实物资产一宗及附随义务

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实物资产一宗及附随义务


关于沾化福美康生物医药有限公司实物资产一宗及附随义务的拍卖公告

沾化福 (略) 管理人将于2023年9月11日10时至2023年9月12日10时止(延时除外)在中拍平台(处置单位:沾化福 (略) 管理人,监督单位: (略) 沾 (略) ,网址:http://** )进行公开拍卖活动,现公告如下:

一、重要提示

1.郑重声明:本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产,并承担相应责任。

2. 竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》内容,进行实地看样、调查标的物信息(如拆除要求等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定,您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任,请理性参拍。

3.管理人将配合买受人办理标的交接手续,产生的相关税、费等全部由买受人承担。

4.本次拍卖公告所作的情况说明,仅为竞买人参与竞买提供参考,不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据,竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜,管理人不承担任何责任。

5.本次拍卖标的为破产财产,情况较为复杂,标的物以其现状为准,法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外,竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵)等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认,责任自负。

6.本次交易标的涉及危化品专业设备及危化品,拆除及处置需 (略) 按照行业标准要求进行,需何种资质及是否需要按特别标准要求处置,竞买人自行向相关主管部门咨询。因资质问题或未按相关主管部门标准要求处置而造成的一切损失、损害,均由买受人自行承担或赔偿。竞买人应充分认识和理解竞价物料的复杂性、综合考虑处置范围内物料的质量,管理人提供的各项数据仅供竞买人参考。

二、 拍卖标的

标的名称:沾化福美康生物医药有限公司实物资产一宗及附随义务。

标的所在地: (略) 沾化经济开发区恒业四路北、富源五路东。

标的介绍:

沾化福 (略) 实物资产包括不动产及机器设备、家具等。不动产包括土地使用权、房屋建筑物、构筑物及树木等附着物;家具主要为办公用途。

1、土地使用权一宗:产权证号沾国用(2015)第388号,面积:24847平方米,用途为工业用地,期限自2015年7月24日起至2064年3月24日止。

2、房屋建筑物一宗。其中有证房产11幢,主要为办公楼、厂房、仓库,产权证号*—*号,面积共计10587.38平方米。无证建筑物主要为配电室、值班室、发电机房、危废仓库等。

3、构筑物主要包括硬化地面、院墙、污水处理池等。

4、树木主要为柳树、杏树、桃树等。

5、家具主要包括沙发、办公桌椅、实验桌台等。

6、机器设备主要包括氧化反应釜、氧化釜打料泵、结晶釜、母液吸收塔、变压器等。

7、附随义务:现有生产设备及厂区仓库、废料池、 (略) 仓库等处存有化工废液、原料、废水、固体废物等二千余吨(该预估数量仅供参考,具体以实际数量为准)。买受人须按照行业标准、主管部门要求等在设备拆除同时完成全部危废处置。

以上资产整体拍卖。详情参见《资产明细表》,具体情况请与管理人联系。

起拍价(人民币):12,000,000元

保证金:2,400,000元

增价幅度:100,000元

对上述标的权属有异议者,请于2023年9月8日前与管理人联系(联系人:李律师,联系方式:*)。

起拍价为实物资产一宗及附随义务危废处置两个资产包的合并价格。实物资产价格及附随义务中危废处置费用,竞买人须在竞价前单独书面提交危废处置资质并报价。

三、 咨询看样

自公告之日起至2023年9月10日止(节假日除外)接受咨询,有意看样者请与刘经理(电话:0531-*、*)联系具体事宜。

四、竞买人条件:

1. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和非法人组织均可参加竞买,若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(比如危化品拆除、运输、处置等),竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

2. 竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

1. 本标的物优先购买权人相关说明:无。

2. 优先购买权人参加竞买的,应于2023年9月8日前向管理人提交合法有效的证明,资格经管理人确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3. 优先购买权人参与竞买的,以与其他竞买人以相同的价格出价,没有更高出价的,拍卖财产由优先购买权人竞得。

