公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。 本次司法拍卖已按前述规定通知到申请执行人、被执行人，已知优先购买权人。

拍卖公告

(略) 第一 (略) 将于2023年9月18日10时至2023年9月19日10时（即24小时，延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http://**，户名: (略) 第一 (略) ）进行第二次公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 铜梁区东城街道办事处晏渡路1号的12处不动产及装饰装修、6部电梯、23项资产（标的详情请见评估报告）：

标的整体拍卖，包含三部分：

第一部分为重庆 (略) (略) 铜梁区东城街道办事处晏渡路1号1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼、10号楼第1幢、10号楼第2幢、11号楼、戏楼共12处不动产及装饰装修。

标的12处不动产位于淮远古镇二期。据评估报告所附产权证复印件12处不动产权证信息记载内容及标的现状如下：

①坐落： (略) 铜梁区东城街道办事处晏渡路1号1号楼，权证号渝（2016）铜梁区不动产权第*号，建筑面积16713.53平方米，所在楼层（名义层）负1、1、2、3层，用途其他商服用地/房屋用途，权利性质出让，土地使用权终止日期2052年7月30日。附记显示：其中第-1至3层商服用房，建筑面积13334.24平方米；第-1层车库，建筑面积3355.77平方米。

《不动产权证》 (渝(2016)铜梁区不动产权第*号)复印件未对1号楼第-1层的商业房屋与车库房屋进行分割；在实地查勘时，也未能确认商业房屋与车库用房在第-1层的相对位置。

1号楼曾做“贝妮世界”使用，现空置。车库房屋地下未划定停车位。

②坐落： (略) 铜梁区东城街道办事处晏渡路1号2号楼，权证号渝（2016）铜梁区不动产权第*号，建筑面积1337.74平方米，所在楼层（名义层）1-2层，用途其他商服用地/商业服务，权利性质出让，土地使用权终止日期2052年7月30日。

2号楼部分房屋为清水房，部分房屋招牌分别为“木林老火锅”、“风味河鲜”。

③坐落： (略) 铜梁区东城街道办事处晏渡路1号3号楼，权证号渝（2016）铜梁区不动产权第*号，建筑面积1110.37平方米，所在楼层（名义层）1、2层，用途其他商服用地/商业服务，权利性质出让，土地使用权终止日期2052年7月30日。

3号楼房屋为清水房。

④坐落： (略) 铜梁区东城街道办事处晏渡路1号4号楼，权证号渝（2016）铜梁区不动产权第*号，建筑面积1933平方米，所在楼层（名义层）1、2层，用途其他商服用地/商业服务，权利性质出让，土地使用权终止日期2052年7月30日。附记显示：其中第1-2层商业建筑面积1745.39平方米，第一层卫生间49.85平方米。

4号楼招牌分别为“初好活酸奶”、“J0J0久酒轰趴馆”、“正新鸡排”、“3D奇幻艺术馆”、“如家私房菜”、“理疗机器人”、“三一挖掘机”、“情怀韵智能KTV音乐酒吧”。

⑤坐落： (略) 铜梁区东城街道办事处晏渡路1号5、6号楼，权证号渝（2016）铜梁区不动产权第*号，建筑面积2453.09平方米，所在楼层（名义层）1、2层，用途其他商服用地/商业服务，权利性质出让，土地使用权终止日期2052年7月30日。

5号楼招牌分别为“渝航水煮鱼”、“开心大排档”、“嘿稀饭”、“温峡有机鱼”、“罗二妹摊摊火锅”、“牛膳门牦牛汤锅馆”、“那家香辣虾”、“天外天茶楼”。

6号楼部分房屋清水，部分房屋招牌分别为“和优良品”、“天外天茶楼”、“宠物生活馆”、“东禾坝美好花园坝坝火锅”、“淮裡”、“名盛食府”。

⑥坐落： (略) 铜梁区东城街道办事处晏渡路1号7号楼，权证号渝（2016）铜梁区不动产权第*号，建筑面积66.64平方米，所在楼层（名义层）1层，用途其他商服用地/商业服务，权利性质出让，土地使用权终止日期2052年7月30日。

