受委托，中楚 (略) 将于2023年9月8日上午9：30在中拍平台（网址：http://**）公 (略) (略) 汉阳区江城大道 358 号欣隆?*号公馆 3 栋部分商业房产租赁权，现将有关事宜公告如下：

竞买人（承租人）参加拍卖前请务必详尽阅读拍卖公告、竞买须知、标的介绍、重要提示，对拍卖标的进行实地查勘，办理竞买登记手续，并通过委托人（出租方）的资质审核。竞买人报名参加拍卖，即视为了解拍卖标的，并遵守拍卖文件的全部内容。

一、拍卖标的： (略) 汉阳区江城大道 358 号欣隆?*号公馆 3 栋部分商业房产租赁权。 本项目分为5个拍卖标的，详见附件：标的清单。

注：拍卖标的按首年租金进行拍卖。 拍卖文件中的面积等相关数据仅供参考（如与实际有差距，拍卖起拍价、成交价亦不作调整），竞买人应在拍卖前自行测量清楚，并充分了解物业条件及相关限制。

二、标的概况：

1、出租方对本项目承租人的资质要求：承租方应为合法注册的法人单位或具有个体工商户营业执照的个人；如个人承租的需在租赁合同签订后及时在租赁场所办理相关营业执照。个人报名时名下无个体工商户营业执照的，参拍面积不得超过90平方米。承租方在参拍前须详细查勘拍卖标的，对房产物业条件及其他相关情况自行了解清楚。未经出租方书面许可不得变更房产设施（如楼梯等）。如需增加设施、供电扩容等，由承租方负责并支付费用。

2、承租方不得转租、不得分租、不得转让，否则承租方将承担全部违约及法律责任。承租方在租赁期间所有投入均自行承担，租赁合同到期时，承租方须提前自行搬走相关物品，出租方不会给予任何形式的补偿，另装修装饰须还原成原貌且不得破坏原本的基础设施（未还原的可由出租方联系第三方进行还原，但相关费用将从押金里扣除，押金不足以核销的，承租人须额外补齐）。

3、单位或具有个体工商户营业执照的个人，竞买人（承租人）需在参拍前书面提交拟经营业态的资料，并通过资质审核（书面确认），才能获得参加拍卖会的资格。个人意向承租的还需通过出租方当面了解经营情况并进行居民身份审核，通过审核后方可报名。

4、承租方拟经营项目（含相关业态限制情况）及设置店招、广告牌及装修等，应服从开发商及物业管理方、运营方及监管单位的管理要求。标的场所是否有业态限制须承租方预先自行向各管理方质询清楚，如拍下后所拟经营的业态被限制，由承租人自行承担相关责任，与出租方及拍卖人无关。承租方自行申办营业执照等证照。

5、承租人需另外支付：物业管理费、水费、电费、停车费、卫生费等费用。

6、房屋用途：商业，租赁合同签署年限：3年；

7、租赁押金：2个月的租金；

8、租金的支付方式： 预付2个月租金，先款后用；

9、租金的递增方式：第3年递增5%；

10、免租装修期：60天；

11、租金发票：出租方收到租金后，无偿提供租金的增值税发票；物业管理费、水电费、卫生费等发票由收费方另行开具。

12、房产现状：该栋建筑物已办不动产证，标的房屋现空置、无查封、无租赁。

13、拍卖成交后，成交方应于2023年9月11日前与出租方签订房产租赁合同，租金和押金由承租人转入租赁合同中出租方指定的账户。

三、竞买资格：

1、竞买人（承租人）应为合法注册的法人单位或具有个体工商户营业执照的个人；如个人承租的需在租赁合同签订后及时在租赁场所办理相关营业执照，个人报名时名下无个体工商户营业执照的，参拍面积不得超过90平方米。

2、竞买人须在报名截止时间之前完成竞买手续的办理。

3、单位或具有个体工商户营业执照的个人，竞买人（承租人）需在参拍前书面提交拟经营业态的资料，并通过出租方的资质审核（书面确认）。个人意向承租的还需通过出租方当面了解经营情况并进行居民身份审核，通过审核后方可参拍。

四、标的展示

拍卖标的于2023年9月4日、5日工作时间内（需提前预约），在标的所在地进行展示。拍卖标的以查勘现场展示的实物为准，面积等相关数据仅供参考（如与实际有差距，拍卖起拍价、成交价亦不作调整），竞买人应在拍卖前自行测量清楚，并充分了解物业条件及相关限制。竞买人一经缴纳竞买保证金的，即视为对所有标的物实际情况已经知晓并清楚。 (略) 提前预约，联系电话：027-*、*。