4. 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的,管理人应当确认其顺序,赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式,保留价即为起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。无人报名或出价的会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

本次拍卖及权属变更过程中所产生的包括破产企业、买受人应当承担的一切税费(包括但不限于综合税、所得税、增值税、土地增值税、契税、印花税、附加税、过户手续费、权证费、测绘费,以及可能存在的物业、水、电等欠费等)都由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。上述一切相关税和费的具体金额由买受人自行向相关主管部门咨询,与管理人无涉,竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为竞买成本考虑。

九、保证金和余款支付

1. 竞买人须经实地看样后缴纳保证金,拍卖竞价前将通过中拍平台锁定竞买人线上支付的保证金,拍卖结束后未能竞得者的保证金会原路回到竞买人支付账户,期间不计利息。

2. 拍卖成交后,买受人交纳的保证金可以充抵价款,本标的物买受人的保证金将在买受人支付软件服务费及综合服务费以后,根据要求转入管理人指定账户。

3.拍卖余款请在2023年9月19日16时前按照管理人要求按照管理人要求汇款至以下账户:【户名:沾化福 (略) 管理人;开户银行:中国邮政 (略) 滨州沾化支行;账号:*907】完成拍卖尾款支付。买受人可在【我的竞拍】中查看已拍下的订单,及时完成尾款的支付。

4.标的物竞拍成功后,买受人需支付以下费用:

软件服务费(系统成交总额的0.5%),请在线上直接扫码或者通过网银支付(即时生成发票),线上支付不成功的,可以汇款至如下账户:

账户名:中拍平台 (略) ;

账 号:*00140

开户行:浦发银行北京北沙滩支行

买受人完成相应费用的支付后,保证金将转为价款转至处置主体指定的账户(若买受人未足额支付软件服务费的,平台将冻结竞拍保证金直至买受人完成服务费支付)。

5.债务人财产拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择银行进行支付。

6.拍卖成交后,买受人逾期支付全部拍卖尾款的或者买受人支付拍卖尾款后未在规定的时间内签署拍卖成交确认文件的或者买受人未在规定的时间办理移交手续的,按照成交价的20%承担违约责任;违约超过15天的,按照悔拍处理,管理人可以重新拍卖。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的,管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

买受人付清全部款项后应于五个工作日内凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件。并自行办理标的物安保、看护等相关事宜。

十一、特别提醒

(一)标的物以实物现状为准,本管理 (略) 不承担本标的瑕疵担保责任。标的的实际品质、数量、内部零部件等状况以现场实物为准,如有缺失,不影响竞买成交关系和成交价格,不予减价。买受人在标的展示时对交付标的物的数量、质量等应予以充分了解,交付时不再对此进行检验。

(二)买受人竞拍前应向相关部门对标的物的权属、能否过户、税费缴付的标准及起止时间,以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的风险及后果均由买受人承担,管理人不作过户的任何承诺。

(三)拍卖标的中权证资产设有抵押,可能存在拍卖成交后因债权未及时清偿、抵押权人解押不及时拖延办理过户的可能;拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。由此造成的一切风险及损失,均由买受人自行承担。

买受人自行负责标的资产的安装、拆卸和运输,危化品处置。在拆除机器设备过程中如有特种作业的,拆除工作必须由有相关资质的企业实施,所有施工人员必须持证上岗。特种作业实施前应向当地环保、应急管理部门进行备案(包括但不限于施工方案、人员、资质、所需设施等,具体可向当地管理部门咨询),备案资料同时交管理人留存。因特种作业施工造成破产企业财产及人员损害的,由买受人承担所有责任。

(四)与本标的物有利害关系的人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

(五)参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得拍卖标的物后,中拍平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成交确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息,但不进行公示。

