济南市历下区山大路236号1#楼2-1004不动产
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济南市历下区山大路236号1#楼2-1004不动产
(略) (略) 将于2023年9月1日10时至2023年9月2日10时止（延时除外）在京东网络司法拍卖平台（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
被执行人魏沚澄名下位于济南市历下区山大路236号1#楼2-1004不动产，产权证号为历*，用途为住宅，建筑面积：226.42平方米，参考价：424.61万元。
起拍价：298万元，保证金：30万元，加价幅度：1万元。
详见评估报告，具体以实际现状为准。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2023年8月31日（工作时间）接受咨询，有意者请自行实地看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、竞买人资格条件：
1、买受人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具备完全民事行为能力的自然人。
2、买受人须具有良好的财务状况和支付能力。
3、下列机构和人员不得竞买并委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（1）负责执 (略) ；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）第（1）至（3）项规定主体的工作人员及其近亲属。
4、竞买人自行询问并遵守当地限购限贷政策，竞买人需自行到不动产主管部门查询、开具购房资格证明后参与竞买。
5、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
6、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
六、特别提醒：
1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物现状及一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的。拍卖房地产的面积以办理产权手续时的实测面积为准，即使与本次评估报告中的数值有偏差，成交金额不再变更。
2、如竞买人需要委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，委托人和受托人本人须于拍卖开始7日前携带有效证件及委 (略) 办理相关委托拍卖事宜。
3、本次拍卖标的物的案件当事人，已知抵押人、担保物权人、租户等，缺席将丧失相关权利（履行相关权利请于拍卖开始 (略) 办理相关手续）。
4、竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物现状及一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的。
5、拍卖成交，买受人应当自拍卖成交之日起 (略) 提交具备购房资格的证明材料及申请书，经审核具备条件的出具相关法律文书，经审核不具备购房条件的不予准许。
买受人虚构购房资格导致拍卖无效的，应当依法承担赔偿责任。
6、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，如标的物具备过户条件的，买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续；如标的物不具备过户条件的，买受人自行承担无法过户的后果。
7、本次拍卖的标的物权属变更登记手续由买受人自行办理，本院不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。办理过户过程中涉及的因本次司法拍卖形成的税费，依照相关法律、法规的规定由相应主体承担，其他没有规定或者规定不明的（包括但不限于水、电、煤、物业管理费用等）均由买受人承担。
因各地税率、税费问题可能存在差异，具体税率、税费请竞买人自行前往税务部门询问。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
8、买受人自行办理标的物的交割事宜，自行承担交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。
七、本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。
对上述标的权属有异议者，请于2023年8月2 (略) 联系。
八、本标的物优先购买权人相关说明在此一并公告通知：如有优先购买权，须于2023年8月2 (略) 联系，提交相关 (略) 审查通过方可行使优先竞买权。
逾期未办理者，视为自动放弃优先购买权。
九、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十、拍卖余款请在2023年9月11日16时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“2023执688号1004成交余款”。
户名： (略) (略) ;
开户银行： (略) (略) 中分行;
账号：**。
十一、拍卖成交，买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。重新拍卖成交价低于本次的，原买受人应当补足差价。
十二、重要提示：
1、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
2、由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。
3、保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
十三、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
法院监督电话：0531-*
司法辅助机构：山东拍 (略)
本规则其他未尽事宜，请电话咨询。
咨询电话：*
京东技术咨询电话：400-622-9586
2023年8月1日
被执行人魏沚澄名下位于济南市历下区山大路236号1#楼2-1004不动产，产权证号为历*。参考价：424.61万元。
建筑面积为226.42平方米，登记用途为住宅，实际用途为住宅。
标的房产位于楼幢（总层数31层）第10层，建筑结构为钢混结构，建成于2004年。
水、电、管道燃气电梯等设施较齐全（暂无集中供暖）。
建筑物外墙瓷砖，塑钢外窗，公共区域地面、墙面部分瓷砖部分涂料；配置2部电梯及2步梯，步梯水泥踏步，钢管扶手。
楼宇内水、电、燃气等设施齐全，暂无集体供暖设施