7号楼房屋招牌分别为“名盛食府”、“八九老火锅”。

⑦坐落： (略) 铜梁区东城街道办事处晏渡路1号8号楼，权证号渝（2016）铜梁区不动产权第*号，建筑面积409.73平方米，所在楼层（名义层）1、2、3、4、5、6、7层，用途其他商服用地/商业服务，权利性质出让，土地使用权终止日期2052年7月30日。

8号楼为山顶塔，室内为清水房。

⑧坐落： (略) 铜梁区东城街道办事处晏渡路1号9号楼，权证号渝（2016）铜梁区不动产权第*号，建筑面积1474.11平方米，所在楼层（名义层）1、2、3层，用途其他商服用地/商业服务，权利性质出让，土地使用权终止日期2052年7月30日。

9号楼房屋招牌分别为“万盟消防”、“上江城”、“老宅门”。

⑨坐落： (略) 铜梁区东城街道办事处晏渡路1号10号楼第1幢，权证号渝（2016）铜梁区不动产权第*号，建筑面积833.94平方米，所在楼层（名义层）1、2、3层，用途其他商服用地/商业服务，权利性质出让，土地使用权终止日期2052年7月30日。

10号楼第1幢部分房屋清水。

⑩坐落： (略) 铜梁区东城街道办事处晏渡路1号10号楼第2幢，权证号渝（2016）铜梁区不动产权第*号，建筑面积1044.24平方米，所在楼层（名义层）1、2层，用途其他商服用地/商业服务，权利性质出让，土地使用权终止日期2052年7月30日。

10号楼第2幢部分房屋清水。

?坐落： (略) 铜梁区东城街道办事处晏渡路1号11号楼，权证号渝（2016）铜梁区不动产权第*号，建筑面积14782.5平方米，所在楼层（名义层）负1、1、2、3层，用途其他商服用地/房屋用途，权利性质出让，土地使用权终止日期2052年7月30日。附记显示：其中第1-3层商服用房建筑面积9969.84平方米，第-1层车库建筑面积4812.66平方米。

根据《不动产权证》(渝(2016)铜梁区不动产权第*号)附记复印件记载，第-1层车库，建筑面积4812.66平方米；根据《不动产权证》的房屋建筑面积分层平面图记载，第负1层房屋建筑面积为4794.16平方米；附记与房屋建筑面积分层平面图分别记载的第-1层房屋建筑面积不一致。

11号楼为清水房。被积水淹没，无法进行实地查勘。

?坐落： (略) 铜梁区东城街道办事处晏渡路1号戏楼，权证号渝（2016）铜梁区不动产权第*号，建筑面积183.33平方米，所在楼层（名义层）1、2层，用途其他商服用地/商业服务，权利性质出让，土地使用权终止日期2052年7月30日。

戏楼为清水房。

标的有查封、有抵押。标的12处不动产拍卖范围包含房屋所有权、土地使用权、室内不可移动的装饰装修（装饰装修为铜梁区卫平餐馆、铜梁区渔人食府、 (略) 铜梁区情怀韵娱乐城、铜梁区摊摊火锅店、铜梁区牛膳门牦牛蹄汤锅馆、铜梁区那家香辣虾馆、李祖玉、铜梁区屋顶的喵二爷宠物用品店、铜梁区东禾坝餐饮店、淮裡、铜梁区名盛美食府、八九老火锅等14户房屋使用人涉及的房屋装饰装修，详见评估报告内容）及为房地产服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备，不包括室内动产、债权债务、特许经营权等其他财产和权益。

第二部分为 (略) (略) 所有的6部电梯。

标的生产厂家、规格型号等明细详见渝国评[2023]第99号评估报告《评估对象一览表》。标的 (略) 铜梁区淮远古镇B组团。实地查勘时，标的未开机运行测试。

特别提醒：

1、标的除评估报告所附《委托评估资产清单》、《苏州 (略) 产品定制合同》( 合同编号：2013.13) 复印件，《苏州 (略) 产品安装合同》复印件，无其余资料均未提供。现场实地查勘时，未发现评估对象相关设备铭牌等。

