竞买公告

中国长城 (略) (略) 将于2023年9月7日10时起至2023年9月8日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东资产处置交易平台（http://**）对 (略) 、 (略) 兴宇饲 (略) 、 (略) 马岭镇朝晖面粉厂等3户债权资产进行公开竞价活动，现就有关事项公告如下：

一、竞价标的物

截至2023年5月20日，上述3户不良债权资产总额28,786,732.03元，其中本金14,333,000元，利息（包含延迟履行利息等）14,212,219.33元，其他债权（诉讼费等）241,512.70元，具体情况如下表：

单位：元

二、重大事项、风险及瑕疵披露：

标的资产存在或可能存在下列重大事项、风险或瑕疵，该等风险或瑕疵包括但不限于下列一项或多项：

1.债务人 (略) 、 (略) 兴 (略) 、 (略) 马岭镇朝晖面粉厂实际已停止经营。

2. (略) 兴 (略) (略) 马岭镇朝晖面粉 (略) 申请强制执行，但因无可供执行财产，已执行终本。

3. (略) 债权：（1）抵押物存在长期租赁合同，租赁合同于2028年9月26日到期，且根据承租人提供的租金支付凭证显示其已支付完毕10年租金；（2）当前租户在占有使用抵押物中，用于经营KTV，但抵押物只是KTV的一部分，不易分割。

4. (略) 债权：虽然债权出让银行（*方）、抵押人贵阳聚 (略) （*方）、承租人（*方）在签署的《押品租赁三方协议》明确约定，若借款人不能按时还本付息，抵押人和承租人任何一方在收到处置抵押物（处置方式包含但不限于强制拍卖、变卖等）通知当日即视为抵押人、承租人双方所签订的租赁协议提前到期并终止租赁关系，承租人应于收到处置抵押物通知日30日内无条件腾空并搬出所租赁的抵押物，将抵押物交由抵押权人处置用于实现债权。但 (略) 要求承租人及时腾空租赁 (略) 处置时，承租人非常肯定《押品租赁三方协议》中承租人的签字和捺印非本人所为， (略) 通过司法鉴定程序甚至移送司法机关追究相关主体责任。

5. (略) 债权：保证人安顺禹 (略) 处于破产中，名下资产作为破产财产由破产管理人统一接管和统一清偿，目前在执行破产重整计划，但计划实施进展缓慢，最终能否成功尚不可知。

6.受让债权后，由于相关法律法规规章政策限制，导致竞买人能够行使的标的债权数额可能小于竞买公告中列明的标的债权数额。相关法律法规规章政策包括但不限于：

A.《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》(法发[2009]19号)：受让人向国有企业债务人主张利息的计算基数应当以原借款合同本金为准；受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的， (略) 不予支持。其中，国有企业债务人包括国有独资、国有控股的企业法人。受让人是 (略) 法人、自然人；

B.《民法典》第五百四十七条债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外；

C.《关于印发〈人民币利率管理规定〉的通知》（银发[1999]77号）相关规定。

7.中国长城 (略) (略) 并非标的债权的原始权利人，无法对承继的、由任何第三方制作的标的债权证明文件的真实性、有效性、准确性和完整性提供保证，移交的标的资产证明文件可能存在缺失（不限于原件）、内容冲突等相关情形等，以至于竞买人受让标的债权的预期利益可能无法实现。

8.标的债权系不良资产，存在着部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性。

9.此次系对标的债权进行现状转让，因存在计算误差或其他原因，竞买人实际接收的标的资产金额与处置基准日的金额可能不完全一致；受让标的债权后向债务人或担保人所能主张并获得司法支持的本金、利息可能与该处置基准日所列明的金额不完全一致。

10.标的债权项下借款人、担保人或其他与标的债权相关的责任主体存在破产、被解散/注销/撤销/关闭/吊销、歇业、停业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形。