详见评估报告，具体以实际现状为准。
现状拍卖，请意向人自行实地看样。
(略) (略) 将于2023年9月1日10时至2023年9月2日10时止（延时除外）在京东网络司法拍卖平台（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
被执行人魏沚澄名下位于济南市历下区山大路236号1#楼2-1004不动产，产权证号为历*，用途为住宅，建筑面积：226.42平方米，参考价：424.61万元。
起拍价：298万元，保证金：30万元，加价幅度：1万元。
详见评估报告，具体以实际现状为准。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2023年8月31日（工作时间）接受咨询，有意者请自行实地看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、竞买人资格条件：
1、买受人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具备完全民事行为能力的自然人。
2、买受人须具有良好的财务状况和支付能力。
3、下列机构和人员不得竞买并委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（1）负责执 (略) ；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）第（1）至（3）项规定主体的工作人员及其近亲属。
4、竞买人自行询问并遵守当地限购限贷政策，竞买人需自行到不动产主管部门查询、开具购房资格证明后参与竞买。
5、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
6、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
六、特别提醒：
1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物现状及一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的。拍卖房地产的面积以办理产权手续时的实测面积为准，即使与本次评估报告中的数值有偏差，成交金额不再变更。
2、如竞买人需要委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，委托人和受托人本人须于拍卖开始7日前携带有效证件及委 (略) 办理相关委托拍卖事宜。
3、本次拍卖标的物的案件当事人，已知抵押人、担保物权人、租户等，缺席将丧失相关权利（履行相关权利请于拍卖开始 (略) 办理相关手续）。
4、竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物现状及一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的。
5、拍卖成交，买受人应当自拍卖成交之日起 (略) 提交具备购房资格的证明材料及申请书，经审核具备条件的出具相关法律文书，经审核不具备购房条件的不予准许。
买受人虚构购房资格导致拍卖无效的，应当依法承担赔偿责任。
6、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，如标的物具备过户条件的，买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续；如标的物不具备过户条件的，买受人自行承担无法过户的后果。
7、本次拍卖的标的物权属变更登记手续由买受人自行办理，本院不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。办理过户过程中涉及的因本次司法拍卖形成的税费，依照相关法律、法规的规定由相应主体承担，其他没有规定或者规定不明的（包括但不限于水、电、煤、物业管理费用等）均由买受人承担。
因各地税率、税费问题可能存在差异，具体税率、税费请竞买人自行前往税务部门询问。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
8、买受人自行办理标的物的交割事宜，自行承担交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。
七、本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。
对上述标的权属有异议者，请于2023年8月2 (略) 联系。
八、本标的物优先购买权人相关说明在此一并公告通知：如有优先购买权，须于2023年8月2 (略) 联系，提交相关 (略) 审查通过方可行使优先竞买权。
逾期未办理者，视为自动放弃优先购买权。
九、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十、拍卖余款请在2023年9月11日16时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“2023执688号1004成交余款”。
户名： (略) (略) ;
开户银行： (略) (略) 中分行;
账号：**。
十一、拍卖成交，买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。重新拍卖成交价低于本次的，原买受人应当补足差价。
十二、重要提示：
1、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
2、由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。
3、保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
十三、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
法院监督电话：0531-*
司法辅助机构：山东拍 (略)
本规则其他未尽事宜，请电话咨询。
咨询电话：*
京东技术咨询电话：400-622-9586
2023年8月1日
被执行人魏沚澄名下位于济南市历下区山大路236号1#楼2-1004不动产，产权证号为历*。参考价：424.61万元。
建筑面积为226.42平方米，登记用途为住宅，实际用途为住宅。
标的房产位于楼幢（总层数31层）第10层，建筑结构为钢混结构，建成于2004年。
水、电、管道燃气电梯等设施较齐全（暂无集中供暖）。
建筑物外墙瓷砖，塑钢外窗，公共区域地面、墙面部分瓷砖部分涂料；配置2部电梯及2步梯，步梯水泥踏步，钢管扶手。
楼宇内水、电、燃气等设施齐全，暂无集体供暖设施
详见评估报告，具体以实际现状为准。
现状拍卖，请意向人自行实地看样。
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