(六)在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知。

管理人咨询电话:*

山东拍 (略) 咨询电话:0531-*

中拍平台技术咨询: 400-898-5988

本公告未尽事宜,请向管理人咨询。

沾化福 (略) 管理人

2023年8月25日


关于沾化福美康生物医药有限公司实物资产一宗及附随义务的拍卖公告

沾化福 (略) 管理人将于2023年9月11日10时至2023年9月12日10时止(延时除外)在中拍平台(处置单位:沾化福 (略) 管理人,监督单位: (略) 沾 (略) ,网址:http://** )进行公开拍卖活动,现公告如下:

一、重要提示

1.郑重声明:本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产,并承担相应责任。

2. 竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》内容,进行实地看样、调查标的物信息(如拆除要求等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定,您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任,请理性参拍。

3.管理人将配合买受人办理标的交接手续,产生的相关税、费等全部由买受人承担。

4.本次拍卖公告所作的情况说明,仅为竞买人参与竞买提供参考,不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据,竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜,管理人不承担任何责任。

5.本次拍卖标的为破产财产,情况较为复杂,标的物以其现状为准,法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外,竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵)等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认,责任自负。

6.本次交易标的涉及危化品专业设备及危化品,拆除及处置需 (略) 按照行业标准要求进行,需何种资质及是否需要按特别标准要求处置,竞买人自行向相关主管部门咨询。因资质问题或未按相关主管部门标准要求处置而造成的一切损失、损害,均由买受人自行承担或赔偿。竞买人应充分认识和理解竞价物料的复杂性、综合考虑处置范围内物料的质量,管理人提供的各项数据仅供竞买人参考。

二、 拍卖标的

标的名称:沾化福美康生物医药有限公司实物资产一宗及附随义务。

标的所在地: (略) 沾化经济开发区恒业四路北、富源五路东。

标的介绍:

沾化福 (略) 实物资产包括不动产及机器设备、家具等。不动产包括土地使用权、房屋建筑物、构筑物及树木等附着物;家具主要为办公用途。

1、土地使用权一宗:产权证号沾国用(2015)第388号,面积:24847平方米,用途为工业用地,期限自2015年7月24日起至2064年3月24日止。

2、房屋建筑物一宗。其中有证房产11幢,主要为办公楼、厂房、仓库,产权证号*—*号,面积共计10587.38平方米。无证建筑物主要为配电室、值班室、发电机房、危废仓库等。

3、构筑物主要包括硬化地面、院墙、污水处理池等。

4、树木主要为柳树、杏树、桃树等。

5、家具主要包括沙发、办公桌椅、实验桌台等。

6、机器设备主要包括氧化反应釜、氧化釜打料泵、结晶釜、母液吸收塔、变压器等。

7、附随义务:现有生产设备及厂区仓库、废料池、 (略) 仓库等处存有化工废液、原料、废水、固体废物等二千余吨(该预估数量仅供参考,具体以实际数量为准)。买受人须按照行业标准、主管部门要求等在设备拆除同时完成全部危废处置。

以上资产整体拍卖。详情参见《资产明细表》,具体情况请与管理人联系。

起拍价(人民币):12,000,000元

保证金:2,400,000元

增价幅度:100,000元

对上述标的权属有异议者,请于2023年9月8日前与管理人联系(联系人:李律师,联系方式:*)。

起拍价为实物资产一宗及附随义务危废处置两个资产包的合并价格。实物资产价格及附随义务中危废处置费用,竞买人须在竞价前单独书面提交危废处置资质并报价。

三、 咨询看样

自公告之日起至2023年9月10日止(节假日除外)接受咨询,有意看样者请与刘经理(电话:0531-*、*)联系具体事宜。

四、竞买人条件:

1. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和非法人组织均可参加竞买,若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(比如危化品拆除、运输、处置等),竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

2. 竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

1. 本标的物优先购买权人相关说明:无。

2. 优先购买权人参加竞买的,应于2023年9月8日前向管理人提交合法有效的证明,资格经管理人确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3. 优先购买权人参与竞买的,以与其他竞买人以相同的价格出价,没有更高出价的,拍卖财产由优先购买权人竞得。