11.标的债权及担保权利已超过诉讼时效、法定或约定时效或丧失其他相关的期间利益或因其他原因已部分或全部丧失，或违反法律强制性规定等部分/ (略) 或仲裁机构支 (略) 强制执行的情形，包括但不限于债权转让暨催收公告或通知中有关债权催收的内容不能起到中断诉讼时效的作用；

12.标的债权文件及其涉及的前手债权人、债务人、共同债务人（如有）、担保人等陈述与保证存在不真实、不准确、不充分的情形，导致标的债权及担保权利不存在、无效、未生效、被撤销、已全部/部分履行、灭失、或已过诉讼时效、担保期间等风险。

13.标的债权证明文件存在不完整、不真实、原件缺失、内容冲突等相关情形。

14.担保物存在基于租赁、买卖等合同负有对第三方的义务、其他优先权人、被查封/扣押/没收、短少/不存在/毁损/灭失、欠缴税费、不能实际占有等情形；

15.担保物、抵债资产（协议抵债且未办理过户）发生灭失、毁损、对外租赁（且租期不详）、设定居住权、或存在欠缴税费或土地出让金、实缴出资不到位或抽逃出资、无相关权属证明、不能办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形。

16.担保合同存在约定主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形

17.竞买人受让标的债权后，可能无法享有中国长城 (略) (略) 所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护、对该标的资产在交割日后的利息或罚息请求权可能无法继续享有。

18.涉诉标的债权存在全部或部分败诉、不能变更诉讼（含执行、仲裁）主体、相关诉讼、仲裁、执行费用未付等情形，涉诉标的债权在交割前已诉讼终结、仲裁终结、执行终结或破产终结。

19.标的债权事实上已经全部或部分灭失。

竞买人声明：竞买人已被告知仔细审阅竞买须知、竞买公告的内容，并在确认完整、全面地理解竞买须知、竞买公告的内容，对标的债权可能存在的瑕疵或风险完全理解并予以认可。对于受让标的债权资产可能遭受的一切风险，竞买人自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果，中国长城 (略) (略) 对此不承担任何责任。

竞买人进一步确认，已充分了解并认识上述瑕疵或风险，并经独立慎重判断后作出参与竞价的决定，同意按照现状受让标的债权，竞买人承诺不因上述瑕疵或风险而要求中国长城 (略) (略) 赔偿、回购或承担任何责任；竞买人并进一步承诺：任何情况下，其均将按照本竞买公告、竞买须知等履行义务，并放弃以标的债权及担保权利、担保物、抵债资产存在上述瑕疵或风险作为减轻或免除其义务和责任的抗辩理由，包括但不限于主张转让协议无效或 (略) 撤销转让协议、减少支付转让价款或相关费用，或要求中国长城 (略) (略) 赔偿或承担其他责任等。竞买人同时承诺，其从中国长城 (略) (略) 处受让债权后将该等债权再行转让给第三方的，若第三方在主张权利过程中不能实现债权而发生纠纷的，由竞买人承担全部责任，不向中国长城 (略) (略) 追偿。

三、挂牌价格：

竞买起拍价：人民币9,600,000元，保证金：人民币800,000元，加价幅度：人民币1,000元或其整倍数。保留价: 有。

四、竞买人应具备条件：

1.具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人。2.不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、原债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师、拍卖人等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于与参与不 (略) 工作人员、原债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员；不属于标的债权原债务人及关联企业等利益相关方；亦不属于其他相关法律法规中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体，不属于前述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体。3.不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人；不属于标的债权所涉及的债务人、相关担保人、其关联方及债务人、相关担保人委托的主体；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据监管机构的规定不得收购、受让标的债权的主体。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、竞价保证金及竞价款余款：

1.项目竞价前，竞买人按照京东资产处置交易平台规则参与竞价。竞价保证金缴纳后，京东资产处置交易平台系统将按规定冻结竞买人应缴的竞价保证金。竞价结束后,未能竞得者冻结的保证金将自动解冻退回，冻结期间不计利息。特别提示：竞买人缴纳保证金可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人提前了解京东资产处置交易平台竞价保证金规则，并根据自身情况选择合适的缴纳方式，以免影响参与竞价。

