网络司 (略) 在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。请竞买人对中 (略) 名义进行的收费行为提高警惕，举报电话：0553-*。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题， (略) 或拍卖辅助机构联系，法院依据《 (略) (略) 关于网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》向拍卖辅助机构支付辅助工作费用（不动产或者其他财产权成交价 100 万元以下的，辅助工作费用的比例不超过 4‰，超过100万元的部分，不超过 1‰）。辅助工作费用由被执行人承担。

(略) (略) 将于2023年9月16日10时至2023年9月17日10时止（延时的除外） (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 路116号14层D座1706室不动产【X京房权证海私字第*号】、 (略) (略) 路116号14层D座1707室不动产【京房权证海私移字第*号】、 (略) (略) 路116号13层B座1601室不动产【X京房权证海私字第*号】、 (略) (略) 路116号13层B座1602室不动产【X京房权证海私字第*号】、 (略) (略) 路116号13层B座1603室不动产【X京房权证海私字第*号】、 (略) (略) 路116号13层B座1605室不动产【X京房权证海私字第*号】、 (略) (略) 路116号13层B座1606室不动产【X京房权证海私字第*号】、 (略) (略) 路116号13层B座1607室不动产【X京房权证海私字第*号】、 (略) (略) 路116号13层B座1608室不动产【X京房权证海私字第*号】。

D座1706、1707号登记建筑面积总计249.94平方米，其中1706号建筑面积为165.32平方米，1707号建筑面积为84.62平方米；房屋性质为商品房，用途为综合，结构为钢混，总楼层为地上15层、地下2层，所在楼层14层，建成年代为2004年。房屋内部情况：精装修，户型结构为开间，朝向为全向，新旧程度为80％，建筑功能较齐全，地面为地砖，墙面为涂料、木装饰、墙砖，顶棚吊顶，断桥铝窗、木门，中央空调。

B座1601、1602、1603、1605、1606、1607、1608号登记建筑面积总计1181.31平方米，其中1601号建筑面积为90.09平方米、1602号建筑面积为163.67平方米、1603号建筑面积为173.10平方米、1605号建筑面积为193.26平方米、1606号建筑面积为175.48平方米、1607号建筑面积为176.39平方米、1608号建筑面积为209.32平方米；7套房产已打通为一个整体作为办公使用，；房屋性质为商品房，用途为综合，结构为钢混，总楼层为地上15层、地下2层，所在楼层13层，建成年代为2004年。房屋内部情况：精装修，户型结构为开间，朝向为全向，新旧程度为80％，建筑功能较齐全，地面为地砖、地毯、胶垫，墙面为墙纸、木装饰、墙砖，顶棚吊顶，断桥铝窗、木门/玻璃隔断门，中央空调。

标的物区位状况：

1、位置情况： (略) 海淀区车道沟地区，三四环之间，四至为东至蓝靛厂南路、南至嘉友国际大厦、西至应急管理部森林消防局、 (略) 路。

2、办公聚集程度：周边有嘉友国际中心、博远大厦、中船大厦、北新大厦等同类物业，办公聚集程度较好。

3、交通情况：所处位置交通便捷，有33路、424路、469路等公交车路线及地铁12号线设站点。

4、外部配套设施状况：周边有万泉小学、海淀实验中学等教育设施，周边商业配套有世纪金源购物中心、 (略) 、 (略) 、卜蜂莲花、绿茶餐厅、小吊梨汤、大鸭梨烤鸭店、北京银行、建行等；还有北京 (略) (略) 区等医疗设施。周边生活配套设施较齐全，基础设施较完善。所处区域配套基础设施达到“七通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通燃气、通热）条件。

