公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

拍卖公告

(略) 秀山土家族苗族自 (略) 将于2023年10月7日10时至2023年10月8日10时（即24小时，延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名:秀山土家族苗族自 (略) ）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：秀山县官庄街道红 (略) 的房屋、鱼塘、鱼塘步道、堡坎、茶房、篮球场、游泳池、假山、沿山步道、观景亭等地上建（构）筑物及种植的位于前述建（构）筑物范围内的苗木

根据相关资料显示:该标的位于秀山县官庄街道红 (略) 的房屋

房屋建筑面积为：432平方米；土地性质：集体；土地使用权类型：拨用；房屋总层数：3层；所在层数楼层：1-3层；房屋结构：砖混结构。该栋房屋的产权证已被秀山土家族苗族自治县规划和自然资源局注销。

二、标的物状况、瑕疵

1.该标的有查封。

2.该标的已部分简单装修、现为案外人占用。

3.现场勘查房屋墙面有返潮、渗水痕迹，装修有破损，请竞买人自行实地勘查了解，并由买受人承担相应风险责任。

4.根据官庄街道发布公告，该标的房屋建房手续已进行了注销，秀山规资局已将房屋的产权注销，鱼塘、鱼塘步道、堡坎、茶房、篮球场、游泳池、假山、沿山步道、观景亭等地上建（构）筑物均属于无证建（构）筑物，是否属于违章建筑由秀山县规划和自然资源局负责认定，具体情况请竞买人自行到相关部门核实了解，并由买受人承担相应的违法拆除及无法过户的风险责任。

5.秀山县官庄镇红 (略) 的土地租赁期为10年，现已到期，请竞买人自行到相关部门核实了解土地是否能续租及前期租赁是否有未处理的纠纷等问题，拍卖成交后由买受人承担土地到期无法续租的风险。

6.该标的所在土地为集体组织所有，买受人须为本集体组织成员，具体购买条件请竞买人自行到相关部门核实了解，并由买受人承担相应风险责任。

7.本次拍卖无法确定在建（构）筑物范围内的苗木的数量、种类和生长情况，无法确定鱼塘、鱼塘步道、堡坎、茶房、篮球场、游泳池、假山、沿山步道、观景亭等地上建（构）筑物的质量及面积，无法保证该标的是否能正常使用水、电、气，请竞买人对已上具体情况自行到现场核实，具体情况以现状为准。本次拍卖价值是以议价方式确定，未经过实地勘测评估，请意向竞买人实地走访了解拍卖标的的具体情况。本院将按现状进行交付。议价结果仅供参考，若实际情况与之有不相符之处，请竞买人以实地情况为准，拍卖成交后买受人不得以未经评估为由悔拍。

8.本次拍卖范围包含秀山县官庄街道红 (略) 的房屋、修建的位于秀山县官庄镇 (略) 组内的鱼塘、鱼塘步道、堡坎、茶房、篮球场、游泳池、假山、沿山步道、观景亭等地上建（构） (略) 种植的位于前述建（构）筑物范围内的苗木。不包含土地及土地使用权。

9.该标的物采光、通风、户型等房屋内部及周边情况请竞买人自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

10.标的物以现状为准，未标明的瑕疵包括但不限于消防规划等事项不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。拍卖成交后，买受人承担相应的风险责任；法院负责以现状交付。

处置参考价：800万元，起拍价：800万元，保证金：80万元，增价幅度：3000元（以及其整数倍）

三、看样及咨询方式：本院已委托重庆 (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预 (略) 安排）；看样预约：重庆 (略) 联系电话：400-*或登录http://**预约，或关注“光大佳拍”微信公众号预约。

四、竞价规则：

1.本次拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，拍卖保留价即为起拍价。竞买人以低于起拍价出价的无效。

2.本次拍卖设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

3.本次拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

五、优先购买权人以及权利性质

1.拍卖标的的共有人、承租人具有在同等条件下具有优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于本次竞价开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