第三部分为案外人重庆 (略) 所有的23项资产。

标的明细详见渝国评[2023]第115号评估报告《评估对象一览表》。标 (略) 铜梁区淮远古镇二期1号楼，招牌为“贝妮世界”，未正常营业。序号1-20为1号楼内的构筑物(彩绘柱)。

特别提醒：

1、 (略) 司法评估委托书记载，标 (略) 铜梁区东城街道办事处晏渡路1号1号楼；在现场实地查勘时，标 (略) 铜梁区淮远古镇二期1号楼，招牌为“贝妮世界”。

2、序号1-20、22、 23无合同、发票或其他支付凭证、结算等资料。

3、序号21无发票或其他支付凭证、设备使用情况及设备维护等资料。现勘时序号21为1号楼的消防设施设备(系统)，未运行，存放于1号楼-1层的控制设备也未开机测试运行。

注意：以上文字描述均来自评估报告，标的交付时若状态与描述不符，成交价不作调整。

现场了解：

1、标的房屋部分闲置，部分清水、部分使用中，具体使用情况详见评估报告。从物业公司了解到，所有商铺都欠物管费一直未缴纳，物管费9元/平方米。具体欠费金额请意向竞买人自行至相关单位了解核实并承担。

2、从评估公司处了解到，标的房屋现已张贴公安号牌，地址为：“宴金路”，与标的产权地址坐落不一致。

3、请意向竞买人在拍卖开始前，自行到标的实地及相关部门了解核实标的情况。拍卖成交后，不动产拍卖标的物的坐落、编号、建筑面积、用途等信息以最终国土房管部门等相关管理部门最终确定的相应信息为准；动产拍卖标的物的生产厂家、规格型号、数量等相关信息以交付时实物现状为准，如若与评估报告中所描述不一致，拍卖成交价不作调整。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。

评估价：25391.67万元，起拍价：14219.3352万元，保证金：2843万元，增价幅度：71万元(以及其整倍数)。

二、本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 安排，请拨打汇融拍卖呼叫中心：400-100-2958或登录汇融拍卖官网www.rongtime.net、下载汇融拍卖APP、关注汇融拍卖微信公众号、汇融拍卖手机门户网站进行预约。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执 (略) ；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人报名参与竞拍的，竞买成功。一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价，拍卖以最高出价成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的， (略) 依法审查、认定是否构成悔拍。

(略) 裁定重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

六、特别说明

1、标的展示的文字、照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据。已通知案件申请人和被执行人。拍卖成交后， (略) 负责标的物交付。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以评估报告载明的实物状况进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

4、标的物过户登记手续由买受人自行办理。拍卖成交买受人在规定期间内付清全同拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书（过户）自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖交易双方按照税法规定各自负担相应税费，出卖方应承担的税费由买受人垫付，买受人应当自收到执行裁定书过户之日起1 (略) 提交领款材料【提交税收凭据原件、领条（须注明收款人开户行全称、帐号）、身份证正反复印件】；逾期，请自行向被执行人（原产权人）追索。

标的物交付时所涉及的物业费、水、电、气等欠费由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，拍卖人不承担任何责任。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

5、标的物以实物状况为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物状况的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

6、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

7、出现法定事由以及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，本院有权暂缓、中止或者撤回拍卖。

8、拍卖成交后，竞买人竞买成交后应按时将拍卖余款（扣除保证金后的余款），于拍卖成交之日起10日内 (略) 指定案款账户（开户单位： (略) 第一 (略) ，开户行：华夏银行重庆江北支行；账号：**)。

9、依照法释【2016】18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，请买受人自行核对确认。

特别提醒竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。 切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打电话咨询。

咨询电话&自助预约：

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(略) 第一 (略) 违纪违法举报电话：023-*

(略) 第一 (略) 地址： (略) 渝北区黄泥磅龙塔街道紫薇支路36号

(略) (略) 监督电话：023-* 023-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) 第一 (略)