2.竞价成功后（若只有一人报名竞价，将补登7个工作日的公告，公告期内无人提出异议，则确定本次竞价成功），本标的竞得者原冻结的保证金将自动转入中国长城 (略) (略) 指定账户，同时竞得者与中国长城 (略) (略) 在【12】个工作日内签订《成交确认书》,在签订《成交确认书》后【10】个工作日内签订《债权转让协议》。买受人在《债权转让协议》签署后10个工作日内一次性支付转让余款，竞价余款按照前述约定缴入中国长城 (略) (略) 指定账户 (户名：中国长城 (略) (略) ，开户机构：中国农业银行贵阳黄金路支行，账号：*54)。

特别提示：竞买人一旦缴纳了保证金，视为已对资产进行了详细的现场尽职调查以及非现场尽职调查，并充分认可资产所有的现性瑕疵以及隐性瑕疵，竞买人因资产瑕疵造成经济损失以及法律纠纷由竞买人自行承担。

六、咨询与看样时间

咨询时间：自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询， (略) 对外网站（http://**）及京东资产处置交易平台（http://**）查询该资产的营销公告及处置公告等，也可直接联系中国长城 (略) (略) 联系人。

现场看样时间：自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日,有意者请联系中国长城 (略) (略) 。

七、竞价方式：网络竞价方式：设有保留价的加价竞价方式，不到保留价不成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

八、特别提醒：

1.竞价标的物以现状为准，中国长城 (略) (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。

5.本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。但本款规定不应视为中国长城 (略) (略) 对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任。

6.其他：无

竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读“中国长城 (略) (略) ”的竞买须知、竞买公告等有关文件。

咨询联系电话：0851-*、0851-*

联系人： 张先生、杨女士

联系地址： (略) 云岩区枣山路11号港天大厦1幢1单元4层

中国长城 (略) (略)

2023年 9月 1 日

竞买公告

中国长城 (略) (略) 将于2023年9月7日10时起至2023年9月8日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东资产处置交易平台（http://**）对 (略) 、 (略) 兴宇饲 (略) 、 (略) 马岭镇朝晖面粉厂等3户债权资产进行公开竞价活动，现就有关事项公告如下：

一、竞价标的物

截至2023年5月20日，上述3户不良债权资产总额28,786,732.03元，其中本金14,333,000元，利息（包含延迟履行利息等）14,212,219.33元，其他债权（诉讼费等）241,512.70元，具体情况如下表：

单位：元

二、重大事项、风险及瑕疵披露：

标的资产存在或可能存在下列重大事项、风险或瑕疵，该等风险或瑕疵包括但不限于下列一项或多项：

1.债务人 (略) 、 (略) 兴 (略) 、 (略) 马岭镇朝晖面粉厂实际已停止经营。

2. (略) 兴 (略) (略) 马岭镇朝晖面粉 (略) 申请强制执行，但因无可供执行财产，已执行终本。

3. (略) 债权：（1）抵押物存在长期租赁合同，租赁合同于2028年9月26日到期，且根据承租人提供的租金支付凭证显示其已支付完毕10年租金；（2）当前租户在占有使用抵押物中，用于经营KTV，但抵押物只是KTV的一部分，不易分割。

4. (略) 债权：虽然债权出让银行（*方）、抵押人贵阳聚 (略) （*方）、承租人（*方）在签署的《押品租赁三方协议》明确约定，若借款人不能按时还本付息，抵押人和承租人任何一方在收到处置抵押物（处置方式包含但不限于强制拍卖、变卖等）通知当日即视为抵押人、承租人双方所签订的租赁协议提前到期并终止租赁关系，承租人应于收到处置抵押物通知日30日内无条件腾空并搬出所租赁的抵押物，将抵押物交由抵押权人处置用于实现债权。但 (略) 要求承租人及时腾空租赁 (略) 处置时，承租人非常肯定《押品租赁三方协议》中承租人的签字和捺印非本人所为， (略) 通过司法鉴定程序甚至移送司法机关追究相关主体责任。