2.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖报名及款项支付方式和账户

1.竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交7 (略) 指定账户。

(1)银行付款方式：银 (略) 指定账户（开户单位：秀山土家族苗族自 (略) ；开户行：重庆农商行秀山支行；账号：**）。

(2)支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（http://**-helpcenter?spm=a213w.*.0.0.59077bc3S4bCmv&path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1)。

2.买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

七、税费及承担方式

1.标的物涉及的税、费、出让金、收益金等相关费用按照国家相关规定由买卖双方各自承担，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。

2.现场勘查：该标的无专业物管，水、电、气等欠费情况不详。上述所有欠费（包括但不限于）由竞买人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担。

八、特别提示

1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件, 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任；

2.委托他人代为竞买的或需要办理联合竞买的，应当在竞价程序开始前7 (略) 确认，并通知网络服务提供者；

3.拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；

4.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；

5.载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示；

6.对标的权属有异议者，请于本次拍卖开始 (略) 联系。

7. (略) 有权依法决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。

8.标的物是否存在限购条件由竞买人自行到相关部门核实了解并由买受人承担相应风险。

9.对于公告写明的拍卖辅助机构(重庆 (略) )以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其他机构及个人发布的本标的物信息。

10.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。特别提醒：该房屋所欠物业费、水电气费由买受人承担，有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

九、拍卖标的过户及交付

1、因该标的物均系无证建筑，能否办理相关产权证，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任；上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付。

2、拍卖成交后，法院负责以实际现状交付标的物。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、按照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询公司：重庆 (略)

咨询电话：400-*

淘宝咨询电话：400-822-2870

法院咨询电话：023-*

法院监督电话：023-*

(略) (略) 执行局监督电话：023-* (略) (略) 督察室监督电话：023-*

联系地址： (略) 秀山县丹凤路25号

(略) 秀山土家族苗族自 (略)

二〇二三年九月四日

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

拍卖公告

(略) 秀山土家族苗族自 (略) 将于2023年10月7日10时至2023年10月8日10时（即24小时，延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名:秀山土家族苗族自 (略) ）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：秀山县官庄街道红 (略) 的房屋、鱼塘、鱼塘步道、堡坎、茶房、篮球场、游泳池、假山、沿山步道、观景亭等地上建（构）筑物及种植的位于前述建（构）筑物范围内的苗木

根据相关资料显示:该标的位于秀山县官庄街道红 (略) 的房屋

房屋建筑面积为：432平方米；土地性质：集体；土地使用权类型：拨用；房屋总层数：3层；所在层数楼层：1-3层；房屋结构：砖混结构。该栋房屋的产权证已被秀山土家族苗族自治县规划和自然资源局注销。

二、标的物状况、瑕疵

1.该标的有查封。

2.该标的已部分简单装修、现为案外人占用。

3.现场勘查房屋墙面有返潮、渗水痕迹，装修有破损，请竞买人自行实地勘查了解，并由买受人承担相应风险责任。

4.根据官庄街道发布公告，该标的房屋建房手续已进行了注销，秀山规资局已将房屋的产权注销，鱼塘、鱼塘步道、堡坎、茶房、篮球场、游泳池、假山、沿山步道、观景亭等地上建（构）筑物均属于无证建（构）筑物，是否属于违章建筑由秀山县规划和自然资源局负责认定，具体情况请竞买人自行到相关部门核实了解，并由买受人承担相应的违法拆除及无法过户的风险责任。

5.秀山县官庄镇红 (略) 的土地租赁期为10年，现已到期，请竞买人自行到相关部门核实了解土地是否能续租及前期租赁是否有未处理的纠纷等问题，拍卖成交后由买受人承担土地到期无法续租的风险。

