秦皇岛市山海关区白鹭岛71栋2-301
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秦皇岛市山海关区白鹭岛71栋2-301
司法网 (略) 在网络平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题， (略) 联系。
拍卖公告
(略) 第三 (略) 将于2023年8月31日10时至2023年9月1日10时止（延时的除外）在京东网司法拍卖网络平台上（网址：http://**户名： (略) 第三 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的:秦皇岛市山海关区白鹭岛71栋2-301
本次拍卖为第二次拍卖，评估价：1 386 173元，起拍价：776 256.88元，保证金：39 000元，增价幅度：77 00元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
特别提醒：竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产限购政策，包含但不限于国办发〔2011〕1号有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定，并确认其具备本次拍卖竞买人资格；竞买人为自然人（个体工商户、个人独资企业视同自然人）的，其家庭或个人应符合房屋所在地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
依据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释[2021]18号）之规定，竞买人竞买成功后， (略) 要求提交其具备购房资格的证明材料（自申请参与竞拍到成交裁定书出具之前持续具备购房资格条件）；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许。
如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人） (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书、领取标的物的，买 (略) 提交委托书，并由代理人携带委托书原件、委托人和受托人身份证明原件、复印件， (略) 签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样：本院已委托北京安拍 (略) (略) 共同办理咨询、看样等相关辅助事务。
专项咨询电话：高先生*（工作日9：00-18：00）
具体看样时间根据预约看样情况由北京安拍 (略) 统一安排。特别提示：北京安拍 (略) 提 (略) 负责并承担责任，仅供竞买人参考。竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。
四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物现状：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、过户及费用负担：标的物过户登记手续由买受人自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。
八、权属异议：对本次拍卖标的物权属有异议者，请于竞拍五个工 (略) 联系。
九、参加竞拍主体：与本标的物有关人员，如案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
十、拍卖保证金及余款支付：拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户,拍卖余款在2023年9月16日17 (略) 指定账户(户名：(2022)京03执恢312号（注：括号为英文半角）；开户银行：中国工商银行北京正阳门支行，账号：*0907)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人以贷款方式取得拍卖标的物的，经贷款银行审查未批准的，竞买人竞买成 (略) 规定的时间内一次性缴纳拍卖余款，逾期未支付的，由竞买人自行承担相应法律责任。欲使用贷款方式支付拍卖款项的竞买人还请务必 (略) 发布的贷款须知及贷款流程。
特别提醒：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）的规定，买受人悔拍逾期未交纳拍卖余款的，本院可以裁定重新拍卖。原买受人不得参加重新拍卖。悔拍买受人的保证金不予退还。
十一、贷款支付保证金：对于保证金，竞买人也可以向银行申请贷款的方式预付。欲使用贷款方式预付保证金的竞买人还请务必 (略) 发布的保证金贷款流程。
十二、购买资格的审核：拍卖成交后，买受人应在法定期限内向住建部门申请审核其购买资格，审 (略) 方可向其出具《协助执行通知书》，各区不动产登记部门将依据《协助执行通知书》按规定办理产权登记手续。
十三、成交确认公示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）的相关规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。拍卖须知与拍卖公告具有同等法律效力。
标的专项咨询电话：高先生*
法院咨询电话：010-*（竞买人流程咨询)、010-*（标的具体法律问题）
京东技术咨询：400-622-9586
联系地址： (略) 朝阳区广顺北大街32号
拍卖信息可在“ (略) 网、 (略) 审判信息网、 (略) 诉讼资产网”上同步查询。
(略) 第三 (略)
二〇二三年八月十五日
标的物情况调查表 | ||
标的物名称 | 秦皇岛市山海关区白鹭岛71栋2-301 | |
案件信息 | 执行依据 | （2022）京中信执字第10100号 |
法院执行案号 | (2022)京03执恢312号 | |
标的物权证情况 | 标的物所有人 | (略) 山海关鼎鑫房 (略) |
不动产权证号 | 详见评估报告 | |
评估鉴定有效期日 | 2023年4月17日至2024年4月16日 | |
标的物现状 | 规划用途 | 酒店式公寓 |
土地性质 | 详见评估报告 | |
是否已腾空 | 未腾空 | |
租赁情况 | 截止目前无租赁申报。 | |
经营情况 | 详见评估报告 | |
钥匙 | 无 | |
权利限制情况 | 查封 | (略) 第三 (略) |
抵押 | 有抵押 | |
标的物介绍 | 建筑面积 | 186.69㎡ |
建成年代 | 详见评估报告 | |
周边配套 | 详见实物照片等 | |
标的物估值 | 标的总价 | 1 386 173元 |
费用总价 | 标的物过户登记手续由买受人自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额 | |
其他费用情况 | 1、法院出具相关法律文件，能否办理过户未知，需买受人自行办理。 2、拍卖人对已知及未知瑕疵不承担担保责任。 3、法律、行政法规对买受人的资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。 | |