4. 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的,管理人应当确认其顺序,赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式,保留价即为起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。无人报名或出价的会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

本次拍卖及权属变更过程中所产生的包括破产企业、买受人应当承担的一切税费(包括但不限于综合税、所得税、增值税、土地增值税、契税、印花税、附加税、过户手续费、权证费、测绘费,以及可能存在的物业、水、电等欠费等)都由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。上述一切相关税和费的具体金额由买受人自行向相关主管部门咨询,与管理人无涉,竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为竞买成本考虑。

九、保证金和余款支付

1. 竞买人须经实地看样后缴纳保证金,拍卖竞价前将通过中拍平台锁定竞买人线上支付的保证金,拍卖结束后未能竞得者的保证金会原路回到竞买人支付账户,期间不计利息。

2. 拍卖成交后,买受人交纳的保证金可以充抵价款,本标的物买受人的保证金将在买受人支付软件服务费及综合服务费以后,根据要求转入管理人指定账户。

3.拍卖余款请在2023年9月19日16时前按照管理人要求按照管理人要求汇款至以下账户:【户名:沾化福 (略) 管理人;开户银行:中国邮政 (略) 滨州沾化支行;账号:*907】完成拍卖尾款支付。买受人可在【我的竞拍】中查看已拍下的订单,及时完成尾款的支付。

4.标的物竞拍成功后,买受人需支付以下费用:

软件服务费(系统成交总额的0.5%),请在线上直接扫码或者通过网银支付(即时生成发票),线上支付不成功的,可以汇款至如下账户:

账户名:中拍平台 (略) ;

账 号:*00140

开户行:浦发银行北京北沙滩支行

买受人完成相应费用的支付后,保证金将转为价款转至处置主体指定的账户(若买受人未足额支付软件服务费的,平台将冻结竞拍保证金直至买受人完成服务费支付)。

5.债务人财产拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择银行进行支付。

6.拍卖成交后,买受人逾期支付全部拍卖尾款的或者买受人支付拍卖尾款后未在规定的时间内签署拍卖成交确认文件的或者买受人未在规定的时间办理移交手续的,按照成交价的20%承担违约责任;违约超过15天的,按照悔拍处理,管理人可以重新拍卖。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的,管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

买受人付清全部款项后应于五个工作日内凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件。并自行办理标的物安保、看护等相关事宜。

十一、特别提醒

(一)标的物以实物现状为准,本管理 (略) 不承担本标的瑕疵担保责任。标的的实际品质、数量、内部零部件等状况以现场实物为准,如有缺失,不影响竞买成交关系和成交价格,不予减价。买受人在标的展示时对交付标的物的数量、质量等应予以充分了解,交付时不再对此进行检验。

(二)买受人竞拍前应向相关部门对标的物的权属、能否过户、税费缴付的标准及起止时间,以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的风险及后果均由买受人承担,管理人不作过户的任何承诺。

(三)拍卖标的中权证资产设有抵押,可能存在拍卖成交后因债权未及时清偿、抵押权人解押不及时拖延办理过户的可能;拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。由此造成的一切风险及损失,均由买受人自行承担。

买受人自行负责标的资产的安装、拆卸和运输,危化品处置。在拆除机器设备过程中如有特种作业的,拆除工作必须由有相关资质的企业实施,所有施工人员必须持证上岗。特种作业实施前应向当地环保、应急管理部门进行备案(包括但不限于施工方案、人员、资质、所需设施等,具体可向当地管理部门咨询),备案资料同时交管理人留存。因特种作业施工造成破产企业财产及人员损害的,由买受人承担所有责任。

(四)与本标的物有利害关系的人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

(五)参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得拍卖标的物后,中拍平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成交确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息,但不进行公示。

(六)在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知。

管理人咨询电话:*

山东拍 (略) 咨询电话:0531-*

中拍平台技术咨询: 400-898-5988

本公告未尽事宜,请向管理人咨询。

沾化福 (略) 管理人

2023年8月25日

    
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