(略) (略) 关 (略) 普陀区古浪路288弄17号3603室不动产的公告

(略) (略) 将于2023年10月4日10时至2023年10月5日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 普陀区古浪路288弄17号3603室不动产，不动产权证号：沪（2018）普字不动产权第*号，证载房屋建筑面积:136.28平方米，总层数：33层，房屋类型：公寓，房屋用途：居住，土地用途：住宅、商业（含酒店）、文化娱乐、办公、社区服务设施（含邮政支局），房屋结构：钢混，土地权属性质：国有建设用地使用权，使用权取得方式：出让，不动产登记薄备注：【保留自有，土地使用期限：住宅：2005年11月26日至2075年11月25日；商业、文化娱乐：2005年11月26日至2045年11月25日；办公：2005年11月26日至2055年11月25日】。提示：①该房产目前由案外人占用、使用中，可移动装修及室内物品不属于拍卖范围内，另包括：1、全套量身定制的餐厅、客厅、次卧家具；2、全屋定制入户鞋柜、卫生间壁柜、阳台储物柜；3、厨房内加装中式小厨房、污水斗；4、全屋加装铝合金门窗—厨房、客厅、阳台；5、洗衣房烘干机和洗衣机需拆除卫生间门才能移位；6、全屋加装的灯具、窗帘均不在拍卖范围。承诺成交后搬离， (略) 将在买受人付清全款后两个月内强制腾空；②本拍品登记在被执行人开发商名下，过户过程中产生的税费各自承担，上家应承担的税费由买受人垫付后从拍卖款中支报。因被执行人涉及欠税，过户手续尚有欠缺，本院负责协调，过户周期不作承诺，具体手续自行咨询当地不动产登记服务中心，请谨慎购买过。③因上海房产司法拍卖已实行限购政策，竞买人参加竞买的，应当事先 (略) 是否具有购房资格，必要 (略) 房地产交易服务热线“*”具体咨询相关政策。因不符合条件参与竞买的或拍卖成交后因不符合相关政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任由买受人自行承担。④现状拍卖交付，办证时不因本次登记面积而找差补差，具体以现状交付为准，本院不作任何承诺，相关风险由买受人自行承担。

市场价（网络询价）：*元，起拍价：632万元，保证金：60万元，增价幅度：5000元。（第一次拍卖）

二、风险提示：

1、房产所涉的过户税费及税率问题，请意向竞买人向房产所在地税务部门自行咨询。

2、如无特别说明，拍卖公告中载明的房产建筑面积均为房产证及权属登记信息表所记载的面积。如实物现状与产证登记不一致，均以现状拍卖，风险由买受人承担。

3、涉及户口迁移等问题,请自行咨询户籍管理部门,法院不负责处理户口问题。

4、若办理过户过程中，房产证等证件遗失或需要补办相关材料,登报作废的公告费和补办费用由买受人自行承担。

5、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条法律规定，以下机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

(一)负责执 (略) ；

(二)网络服务提供者；

(三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

(四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。

6、竞买人对于公告写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

7、上述未尽事宜，本院不做任何承诺，所有的拍卖均以现状为准，请务必现场看样，未看样的视为对房产现状默认，并谨慎购买，风险自担。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托江苏快 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，公告期间（周六周日及节假日除外）接受咨询，咨询时间：上午：8：30-11：30，下午：2：00-5：30，咨询电话：*、*。本次拍卖不安排看样，请自行查看视频。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户时所涉及的一切税、费各自承担，由买受人先行垫付, (略) 报支。其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行处理。

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年9月2 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

*如有优先购买权人，2016年8月公布司法解释新规要求公示如下信息：

1、优先购买权主体以及权利性质；

2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况:邮寄通知书告知或张贴公告告知。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、有关商业贷款事宜，意向竞买人是否能贷款及贷款的具体金额等其他事项请向贷款银行咨询并确认，如因未提前咨询、确认，在规定期限内个人无力支付全部拍卖款而不能成交的，需承担悔拍责任。

拍卖余款请在2023年10月23日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) 涉案往来款专户，开户银行：中国 (略) 启东支行，账号：（**）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

4、竞买人交齐余款后请及时进行电话反馈；竞买 (略) ，请提前与工作人员电话沟通。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0513-*。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