其他资料查找 | 实物视频 | 无 |
照片 | 见附件 | |
评估报告 | 见附件 | |
司法网 (略) 在网络平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题， (略) 联系。
拍卖公告
(略) 第三 (略) 将于2023年8月31日10时至2023年9月1日10时止（延时的除外）在京东网司法拍卖网络平台上（网址：http://**户名： (略) 第三 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的:秦皇岛市山海关区白鹭岛71栋2-301
本次拍卖为第二次拍卖，评估价：1 386 173元，起拍价：776 256.88元，保证金：39 000元，增价幅度：77 00元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
特别提醒：竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产限购政策，包含但不限于国办发〔2011〕1号有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定，并确认其具备本次拍卖竞买人资格；竞买人为自然人（个体工商户、个人独资企业视同自然人）的，其家庭或个人应符合房屋所在地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
依据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释[2021]18号）之规定，竞买人竞买成功后， (略) 要求提交其具备购房资格的证明材料（自申请参与竞拍到成交裁定书出具之前持续具备购房资格条件）；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许。
如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人） (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书、领取标的物的，买 (略) 提交委托书，并由代理人携带委托书原件、委托人和受托人身份证明原件、复印件， (略) 签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样：本院已委托北京安拍 (略) (略) 共同办理咨询、看样等相关辅助事务。
专项咨询电话：高先生*（工作日9：00-18：00）
具体看样时间根据预约看样情况由北京安拍 (略) 统一安排。特别提示：北京安拍 (略) 提 (略) 负责并承担责任，仅供竞买人参考。竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。
四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物现状：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、过户及费用负担：标的物过户登记手续由买受人自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。
八、权属异议：对本次拍卖标的物权属有异议者，请于竞拍五个工 (略) 联系。
九、参加竞拍主体：与本标的物有关人员，如案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
十、拍卖保证金及余款支付：拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户,拍卖余款在2023年9月16日17 (略) 指定账户(户名：(2022)京03执恢312号（注：括号为英文半角）；开户银行：中国工商银行北京正阳门支行，账号：*0907)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人以贷款方式取得拍卖标的物的，经贷款银行审查未批准的，竞买人竞买成 (略) 规定的时间内一次性缴纳拍卖余款，逾期未支付的，由竞买人自行承担相应法律责任。欲使用贷款方式支付拍卖款项的竞买人还请务必 (略) 发布的贷款须知及贷款流程。
特别提醒：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）的规定，买受人悔拍逾期未交纳拍卖余款的，本院可以裁定重新拍卖。原买受人不得参加重新拍卖。悔拍买受人的保证金不予退还。
十一、贷款支付保证金：对于保证金，竞买人也可以向银行申请贷款的方式预付。欲使用贷款方式预付保证金的竞买人还请务必 (略) 发布的保证金贷款流程。
十二、购买资格的审核：拍卖成交后，买受人应在法定期限内向住建部门申请审核其购买资格，审 (略) 方可向其出具《协助执行通知书》，各区不动产登记部门将依据《协助执行通知书》按规定办理产权登记手续。
十三、成交确认公示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）的相关规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。拍卖须知与拍卖公告具有同等法律效力。
标的专项咨询电话：高先生*
法院咨询电话：010-*（竞买人流程咨询)、010-*（标的具体法律问题）
京东技术咨询：400-622-9586
联系地址： (略) 朝阳区广顺北大街32号
拍卖信息可在“ (略) 网、 (略) 审判信息网、 (略) 诉讼资产网”上同步查询。
(略) 第三 (略)
二〇二三年八月十五日
标的物情况调查表 | ||
标的物名称 | 秦皇岛市山海关区白鹭岛71栋2-301 | |
案件信息 | 执行依据 | （2022）京中信执字第10100号 |
法院执行案号 | (2022)京03执恢312号 | |
标的物权证情况 | 标的物所有人 | (略) 山海关鼎鑫房 (略) |
不动产权证号 | 详见评估报告 | |
评估鉴定有效期日 | 2023年4月17日至2024年4月16日 | |
标的物现状 | 规划用途 | 酒店式公寓 |
土地性质 | 详见评估报告 | |
是否已腾空 | 未腾空 | |
租赁情况 | 截止目前无租赁申报。 | |
经营情况 | 详见评估报告 | |
钥匙 | 无 | |
权利限制情况 | 查封 | (略) 第三 (略) |
抵押 | 有抵押 | |
标的物介绍 | 建筑面积 | 186.69㎡ |
建成年代 | 详见评估报告 | |
周边配套 | 详见实物照片等 | |
标的物估值 | 标的总价 | 1 386 173元 |
费用总价 | 标的物过户登记手续由买受人自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额 | |
其他费用情况 | 1、法院出具相关法律文件，能否办理过户未知，需买受人自行办理。 2、拍卖人对已知及未知瑕疵不承担担保责任。 3、法律、行政法规对买受人的资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。 | |
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