广西壮族 (略) 城 (略)

拍卖公告

本院定于2023年9月20日上午10:00至2023年9月21日上午10:00止（延时的除外）在 (略) 城 (略) 网络司法拍卖平台（http://**，户名： (略) 城 (略) 。） (略) 方 (略) 所有 (略) 景行路19号方东大厦地下一层至十五层不动产及土 地使用权进行网络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 景行路19号方东大厦地下一层至十五层房屋及土地使用权。

标的物详情： (略) 景行路19号方东大厦地下一层至十五层不动产及土地使用权，房屋所有权人： (略) 方 (略) ；房屋总层数：十六层；标的物所在楼层：整栋楼；房屋总面积：10038.15平方米；标的以现状拍卖，实物具体情况以现场及实际为准。

风险提示：1、该标的物所拖欠的物业、水电等费用由当事人自行处理，不在本案中处理。

2、该不动产现有部分楼层未腾空，目前有二层使用中，用于经营培训、公司使用。该拍卖标的房屋内家具、家电、经营用品等不在拍卖范围内。该标的物十楼设定为带租约拍卖。上述标的物租赁用途为经营培训、公司使用，根据有关法律、法规之规定，拍卖成交后，买受人必须按出租方、承租方双方签订的租约合同的约定履行，保证承租方的合法权益。拍卖成交后，由买受人与承租方自行协商租金收取及交接事宜，本院不予协调。一旦拍卖均视为对原租赁合同内容及商铺现状的认可，拍卖成交后必须继续履行原有的租赁合同。

3、其中八楼的租赁合同在今年3月到期，但楼层的承租方有意向向新的业主商谈继续承租。

4、据租户反映， (略) 说，如果成交后，他们不能继续收取租金和管理费，物业会马上撤出，不再提供物业服务。买受人成交后，要 (略) 对接，确保大厦的水、电、电梯正常使用。

5、该拍卖标的内有电梯两部，能正常使用，连同本栋房屋一并拍卖和交付。

6、该建筑物的空调（中央空调、分体挂机柜机）不在本次拍卖范围内。新业主可自行与原业主协商，如协商不成可能会拆除空调，会对房屋现状造成一定的影响，原业主拆除空调时应和新业主、法院沟通，确保将拆除造成的影响降至最低。如新业主需拆除原空调，所有手续和费用由新业主自行承担。

7、该拍卖标的物业费用由当事人处理，法院不负责处理此项费用产生的纠纷。竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。房屋具体交 (略) 工作进度为准。

温馨提示：本次网络司法拍卖无需任何佣金，除法律规定需向税务机构支付的税费外，买受 (略) 或司法拍卖辅助机构支付任何额外费用。

如发现司法拍卖辅 (略) 工作人员有违法违规私下收取费用等行为，请保留证据 (略) 举报。法院监督、投诉电话：0772-*。

二、竞价时间及保留价、起拍价:

第二次拍卖竞价时间：2023年9月20日上午10:00至2023年 9月21日上午10:00止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行变卖。

第二次起拍价：*.2元，保证金*元，增价幅度*元。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书，并于开拍前三天当事人持有效身 (略) 办理委托手续）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍卖品展示时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样需提前预约，看样时间根据预约情况由江苏京东 (略) 公司统一安排，联系电话：*（公司对外办公时间：周一至周五9:00 - 18:00）。

*特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买人 (略) 、过户手续的行政职能部门了解、核实。

六、拍卖财产已知瑕疵：本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，本院不对标的物的材质、品质等情况进行任何担保。标的物以交付时以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、因网络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。因网络司法拍卖本身形成的一切税费暂由买受人先行垫付，买 (略) 出具的过户裁定书后，必须 (略) 提交相关税费缴纳材料及凭证， (略) 将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行处理。尚欠物业费、水电费等费用由当事人自行处理，法院不负责该项费用引起的纠纷。

八、本院不负责处理户籍问题。

九、特别提醒：房屋有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

十、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款（拍卖首付款）在网络竞价结束后七 (略) 指定账户（户名： （2022）桂0202执3026号，开户银行：中国工商银行柳州分行龙城支行，账号：*4732 ），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。

十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

十二、拍卖成交后，标的物就地交付，竞买人自行提取、运输所拍标的物，本院不负责运输等相关事宜。

十三、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面查询。

十四、拍卖成交后，买受 (略) 指定时间内交纳拍卖余款。交纳拍卖余款后，把转账凭证相关 (略) 后的第二天起算，两个月内出具过户裁定书，如有特殊情况的，另行通知！这期间请买受人 (略) 通知。买受人在交付尾款后七日内将以下材料（1.网络竞价成功确认书；2.保证金及尾款的转账凭证；3.买受人的身份证复印件；） (略) ，并将转账凭证复印件交至司法拍卖辅助机构。

法院咨询电话：0772-*

法院监督电话：0772-*（执行局）

联系单位： (略) 城 (略)

法院地址： (略) 高新五路8号

司法拍卖辅助机构：江苏京东 (略)

联系电话： *（公司对外办公时间：周一至周五9:00 - 18:00）

淘宝客服电话： 400-822-2870

(略) 城 (略)

