网络司法拍卖公告（第二次）

(略) (略) 将于2023年9月25日10时至2023年9 月26日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http://**，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 郊区城门镇敖峰岐尾17号拆迁权益。

第二次拍卖的起拍价（保留价）为：人民币*元；拍卖保证金为：人民币35万元，增价幅度为:人民币5000元。

注意事项：

1、对接安置面积基数为307.67㎡；

2、被执 (略) 仓山区三 (略) 签订的《房屋征收补偿费用确认表》（编码：CSFAXH50260）和《房屋征收补偿安置协议书》（合同号：CSFAXH*）确定以补偿款合计人民币*元。安置方式为就地就近（产权调换房）。购房款合计：产权调换房：（1）就近就地60房型4套（其中上靠240㎡按14400元/㎡，合计*元；）；（2）就近就地75房型1套（其中上靠75㎡按14400元/㎡，合计*元）；

3、根据被执 (略) 仓山区三 (略) 签订的《房屋征收补偿费用确认表》（编码：CSFAXH50260）和《房屋征收补偿安置协议书》（合同号：CSFAXH*）显示该拆迁权益还需补缴差价款*元，最终金额以实际交付之日结算后的具体金额为准，该补缴款由买受人承担。

4、该拆迁权益所产生的安置过渡费由买受人享有【具体权益及金额详见《房屋征收补偿费用确认表》（编码：CSFAXH50260）和《房屋征收补偿安置协议书》（合同号：CSFAXH*）】。

5、若拍卖、变卖成功，在安置房后续办理权证时，可能需要二次过户和缴纳二次税费等问题。不动产权证由买受人自行办理，办理过程中产权的税费由交易双方按照税法规定各自缴纳，被执行人的税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。因拍卖标的为不动产拆迁安置权益，可能存在无法办理安置房产权过户登记手续或办理产权过户登记手续时间较长等风险由买受人承担。

6、法院不负责提供相关税务发票等票据凭证。

二、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代理竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 审查确认后方可进行参拍。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

本次拆迁 (略) 不组织标的物展示。拍卖前十日内接受咨询（节假日除外）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时以出价最高的竞价人竞买成功。

六、标的物以实物现状为准， (略) 不承担拍卖标的瑕疵保证。有意竞买人，请自 (略) 郊区城门镇敖峰岐尾17号拆迁权益登记所在地相关部门或通过其他方式调查了解。有意者请亲自前往相关部门调查，未调查的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担，与拍卖人无涉。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理本次拍卖标的物交易过户所涉及的税、费由被执行人与买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理过户手续时先行垫付，在十 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。本院在确认成交、裁定书发出后十五日内向买受人交付财产。

买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

八、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款由竞买人在拍卖结束后十五 (略) 指定账户(户名： (略) (略) ，开户银行：兴业银行福州晋安支行，账号：**)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

标的物情况介绍参阅景德镇景审资产评估事务所出具的【景审所评报（2022）第019号】资产评估报告

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公告及本次拍卖发布的拍卖须知、拍卖标的调查情况表等资料。

咨询电话：0591-*、*

竞买人成交确认咨询：0591-*、*

联系地址： (略) 仓山区闽江大道256号

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

二〇二三年九月五日

网络司法拍卖公告（第二次）

(略) (略) 将于2023年9月25日10时至2023年9 月26日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http://**，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 郊区城门镇敖峰岐尾17号拆迁权益。

第二次拍卖的起拍价（保留价）为：人民币*元；拍卖保证金为：人民币35万元，增价幅度为:人民币5000元。

注意事项：

1、对接安置面积基数为307.67㎡；

2、被执 (略) 仓山区三 (略) 签订的《房屋征收补偿费用确认表》（编码：CSFAXH50260）和《房屋征收补偿安置协议书》（合同号：CSFAXH*）确定以补偿款合计人民币*元。安置方式为就地就近（产权调换房）。购房款合计：产权调换房：（1）就近就地60房型4套（其中上靠240㎡按14400元/㎡，合计*元；）；（2）就近就地75房型1套（其中上靠75㎡按14400元/㎡，合计*元）；

3、根据被执 (略) 仓山区三 (略) 签订的《房屋征收补偿费用确认表》（编码：CSFAXH50260）和《房屋征收补偿安置协议书》（合同号：CSFAXH*）显示该拆迁权益还需补缴差价款*元，最终金额以实际交付之日结算后的具体金额为准，该补缴款由买受人承担。

4、该拆迁权益所产生的安置过渡费由买受人享有【具体权益及金额详见《房屋征收补偿费用确认表》（编码：CSFAXH50260）和《房屋征收补偿安置协议书》（合同号：CSFAXH*）】。

5、若拍卖、变卖成功，在安置房后续办理权证时，可能需要二次过户和缴纳二次税费等问题。不动产权证由买受人自行办理，办理过程中产权的税费由交易双方按照税法规定各自缴纳，被执行人的税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。因拍卖标的为不动产拆迁安置权益，可能存在无法办理安置房产权过户登记手续或办理产权过户登记手续时间较长等风险由买受人承担。

6、法院不负责提供相关税务发票等票据凭证。

二、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代理竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 审查确认后方可进行参拍。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

本次拆迁 (略) 不组织标的物展示。拍卖前十日内接受咨询（节假日除外）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时以出价最高的竞价人竞买成功。

六、标的物以实物现状为准， (略) 不承担拍卖标的瑕疵保证。有意竞买人，请自 (略) 郊区城门镇敖峰岐尾17号拆迁权益登记所在地相关部门或通过其他方式调查了解。有意者请亲自前往相关部门调查，未调查的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担，与拍卖人无涉。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理本次拍卖标的物交易过户所涉及的税、费由被执行人与买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理过户手续时先行垫付，在十 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。本院在确认成交、裁定书发出后十五日内向买受人交付财产。

买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

八、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款由竞买人在拍卖结束后十五 (略) 指定账户(户名： (略) (略) ，开户银行：兴业银行福州晋安支行，账号：**)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

标的物情况介绍参阅景德镇景审资产评估事务所出具的【景审所评报（2022）第019号】资产评估报告

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公告及本次拍卖发布的拍卖须知、拍卖标的调查情况表等资料。

咨询电话：0591-*、*

竞买人成交确认咨询：0591-*、*

联系地址： (略) 仓山区闽江大道256号

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

二〇二三年九月五日