体依法承担，上述财产所有瑕疵以买受人现场查验为准，请务必亲自实地看样，并自行到相关部门查询相关信息，购买视为接受以上所有瑕疵。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：70431元。(特别提醒：买受方自行解决该地块之前所欠缴的税、费（包括但不限于土地闲置费、土地使用税及滞纳金等）

宜丰县自然资源局和江西宜丰工业园区管理委员会来函:1.此地块属工业用地，买受方须用于工业项目建设，且其工业项目须符合当地政府产业规划、产业政策、产业布局和联审联批要求。2.标的状况、面积等均以现状交付为准，买受方应认真咨询、勘察、核实。该地块上有坑塘水面、林地、上高用地等农用地调规的瑕疵和纠纷。3.买受方自行解决该地块之前所欠缴的税、费，包括但不限于土地税、土地税滞纳金、闲置费等，约*.55元。详见附件！

宜丰县税务局来函：江西领先 (略) 房产：宜房权字第*号、*号、*号、*号、*号、*号、*号、*号、*号，自2011年7月到2023年欠缴房产税、房产税滞纳金，合计人民币*.66元。买受方自行解决该房产之前所欠缴的税、费，包括但不限于房产税、房产税滞纳金等，约*.66元。详见附件！

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年9月1日起至2023年9月28日止（节假日休息）接受咨询，有意者请联系法官看房统一上门看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自担。竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，本院不承担本标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。

拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行国际及房产所在地有关房地产调控规定的条件；受托方在竞买人办理竞买手续时应书面告知其有关房地产调控政策及因此而产生的法律后果。如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险以及后果，均由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或因自身原因（含不符合相关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖物被另案查封的风险和后果，均由买受人自行承担。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》及《拍卖成交确认书》等法律文书，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费及可能存在的其他费用，按照相关法律、行政法规、相关政策等规定，由相应主体承担，具体税费情况请买受人于竞拍前至相关部门自行查询。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年9月28日1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，如需申请委托竞买、联合竞买、免交保参拍的，须在开拍前三天向南 (略) 提交相关材料，超出规定时限视为放弃委托权利。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：

1.优先购买权人参与竞拍的，请于2023年9月2 (略) 提交合法有效的资格证明， (略) 确认后方可以优先购买权人的身份参与竞拍，未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞拍；逾期不提交的，视为放弃优先购买权。

2.优先购买权人与其他人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖的财产由优先购买权人竞得；顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖的财产由顺序在线的优先购买权人竞得；顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖的财产由出价在先的优先购买权人竞得。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款竞买人将拍卖余款在2023年10月9 (略) 指定账户（户名：南 (略) ，开户银行：中国工商银行南昌支行，账号：*3281），拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准：

http://**-1659.html

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

特别约定： (略) 拍卖属于司法强制拍卖行为，有别于一般的社会交易行为，如因情况特殊，本院可依职权撤销已成交的拍卖，撤销之日起10日内将保证金、拍卖款退回竞买人。买受人参与本次竞买，视为同意本约定。

京东技术咨询：400-622-9586

法院咨询电话：*（黄法官）

联系地址：南 (略)

网址: http://**

2023年8月31日