本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：点击查看全文

1、本次挂牌转让标的的重大事项揭示及瑕疵见江西地源土地房地产 (略) 出具的《赣地源【2023】（饶估）字第050号土地估价报告》 (略) 华信资产评估事务所出具的《华信评报【2022】第043号资产评估报告书》。2、拍卖成交后，土地使用用途设定为商业用地，证载（或批准）为加油加气站用地，土地使用权权限为40年（详见规划条件）。3、拍卖成交后，拍卖成交价款中含土地出让金，土地权属登记（过户）过程中涉及的其它税、费按国家规定由转让双方各自承担。土地权属登记（过户）手续由受让方自行办理，转让方协助办理。特别提醒：营业房与钢棚不能进行产权权属登记， (略) 管理部门或者相关职能部门要求拆除的，受让方必须无条件配合，且不能向转让方、拍卖 (略) 产权交易所上饶办事处要求任何补偿及赔偿。4、拍卖成交后，如拍卖成交价大于起拍价，则超出的溢价部分全部算入土地增值部分。5、标的地块上，除312㎡营业房和598㎡钢棚外，其他地上，地下设备、设施须由原经营者立即拆除或者清空，并无条件退出，拆除或者清空过程中所涉及的安全、法律、经济等一切责任由原经营全部承担。拍卖成交后，原经营者若未拆除或者清空，则依据广 (略) 作出《行政裁定书》（2022）赣1104行审3号裁定，由相关部门强制执行。6、标的房产及土地面积来自评估报告或测绘图，仅供参考。转让方、拍卖公司、 (略) 产权交易所上饶办事处不承担面积误差责任，标的以交付时现状为准，房屋权属转移时不论面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交价格。

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向转让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因受让方原因引起的其他一切交易风险。3.【优先权行使】优先权人应在报名 (略) 产权交易所递交转让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则采取有保留价的增价拍卖方式。5.【合同签订时间】受让方被确定之日起，交易各方须在3个工作日内签订交易合同。6.【交易税费】（1）本次转让所涉及的税赋：拍卖成交价款中含土地出让金（不含土地契税及印花税），土地权属登记（过户）过程中涉及的其它税、费按国家规定由转让双方各自承担。交易服务费承担：由受让方承担；拍卖佣金由受让方承担。（2）费用承担方应在交易合同生效之日起30日内将相关费用（政府税费除外） (略) 产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。7.【交付】合同签订之日起30日内，转让方将标的交付给受让方，标的以交付时现状为准。8.【报名登记】意向受让方须在报名期内, (略) 产权交易平台http://**)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2023年10月8日17时前。9.【拍卖手续办理】意向受让方须在报名 (略) 完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：*（洪） (略)  (略) 地址： (略) 信州区胜利路72号10.【保证金账户】意向受让方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户 名： (略)  (略) 帐 号：*468开户行：上饶银行广信大道支行11.【拍卖时间与地点】拍卖时间：2023年10月10日14时30分拍卖地点： (略) 行政服务中心三楼

收款单位： (略) (略) 账号:*468 开户行：上饶银行广信大道支行

发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金 (略) 产权交易所上饶办事处应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金 (略) 产权交易所上饶办事处应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）意向受让方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方（招租方）合法权益的；（4）意向受让方采取不正当手段获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的；（5）意向受让方在被确定为受让方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，受让方阻碍合同生效的；（7）受让方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）受让方有其他违反交易规则情形的。 受让方交纳的保证金 (略) 产权交易所上饶办事处应收取的交易费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期上饶银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

1.根据我国有关法律、法规的规定，交易当事人应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。 (略) 产权交易所对披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2. (略) 产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并 (略) 产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方独立承担所有风险， (略) 产权交易所不承担任何法律责任。
3. (略) 产权交易所对供电中断，设备、网络及系统故障，自然灾害等不可抗力作出的应急措施，交易各方不得对此主张索赔。