2023年8月31日

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。 本次司法拍卖已按前述规定通知到申请执行人、被执行人，已知优先购买权人。

拍卖公告

(略) 第一 (略) 将于2023年9月18日10时至2023年9月19日10时（即24小时，延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http://**，户名: (略) 第一 (略) ）进行第二次公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 铜梁区东城街道办事处晏渡路1号的12处不动产及装饰装修、6部电梯、23项资产（标的详情请见评估报告）：

标的整体拍卖，包含三部分：

第一部分为重庆 (略) (略) 铜梁区东城街道办事处晏渡路1号1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼、10号楼第1幢、10号楼第2幢、11号楼、戏楼共12处不动产及装饰装修。

标的12处不动产位于淮远古镇二期。据评估报告所附产权证复印件12处不动产权证信息记载内容及标的现状如下：

①坐落： (略) 铜梁区东城街道办事处晏渡路1号1号楼，权证号渝（2016）铜梁区不动产权第*号，建筑面积16713.53平方米，所在楼层（名义层）负1、1、2、3层，用途其他商服用地/房屋用途，权利性质出让，土地使用权终止日期2052年7月30日。附记显示：其中第-1至3层商服用房，建筑面积13334.24平方米；第-1层车库，建筑面积3355.77平方米。

《不动产权证》 (渝(2016)铜梁区不动产权第*号)复印件未对1号楼第-1层的商业房屋与车库房屋进行分割；在实地查勘时，也未能确认商业房屋与车库用房在第-1层的相对位置。

1号楼曾做“贝妮世界”使用，现空置。车库房屋地下未划定停车位。

②坐落： (略) 铜梁区东城街道办事处晏渡路1号2号楼，权证号渝（2016）铜梁区不动产权第*号，建筑面积1337.74平方米，所在楼层（名义层）1-2层，用途其他商服用地/商业服务，权利性质出让，土地使用权终止日期2052年7月30日。

2号楼部分房屋为清水房，部分房屋招牌分别为“木林老火锅”、“风味河鲜”。

③坐落： (略) 铜梁区东城街道办事处晏渡路1号3号楼，权证号渝（2016）铜梁区不动产权第*号，建筑面积1110.37平方米，所在楼层（名义层）1、2层，用途其他商服用地/商业服务，权利性质出让，土地使用权终止日期2052年7月30日。

3号楼房屋为清水房。

④坐落： (略) 铜梁区东城街道办事处晏渡路1号4号楼，权证号渝（2016）铜梁区不动产权第*号，建筑面积1933平方米，所在楼层（名义层）1、2层，用途其他商服用地/商业服务，权利性质出让，土地使用权终止日期2052年7月30日。附记显示：其中第1-2层商业建筑面积1745.39平方米，第一层卫生间49.85平方米。

4号楼招牌分别为“初好活酸奶”、“J0J0久酒轰趴馆”、“正新鸡排”、“3D奇幻艺术馆”、“如家私房菜”、“理疗机器人”、“三一挖掘机”、“情怀韵智能KTV音乐酒吧”。

⑤坐落： (略) 铜梁区东城街道办事处晏渡路1号5、6号楼，权证号渝（2016）铜梁区不动产权第*号，建筑面积2453.09平方米，所在楼层（名义层）1、2层，用途其他商服用地/商业服务，权利性质出让，土地使用权终止日期2052年7月30日。

5号楼招牌分别为“渝航水煮鱼”、“开心大排档”、“嘿稀饭”、“温峡有机鱼”、“罗二妹摊摊火锅”、“牛膳门牦牛汤锅馆”、“那家香辣虾”、“天外天茶楼”。

6号楼部分房屋清水，部分房屋招牌分别为“和优良品”、“天外天茶楼”、“宠物生活馆”、“东禾坝美好花园坝坝火锅”、“淮裡”、“名盛食府”。

⑥坐落： (略) 铜梁区东城街道办事处晏渡路1号7号楼，权证号渝（2016）铜梁区不动产权第*号，建筑面积66.64平方米，所在楼层（名义层）1层，用途其他商服用地/商业服务，权利性质出让，土地使用权终止日期2052年7月30日。