5、环境状况：临昆玉河，自然环境及人文环境较好。

6、临街状况：两面临路， (略) (略) 主干道，道路通达度较好。

区位状况分析：标的物地处海淀区车道沟地区，办公聚集程度较好，项目周边生活配套设施较齐全，基础设施较完善，比较适宜办公，对房地产价值提升有一定积极影响。

所处物业情况：物业名称为嘉豪国际中心，物业类型为办公，容积率5.0，物业档次高级，建筑外观：高层楼房，结构为钢混，设备设施齐全，停车条件：停车位较紧张，物业服务较好，外墙为墙砖、玻璃幕墙，门窗为玻璃幕墙，屋面为平屋顶，公共区域为精装修，有门禁系统、中央空调。

（ (略) (略) 路116号嘉豪国际中心B座1601号、1602号、1603号、1605号、1606号、1607号、1608号和D座1706号、1707号的场地及其设施有租赁，租期至2028年11月30日止）

评估总价为*元。

竞买人要尊重并熟知拍卖标的物所在地的购买政策。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：10000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告登出之日起至开拍前一日当天下午五时止接受咨询(双休日、节假日除外)，咨询时间上午9:00-11:00,下午：15:00-17:00有意者 (略) 联系统一安排看样或自行前往看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知未知的瑕疵。

依照《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》， (略) 组织的司法拍卖活动，竞买人申请参与竞拍的，受房产所在地限购政策约束，必须承诺具备购房资格及自愿承担法律后果（包括但不限于没收保证金、成交价全款等）。

竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，若因不符合限购政策或其他原因导致未能办理过户登记手续的，后果及责任由竞买人自行承担。

买受人在司法拍卖房产成交后，签署成交确认书时， (略) 提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。

买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，拍卖行为无效，应当依法承担赔偿责任。

竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的， (略) 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

六、标的物权属变更手续由买 (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，买受人在办理过户手续时可先行垫付依法由原产权人承担的税费、凭纳税（费） (略) 的拍卖价款中支取。有可能存在的物业费、水、电费等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在网上拍卖成交后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) (略) 支行，账号：*1161)

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

举报监督电话：0553-*（监察室）

承办法官联系方式：汪法官/*

联系单位： (略)

联系人范/*

本院联系地址： (略) 无城镇襄安路 (略) (略) 执行局。

(略) (略)

二〇二三年八月三十一日

网络司 (略) 在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。请竞买人对中 (略) 名义进行的收费行为提高警惕，举报电话：0553-*。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题， (略) 或拍卖辅助机构联系，法院依据《 (略) (略) 关于网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》向拍卖辅助机构支付辅助工作费用（不动产或者其他财产权成交价 100 万元以下的，辅助工作费用的比例不超过 4‰，超过100万元的部分，不超过 1‰）。辅助工作费用由被执行人承担。

(略) (略) 将于2023年9月16日10时至2023年9月17日10时止（延时的除外） (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 路116号14层D座1706室不动产【X京房权证海私字第*号】、 (略) (略) 路116号14层D座1707室不动产【京房权证海私移字第*号】、 (略) (略) 路116号13层B座1601室不动产【X京房权证海私字第*号】、 (略) (略) 路116号13层B座1602室不动产【X京房权证海私字第*号】、 (略) (略) 路116号13层B座1603室不动产【X京房权证海私字第*号】、 (略) (略) 路116号13层B座1605室不动产【X京房权证海私字第*号】、 (略) (略) 路116号13层B座1606室不动产【X京房权证海私字第*号】、 (略) (略) 路116号13层B座1607室不动产【X京房权证海私字第*号】、 (略) (略) 路116号13层B座1608室不动产【X京房权证海私字第*号】。

D座1706、1707号登记建筑面积总计249.94平方米，其中1706号建筑面积为165.32平方米，1707号建筑面积为84.62平方米；房屋性质为商品房，用途为综合，结构为钢混，总楼层为地上15层、地下2层，所在楼层14层，建成年代为2004年。房屋内部情况：精装修，户型结构为开间，朝向为全向，新旧程度为80％，建筑功能较齐全，地面为地砖，墙面为涂料、木装饰、墙砖，顶棚吊顶，断桥铝窗、木门，中央空调。