二〇二三年九月四日

广西壮族 (略) 城 (略)

拍卖公告

本院定于2023年9月20日上午10:00至2023年9月21日上午10:00止（延时的除外）在 (略) 城 (略) 网络司法拍卖平台（http://**，户名： (略) 城 (略) 。） (略) 方 (略) 所有 (略) 景行路19号方东大厦地下一层至十五层不动产及土 地使用权进行网络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 景行路19号方东大厦地下一层至十五层房屋及土地使用权。

标的物详情： (略) 景行路19号方东大厦地下一层至十五层不动产及土地使用权，房屋所有权人： (略) 方 (略) ；房屋总层数：十六层；标的物所在楼层：整栋楼；房屋总面积：10038.15平方米；标的以现状拍卖，实物具体情况以现场及实际为准。

风险提示：1、该标的物所拖欠的物业、水电等费用由当事人自行处理，不在本案中处理。

2、该不动产现有部分楼层未腾空，目前有二层使用中，用于经营培训、公司使用。该拍卖标的房屋内家具、家电、经营用品等不在拍卖范围内。该标的物十楼设定为带租约拍卖。上述标的物租赁用途为经营培训、公司使用，根据有关法律、法规之规定，拍卖成交后，买受人必须按出租方、承租方双方签订的租约合同的约定履行，保证承租方的合法权益。拍卖成交后，由买受人与承租方自行协商租金收取及交接事宜，本院不予协调。一旦拍卖均视为对原租赁合同内容及商铺现状的认可，拍卖成交后必须继续履行原有的租赁合同。

3、其中八楼的租赁合同在今年3月到期，但楼层的承租方有意向向新的业主商谈继续承租。

4、据租户反映， (略) 说，如果成交后，他们不能继续收取租金和管理费，物业会马上撤出，不再提供物业服务。买受人成交后，要 (略) 对接，确保大厦的水、电、电梯正常使用。

5、该拍卖标的内有电梯两部，能正常使用，连同本栋房屋一并拍卖和交付。

6、该建筑物的空调（中央空调、分体挂机柜机）不在本次拍卖范围内。新业主可自行与原业主协商，如协商不成可能会拆除空调，会对房屋现状造成一定的影响，原业主拆除空调时应和新业主、法院沟通，确保将拆除造成的影响降至最低。如新业主需拆除原空调，所有手续和费用由新业主自行承担。

7、该拍卖标的物业费用由当事人处理，法院不负责处理此项费用产生的纠纷。竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。房屋具体交 (略) 工作进度为准。

温馨提示：本次网络司法拍卖无需任何佣金，除法律规定需向税务机构支付的税费外，买受 (略) 或司法拍卖辅助机构支付任何额外费用。

如发现司法拍卖辅 (略) 工作人员有违法违规私下收取费用等行为，请保留证据 (略) 举报。法院监督、投诉电话：0772-*。

二、竞价时间及保留价、起拍价:

第二次拍卖竞价时间：2023年9月20日上午10:00至2023年 9月21日上午10:00止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行变卖。

第二次起拍价：*.2元，保证金*元，增价幅度*元。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书，并于开拍前三天当事人持有效身 (略) 办理委托手续）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍卖品展示时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样需提前预约，看样时间根据预约情况由江苏京东 (略) 公司统一安排，联系电话：*（公司对外办公时间：周一至周五9:00 - 18:00）。

*特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买人 (略) 、过户手续的行政职能部门了解、核实。

六、拍卖财产已知瑕疵：本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，本院不对标的物的材质、品质等情况进行任何担保。标的物以交付时以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、因网络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。因网络司法拍卖本身形成的一切税费暂由买受人先行垫付，买 (略) 出具的过户裁定书后，必须 (略) 提交相关税费缴纳材料及凭证， (略) 将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行处理。尚欠物业费、水电费等费用由当事人自行处理，法院不负责该项费用引起的纠纷。

八、本院不负责处理户籍问题。

九、特别提醒：房屋有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

十、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款（拍卖首付款）在网络竞价结束后七 (略) 指定账户（户名： （2022）桂0202执3026号，开户银行：中国工商银行柳州分行龙城支行，账号：*4732 ），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。

十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

十二、拍卖成交后，标的物就地交付，竞买人自行提取、运输所拍标的物，本院不负责运输等相关事宜。

十三、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面查询。

十四、拍卖成交后，买受 (略) 指定时间内交纳拍卖余款。交纳拍卖余款后，把转账凭证相关 (略) 后的第二天起算，两个月内出具过户裁定书，如有特殊情况的，另行通知！这期间请买受人 (略) 通知。买受人在交付尾款后七日内将以下材料（1.网络竞价成功确认书；2.保证金及尾款的转账凭证；3.买受人的身份证复印件；） (略) ，并将转账凭证复印件交至司法拍卖辅助机构。

法院咨询电话：0772-*

法院监督电话：0772-*（执行局）

联系单位： (略) 城 (略)

法院地址： (略) 高新五路8号

司法拍卖辅助机构：江苏京东 (略)

联系电话： *（公司对外办公时间：周一至周五9:00 - 18:00）

淘宝客服电话： 400-822-2870

(略) 城 (略)

二〇二三年九月四日