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：点击查看全文

1、本次挂牌转让标的的重大事项揭示及瑕疵见江西地源土地房地产 (略) 出具的《赣地源【2023】（饶估）字第050号土地估价报告》 (略) 华信资产评估事务所出具的《华信评报【2022】第043号资产评估报告书》。2、拍卖成交后，土地使用用途设定为商业用地，证载（或批准）为加油加气站用地，土地使用权权限为40年（详见规划条件）。3、拍卖成交后，拍卖成交价款中含土地出让金，土地权属登记（过户）过程中涉及的其它税、费按国家规定由转让双方各自承担。土地权属登记（过户）手续由受让方自行办理，转让方协助办理。特别提醒：营业房与钢棚不能进行产权权属登记， (略) 管理部门或者相关职能部门要求拆除的，受让方必须无条件配合，且不能向转让方、拍卖 (略) 产权交易所上饶办事处要求任何补偿及赔偿。4、拍卖成交后，如拍卖成交价大于起拍价，则超出的溢价部分全部算入土地增值部分。5、标的地块上，除312㎡营业房和598㎡钢棚外，其他地上，地下设备、设施须由原经营者立即拆除或者清空，并无条件退出，拆除或者清空过程中所涉及的安全、法律、经济等一切责任由原经营全部承担。拍卖成交后，原经营者若未拆除或者清空，则依据广 (略) 作出《行政裁定书》（2022）赣1104行审3号裁定，由相关部门强制执行。6、标的房产及土地面积来自评估报告或测绘图，仅供参考。转让方、拍卖公司、 (略) 产权交易所上饶办事处不承担面积误差责任，标的以交付时现状为准，房屋权属转移时不论面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交价格。

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向转让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因受让方原因引起的其他一切交易风险。3.【优先权行使】优先权人应在报名 (略) 产权交易所递交转让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则采取有保留价的增价拍卖方式。5.【合同签订时间】受让方被确定之日起，交易各方须在3个工作日内签订交易合同。6.【交易税费】（1）本次转让所涉及的税赋：拍卖成交价款中含土地出让金（不含土地契税及印花税），土地权属登记（过户）过程中涉及的其它税、费按国家规定由转让双方各自承担。交易服务费承担：由受让方承担；拍卖佣金由受让方承担。（2）费用承担方应在交易合同生效之日起30日内将相关费用（政府税费除外） (略) 产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。7.【交付】合同签订之日起30日内，转让方将标的交付给受让方，标的以交付时现状为准。8.【报名登记】意向受让方须在报名期内, (略) 产权交易平台http://**)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2023年10月8日17时前。9.【拍卖手续办理】意向受让方须在报名 (略) 完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：*（洪） (略)  (略) 地址： (略) 信州区胜利路72号10.【保证金账户】意向受让方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户 名： (略)  (略) 帐 号：*468开户行：上饶银行广信大道支行11.【拍卖时间与地点】拍卖时间：2023年10月10日14时30分拍卖地点： (略) 行政服务中心三楼

收款单位： (略) (略) 账号:*468 开户行：上饶银行广信大道支行

发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金 (略) 产权交易所上饶办事处应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金 (略) 产权交易所上饶办事处应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）意向受让方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方（招租方）合法权益的；（4）意向受让方采取不正当手段获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的；（5）意向受让方在被确定为受让方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，受让方阻碍合同生效的；（7）受让方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）受让方有其他违反交易规则情形的。 受让方交纳的保证金 (略) 产权交易所上饶办事处应收取的交易费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期上饶银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

1.根据我国有关法律、法规的规定，交易当事人应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。 (略) 产权交易所对披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2. (略) 产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并 (略) 产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方独立承担所有风险， (略) 产权交易所不承担任何法律责任。
3. (略) 产权交易所对供电中断，设备、网络及系统故障，自然灾害等不可抗力作出的应急措施，交易各方不得对此主张索赔。