B座1601、1602、1603、1605、1606、1607、1608号登记建筑面积总计1181.31平方米，其中1601号建筑面积为90.09平方米、1602号建筑面积为163.67平方米、1603号建筑面积为173.10平方米、1605号建筑面积为193.26平方米、1606号建筑面积为175.48平方米、1607号建筑面积为176.39平方米、1608号建筑面积为209.32平方米；7套房产已打通为一个整体作为办公使用，；房屋性质为商品房，用途为综合，结构为钢混，总楼层为地上15层、地下2层，所在楼层13层，建成年代为2004年。房屋内部情况：精装修，户型结构为开间，朝向为全向，新旧程度为80％，建筑功能较齐全，地面为地砖、地毯、胶垫，墙面为墙纸、木装饰、墙砖，顶棚吊顶，断桥铝窗、木门/玻璃隔断门，中央空调。

标的物区位状况：

1、位置情况： (略) 海淀区车道沟地区，三四环之间，四至为东至蓝靛厂南路、南至嘉友国际大厦、西至应急管理部森林消防局、 (略) 路。

2、办公聚集程度：周边有嘉友国际中心、博远大厦、中船大厦、北新大厦等同类物业，办公聚集程度较好。

3、交通情况：所处位置交通便捷，有33路、424路、469路等公交车路线及地铁12号线设站点。

4、外部配套设施状况：周边有万泉小学、海淀实验中学等教育设施，周边商业配套有世纪金源购物中心、 (略) 、 (略) 、卜蜂莲花、绿茶餐厅、小吊梨汤、大鸭梨烤鸭店、北京银行、建行等；还有北京 (略) (略) 区等医疗设施。周边生活配套设施较齐全，基础设施较完善。所处区域配套基础设施达到“七通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通燃气、通热）条件。

5、环境状况：临昆玉河，自然环境及人文环境较好。

6、临街状况：两面临路， (略) (略) 主干道，道路通达度较好。

区位状况分析：标的物地处海淀区车道沟地区，办公聚集程度较好，项目周边生活配套设施较齐全，基础设施较完善，比较适宜办公，对房地产价值提升有一定积极影响。

所处物业情况：物业名称为嘉豪国际中心，物业类型为办公，容积率5.0，物业档次高级，建筑外观：高层楼房，结构为钢混，设备设施齐全，停车条件：停车位较紧张，物业服务较好，外墙为墙砖、玻璃幕墙，门窗为玻璃幕墙，屋面为平屋顶，公共区域为精装修，有门禁系统、中央空调。

（ (略) (略) 路116号嘉豪国际中心B座1601号、1602号、1603号、1605号、1606号、1607号、1608号和D座1706号、1707号的场地及其设施有租赁，租期至2028年11月30日止）

评估总价为*元。

竞买人要尊重并熟知拍卖标的物所在地的购买政策。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：10000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告登出之日起至开拍前一日当天下午五时止接受咨询(双休日、节假日除外)，咨询时间上午9:00-11:00,下午：15:00-17:00有意者 (略) 联系统一安排看样或自行前往看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知未知的瑕疵。

依照《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》， (略) 组织的司法拍卖活动，竞买人申请参与竞拍的，受房产所在地限购政策约束，必须承诺具备购房资格及自愿承担法律后果（包括但不限于没收保证金、成交价全款等）。

竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，若因不符合限购政策或其他原因导致未能办理过户登记手续的，后果及责任由竞买人自行承担。

买受人在司法拍卖房产成交后，签署成交确认书时， (略) 提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。

买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，拍卖行为无效，应当依法承担赔偿责任。

竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的， (略) 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

六、标的物权属变更手续由买 (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，买受人在办理过户手续时可先行垫付依法由原产权人承担的税费、凭纳税（费） (略) 的拍卖价款中支取。有可能存在的物业费、水、电费等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在网上拍卖成交后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) (略) 支行，账号：*1161)

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

举报监督电话：0553-*（监察室）

承办法官联系方式：汪法官/*

联系单位： (略)

联系人范/*

本院联系地址： (略) 无城镇襄安路 (略) (略) 执行局。

(略) (略)

二〇二三年八月三十一日