(略) (略) 将于2023年9月17日10时起在淘宝网络司法拍卖平台进行公开变卖活动(法院主页网址:http://**)，现公告如下：

一、变卖标的：

被执行人 (略) 名 (略) 历下区淮海东城御景小区北区3号楼2--221不动产。用途为储藏，建筑面积为10.79平方米，评估价为45700元。

变卖起拍价：25592元，加价幅度：500元。

注：现状变卖，详见评估报告，具体现场情况以实际为准，请各竞买人自行了解。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询，有意者请自行前往实地看样。

三、变卖方式：

网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；保证金为变卖预缴款中的2000元；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、竞买人资格条件：

1. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力。其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2. 买受人须具有良好的财务状况和支付能力。

3. 下列机构和人员不得竞买并委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：

（1）负责执 (略) ；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）第（一）至（三）项规定主体的工作人员。

4. 不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

5. 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

六、其他相关条件:

1. 跟据限购政策的相关规定，竞买人需自行到相关职能部门查询了解是否满足要求，以免造成无法受让的后果。

2. 买受人自行办理标的物交易事宜，自行承担交易过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。

3. 变卖成交，买受人应当自变卖成交之日起 (略) 提交具备购房资格的证明材料及申请书，经审核具备条件的出具相关法律文书，经审核不具备购房条件的不予准许。

买受人虚构购房资格导致变卖无效的，应当依法承担赔偿责任。

4. 变卖成交买受人付清全部变卖价款后，如标的物具备过户条件的，买受人自行至相关职能部门办理标的物权属登记、变更手续；如标的物不具备登记、过户条件的，买受人自行承担无法过户的后果。

5. 能否办理登记、过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本院不做任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。办理过户过程中涉及的因本次网络司法拍卖形成的税费，依照相关法律、法规的规定由相应主体承担，其他没有规定或者规定不明的（包括但不限于欠缴的水、电、煤、物业管理费用等）均由买受人承担。

因各地税率、税费问题可能存在差异，具体税率、税费请竞买人自行前往税务部门询问。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

5、 (略) 出具的法律文书，自行到相关部门办理权属转移登记手续。能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关单位咨询确认。

七、对上述标的权属有异议者，请于自公告之日起 (略) 联系。如未在规定时间内提交资料的，责任自负。

八、特别提醒：

1. 如参与竞买人需要委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，委托人和受托人本人须于变卖开始5日前携带有效证件及委托 (略) (略) (略) 办理相关拍卖事宜；

2. 本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。

本次拍卖标的物的案件当事人，已知抵押人，担保物权人，承租人等，缺席将丧失相关权利（履行相关权利请于变卖开始5 (略) 提交资料的）。

3. 标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；

4. 竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物现状及一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物。

5. 法院根据法定事由有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖。

九、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物优先购买权人须在本公告发布之日起7个工 (略) 联系，办理相关手续。逾期未办理者，视为自动放弃优先购买权。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则买受人无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，则买受人应当将高出部分的变卖款在变卖成交后7 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“2023恢40号3号楼2--221成交余款”。

户 名： (略) (略)

开户银行：齐 (略) 中支行

账 号：**

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0531-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

司法辅助机构：山东拍 (略)

拍卖咨询电话：*

淘宝技术咨询：400-822-2870

2023年9月1日

(略) (略) 将于2023年9月17日10时起在淘宝网络司法拍卖平台进行公开变卖活动(法院主页网址:http://**)，现公告如下：

一、变卖标的：

被执行人 (略) 名 (略) 历下区淮海东城御景小区北区3号楼2--221不动产。用途为储藏，建筑面积为10.79平方米，评估价为45700元。

变卖起拍价：25592元，加价幅度：500元。

注：现状变卖，详见评估报告，具体现场情况以实际为准，请各竞买人自行了解。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询，有意者请自行前往实地看样。

三、变卖方式：

网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；保证金为变卖预缴款中的2000元；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、竞买人资格条件：

1. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力。其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2. 买受人须具有良好的财务状况和支付能力。

3. 下列机构和人员不得竞买并委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：

（1）负责执 (略) ；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）第（一）至（三）项规定主体的工作人员。

4. 不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

5. 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

六、其他相关条件:

1. 跟据限购政策的相关规定，竞买人需自行到相关职能部门查询了解是否满足要求，以免造成无法受让的后果。

2. 买受人自行办理标的物交易事宜，自行承担交易过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。

3. 变卖成交，买受人应当自变卖成交之日起 (略) 提交具备购房资格的证明材料及申请书，经审核具备条件的出具相关法律文书，经审核不具备购房条件的不予准许。

买受人虚构购房资格导致变卖无效的，应当依法承担赔偿责任。

4. 变卖成交买受人付清全部变卖价款后，如标的物具备过户条件的，买受人自行至相关职能部门办理标的物权属登记、变更手续；如标的物不具备登记、过户条件的，买受人自行承担无法过户的后果。

5. 能否办理登记、过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本院不做任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。办理过户过程中涉及的因本次网络司法拍卖形成的税费，依照相关法律、法规的规定由相应主体承担，其他没有规定或者规定不明的（包括但不限于欠缴的水、电、煤、物业管理费用等）均由买受人承担。

因各地税率、税费问题可能存在差异，具体税率、税费请竞买人自行前往税务部门询问。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

5、 (略) 出具的法律文书，自行到相关部门办理权属转移登记手续。能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关单位咨询确认。

七、对上述标的权属有异议者，请于自公告之日起 (略) 联系。如未在规定时间内提交资料的，责任自负。

八、特别提醒：

1. 如参与竞买人需要委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，委托人和受托人本人须于变卖开始5日前携带有效证件及委托 (略) (略) (略) 办理相关拍卖事宜；

2. 本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。

本次拍卖标的物的案件当事人，已知抵押人，担保物权人，承租人等，缺席将丧失相关权利（履行相关权利请于变卖开始5 (略) 提交资料的）。

3. 标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；

4. 竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物现状及一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物。

5. 法院根据法定事由有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖。

九、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物优先购买权人须在本公告发布之日起7个工 (略) 联系，办理相关手续。逾期未办理者，视为自动放弃优先购买权。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则买受人无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，则买受人应当将高出部分的变卖款在变卖成交后7 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“2023恢40号3号楼2--221成交余款”。

户 名： (略) (略)

开户银行：齐 (略) 中支行

账 号：**

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0531-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

司法辅助机构：山东拍 (略)

拍卖咨询电话：*

淘宝技术咨询：400-822-2870

2023年9月1日