五、竞买手续的办理：
1、报名截止时间：2023年9月6日17:00，竞买人须在截止时间前完成以下全部事项：拍卖标的查勘、中拍平台注册账号（并通过实名认证）并报名、竞买协议签署、交纳竞买保证金。

竞买人（承租人）资质审核时间：2023年9月7日。竞买人（承租人）通过出租方的资质审核，才能获得参拍的资格。
2、竞买人自行在中拍平台上注册竞买人账号并通过实名认证，（网址：http://**），在登录状态下点击拍卖企业，搜索“中楚在线国际拍卖”，进入我公司主页找到本场拍卖会和您要竞拍的标的，点击“我要报名”，进行后续报名操作（交纳竞买保证金时选择：联系拍卖企业线下支付保证金，并通过银行转账向拍卖人交纳竞买保证金）。
3、签署竞买协议：竞买人须在报 (略) （现场或网上）签署《竞买协议》。

4、竞买保证金：1-3号标的，每个标的*万元整（￥10000元）；4-5号标的，每个标的*万元整（￥20000元）。

竞买保证金收款账户：
户 名：中楚 (略)

开 户 行：中国 (略) 武汉梨园支行

账 号：*00517

注：只接受银行转账，不接受现金交款，不接受担保或第三方代付，由参拍单位交纳竞买保证金。注：竞买保证金不能冲抵拍卖成交价款（租金、押金）。

六、拍卖方式和网络竞价时间：

本次拍卖为有底价的增价拍卖（网络拍卖），竞价时间：2023年9月8日上午9:30-11:33（以中拍平台网络电子竞价系统时间为准。如发生出价延时，拍卖结束时间以延长后的结束时间为准。（详见竞买须知）

竞价结束时，出价最高的竞买人成为该标的的买受人，即：该房产的承租人（还需签署房产租赁合同）。未成交的竞买人交纳的竞买保证金原路退回，不计利息。

七、拍卖相关款项的支付：

拍卖成交后，标的买受人（承租人）需按下列要求支付相关款项：

（一）中拍平台软件使用费：系统成交价的0.15%（拍卖当日在中拍平台线上交纳）；

（二）拍卖佣金：拍卖成交价款（即：首年租金）的4.17%，从竞买保证金中扣除，多退少补；

（三）标的买受人（承租人）应于2023年9月11日前与出租方签订房产租赁合同，并将成交标的2个月的租金和2个月的押金用标的买受人（承租人）的银行账户转账至与出租方签订的房产租赁合同中的指定账户。

如标的买受人（承租人）未按上述要求付清款项，则视为标的买受人（承租人）违约，竞买保证金不予退还，标的买受人（承租人）还须承担违约责任。

八、拍卖标的移交

标的买受人（承租人）按上述要求付清所有款项后，出租方与承租人进行标的移交，承租人应于2023年9月11日之前在标的展示地接收移交。

九、特别提示：

1、公告相关描述及图片仅供参考，不作为移交结算时依据； (略) 专业人员现场查看标的，充分了解物业条件及相关限制，标的以实物现状为准。委托人（出租方）、拍卖人均不承担瑕疵担保责任。

2、竞买人必须具备公告中要求的竞买资格，若未达到资质要求而参拍，将扣除竞买人的全额竞买保证金，竞买人还需承担违约责任；

3、标的买受人（承租人）的经营业态应与拍卖前提交出租方审核的方案一致，否则将扣除全额竞买保证金，标的买受人（承租人）还需承担违约责任；

4、出租方收到租金后，可向买受人开具租金的发票。拍卖人收到全部拍卖佣金后，可向买受人开具拍卖佣金的普通发票。

5、标的买受人（承租人）的经营需符合相关安防、安全、环保规范和出租方的要求，买受人应配备安全管理人员，按规定向管理部门自行申报，费用自理。如产生事故、安全责任、环保责任、行政处罚、法律责任等，均由买受人独自承担全部后果。

十、拍卖人联系地址： (略) 武昌区徐家棚街三角路村福星惠誉水岸国际6号地块1栋1407-1409室

联系电话：027-*、*。

中楚 (略)