6.该标的所在土地为集体组织所有，买受人须为本集体组织成员，具体购买条件请竞买人自行到相关部门核实了解，并由买受人承担相应风险责任。

7.本次拍卖无法确定在建（构）筑物范围内的苗木的数量、种类和生长情况，无法确定鱼塘、鱼塘步道、堡坎、茶房、篮球场、游泳池、假山、沿山步道、观景亭等地上建（构）筑物的质量及面积，无法保证该标的是否能正常使用水、电、气，请竞买人对已上具体情况自行到现场核实，具体情况以现状为准。本次拍卖价值是以议价方式确定，未经过实地勘测评估，请意向竞买人实地走访了解拍卖标的的具体情况。本院将按现状进行交付。议价结果仅供参考，若实际情况与之有不相符之处，请竞买人以实地情况为准，拍卖成交后买受人不得以未经评估为由悔拍。

8.本次拍卖范围包含秀山县官庄街道红 (略) 的房屋、修建的位于秀山县官庄镇 (略) 组内的鱼塘、鱼塘步道、堡坎、茶房、篮球场、游泳池、假山、沿山步道、观景亭等地上建（构） (略) 种植的位于前述建（构）筑物范围内的苗木。不包含土地及土地使用权。

9.该标的物采光、通风、户型等房屋内部及周边情况请竞买人自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

10.标的物以现状为准，未标明的瑕疵包括但不限于消防规划等事项不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。拍卖成交后，买受人承担相应的风险责任；法院负责以现状交付。

处置参考价：800万元，起拍价：800万元，保证金：80万元，增价幅度：3000元（以及其整数倍）

三、看样及咨询方式：本院已委托重庆 (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预 (略) 安排）；看样预约：重庆 (略) 联系电话：400-*或登录http://**预约，或关注“光大佳拍”微信公众号预约。

四、竞价规则：

1.本次拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，拍卖保留价即为起拍价。竞买人以低于起拍价出价的无效。

2.本次拍卖设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

3.本次拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

五、优先购买权人以及权利性质

1.拍卖标的的共有人、承租人具有在同等条件下具有优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于本次竞价开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

2.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖报名及款项支付方式和账户

1.竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交7 (略) 指定账户。

(1)银行付款方式：银 (略) 指定账户（开户单位：秀山土家族苗族自 (略) ；开户行：重庆农商行秀山支行；账号：**）。

(2)支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（http://**-helpcenter?spm=a213w.*.0.0.59077bc3S4bCmv&path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1)。

2.买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

七、税费及承担方式

1.标的物涉及的税、费、出让金、收益金等相关费用按照国家相关规定由买卖双方各自承担，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。

2.现场勘查：该标的无专业物管，水、电、气等欠费情况不详。上述所有欠费（包括但不限于）由竞买人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担。

八、特别提示

1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件, 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任；

2.委托他人代为竞买的或需要办理联合竞买的，应当在竞价程序开始前7 (略) 确认，并通知网络服务提供者；

3.拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；

4.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；

5.载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示；

6.对标的权属有异议者，请于本次拍卖开始 (略) 联系。

7. (略) 有权依法决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。

8.标的物是否存在限购条件由竞买人自行到相关部门核实了解并由买受人承担相应风险。

9.对于公告写明的拍卖辅助机构(重庆 (略) )以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其他机构及个人发布的本标的物信息。

10.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。特别提醒：该房屋所欠物业费、水电气费由买受人承担，有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

九、拍卖标的过户及交付

1、因该标的物均系无证建筑，能否办理相关产权证，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任；上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付。

2、拍卖成交后，法院负责以实际现状交付标的物。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、按照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询公司：重庆 (略)

咨询电话：400-*

淘宝咨询电话：400-822-2870

法院咨询电话：023-*

法院监督电话：023-*

(略) (略) 执行局监督电话：023-* (略) (略) 督察室监督电话：023-*

联系地址： (略) 秀山县丹凤路25号

(略) 秀山土家族苗族自 (略)

二〇二三年九月四日