5. (略) 债权：保证人安顺禹 (略) 处于破产中，名下资产作为破产财产由破产管理人统一接管和统一清偿，目前在执行破产重整计划，但计划实施进展缓慢，最终能否成功尚不可知。

6.受让债权后，由于相关法律法规规章政策限制，导致竞买人能够行使的标的债权数额可能小于竞买公告中列明的标的债权数额。相关法律法规规章政策包括但不限于：

A.《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》(法发[2009]19号)：受让人向国有企业债务人主张利息的计算基数应当以原借款合同本金为准；受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的， (略) 不予支持。其中，国有企业债务人包括国有独资、国有控股的企业法人。受让人是 (略) 法人、自然人；

B.《民法典》第五百四十七条债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外；

C.《关于印发〈人民币利率管理规定〉的通知》（银发[1999]77号）相关规定。

7.中国长城 (略) (略) 并非标的债权的原始权利人，无法对承继的、由任何第三方制作的标的债权证明文件的真实性、有效性、准确性和完整性提供保证，移交的标的资产证明文件可能存在缺失（不限于原件）、内容冲突等相关情形等，以至于竞买人受让标的债权的预期利益可能无法实现。

8.标的债权系不良资产，存在着部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性。

9.此次系对标的债权进行现状转让，因存在计算误差或其他原因，竞买人实际接收的标的资产金额与处置基准日的金额可能不完全一致；受让标的债权后向债务人或担保人所能主张并获得司法支持的本金、利息可能与该处置基准日所列明的金额不完全一致。

10.标的债权项下借款人、担保人或其他与标的债权相关的责任主体存在破产、被解散/注销/撤销/关闭/吊销、歇业、停业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形。

11.标的债权及担保权利已超过诉讼时效、法定或约定时效或丧失其他相关的期间利益或因其他原因已部分或全部丧失，或违反法律强制性规定等部分/ (略) 或仲裁机构支 (略) 强制执行的情形，包括但不限于债权转让暨催收公告或通知中有关债权催收的内容不能起到中断诉讼时效的作用；

12.标的债权文件及其涉及的前手债权人、债务人、共同债务人（如有）、担保人等陈述与保证存在不真实、不准确、不充分的情形，导致标的债权及担保权利不存在、无效、未生效、被撤销、已全部/部分履行、灭失、或已过诉讼时效、担保期间等风险。

13.标的债权证明文件存在不完整、不真实、原件缺失、内容冲突等相关情形。

14.担保物存在基于租赁、买卖等合同负有对第三方的义务、其他优先权人、被查封/扣押/没收、短少/不存在/毁损/灭失、欠缴税费、不能实际占有等情形；

15.担保物、抵债资产（协议抵债且未办理过户）发生灭失、毁损、对外租赁（且租期不详）、设定居住权、或存在欠缴税费或土地出让金、实缴出资不到位或抽逃出资、无相关权属证明、不能办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形。

16.担保合同存在约定主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形

17.竞买人受让标的债权后，可能无法享有中国长城 (略) (略) 所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护、对该标的资产在交割日后的利息或罚息请求权可能无法继续享有。

18.涉诉标的债权存在全部或部分败诉、不能变更诉讼（含执行、仲裁）主体、相关诉讼、仲裁、执行费用未付等情形，涉诉标的债权在交割前已诉讼终结、仲裁终结、执行终结或破产终结。

19.标的债权事实上已经全部或部分灭失。

竞买人声明：竞买人已被告知仔细审阅竞买须知、竞买公告的内容，并在确认完整、全面地理解竞买须知、竞买公告的内容，对标的债权可能存在的瑕疵或风险完全理解并予以认可。对于受让标的债权资产可能遭受的一切风险，竞买人自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果，中国长城 (略) (略) 对此不承担任何责任。