2023年8月31日

受委托，中楚 (略) 将于2023年9月8日上午9：30在中拍平台（网址：http://**）公 (略) (略) 汉阳区江城大道 358 号欣隆?*号公馆 3 栋部分商业房产租赁权，现将有关事宜公告如下：

竞买人（承租人）参加拍卖前请务必详尽阅读拍卖公告、竞买须知、标的介绍、重要提示，对拍卖标的进行实地查勘，办理竞买登记手续，并通过委托人（出租方）的资质审核。竞买人报名参加拍卖，即视为了解拍卖标的，并遵守拍卖文件的全部内容。

一、拍卖标的： (略) 汉阳区江城大道 358 号欣隆?*号公馆 3 栋部分商业房产租赁权。 本项目分为5个拍卖标的，详见附件：标的清单。

注：拍卖标的按首年租金进行拍卖。 拍卖文件中的面积等相关数据仅供参考（如与实际有差距，拍卖起拍价、成交价亦不作调整），竞买人应在拍卖前自行测量清楚，并充分了解物业条件及相关限制。

二、标的概况：

1、出租方对本项目承租人的资质要求：承租方应为合法注册的法人单位或具有个体工商户营业执照的个人；如个人承租的需在租赁合同签订后及时在租赁场所办理相关营业执照。个人报名时名下无个体工商户营业执照的，参拍面积不得超过90平方米。承租方在参拍前须详细查勘拍卖标的，对房产物业条件及其他相关情况自行了解清楚。未经出租方书面许可不得变更房产设施（如楼梯等）。如需增加设施、供电扩容等，由承租方负责并支付费用。

2、承租方不得转租、不得分租、不得转让，否则承租方将承担全部违约及法律责任。承租方在租赁期间所有投入均自行承担，租赁合同到期时，承租方须提前自行搬走相关物品，出租方不会给予任何形式的补偿，另装修装饰须还原成原貌且不得破坏原本的基础设施（未还原的可由出租方联系第三方进行还原，但相关费用将从押金里扣除，押金不足以核销的，承租人须额外补齐）。

3、单位或具有个体工商户营业执照的个人，竞买人（承租人）需在参拍前书面提交拟经营业态的资料，并通过资质审核（书面确认），才能获得参加拍卖会的资格。个人意向承租的还需通过出租方当面了解经营情况并进行居民身份审核，通过审核后方可报名。

4、承租方拟经营项目（含相关业态限制情况）及设置店招、广告牌及装修等，应服从开发商及物业管理方、运营方及监管单位的管理要求。标的场所是否有业态限制须承租方预先自行向各管理方质询清楚，如拍下后所拟经营的业态被限制，由承租人自行承担相关责任，与出租方及拍卖人无关。承租方自行申办营业执照等证照。

5、承租人需另外支付：物业管理费、水费、电费、停车费、卫生费等费用。

6、房屋用途：商业，租赁合同签署年限：3年；

7、租赁押金：2个月的租金；

8、租金的支付方式： 预付2个月租金，先款后用；

9、租金的递增方式：第3年递增5%；

10、免租装修期：60天；

11、租金发票：出租方收到租金后，无偿提供租金的增值税发票；物业管理费、水电费、卫生费等发票由收费方另行开具。

12、房产现状：该栋建筑物已办不动产证，标的房屋现空置、无查封、无租赁。

13、拍卖成交后，成交方应于2023年9月11日前与出租方签订房产租赁合同，租金和押金由承租人转入租赁合同中出租方指定的账户。

三、竞买资格：

1、竞买人（承租人）应为合法注册的法人单位或具有个体工商户营业执照的个人；如个人承租的需在租赁合同签订后及时在租赁场所办理相关营业执照，个人报名时名下无个体工商户营业执照的，参拍面积不得超过90平方米。

2、竞买人须在报名截止时间之前完成竞买手续的办理。

3、单位或具有个体工商户营业执照的个人，竞买人（承租人）需在参拍前书面提交拟经营业态的资料，并通过出租方的资质审核（书面确认）。个人意向承租的还需通过出租方当面了解经营情况并进行居民身份审核，通过审核后方可参拍。

四、标的展示

拍卖标的于2023年9月4日、5日工作时间内（需提前预约），在标的所在地进行展示。拍卖标的以查勘现场展示的实物为准，面积等相关数据仅供参考（如与实际有差距，拍卖起拍价、成交价亦不作调整），竞买人应在拍卖前自行测量清楚，并充分了解物业条件及相关限制。竞买人一经缴纳竞买保证金的，即视为对所有标的物实际情况已经知晓并清楚。 (略) 提前预约，联系电话：027-*、*。

