上海华谊集团房地产有限公司部分资产上海市虹口区新同心路98号1层商业房地产-挂牌披露
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上海华谊集团房地产有限公司部分资产上海市虹口区新同心路98号1层商业房地产-挂牌披露
挂牌日期：2023-09-05信息来源：原文链接地址
| 项目编号 | GR2023SH* |
|---|---|
| 项目名称 | 上海华 (略) 部分资产（ (略) 虹口区新同心路98号1层商业房地产） |
| 资产类别 | 房产 |
| 转让方名称 | 上海华 (略) |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | 706.67万元 人民币 |
| 挂牌期间 | 20 |
| 挂牌日期 | 2023-09-05 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | 1、本项目为国有资产，其转让过程中较其他转让方式有所不同，除不可抗力因素外，整个转让过程约180天。 2、本次转让价格包含增值税。 3、根据房地产权证附记：国有建设用地使用年限：办公40年、商业50年、住宅70年。 4、如需看房，请先电话联系：钟老师 *、本次评估结果包含增值税(转让方应支付的增值税),但未考虑除增值税以外其他交易税费对评估价值的影响。 2、以下为在评估过程中已发现可能影响评估结论，但非评估人员执业水平和能力所能评定估算的有关事项(包括但不限于):1）根据评估人员现场勘查以及委托人介绍确认评估对象室内为清水毛坯房，沿街面开间较窄、内部进深较深，房屋平面呈不规则多边形，商铺整体展示面效果较一般，本报告评估结果已考虑该因 (略) 场价值的影响，提请评估报告使用人予以关注。2）根据委托人提供的《 (略) 不动产登记簿》记载，上海虹维房地产开发经营中心将新同心路98号1层暂作为售楼处，故未进行实测，上海虹维房地产开发经营中心承诺在这两套房屋与客户签订合同之前，须待测绘办公室对这两套房屋实测后，再进行销售；另据委托人提供的《 (略) 虹口区新同心路98号1层、100号1层商业房地产的情况说明》记载，评估对象于评估基准日已进行实测，并办理了分套房地产权证，不影响销售，本次评估不考虑该因素对房地产评估价值的影响，提请评估报告使用人予以关注。 |
挂牌日期：2023-09-05信息来源：原文链接地址
| 项目编号 | GR2023SH* |
|---|---|
| 项目名称 | 上海华 (略) 部分资产（ (略) 虹口区新同心路98号1层商业房地产） |
| 资产类别 | 房产 |
| 转让方名称 | 上海华 (略) |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | 706.67万元 人民币 |
| 挂牌期间 | 20 |
| 挂牌日期 | 2023-09-05 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | 1、本项目为国有资产，其转让过程中较其他转让方式有所不同，除不可抗力因素外，整个转让过程约180天。 2、本次转让价格包含增值税。 3、根据房地产权证附记：国有建设用地使用年限：办公40年、商业50年、住宅70年。 4、如需看房，请先电话联系：钟老师 *、本次评估结果包含增值税(转让方应支付的增值税),但未考虑除增值税以外其他交易税费对评估价值的影响。 2、以下为在评估过程中已发现可能影响评估结论，但非评估人员执业水平和能力所能评定估算的有关事项(包括但不限于):1）根据评估人员现场勘查以及委托人介绍确认评估对象室内为清水毛坯房，沿街面开间较窄、内部进深较深，房屋平面呈不规则多边形，商铺整体展示面效果较一般，本报告评估结果已考虑该因 (略) 场价值的影响，提请评估报告使用人予以关注。2）根据委托人提供的《 (略) 不动产登记簿》记载，上海虹维房地产开发经营中心将新同心路98号1层暂作为售楼处，故未进行实测，上海虹维房地产开发经营中心承诺在这两套房屋与客户签订合同之前，须待测绘办公室对这两套房屋实测后，再进行销售；另据委托人提供的《 (略) 虹口区新同心路98号1层、100号1层商业房地产的情况说明》记载，评估对象于评估基准日已进行实测，并办理了分套房地产权证，不影响销售，本次评估不考虑该因素对房地产评估价值的影响，提请评估报告使用人予以关注。 |
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