一、西丰鹿城 (略) 定于2023年9月8日10:00时起至2023年9月9日10:00时止（延时的除外）在京东网络资产竞价平台（网址http://**）进行对西丰县远景街顺城委东 (略) 场C区8号1-3层楼房（韩兆成）公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：

二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞 (略) 办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委 (略) 办理交接手续。如委托手续不全 (略) 确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：

（一）网络服务提供者；
（二）承担竞价辅助工作的社会机构或者组织；

（三）该处抵债资产为二次拍卖（降价出售），原债务人、抵债人以及利益关联方竞拍无效。

四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给西丰鹿城 (略) 。竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。竞价成交后，买受人须在通过线下支付剩余成交款给西丰鹿城 (略) 。买受人在在竞拍支付成功后7日内交齐所有成交款，后于7日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本公司（地址： (略) 西丰县解放路168号）办理交接手续并正式签订《购买合同》（样本附后），同时缴纳合同履约保证金,逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

六、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。

七、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。西丰鹿城 (略) 对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、资产竞价过程中出现下列情形的，西丰鹿城 (略) 可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时西丰鹿城 (略) 有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（ (略) ）做出中止和终结决定的。

九、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生的应由相应主体承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、交易双方个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用）全由买受人承担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费及所有滞纳金均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

竞买活动产生的交易平台收取的交易软件服务费、技术服务费等服务费用由竞买人承担。并按照交易平台规定缴纳至交易平台指定账户。竞买人未能按约交纳时，西丰鹿城 (略) 有权停止标的资产交接，且竞买人无权基于任何理由要求返还竞买保证金转化的对价首付款。竞买人参与竞买即视为已完全了解本款规定的含义，双方不会就此产生任何争议。

十、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询。

咨询电话：*

联系地址： (略) 西丰县解放路168号

西丰鹿城 (略)

2023年9月1日

一、西丰鹿城 (略) 定于2023年9月8日10:00时起至2023年9月9日10:00时止（延时的除外）在京东网络资产竞价平台（网址http://**）进行对西丰县远景街顺城委东 (略) 场C区8号1-3层楼房（韩兆成）公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：

二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞 (略) 办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委 (略) 办理交接手续。如委托手续不全 (略) 确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：

（一）网络服务提供者；
（二）承担竞价辅助工作的社会机构或者组织；

（三）该处抵债资产为二次拍卖（降价出售），原债务人、抵债人以及利益关联方竞拍无效。

四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给西丰鹿城 (略) 。竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。竞价成交后，买受人须在通过线下支付剩余成交款给西丰鹿城 (略) 。买受人在在竞拍支付成功后7日内交齐所有成交款，后于7日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本公司（地址： (略) 西丰县解放路168号）办理交接手续并正式签订《购买合同》（样本附后），同时缴纳合同履约保证金,逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

六、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。

七、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。西丰鹿城 (略) 对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、资产竞价过程中出现下列情形的，西丰鹿城 (略) 可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时西丰鹿城 (略) 有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（ (略) ）做出中止和终结决定的。

九、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生的应由相应主体承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、交易双方个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用）全由买受人承担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费及所有滞纳金均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

竞买活动产生的交易平台收取的交易软件服务费、技术服务费等服务费用由竞买人承担。并按照交易平台规定缴纳至交易平台指定账户。竞买人未能按约交纳时，西丰鹿城 (略) 有权停止标的资产交接，且竞买人无权基于任何理由要求返还竞买保证金转化的对价首付款。竞买人参与竞买即视为已完全了解本款规定的含义，双方不会就此产生任何争议。

十、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询。

咨询电话：*

联系地址： (略) 西丰县解放路168号

西丰鹿城 (略)

2023年9月1日