五、竞买手续的办理：
1、报名截止时间：2023年9月6日17:00，竞买人须在截止时间前完成以下全部事项：拍卖标的查勘、中拍平台注册账号（并通过实名认证）并报名、竞买协议签署、交纳竞买保证金。

竞买人（承租人）资质审核时间：2023年9月7日。竞买人（承租人）通过出租方的资质审核，才能获得参拍的资格。
2、竞买人自行在中拍平台上注册竞买人账号并通过实名认证，（网址：http://**），在登录状态下点击拍卖企业，搜索“中楚在线国际拍卖”，进入我公司主页找到本场拍卖会和您要竞拍的标的，点击“我要报名”，进行后续报名操作（交纳竞买保证金时选择：联系拍卖企业线下支付保证金，并通过银行转账向拍卖人交纳竞买保证金）。
3、签署竞买协议：竞买人须在报 (略) （现场或网上）签署《竞买协议》。

4、竞买保证金：1-3号标的，每个标的*万元整（￥10000元）；4-5号标的，每个标的*万元整（￥20000元）。

竞买保证金收款账户：
户 名：中楚 (略)

开 户 行：中国 (略) 武汉梨园支行

账 号：*00517

注：只接受银行转账，不接受现金交款，不接受担保或第三方代付，由参拍单位交纳竞买保证金。注：竞买保证金不能冲抵拍卖成交价款（租金、押金）。

六、拍卖方式和网络竞价时间：

本次拍卖为有底价的增价拍卖（网络拍卖），竞价时间：2023年9月8日上午9:30-11:33（以中拍平台网络电子竞价系统时间为准。如发生出价延时，拍卖结束时间以延长后的结束时间为准。（详见竞买须知）

竞价结束时，出价最高的竞买人成为该标的的买受人，即：该房产的承租人（还需签署房产租赁合同）。未成交的竞买人交纳的竞买保证金原路退回，不计利息。

七、拍卖相关款项的支付：

拍卖成交后，标的买受人（承租人）需按下列要求支付相关款项：

（一）中拍平台软件使用费：系统成交价的0.15%（拍卖当日在中拍平台线上交纳）；

（二）拍卖佣金：拍卖成交价款（即：首年租金）的4.17%，从竞买保证金中扣除，多退少补；

（三）标的买受人（承租人）应于2023年9月11日前与出租方签订房产租赁合同，并将成交标的2个月的租金和2个月的押金用标的买受人（承租人）的银行账户转账至与出租方签订的房产租赁合同中的指定账户。

如标的买受人（承租人）未按上述要求付清款项，则视为标的买受人（承租人）违约，竞买保证金不予退还，标的买受人（承租人）还须承担违约责任。

八、拍卖标的移交

标的买受人（承租人）按上述要求付清所有款项后，出租方与承租人进行标的移交，承租人应于2023年9月11日之前在标的展示地接收移交。

九、特别提示：

1、公告相关描述及图片仅供参考，不作为移交结算时依据； (略) 专业人员现场查看标的，充分了解物业条件及相关限制，标的以实物现状为准。委托人（出租方）、拍卖人均不承担瑕疵担保责任。

2、竞买人必须具备公告中要求的竞买资格，若未达到资质要求而参拍，将扣除竞买人的全额竞买保证金，竞买人还需承担违约责任；

3、标的买受人（承租人）的经营业态应与拍卖前提交出租方审核的方案一致，否则将扣除全额竞买保证金，标的买受人（承租人）还需承担违约责任；

4、出租方收到租金后，可向买受人开具租金的发票。拍卖人收到全部拍卖佣金后，可向买受人开具拍卖佣金的普通发票。

5、标的买受人（承租人）的经营需符合相关安防、安全、环保规范和出租方的要求，买受人应配备安全管理人员，按规定向管理部门自行申报，费用自理。如产生事故、安全责任、环保责任、行政处罚、法律责任等，均由买受人独自承担全部后果。

十、拍卖人联系地址： (略) 武昌区徐家棚街三角路村福星惠誉水岸国际6号地块1栋1407-1409室

联系电话：027-*、*。

中楚 (略)

2023年8月31日