出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格，承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

1、拟出租 (略) (略) 内全民健身活动中心E馆西二、三层房产，房产内所有设施设备均不在本次出租范围内，标的面积约1900㎡，租金底价为人民币42.18万元/年，租期5年，无免租金装潢期，履约保证金为人民币10万元，竞价保证金为人民币15万元。

2、标的挂牌价为年租金，标的年租金按此次竞租实际成交价计算。

3、租金每六个月支付一次，先付款后使用，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。承租方在签订《房屋租赁合同》前须向出租方一次性交纳履约保证金及首期租金，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。

4、该标的现有租赁。标的整体出租，不分割。

5、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

6、现场勘察人：史先生 联系电话：0551- 6466 8160

1、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《 (略) 服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，标的仅限用于经营保龄球馆及相关配套服务，禁止经营违反国家法律法规的行业，如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

2、标的目前为国家青少年保龄球训练基地、 (略) 保龄球队专业训练及用于全民健身开放的体育馆，且可以承办全国各项保 (略) 保龄球比赛。为保证国家青少年保龄球训练、 (略) 保龄球队的日常训练、全民健身需求及标的可以继续承办各项保龄球赛事，承租方承租标的后必须在标的场馆内配备28条符合比赛标准的保龄球球道以及符合举办全国比赛要求相关设备、器材、用具等固定资产，内设各项服务设施，主要承担国家青少年保龄球 (略) 保龄球队训练及全国各项保龄球比赛、 (略) 保龄球比赛等大型赛事活动和全民健身开放。 租赁期内 (略) 保龄球队常年训练以及 (略) 级（含）以上保龄球比赛等大型活动，承租方需根据出租方要求提供相对应的训练保障和场馆使用时间。

3、承租方在租赁经营期间需购买公众责任险或安全生产险。

4、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

5、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。

6、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用，禁止使用燃气及存放易燃易爆物品。

7、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用、设施设备全部由承租方自行承担。

8、承租方除接受政府有关部门的监督、管理外，还应遵守出租方有关安全、卫生、稳定、秩序等方面的管理规定，接受出租方有关部门的监督管理，文明守法经营。如承租方违反上述有关管理规定，出租方有权无条件收回房屋。

9、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期不足一年承租方即要求提前退租的，则须承担违约责任。

10、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后30日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

11、 承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，2个工作 (略) 产权交易中心签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

12、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》（式样）。

13、该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。

14、意向承租方应于本公告期 (略) 产权交易中心“皖e云”系统（网址：http://**），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金 (略) 产权交易中心收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖e云”系统“帮助中心”——“用户指引”。

15、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方为法人或其他经济组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；

（2）意向承租方需提供：保龄球馆开发运营的业绩证明材料； (略) 级及以上相关部门命名的保龄球训练基地的证明文件；承办或组织大型保龄球赛事、全国保龄球比赛、 (略) 保龄球比赛及其他保龄球商业比赛的相关证明材料（缺一不可）；

（3）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

16、承租方签订《竞价结果通知单》之日起5个工作日内， (略) 产权交易中心将承租方交纳的竞价保证金扣除服务费后的剩余款项转入出租方指定账户。未能被确定为承租方（非原承租户）且不涉及竞价保证金扣除情形的， (略) 产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。

17、如标的原承租方参与本次公开招租，其在同等条件下享有优先承租权。标的原承租方应于公告期内按照公告要求线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金。如原承租方未能被确定为承租方， (略) 产权交易中心交纳的竞价保证金在承租方确定之日起，将全额转为清场保证金， (略) 产权交易中心转入出租方指定账户，待原承租方返还标的房屋后，由出租方与原承租方结算清场保证金。

1、依法设立并有效存续的且具有保龄球馆开发运营经验， (略) 级及以上相关部门命名的保龄球训练基地和承办或组织过大型保龄球赛事、全国保龄球比赛、 (略) 保龄球比赛及其他保龄球商业比赛的境内从事保龄球场馆经营及相关配套项目的企业法人参与竞租；

2、不接受自然人、个体工商户和联合体参与竞租；

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

1、竞价保证金不得由他方代缴。

2、标的房产内现有所有设施设备（包括28条美国宾士域进口保龄球球道以及符合举办全国比赛要求相关设备、器材、用具等固定资产）均由现承租方配备，不在本次出租范围内。

3、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关 (略) 政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

4、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方在此作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价交易资格，即视为对如下内容作出承诺。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出 (略) 产权交易中心有权扣除意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（1）意向承租方获得参与竞价资格后，单方撤回承租申请的；

（2）在网络动态报价中以挂牌价为起始价格，各意向承租方均未有效报价的；

（3）被确定为最终承租方在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《房屋租赁合同》的。

出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格，承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