竞买人进一步确认，已充分了解并认识上述瑕疵或风险，并经独立慎重判断后作出参与竞价的决定，同意按照现状受让标的债权，竞买人承诺不因上述瑕疵或风险而要求中国长城 (略) (略) 赔偿、回购或承担任何责任；竞买人并进一步承诺：任何情况下，其均将按照本竞买公告、竞买须知等履行义务，并放弃以标的债权及担保权利、担保物、抵债资产存在上述瑕疵或风险作为减轻或免除其义务和责任的抗辩理由，包括但不限于主张转让协议无效或 (略) 撤销转让协议、减少支付转让价款或相关费用，或要求中国长城 (略) (略) 赔偿或承担其他责任等。竞买人同时承诺，其从中国长城 (略) (略) 处受让债权后将该等债权再行转让给第三方的，若第三方在主张权利过程中不能实现债权而发生纠纷的，由竞买人承担全部责任，不向中国长城 (略) (略) 追偿。

三、挂牌价格：

竞买起拍价：人民币9,600,000元，保证金：人民币800,000元，加价幅度：人民币1,000元或其整倍数。保留价: 有。

四、竞买人应具备条件：

1.具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人。2.不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、原债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师、拍卖人等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于与参与不 (略) 工作人员、原债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员；不属于标的债权原债务人及关联企业等利益相关方；亦不属于其他相关法律法规中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体，不属于前述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体。3.不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人；不属于标的债权所涉及的债务人、相关担保人、其关联方及债务人、相关担保人委托的主体；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据监管机构的规定不得收购、受让标的债权的主体。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、竞价保证金及竞价款余款：

1.项目竞价前，竞买人按照京东资产处置交易平台规则参与竞价。竞价保证金缴纳后，京东资产处置交易平台系统将按规定冻结竞买人应缴的竞价保证金。竞价结束后,未能竞得者冻结的保证金将自动解冻退回，冻结期间不计利息。特别提示：竞买人缴纳保证金可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人提前了解京东资产处置交易平台竞价保证金规则，并根据自身情况选择合适的缴纳方式，以免影响参与竞价。

2.竞价成功后（若只有一人报名竞价，将补登7个工作日的公告，公告期内无人提出异议，则确定本次竞价成功），本标的竞得者原冻结的保证金将自动转入中国长城 (略) (略) 指定账户，同时竞得者与中国长城 (略) (略) 在【12】个工作日内签订《成交确认书》,在签订《成交确认书》后【10】个工作日内签订《债权转让协议》。买受人在《债权转让协议》签署后10个工作日内一次性支付转让余款，竞价余款按照前述约定缴入中国长城 (略) (略) 指定账户 (户名：中国长城 (略) (略) ，开户机构：中国农业银行贵阳黄金路支行，账号：*54)。

特别提示：竞买人一旦缴纳了保证金，视为已对资产进行了详细的现场尽职调查以及非现场尽职调查，并充分认可资产所有的现性瑕疵以及隐性瑕疵，竞买人因资产瑕疵造成经济损失以及法律纠纷由竞买人自行承担。

六、咨询与看样时间

咨询时间：自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询， (略) 对外网站（http://**）及京东资产处置交易平台（http://**）查询该资产的营销公告及处置公告等，也可直接联系中国长城 (略) (略) 联系人。

现场看样时间：自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日,有意者请联系中国长城 (略) (略) 。

七、竞价方式：网络竞价方式：设有保留价的加价竞价方式，不到保留价不成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

八、特别提醒：

1.竞价标的物以现状为准，中国长城 (略) (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。

5.本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。但本款规定不应视为中国长城 (略) (略) 对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任。

6.其他：无

竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读“中国长城 (略) (略) ”的竞买须知、竞买公告等有关文件。

咨询联系电话：0851-*、0851-*

联系人： 张先生、杨女士

联系地址： (略) 云岩区枣山路11号港天大厦1幢1单元4层

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2023年 9月 1 日