7号楼房屋招牌分别为“名盛食府”、“八九老火锅”。

⑦坐落： (略) 铜梁区东城街道办事处晏渡路1号8号楼，权证号渝（2016）铜梁区不动产权第*号，建筑面积409.73平方米，所在楼层（名义层）1、2、3、4、5、6、7层，用途其他商服用地/商业服务，权利性质出让，土地使用权终止日期2052年7月30日。

8号楼为山顶塔，室内为清水房。

⑧坐落： (略) 铜梁区东城街道办事处晏渡路1号9号楼，权证号渝（2016）铜梁区不动产权第*号，建筑面积1474.11平方米，所在楼层（名义层）1、2、3层，用途其他商服用地/商业服务，权利性质出让，土地使用权终止日期2052年7月30日。

9号楼房屋招牌分别为“万盟消防”、“上江城”、“老宅门”。

⑨坐落： (略) 铜梁区东城街道办事处晏渡路1号10号楼第1幢，权证号渝（2016）铜梁区不动产权第*号，建筑面积833.94平方米，所在楼层（名义层）1、2、3层，用途其他商服用地/商业服务，权利性质出让，土地使用权终止日期2052年7月30日。

10号楼第1幢部分房屋清水。

⑩坐落： (略) 铜梁区东城街道办事处晏渡路1号10号楼第2幢，权证号渝（2016）铜梁区不动产权第*号，建筑面积1044.24平方米，所在楼层（名义层）1、2层，用途其他商服用地/商业服务，权利性质出让，土地使用权终止日期2052年7月30日。

10号楼第2幢部分房屋清水。

?坐落： (略) 铜梁区东城街道办事处晏渡路1号11号楼，权证号渝（2016）铜梁区不动产权第*号，建筑面积14782.5平方米，所在楼层（名义层）负1、1、2、3层，用途其他商服用地/房屋用途，权利性质出让，土地使用权终止日期2052年7月30日。附记显示：其中第1-3层商服用房建筑面积9969.84平方米，第-1层车库建筑面积4812.66平方米。

根据《不动产权证》(渝(2016)铜梁区不动产权第*号)附记复印件记载，第-1层车库，建筑面积4812.66平方米；根据《不动产权证》的房屋建筑面积分层平面图记载，第负1层房屋建筑面积为4794.16平方米；附记与房屋建筑面积分层平面图分别记载的第-1层房屋建筑面积不一致。

11号楼为清水房。被积水淹没，无法进行实地查勘。

?坐落： (略) 铜梁区东城街道办事处晏渡路1号戏楼，权证号渝（2016）铜梁区不动产权第*号，建筑面积183.33平方米，所在楼层（名义层）1、2层，用途其他商服用地/商业服务，权利性质出让，土地使用权终止日期2052年7月30日。

戏楼为清水房。

标的有查封、有抵押。标的12处不动产拍卖范围包含房屋所有权、土地使用权、室内不可移动的装饰装修（装饰装修为铜梁区卫平餐馆、铜梁区渔人食府、 (略) 铜梁区情怀韵娱乐城、铜梁区摊摊火锅店、铜梁区牛膳门牦牛蹄汤锅馆、铜梁区那家香辣虾馆、李祖玉、铜梁区屋顶的喵二爷宠物用品店、铜梁区东禾坝餐饮店、淮裡、铜梁区名盛美食府、八九老火锅等14户房屋使用人涉及的房屋装饰装修，详见评估报告内容）及为房地产服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备，不包括室内动产、债权债务、特许经营权等其他财产和权益。