1、拟出租 (略) (略) 内全民健身活动中心E馆西二、三层房产，房产内所有设施设备均不在本次出租范围内，标的面积约1900㎡，租金底价为人民币42.18万元/年，租期5年，无免租金装潢期，履约保证金为人民币10万元，竞价保证金为人民币15万元。

2、标的挂牌价为年租金，标的年租金按此次竞租实际成交价计算。

3、租金每六个月支付一次，先付款后使用，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。承租方在签订《房屋租赁合同》前须向出租方一次性交纳履约保证金及首期租金，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。

4、该标的现有租赁。标的整体出租，不分割。

5、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

6、现场勘察人：史先生 联系电话：0551- 6466 8160

1、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《 (略) 服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，标的仅限用于经营保龄球馆及相关配套服务，禁止经营违反国家法律法规的行业，如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

2、标的目前为国家青少年保龄球训练基地、 (略) 保龄球队专业训练及用于全民健身开放的体育馆，且可以承办全国各项保 (略) 保龄球比赛。为保证国家青少年保龄球训练、 (略) 保龄球队的日常训练、全民健身需求及标的可以继续承办各项保龄球赛事，承租方承租标的后必须在标的场馆内配备28条符合比赛标准的保龄球球道以及符合举办全国比赛要求相关设备、器材、用具等固定资产，内设各项服务设施，主要承担国家青少年保龄球 (略) 保龄球队训练及全国各项保龄球比赛、 (略) 保龄球比赛等大型赛事活动和全民健身开放。 租赁期内 (略) 保龄球队常年训练以及 (略) 级（含）以上保龄球比赛等大型活动，承租方需根据出租方要求提供相对应的训练保障和场馆使用时间。

3、承租方在租赁经营期间需购买公众责任险或安全生产险。

4、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

5、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。

6、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用，禁止使用燃气及存放易燃易爆物品。

7、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用、设施设备全部由承租方自行承担。

8、承租方除接受政府有关部门的监督、管理外，还应遵守出租方有关安全、卫生、稳定、秩序等方面的管理规定，接受出租方有关部门的监督管理，文明守法经营。如承租方违反上述有关管理规定，出租方有权无条件收回房屋。

9、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期不足一年承租方即要求提前退租的，则须承担违约责任。

10、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后30日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

11、 承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，2个工作 (略) 产权交易中心签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

12、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》（式样）。

13、该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。

14、意向承租方应于本公告期 (略) 产权交易中心“皖e云”系统（网址：http://**），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金 (略) 产权交易中心收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖e云”系统“帮助中心”——“用户指引”。

15、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方为法人或其他经济组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；

（2）意向承租方需提供：保龄球馆开发运营的业绩证明材料； (略) 级及以上相关部门命名的保龄球训练基地的证明文件；承办或组织大型保龄球赛事、全国保龄球比赛、 (略) 保龄球比赛及其他保龄球商业比赛的相关证明材料（缺一不可）；

（3）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

16、承租方签订《竞价结果通知单》之日起5个工作日内， (略) 产权交易中心将承租方交纳的竞价保证金扣除服务费后的剩余款项转入出租方指定账户。未能被确定为承租方（非原承租户）且不涉及竞价保证金扣除情形的， (略) 产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。

17、如标的原承租方参与本次公开招租，其在同等条件下享有优先承租权。标的原承租方应于公告期内按照公告要求线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金。如原承租方未能被确定为承租方， (略) 产权交易中心交纳的竞价保证金在承租方确定之日起，将全额转为清场保证金， (略) 产权交易中心转入出租方指定账户，待原承租方返还标的房屋后，由出租方与原承租方结算清场保证金。

1、依法设立并有效存续的且具有保龄球馆开发运营经验， (略) 级及以上相关部门命名的保龄球训练基地和承办或组织过大型保龄球赛事、全国保龄球比赛、 (略) 保龄球比赛及其他保龄球商业比赛的境内从事保龄球场馆经营及相关配套项目的企业法人参与竞租；

2、不接受自然人、个体工商户和联合体参与竞租；

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

1、竞价保证金不得由他方代缴。

2、标的房产内现有所有设施设备（包括28条美国宾士域进口保龄球球道以及符合举办全国比赛要求相关设备、器材、用具等固定资产）均由现承租方配备，不在本次出租范围内。

3、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关 (略) 政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

4、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方在此作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价交易资格，即视为对如下内容作出承诺。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出 (略) 产权交易中心有权扣除意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（1）意向承租方获得参与竞价资格后，单方撤回承租申请的；

（2）在网络动态报价中以挂牌价为起始价格，各意向承租方均未有效报价的；

（3）被确定为最终承租方在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《房屋租赁合同》的。