快拍嘉咨询电话：*、*

淘宝技术咨询：400-822-2870。

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

二〇二三年八月三十一日

(略) (略) 关 (略) 普陀区古浪路288弄17号3603室不动产的公告

(略) (略) 将于2023年10月4日10时至2023年10月5日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 普陀区古浪路288弄17号3603室不动产，不动产权证号：沪（2018）普字不动产权第*号，证载房屋建筑面积:136.28平方米，总层数：33层，房屋类型：公寓，房屋用途：居住，土地用途：住宅、商业（含酒店）、文化娱乐、办公、社区服务设施（含邮政支局），房屋结构：钢混，土地权属性质：国有建设用地使用权，使用权取得方式：出让，不动产登记薄备注：【保留自有，土地使用期限：住宅：2005年11月26日至2075年11月25日；商业、文化娱乐：2005年11月26日至2045年11月25日；办公：2005年11月26日至2055年11月25日】。提示：①该房产目前由案外人占用、使用中，可移动装修及室内物品不属于拍卖范围内，另包括：1、全套量身定制的餐厅、客厅、次卧家具；2、全屋定制入户鞋柜、卫生间壁柜、阳台储物柜；3、厨房内加装中式小厨房、污水斗；4、全屋加装铝合金门窗—厨房、客厅、阳台；5、洗衣房烘干机和洗衣机需拆除卫生间门才能移位；6、全屋加装的灯具、窗帘均不在拍卖范围。承诺成交后搬离， (略) 将在买受人付清全款后两个月内强制腾空；②本拍品登记在被执行人开发商名下，过户过程中产生的税费各自承担，上家应承担的税费由买受人垫付后从拍卖款中支报。因被执行人涉及欠税，过户手续尚有欠缺，本院负责协调，过户周期不作承诺，具体手续自行咨询当地不动产登记服务中心，请谨慎购买过。③因上海房产司法拍卖已实行限购政策，竞买人参加竞买的，应当事先 (略) 是否具有购房资格，必要 (略) 房地产交易服务热线“*”具体咨询相关政策。因不符合条件参与竞买的或拍卖成交后因不符合相关政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任由买受人自行承担。④现状拍卖交付，办证时不因本次登记面积而找差补差，具体以现状交付为准，本院不作任何承诺，相关风险由买受人自行承担。

市场价（网络询价）：*元，起拍价：632万元，保证金：60万元，增价幅度：5000元。（第一次拍卖）

二、风险提示：

1、房产所涉的过户税费及税率问题，请意向竞买人向房产所在地税务部门自行咨询。

2、如无特别说明，拍卖公告中载明的房产建筑面积均为房产证及权属登记信息表所记载的面积。如实物现状与产证登记不一致，均以现状拍卖，风险由买受人承担。

3、涉及户口迁移等问题,请自行咨询户籍管理部门,法院不负责处理户口问题。

4、若办理过户过程中，房产证等证件遗失或需要补办相关材料,登报作废的公告费和补办费用由买受人自行承担。

5、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条法律规定，以下机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

(一)负责执 (略) ；

(二)网络服务提供者；

(三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

(四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。

6、竞买人对于公告写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

7、上述未尽事宜，本院不做任何承诺，所有的拍卖均以现状为准，请务必现场看样，未看样的视为对房产现状默认，并谨慎购买，风险自担。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托江苏快 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，公告期间（周六周日及节假日除外）接受咨询，咨询时间：上午：8：30-11：30，下午：2：00-5：30，咨询电话：*、*。本次拍卖不安排看样，请自行查看视频。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户时所涉及的一切税、费各自承担，由买受人先行垫付, (略) 报支。其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行处理。

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年9月2 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

*如有优先购买权人，2016年8月公布司法解释新规要求公示如下信息：

1、优先购买权主体以及权利性质；

2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况:邮寄通知书告知或张贴公告告知。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、有关商业贷款事宜，意向竞买人是否能贷款及贷款的具体金额等其他事项请向贷款银行咨询并确认，如因未提前咨询、确认，在规定期限内个人无力支付全部拍卖款而不能成交的，需承担悔拍责任。

拍卖余款请在2023年10月23日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) 涉案往来款专户，开户银行：中国 (略) 启东支行，账号：（**）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

4、竞买人交齐余款后请及时进行电话反馈；竞买 (略) ，请提前与工作人员电话沟通。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0513-*。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

快拍嘉咨询电话：*、*

淘宝技术咨询：400-822-2870。

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

二〇二三年八月三十一日