第二部分为 (略) (略) 所有的6部电梯。

标的生产厂家、规格型号等明细详见渝国评[2023]第99号评估报告《评估对象一览表》。标的 (略) 铜梁区淮远古镇B组团。实地查勘时，标的未开机运行测试。

特别提醒：

1、标的除评估报告所附《委托评估资产清单》、《苏州 (略) 产品定制合同》( 合同编号：2013.13) 复印件，《苏州 (略) 产品安装合同》复印件，无其余资料均未提供。现场实地查勘时，未发现评估对象相关设备铭牌等。

第三部分为案外人重庆 (略) 所有的23项资产。

标的明细详见渝国评[2023]第115号评估报告《评估对象一览表》。标 (略) 铜梁区淮远古镇二期1号楼，招牌为“贝妮世界”，未正常营业。序号1-20为1号楼内的构筑物(彩绘柱)。

特别提醒：

1、 (略) 司法评估委托书记载，标 (略) 铜梁区东城街道办事处晏渡路1号1号楼；在现场实地查勘时，标 (略) 铜梁区淮远古镇二期1号楼，招牌为“贝妮世界”。

2、序号1-20、22、 23无合同、发票或其他支付凭证、结算等资料。

3、序号21无发票或其他支付凭证、设备使用情况及设备维护等资料。现勘时序号21为1号楼的消防设施设备(系统)，未运行，存放于1号楼-1层的控制设备也未开机测试运行。

注意：以上文字描述均来自评估报告，标的交付时若状态与描述不符，成交价不作调整。

现场了解：

1、标的房屋部分闲置，部分清水、部分使用中，具体使用情况详见评估报告。从物业公司了解到，所有商铺都欠物管费一直未缴纳，物管费9元/平方米。具体欠费金额请意向竞买人自行至相关单位了解核实并承担。

2、从评估公司处了解到，标的房屋现已张贴公安号牌，地址为：“宴金路”，与标的产权地址坐落不一致。

3、请意向竞买人在拍卖开始前，自行到标的实地及相关部门了解核实标的情况。拍卖成交后，不动产拍卖标的物的坐落、编号、建筑面积、用途等信息以最终国土房管部门等相关管理部门最终确定的相应信息为准；动产拍卖标的物的生产厂家、规格型号、数量等相关信息以交付时实物现状为准，如若与评估报告中所描述不一致，拍卖成交价不作调整。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。

评估价：25391.67万元，起拍价：14219.3352万元，保证金：2843万元，增价幅度：71万元(以及其整倍数)。

二、本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 安排，请拨打汇融拍卖呼叫中心：400-100-2958或登录汇融拍卖官网www.rongtime.net、下载汇融拍卖APP、关注汇融拍卖微信公众号、汇融拍卖手机门户网站进行预约。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执 (略) ；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人报名参与竞拍的，竞买成功。一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价，拍卖以最高出价成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的， (略) 依法审查、认定是否构成悔拍。

(略) 裁定重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

六、特别说明

1、标的展示的文字、照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据。已通知案件申请人和被执行人。拍卖成交后， (略) 负责标的物交付。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以评估报告载明的实物状况进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

4、标的物过户登记手续由买受人自行办理。拍卖成交买受人在规定期间内付清全同拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书（过户）自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖交易双方按照税法规定各自负担相应税费，出卖方应承担的税费由买受人垫付，买受人应当自收到执行裁定书过户之日起1 (略) 提交领款材料【提交税收凭据原件、领条（须注明收款人开户行全称、帐号）、身份证正反复印件】；逾期，请自行向被执行人（原产权人）追索。

标的物交付时所涉及的物业费、水、电、气等欠费由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，拍卖人不承担任何责任。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

5、标的物以实物状况为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物状况的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

6、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

7、出现法定事由以及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，本院有权暂缓、中止或者撤回拍卖。

8、拍卖成交后，竞买人竞买成交后应按时将拍卖余款（扣除保证金后的余款），于拍卖成交之日起10日内 (略) 指定案款账户（开户单位： (略) 第一 (略) ，开户行：华夏银行重庆江北支行；账号：**)。

9、依照法释【2016】18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，请买受人自行核对确认。

特别提醒竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。 切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打电话咨询。

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2023年8月31日